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La imagen real del número 1 de la calle Xinglong, Kangzhuang, la imagen proviene de la captura de pantalla de Anjuke.

"La (ciudad) Kangzhuang en el distrito de Yanqing, Beijing, es básicamente la (vivienda) más barata de la ciudad. Puedes comprar una casa aquí con un pago inicial de 100.000 yuanes. El 5 de agosto se realizaron las ventas del número 1 de la calle Xinglong, Kangzhuang Cao". Rui (seudónimo) presentó al reportero del China Times.

Nuestro reportero notó que en la comunidad número 1 de la calle Kangzhuang Xinglong en el distrito de Yanqing, actualmente hay varias casas en venta con dos dormitorios y una sala de estar de aproximadamente 76 metros cuadrados con un precio de solo 530.000 yuanes, y el precio unitario es menor. de 7.000 yuanes/metro cuadrado. Un vendedor dijo a los periodistas que si volvían a hablar con el propietario, podrían reducir el precio entre 20.000 y 30.000 yuanes más. Según esta estimación, el pago inicial de esta casa es de unos 100.000 yuanes. Si el préstamo es a 30 años, el pago mensual de la hipoteca será de unos 1.800 yuanes.

"El aire en Yanqing es fantástico. Puedes ver las estrellas y la luna por la noche en un día despejado, y el cielo siempre está azul y con nubes blancas durante el día", dijo un residente que compró una casa en Yanqing.

La zona con el precio medio de casas de segunda mano más bajo en Pekín

Los bienes raíces son uno de los principales activos de las familias chinas comunes y corrientes, y los préstamos hipotecarios son también una de las principales presiones financieras sobre muchas familias comunes y corrientes. Especialmente para los jóvenes que trabajan en ciudades de primer nivel, una de las primeras dificultades que deben afrontar antes de casarse y tener hijos es gastar mucho dinero para comprar una casa.

Según Fangtianxia, ​​el precio medio actual de las casas de segunda mano en Pekín es de 58.972 yuanes/metro cuadrado. Si nos basamos en este estándar, comprar una casa de 70 metros cuadrados costaría alrededor de 4,13 millones de yuanes. Para comprar una casa de 90 metros cuadrados, se necesitan alrededor de 5,31 millones de yuanes. Calculado sobre la base de una tasa de pago inicial del 20% para la primera vivienda, los pagos iniciales requeridos son 826.000 yuanes y 1,062 millones de yuanes respectivamente.

Entonces, ¿es posible establecerse en Beijing como comprar una casa en un condado pequeño, con un precio total de varios cientos de miles de yuanes y un pago inicial de más de 100.000 yuanes? ¡La respuesta es sí! Un periodista del China Times señaló que actualmente en la ciudad de Kangzhuang, distrito de Yanqing, Beijing, se puede comprar un apartamento de dos habitaciones con un derecho de propiedad de 70 años por más de 500.000 yuanes.

El distrito de Yanqing tiene jurisdicción sobre 3 calles, 11 ciudades y 4 municipios. La ciudad de Kangzhuang es una de las 11 ciudades. Según vendedores de bienes raíces relevantes, entre varios suburbios de Beijing, el distrito de Yanqing tiene los precios de vivienda más bajos para casas normales de segunda mano con derechos de propiedad de 70 años, mientras que la vivienda en la ciudad de Kangzhuang en el distrito de Yanqing es la más barata.

Anjuke muestra que muchas casas de bajo precio en Yanqing pertenecen a la comunidad "No. 1 Kangzhuang Xinglong Street". Por ejemplo, una casa de dos dormitorios y una sola vivienda de unos 52 metros cuadrados tiene un precio total de 480.000 yuanes, y el precio medio asciende a unos 9.182 yuanes/metro cuadrado. Anjuke también mostró que esta casa fue liberada directamente por el propietario, con un pago inicial de 90.000 yuanes y un pago mensual de 1.703 yuanes.

Para otro ejemplo, hay una casa de dos dormitorios y una sola vivienda en el número 1 de la calle Kangzhuang Xinglong, con una superficie de unos 76 metros cuadrados. El precio total de venta es de 530.000 yuanes y el precio medio es de sólo 530.000 yuanes. 6.998 yuanes/metro cuadrado. Anjuke mostró que esta casa tiene un "pago inicial de 100.000 yuanes y un pago mensual de 1.880 yuanes".

El vendedor responsable de la casa de 530.000 yuanes es originario de Yanqing. El 12 de agosto, dijo a los periodistas que el aire en Yanqing es agradable y se pueden ver estrellas brillantes en el cielo nocturno. La información pública muestra que actualmente hay 21 unidades en venta y 7 unidades en alquiler en la Comunidad No. 1, Calle Kangzhuang Xinglong.

Según Anjuke, la calle Kangzhuang Xinglong número 1 se completó en 1980. Cabe destacar que las viviendas de esta comunidad son un poco antiguas, y la falta de ascensor es un defecto. Actualmente, el precio promedio de la Comunidad No. 1, Calle Kangzhuang Xinglong es de 8.893 yuanes por metro cuadrado. Cabe señalar que

Como distrito de Yanqing con el precio promedio más bajo de casas de segunda mano en Beijing, el precio promedio actual es de 17.119 yuanes por metro cuadrado.

