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最近、住宅購入の消費を促進し、市場の活力を刺激し、在庫整理を加速するために、全国の多くの場所で、証書税補助金、人材住宅購入割引、団体購入割引、取り壊しおよび再定住補助金などを対象とするさまざまな住宅購入補助金政策が打ち出されています。フォーム。地方自治体から地方自治体、さらに一部の不動産会社も補助金の対象に加わり、不動産市場における「さまざまな」補助金の新たな状況が形成されている。

頻繁に起こる「大きな動き」

江西省南昌市は最近、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進するための政策と措置を発表し、資格のある住宅購入者は1平方メートル当たり100元の補助金を享受できること、また子供が2人以上いる世帯はそれが受けられることを明らかにした。住宅購入時にも同額の補助金が受けられます。同時に九江市は住宅購入クーポン1,000枚を発行し、割引額は住宅購入価格総額の10％で、政府と不動産開発会社がそれぞれ半額を負担した。山東省膠州市や日照市などでも同様の大規模な補助金が導入されており、団体購入割引や住宅購入補助金、住宅購入者にはさらに5％の住宅購入補助金が受けられる。 6 か月以内の最低オンライン契約価格 - 日照市は、初めて商業住宅を購入するために都市に移住する地方の出稼ぎ労働者に、購入総額の 20% の補助金を提供します。

地方自治体も自治体の方針に基づき、対象を絞った補助金策を打ち出している。たとえば、杭州市蕭山区では住宅購入用の消費者引換券を発行しており、住宅購入者は140平方メートル以下の商業住宅1戸につき3万元の消費者引換券を利用できる。長沙市王城区は、オンラインで締結された契約の面積に基づいて、商業用住宅を購入する取り壊し住民に異なる金額の奨励金を支給する。

不動産会社からの反響も良好

一部の不動産会社も住宅購入補助金の支給に積極的に参加し、証書税補助金や優遇割引などを通じて住宅購入者を支援しています。たとえば、長沙成発恒威不動産は住宅証書税補助金活動を開始し、初めて住宅を購入する人には証書税の100％、二軒目購入者には証書税の70％を補助した。

政策動向分析

業界専門家らは、現行の住宅購入補助金が地方在庫削減の重要政策の一つになっていると指摘した。政策動向から判断すると、今後は住宅購入補助金が増額されることが予想され、「レンガ買い」（つまり不動産開発業者に直接補助金を与える）から「人件費を支払う」（つまり不動産開発業者に直接補助金を出す）政策に移行する可能性がある。 、住宅購入者に直接補助金を提供します）。これにより、住宅購入者の負担が軽減され、住宅消費が促進されるだけでなく、不動産市場の需要がさらに活性化し、在庫の解消が促進されます。

さらに、専門家らは、需要側の最適化という重要な方向性において、中核都市における制限的な政策の自由化を継続することに加えて、政策の効果を確実にするために、さまざまな地方自治体も住宅購入補助金政策の実施と実行を強化すべきであると述べた。大多数の住宅購入者に真の利益をもたらすことができます。