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A imagem real da Rua Xinglong nº 1, Kangzhuang, a imagem vem da captura de tela de Anjuke.

"Kangzhuang (cidade) no distrito de Yanqing, Pequim, é basicamente a (moradia) mais barata da cidade. Você pode comprar uma casa aqui com um pagamento inicial de 100,000 yuans. Em 5 de agosto, as vendas da rua Xinglong nº 1, Kangzhuang Cao." Rui (pseudônimo) apresentado ao repórter do China Times.

Nosso repórter notou que na comunidade número 1 da rua Kangzhuang Xinglong, no distrito de Yanqing, existem atualmente várias casas à venda. Dois quartos e uma sala de estar de cerca de 76 metros quadrados custam apenas 530.000 yuans, e o preço unitário é menor. de 7.000 yuan/metro quadrado. Um vendedor disse aos repórteres que se eles falarem novamente com o proprietário, poderão reduzir o preço em mais 20.000 a 30.000 yuans. Com base nessa estimativa, o pagamento inicial desta casa é de cerca de 100.000 yuans. Se o empréstimo for de 30 anos, o pagamento mensal da hipoteca será de cerca de 1.800 yuans.

“O ar em Yanqing é ótimo. Você pode ver as estrelas e a lua à noite em um dia claro, e o céu está sempre azul e com nuvens brancas durante o dia, disse um morador que comprou uma casa em Yanqing.

A área com o menor preço médio de casas usadas em Pequim

O imobiliário é um dos principais activos das famílias chinesas comuns e os empréstimos hipotecários são também uma das principais pressões financeiras sobre muitas famílias comuns. Principalmente para os jovens que trabalham em cidades de primeira linha, a primeira dificuldade que enfrentam antes de casar e ter filhos é comprar uma casa com muito dinheiro.

De acordo com Fangtianxia, ​​​​o preço médio atual das casas usadas em Pequim é de 58.972 yuans/metro quadrado. Se baseado neste padrão, custaria cerca de 4,13 milhões de yuans para comprar uma casa de 70 metros quadrados. Para comprar uma casa de 90 metros quadrados, você precisa de cerca de 5,31 milhões de yuans. Calculados com base em uma taxa de entrada de 20% para a primeira casa, os pagamentos iniciais exigidos são de 826.000 yuans e 1.062 milhões de yuans, respectivamente.

Então, é possível estabelecer-se em Pequim como comprar uma casa em um pequeno condado, com um preço total de várias centenas de milhares de yuans e um pagamento inicial de mais de 100.000 yuans? A resposta é sim! Um repórter do China Times observou que atualmente na cidade de Kangzhuang, distrito de Yanqing, Pequim, você pode comprar um apartamento de dois quartos com direito de propriedade de 70 anos por mais de 500.000 yuans.

O distrito de Yanqing tem jurisdição sobre 3 ruas, 11 cidades e 4 distritos. A cidade de Kangzhuang é uma das 11 cidades. De acordo com vendedores imobiliários relevantes, entre vários subúrbios de Pequim, o distrito de Yanqing tem os preços de habitação mais baixos para casas normais de segunda mão com direitos de propriedade de 70 anos, enquanto a habitação na cidade de Kangzhuang, no distrito de Yanqing, é a mais barata.

Anjuke mostra que muitas casas de baixo preço em Yanqing pertencem à comunidade "No. 1 Kangzhuang Xinglong Street". Por exemplo, uma casa de dois quartos e uma casa de cerca de 52 metros quadrados tem um preço total de 480.000 yuans, e o preço médio totaliza cerca de 9.182 yuans/metro quadrado. Anjuke também mostrou que esta casa foi liberada diretamente pelo proprietário, com um pagamento inicial de 90.000 yuans e um pagamento mensal de 1.703 yuans.

Para outro exemplo, há uma casa de dois quartos e uma casa no número 1, Rua Kangzhuang Xinglong, com uma área de cerca de 76 metros quadrados. O preço total de venda é de 530,000 yuans, e o preço médio é de apenas. 6.998 yuans/metro quadrado. Anjuke mostrou que esta casa tem um “pagamento inicial de 100.000 yuans e um pagamento mensal de 1.880 yuans”.

O vendedor responsável pela casa de 530.000 yuans é natural de Yanqing. Em 12 de agosto, ele disse aos repórteres que o ar em Yanqing é confortável e estrelas brilhantes podem ser vistas no céu noturno. Informações públicas mostram que existem atualmente 21 unidades à venda e 7 unidades para alugar na comunidade nº 1, rua Kangzhuang Xinglong.

De acordo com Anjuke, a Rua Kangzhuang Xinglong nº 1 foi concluída em 1980. De referir que as habitações deste condomínio são um pouco antigas, sendo a falta de elevador uma falha. Atualmente, o preço médio da Comunidade nº 1, Rua Kangzhuang Xinglong, é de 8.893 yuans/metro quadrado. Deve-se notar que

Sendo o distrito de Yanqing com o menor preço médio de casas usadas em Pequim, o preço médio atual é de 17.119 yuans/metro quadrado.