Muchos compradores de viviendas han tenido preguntas sobre los derechos de propiedad del número 1 de la calle Kangzhuang Xinglong. Nuestro reportero notó que desde noviembre del año pasado hasta julio de este año, el personal de ventas de la comunidad respondió preguntas sobre derechos de propiedad con sus nombres reales en el área de comentarios de la plataforma comercial unas 20 veces. El vendedor enfatizó repetidamente que la comunidad tiene un derecho de propiedad de 70 años, que la casa es propiedad del individuo y que los derechos de propiedad son claros, por lo que se puede comprar con confianza.

Nuestro reportero notó que además de viviendas de bajo precio en el número 1 de la calle Xinglong, Kangzhuang, también hay propiedades en la comunidad de Kangzhuang. El 9 de agosto, Xi Guiyun, un vendedor de bienes raíces centrado en el distrito comercial de Kangzhuang, anunció en Douyin: "Nunca pensé que en Yanqing se puede comprar una casa de 100 metros cuadrados con 700.000 yuanes en la mano. La gran casa de tres dormitorios El departamento es un piso intermedio. El gran departamento económico de tres habitaciones que Xi Guiyun mencionó está ubicado en la comunidad de Kangzhuang, ciudad de Kangzhuang.

"Kangzhuang en el distrito de Yanqing, Beijing, es básicamente el (precio de la vivienda) más barato de la ciudad. Puedes comprar una casa aquí con un pago inicial de 100.000 yuanes", dijo Cao Rui, un vendedor en el número 1 de la calle Xinglong, Kangzhuang. Periódico del 5 de agosto El periodista dijo: "Hay mucha gente que compra este tipo de casa y el alquiler no es mucho menor que el de una casa un poco mejor".

Según Anjuke, el precio medio actual de las casas de segunda mano en los distritos de Miyun y Hepinggu de Beijing es superado sólo por Yanqing, que son 18.483 yuanes/metro cuadrado y 19.461 yuanes/metro cuadrado, respectivamente.

Ecológicamente bueno, puedes ver estrellas por la noche.

Como una de las 16 jurisdicciones de Beijing, Yanqing está ubicada en el noroeste de Beijing y es uno de los suburbios de Beijing. Limita con el distrito de Huairou de Beijing al este, el distrito de Changping de Beijing al sur, el condado de Huailai de la provincia de Hebei al oeste, el condado de Chicheng de la provincia de Hebei al norte y está a 74 kilómetros de Deshengmen, Beijing.

Yanqing está situada al norte de la Gran Muralla, con muchas montañas, gran altitud, fuerte radiación solar, gran diferencia de temperatura entre el día y la noche, inviernos fríos y veranos frescos, con una temperatura media anual de 8°C. la "Capital de Verano" de Beijing. Hay más de 30 lugares pintorescos en el distrito, incluidas 13 atracciones turísticas de nivel A.

En julio de este año, la internauta "Marry the World" publicó felizmente un diario de compra de una casa en Xiaohongshu. Mostró felizmente el certificado de derechos de propiedad de color rojo brillante y anunció: "El pago total es 580.000, una casa en Beijing, grandes derechos de propiedad, dos. dormitorios ".

"El aire en Yanqing es fantástico. Puedes ver las estrellas y la luna por la noche en un día despejado, y el cielo siempre está cubierto de nubes azules y blancas durante el día". "Trabajo en Xisanqi, en la Quinta Circunvalación Norte, y es un lugar agradable. Es muy conveniente comprar aquí", dijo.

¿Es este internauta un verdadero comprador de vivienda? El 6 de agosto, un periodista del "China Times" se puso en contacto con "Marry the World". Le dijo al periodista que el diario de compra de la casa era cierto y que pagó 190.000 yuanes por el pago inicial de la casa.

Según Cao Rui, un vendedor de bienes raíces, si compras una casa en los ocho distritos de Beijing, solo puedes ganar 1 punto según la política actual de liquidación de puntos, pero puedes ganar 2 puntos si compras una casa en Yanqing. Obviamente, comprar en Yanqing también puede acelerar el proceso de liquidación de puntos. Cao Rui cree que esta también es una ventaja de comprar una casa en Yanqing.

El sitio web oficial del gobierno del distrito de Yanqing muestra que a finales de 2023, la población permanente del distrito de Yanqing será de 343.000, de los cuales la población migrante permanente será de 75.000, lo que representa el 21,9% de la población permanente; Las ciudades y pueblos serán 207.000, lo que representa el 21,9% de la población permanente.

"Con la industria del turismo cultural como líder, las cuatro industrias de la horticultura moderna, los deportes de hielo y nieve, las nuevas energías y la Internet energética, y los drones como foco de cultivo y apoyo, basados ​​en la agricultura urbana moderna, centrándose en los 'Juegos Olímpicos de Invierno'. , la Exposición Universal y la Gran Muralla "Tres tarjetas de presentación doradas, nos esforzamos por construir un sistema industrial ecológico de alta precisión con las características de Yanqing", dice el sitio web oficial del gobierno del distrito de Yanqing.

Editor en jefe: Li Futuro editor en jefe: Zhang Yuning