νέα

Πρόσφατα, προκειμένου να προωθηθεί η κατανάλωση κατοικιών, να τονωθεί η ζωτικότητα της αγοράς και να επιταχυνθεί η αποθεματοποίηση, πολλά μέρη σε όλη τη χώρα έχουν δρομολογήσει διάφορες πολιτικές επιδότησης αγορών κατοικιών, που καλύπτουν επιδοτήσεις φόρου πράξεων, εκπτώσεις αγοράς ταλέντων, εκπτώσεις ομαδικών αγορών, επιδοτήσεις κατεδάφισης και επανεγκατάστασης και άλλα μορφές. Από τις δημοτικές αρχές μέχρι τις περιφερειακές κυβερνήσεις, ακόμη και ορισμένες εταιρείες ακινήτων έχουν επίσης ενταχθεί στην τάξη των επιδοτήσεων, τα μέτρα αυτά συνιστούν μια νέα κατάσταση «διάφορων» επιδοτήσεων στην αγορά ακινήτων.

Συχνές «μεγάλες κινήσεις»

Η πόλη Nanchang, στην επαρχία Jiangxi, εξέδωσε πρόσφατα πολιτικές και μέτρα για την προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, διευκρινίζοντας ότι οι επιλέξιμοι αγοραστές κατοικιών μπορούν να επωφεληθούν από επιδότηση 100 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και οι οικογένειες με δύο παιδιά και άνω το ίδιο ποσό επιδοτήσεων κατά την αγορά κατοικίας. Ταυτόχρονα, η πόλη Jiujiang εξέδωσε 1.000 κουπόνια αγοράς κατοικίας, με το ποσό της έκπτωσης να είναι 10% της συνολικής τιμής αγοράς κατοικίας, με την κυβέρνηση και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων να φέρουν το μισό. Παρόμοιες επιδοτήσεις μεγάλης κλίμακας έχουν επίσης εμφανιστεί σε μέρη όπως η πόλη Jiaozhou και η πόλη Rizhao στην επαρχία Shandong έχει ξεκινήσει εκπτώσεις ομαδικών αγορών, επιδοτήσεις αγοράς κατοικιών και πολιτικές επανεγκατάστασης εισιτηρίων δωματίου Τιμή ηλεκτρονικής υπογραφής εντός έξι μηνών - Έκπτωση 10% στην πόλη Rizhao παρέχει επιδότηση 20% της συνολικής τιμής αγοράς για μετανάστες στην ύπαιθρο που μετακομίζουν στην πόλη για να αγοράσουν την πρώτη τους εμπορική κατοικία.

Με βάση τις πολιτικές της δημοτικής κυβέρνησης, οι περιφερειακές κυβερνήσεις έχουν επίσης δρομολογήσει στοχευμένα μέτρα επιδότησης. Για παράδειγμα, η περιοχή Xiaoshan στην πόλη Hangzhou έχει εκδώσει κουπόνια καταναλωτών για αγορές σπιτιού, οι αγοραστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν κουπόνια 30.000 γιουάν για κάθε εμπορική οικιστική μονάδα έκτασης μικρότερης των 140 τετραγωνικών μέτρων. Η περιφέρεια Wangcheng, στην πόλη Changsha, παρέχει διαφορετικά ποσά κινήτρων σε κατεδαφισμένους ανθρώπους που αγοράζουν εμπορικές κατοικίες με βάση τη σύμβαση που έχει υπογραφεί στο διαδίκτυο.

Θετική ανταπόκριση από κτηματομεσιτικές εταιρείες

Ορισμένες εταιρείες ακινήτων συμμετείχαν επίσης ενεργά στην παροχή επιδοτήσεων αγοράς κατοικίας, βοηθώντας τους αγοραστές κατοικιών μέσω επιδοτήσεων φόρου επί τίτλων, προνομιακών εκπτώσεων κ.λπ. Για παράδειγμα, η Changsha Chengfa Hengwei Real Estate έχει ξεκινήσει μια δραστηριότητα επιδότησης φόρου τίτλων στέγασης, η οποία επιδοτεί το 100% του φόρου επί των τίτλων για τους αγοραστές για πρώτη φορά κατοικίας και το 70% του φόρου επί των τίτλων για τους αγοραστές δεύτερης κατοικίας.

Ανάλυση τάσεων πολιτικής

Εμπειρογνώμονες του κλάδου επεσήμαναν ότι η τρέχουσα επιδότηση αγοράς κατοικιών έχει γίνει μια από τις βασικές πολιτικές για την τοπική αποθεματοποίηση. Κρίνοντας από τις τάσεις της πολιτικής, αναμένεται ότι οι επιδοτήσεις για αγορές κατοικιών από κατοίκους θα αυξηθούν στο μέλλον και η πολιτική μπορεί να μετατοπιστεί από την «αγορά τούβλων» (δηλαδή την άμεση επιδότηση των κατασκευαστών ακινήτων) στην «πληρωμή προσωπικού» (δηλ. , επιδοτώντας άμεσα αγοραστές κατοικιών). Αυτό όχι μόνο θα συμβάλει στη μείωση της επιβάρυνσης των αγοραστών κατοικιών και θα ενθαρρύνει την κατανάλωση κατοικιών, αλλά θα ενεργοποιήσει περαιτέρω τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων και θα επιταχύνει την αφαίρεση των αποθεμάτων.

Επιπλέον, οι ειδικοί είπαν επίσης ότι στη σημαντική κατεύθυνση της βελτιστοποίησης από την πλευρά της ζήτησης, εκτός από τη συνέχιση της απελευθέρωσης των περιοριστικών πολιτικών στις κεντρικές πόλεις, διάφορες τοποθεσίες θα πρέπει επίσης να ενισχύσουν την εφαρμογή και την επιβολή των πολιτικών επιδότησης αγοράς κατοικίας για κατοίκους για να διασφαλιστεί ότι οι επιπτώσεις της πολιτικής μπορεί πραγματικά να ωφελήσει την πλειοψηφία των αγοραστών κατοικιών.