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Recientemente, con el fin de promover el consumo para la compra de viviendas, estimular la vitalidad del mercado y acelerar la reducción de existencias, muchos lugares en todo el país han lanzado varias políticas de subsidio para la compra de viviendas, que cubren subsidios al impuesto sobre escrituras, descuentos para la compra de viviendas para talentos, descuentos para compras grupales, subsidios para demolición y reasentamiento y otros. formas. Desde gobiernos municipales hasta gobiernos distritales, e incluso algunas empresas inmobiliarias también se han sumado a las filas de las subvenciones, estas medidas constituyen una nueva situación de subvenciones "diversas" en el mercado inmobiliario.

"Grandes movimientos" frecuentes

La ciudad de Nanchang, provincia de Jiangxi, emitió recientemente políticas y medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, aclarando que los compradores de viviendas elegibles pueden disfrutar de un subsidio de 100 yuanes por metro cuadrado, y las familias con dos hijos o más también pueden disfrutar de la misma cantidad de subsidios al comprar una vivienda. Al mismo tiempo, la ciudad de Jiujiang emitió 1.000 cupones para la compra de viviendas, cuyo importe de descuento era del 10% del precio total de compra de la vivienda, y el gobierno y las empresas de desarrollo inmobiliario se llevaban cada uno la mitad. También han aparecido subsidios a gran escala similares en lugares como las ciudades de Jiaozhou y Rizhao en la provincia de Shandong. La ciudad de Jiaozhou ha lanzado descuentos para compras grupales, subsidios para la compra de viviendas y políticas de reubicación de boletos de habitación para que los compradores de viviendas puedan disfrutar de un 5% adicional de los más bajos. precio de firma en línea dentro de seis meses: 10% de descuento; la ciudad de Rizhao ofrece un subsidio del 20% del precio total de compra para los trabajadores migrantes rurales que se mudan a la ciudad para comprar su primera vivienda comercial.

Sobre la base de las políticas de los gobiernos municipales, los gobiernos regionales también han lanzado medidas de subsidio específicas. Por ejemplo, el distrito de Xiaoshan en la ciudad de Hangzhou ha emitido vales de consumo para la compra de viviendas. Los compradores de viviendas pueden utilizar 30.000 yuanes en vales de consumo por cada unidad residencial comercial de menos de 140 metros cuadrados. El distrito de Wangcheng, ciudad de Changsha, proporcionará diferentes cantidades de incentivos a las personas demolidas que compren viviendas comerciales según el área de los contratos firmados en línea.

Respuesta positiva de las empresas inmobiliarias

Algunas empresas de bienes raíces también han participado activamente brindando subsidios para la compra de viviendas, ayudando a los compradores de viviendas a través de subsidios de impuestos sobre escrituras, descuentos preferenciales, etc. Por ejemplo, Changsha Chengfa Hengwei Real Estate ha lanzado una actividad de subsidio del impuesto sobre escrituras de vivienda, que subsidia el 100% del impuesto sobre escrituras para compradores de primera vivienda y el 70% del impuesto sobre escrituras para compradores de segunda vivienda.

Análisis de tendencias políticas

Los expertos del sector señalaron que el actual subsidio a la compra de viviendas se ha convertido en una de las políticas clave para la reducción de existencias locales. A juzgar por las tendencias políticas, se espera que los subsidios para la compra de viviendas por parte de los residentes aumenten en el futuro, y que la política pueda pasar de “comprar ladrillos” (es decir, subsidiar directamente a los promotores inmobiliarios) a “pagar personal” (es decir, , subvencionando directamente a los compradores de viviendas). Esto no sólo ayudará a reducir la carga que pesa sobre los compradores de viviendas y fomentará el consumo de viviendas, sino que también activará aún más la demanda en el mercado inmobiliario y acelerará la eliminación de inventarios.

Además, los expertos también dijeron que en la importante dirección de la optimización del lado de la demanda, además de continuar liberalizando las políticas restrictivas en las ciudades centrales, varias localidades también deberían fortalecer la implementación y el cumplimiento de las políticas de subsidio a la compra de viviendas para residentes para garantizar que los efectos de la política realmente puede beneficiar a la mayoría de los compradores de viviendas.