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L'immagine reale di No. 1 Xinglong Street, Kangzhuang, l'immagine proviene dallo screenshot di Anjuke.

"Kangzhuang (città) nel distretto di Yanqing, Pechino è fondamentalmente la (abitazione) più economica della città. Puoi comprare una casa qui con un acconto di 100.000 yuan." Il 5 agosto, vendite di No. 1 Xinglong Street, Kangzhuang Cao Rui (pseudonimo) presentato al giornalista del China Times.

Il nostro giornalista ha notato che nella comunità n. 1 di Kangzhuang Xinglong Street nel distretto di Yanqing ci sono attualmente diverse case in vendita. Due camere da letto e un soggiorno di circa 76 metri quadrati costano solo 530.000 yuan e il prezzo unitario è inferiore. superiore a 7.000 yuan/metro quadrato. Un venditore ha detto ai giornalisti che se avessero parlato di nuovo con il proprietario, avrebbero potuto ridurre il prezzo di altri 20.000-30.000 yuan. Sulla base di questa stima, l'acconto per questa casa è di circa 100.000 yuan. Se il prestito è per 30 anni, la rata mensile del mutuo sarà di circa 1.800 yuan.

"L'aria a Yanqing è fantastica. Puoi vedere le stelle e la luna di notte in una giornata limpida, e il cielo è sempre azzurro e nuvole bianche durante il giorno", ha detto un residente che ha acquistato una casa a Yanqing.

La zona con il prezzo medio più basso delle case usate a Pechino

Il settore immobiliare è uno dei beni principali delle famiglie comuni cinesi, e anche i mutui ipotecari rappresentano una delle principali pressioni finanziarie su molte famiglie comuni. Soprattutto per i giovani che lavorano nelle città di prima fascia, la prima difficoltà che devono affrontare prima di sposarsi e avere figli è comprare una casa con molti soldi.

Secondo Fangtianxia, ​​il prezzo medio attuale delle case di seconda mano a Pechino è di 58.972 yuan/metro quadrato. Secondo questo standard, acquistare una casa di 70 metri quadrati costerebbe circa 4,13 milioni di yuan. Per acquistare una casa di 90 metri quadrati occorrono circa 5,31 milioni di yuan. Calcolati sulla base di un acconto del 20% per la prima casa, gli acconti richiesti ammontano rispettivamente a 826.000 yuan e 1.062 milioni di yuan.

Quindi, è possibile stabilirsi a Pechino proprio come comprare una casa in una piccola contea, con un prezzo totale di diverse centinaia di migliaia di yuan e un acconto di oltre 100.000 yuan? La risposta è sì! Un giornalista del China Times ha osservato che attualmente nella città di Kangzhuang, nel distretto di Yanqing, a Pechino, è possibile acquistare un appartamento con due camere da letto con diritto di proprietà di 70 anni per più di 500.000 yuan.

Il distretto di Yanqing ha giurisdizione su 3 strade, 11 città e 4 comuni. La città di Kangzhuang è una delle 11 città. Secondo gli addetti ai lavori immobiliari, tra diversi sobborghi di Pechino, il distretto di Yanqing ha i prezzi immobiliari più bassi per le normali case di seconda mano con diritti di proprietà di 70 anni, mentre gli alloggi nella città di Kangzhuang nel distretto di Yanqing sono i più economici.

Anjuke mostra che molte case a basso prezzo a Yanqing appartengono alla comunità "No. 1 Kangzhuang Xinglong Street". Ad esempio, una casa con due camere da letto e un soggiorno di circa 52 metri quadrati ha un prezzo totale di 480.000 yuan, e il prezzo medio ammonta a circa 9.182 yuan/metro quadrato. Anjuke ha anche mostrato che questa casa è stata rilasciata direttamente dal proprietario, con un acconto di 90.000 yuan e un pagamento mensile di 1.703 yuan.

Per fare un altro esempio, c'è una casa con due camere da letto e un soggiorno al numero 1 di Kangzhuang Xinglong Street, con una superficie di circa 76 metri quadrati. Il prezzo totale di vendita è di 530.000 yuan e il prezzo medio è solo 6.998 yuan/metro quadrato. Anjuke ha mostrato che questa casa ha un "acconto di 100.000 yuan e un pagamento mensile di 1.880 yuan".