Muitos compradores de casas têm dúvidas sobre os direitos de propriedade da Rua Kangzhuang Xinglong, nº 1. Nosso repórter notou que de novembro do ano passado a julho deste ano, a equipe de vendas da comunidade respondeu cerca de 20 vezes a perguntas sobre direitos de propriedade com seus nomes reais na área de comentários da plataforma de negociação. O vendedor enfatizou repetidamente que a comunidade tem um direito de propriedade de 70 anos, a casa é propriedade do indivíduo e os direitos de propriedade são claros, para que você possa comprar com confiança.

Nosso repórter notou que, além de moradias de baixo preço na rua No. 1 Xinglong, Kangzhuang, também há propriedades na comunidade Kangzhuang. Em 9 de agosto, Xi Guiyun, um vendedor de imóveis com foco no distrito comercial de Kangzhuang, anunciou em Douyin: “Nunca pensei que em Yanqing você pudesse comprar uma casa de 100 metros quadrados com 700,000 yuans em mãos. O apartamento fica no andar intermediário. O grande apartamento barato de três quartos que Xi Guiyun mencionou está localizado na comunidade Kangzhuang, cidade de Kangzhuang.

"Kangzhuang, no distrito de Yanqing, Pequim, é basicamente o (preço de casa) mais barato da cidade. Você pode comprar uma casa aqui com um pagamento inicial de 100.000 yuans." jornal em 5 de agosto O repórter disse: “Há muita gente comprando esse tipo de casa e o aluguel não é muito menor do que o de uma casa um pouco melhor”.

De acordo com Anjuke, o preço médio atual das casas usadas no distrito de Hepinggu, distrito de Miyun, Pequim, perde apenas para Yanqing, com preços de 18.483 yuans/metro quadrado e 19.461 yuans/metro quadrado, respectivamente.

Ecologicamente bom, você pode ver estrelas à noite

Como uma das 16 jurisdições de Pequim, Yanqing está localizada no noroeste de Pequim e é um dos subúrbios de Pequim. Faz fronteira com o distrito de Huairou de Pequim a leste, o distrito de Changping de Pequim ao sul, o condado de Huailai da província de Hebei a oeste, o condado de Chicheng da província de Hebei ao norte e fica a 74 quilômetros de Deshengmen, Pequim.

Yanqing está localizada ao norte da Grande Muralha, com muitas montanhas, alta altitude, forte radiação solar, grande diferença de temperatura entre o dia e a noite, invernos frios e verões frescos, com temperatura média anual de 8°C. a "Capital de Verão" de Pequim. Existem mais de 30 pontos turísticos no distrito, incluindo 13 atrações turísticas de nível A.

Em julho deste ano, a internauta "Marry the World" postou alegremente um diário de compra de casa em Xiaohongshu. Ela exibiu alegremente o certificado de direitos de propriedade vermelho brilhante e anunciou: "O pagamento integral é 580,000, uma casa em Pequim, grandes direitos de propriedade, dois. quartos".

“O ar em Yanqing é ótimo. Você pode ver as estrelas e a lua à noite em um dia claro, e o céu está sempre azul e com nuvens brancas durante o dia. “Eu trabalho em Xisanqi, North Fifth Ring Road, e é. é super conveniente comprar aqui." Ela disse.

Este internauta é um verdadeiro comprador de casa? Em 6 de agosto, um repórter do "China Times" contatou "Marry the World". Ela disse ao repórter que o diário de compra da casa era verdadeiro e pagou 190,000 yuans pela entrada da casa.

Segundo Cao Rui, vendedor de imóveis, se você comprar uma casa nos oito distritos de Pequim, só poderá ganhar 1 ponto de acordo com a política atual de liquidação de pontos, mas poderá ganhar 2 pontos se comprar uma casa em Yanqing. Obviamente, comprar em Yanqing também pode acelerar o processo de liquidação de pontos. Cao Rui acredita que esta é também uma vantagem de comprar uma casa em Yanqing.

O site oficial do Governo do Distrito de Yanqing mostra que no final de 2023, a população permanente do Distrito de Yanqing será de 343.000, dos quais a população migrante permanente será de 75.000, representando 21,9% da população permanente que vive; cidades e vilas serão 207.000, representando 21,9% da população permanente (60,3%).

"Com a indústria do turismo cultural como líder, as quatro indústrias de horticultura moderna, esportes no gelo e na neve, novas energias e Internet energética e drones como foco de cultivo e apoio, com base na agricultura urbana moderna, com foco nas 'Jogos Olímpicos de Inverno' , Expo Mundial e Grande Muralha 'Três cartões de visita dourados, nos esforçamos para construir um sistema industrial verde de alta tecnologia com características de Yanqing', disse o site oficial do governo do distrito de Yanqing.

Editor-chefe: Li Futuro Editor-chefe: Zhang Yuning