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Recentemente, a fim de promover o consumo de compra de casa, estimular a vitalidade do mercado e acelerar a redução de estoques, muitos lugares em todo o país lançaram várias políticas de subsídio para compra de casa, cobrindo subsídios fiscais de escritura, descontos para compra de casa para talentos, descontos para compra em grupo, subsídios para demolição e reassentamento e outros formulários. Dos governos municipais aos governos distritais, e até algumas empresas imobiliárias também se juntaram às fileiras dos subsídios. Em conjunto, estas medidas constituem uma nova situação de “vários” subsídios no mercado imobiliário.

"Grandes movimentos" frequentes

A cidade de Nanchang, província de Jiangxi, emitiu recentemente políticas e medidas para promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário, esclarecendo que os compradores de casas elegíveis podem desfrutar de um subsídio de 100 yuans/metro quadrado, e famílias com dois filhos ou mais também podem desfrutar o mesmo montante de subsídios na compra de uma casa. Ao mesmo tempo, a cidade de Jiujiang emitiu 1.000 cupons de compra de casas, com o valor do desconto sendo de 10% do preço total de compra de casas, cabendo ao governo e às empresas de desenvolvimento imobiliário cada uma metade. Subsídios semelhantes em grande escala também apareceram em lugares como a cidade de Jiaozhou e a cidade de Rizhao, na província de Shandong. A cidade de Jiaozhou lançou descontos para compras em grupo, subsídios para compra de casas e políticas de reassentamento de ingressos para quartos. Os compradores de casas podem desfrutar de 5% adicionais dos mais baixos. preço de assinatura online dentro de seis meses - desconto de 10% A cidade de Rizhao oferece um subsídio de 20% do preço total de compra para trabalhadores migrantes rurais que se mudam para a cidade para adquirir sua primeira habitação comercial.

Com base nas políticas governamentais municipais, os governos regionais também lançaram medidas de subsídios específicas. Por exemplo, o distrito de Xiaoshan, na cidade de Hangzhou, emitiu vales de consumo para compras de casas. Os compradores de casas podem usar 30.000 yuans em vales de consumo para cada unidade residencial comercial com menos de 140 metros quadrados. O distrito de Wangcheng, na cidade de Changsha, fornecerá diferentes valores de incentivos para pessoas demolidas que comprem moradias comerciais com base na área dos contratos assinados online.

Resposta positiva de empresas imobiliárias

Algumas empresas imobiliárias também participaram ativamente no fornecimento de subsídios para a compra de casas, ajudando os compradores de casas através de subsídios fiscais de escrituras, descontos preferenciais, etc. Por exemplo, a Changsha Chengfa Hengwei Real Estate lançou uma atividade de subsídio fiscal para escrituras de habitação, que subsidia 100% do imposto sobre escrituras para compradores de primeira casa e 70% do imposto sobre escrituras para compradores de segundas casas.

Análise de tendências políticas

Especialistas do setor salientaram que o atual subsídio à aquisição de habitação tornou-se uma das principais políticas para a desestocagem local. A julgar pelas tendências políticas, espera-se que os subsídios para a compra de casas pelos residentes aumentem no futuro, e a política pode mudar de “comprar tijolos” (isto é, subsidiar directamente os promotores imobiliários) para “pagar funcionários” (ou seja, , subsidiando diretamente os compradores de casas). Isto não só ajudará a reduzir a carga sobre os compradores de casas e incentivará o consumo de habitação, mas também ativará ainda mais a procura no mercado imobiliário e acelerará a remoção de inventário.

Além disso, os especialistas também disseram que, na importante direção da otimização do lado da demanda, além de continuar a liberalizar as políticas restritivas nas principais cidades, várias localidades também devem fortalecer a implementação e aplicação de políticas de subsídios para compra de residências por residentes para garantir que os efeitos da política pode realmente beneficiar a maioria dos compradores de casas.