Il venditore responsabile della casa da 530.000 yuan è originario di Yanqing. Il 12 agosto ha detto ai giornalisti che l'aria a Yanqing è confortevole e nel cielo notturno si possono vedere stelle luminose. Le informazioni pubbliche mostrano che attualmente ci sono 21 unità in vendita e 7 unità in affitto nella comunità n. 1, Kangzhuang Xinglong Street.

Secondo Anjuke, la via Kangzhuang Xinglong n. 1 è stata completata nel 1980. Va notato che gli alloggi di questa comunità sono un po' vecchi e la mancanza di ascensore è un difetto. Attualmente, il prezzo medio della Comunità n. 1, Kangzhuang Xinglong Street è di 8.893 yuan/metro quadrato. Va notato che

Essendo il distretto di Yanqing con il prezzo medio più basso delle case di seconda mano a Pechino, il prezzo medio attuale è di 17.119 yuan/metro quadrato.

Molti acquirenti di case hanno avuto domande sui diritti di proprietà di Kangzhuang Xinglong Street n. 1. Il nostro giornalista ha notato che da novembre dello scorso anno a luglio di quest'anno, il personale di vendita della comunità ha risposto alle domande sui diritti di proprietà con i loro veri nomi nell'area commenti della piattaforma di trading circa 20 volte. Il venditore ha ripetutamente sottolineato che la comunità ha un diritto di proprietà di 70 anni, che la casa è di proprietà dell'individuo e che i diritti di proprietà sono chiari, quindi puoi acquistare con fiducia.

Il nostro giornalista ha notato che oltre agli alloggi a basso prezzo in Xinglong Street n. 1, Kangzhuang, ci sono anche proprietà nella comunità di Kangzhuang. Il 9 agosto, Xi Guiyun, un venditore immobiliare specializzato nel quartiere degli affari di Kangzhuang, ha fatto un annuncio su Douyin: "Non avrei mai pensato che a Yanqing si potesse comprare una casa di 100 metri quadrati con 700.000 yuan in mano. La grande casa con tre camere da letto L'appartamento si trova al piano intermedio. Il grande appartamento economico con tre camere da letto menzionato da Xi Guiyun si trova nella comunità di Kangzhuang, nella città di Kangzhuang.

"Kangzhuang nel distretto di Yanqing, Pechino, è fondamentalmente il prezzo più economico della città. Puoi comprare una casa qui con un acconto di 100.000 yuan", ha detto Cao Rui, un venditore al numero 1 di Xinglong Street, Kangzhuang quotidiano del 5 agosto Il giornalista ha detto: "Ci sono molte persone che acquistano questo tipo di casa e l'affitto non è molto inferiore a quello di una casa leggermente migliore".

Secondo Anjuke, il prezzo medio attuale delle case di seconda mano nel distretto di Hepinggu, distretto di Miyun, Pechino è secondo solo a Yanqing, con prezzi rispettivamente di 18.483 yuan/metro quadrato e 19.461 yuan/metro quadrato.

Ecologicamente buono, puoi vedere le stelle di notte

Essendo una delle 16 giurisdizioni di Pechino, Yanqing si trova nel nord-ovest di Pechino ed è uno dei sobborghi di Pechino. Confina a est con il distretto di Huairou di Pechino, a sud con il distretto di Changping di Pechino, a ovest con la contea di Huailai nella provincia di Hebei, a nord con la contea di Chicheng nella provincia di Hebei e dista 74 chilometri da Deshengmen, Pechino.

Yanqing si trova a nord della Grande Muraglia, con molte montagne, alta quota, forte radiazione solare, grande differenza di temperatura tra il giorno e la notte, inverni freddi ed estati fresche, con una temperatura media annuale di 8°C la "capitale estiva" di Pechino. Ci sono più di 30 punti panoramici nel distretto, comprese 13 attrazioni turistiche di livello A.

Nel luglio di quest'anno, il netizen "Marry the World" ha pubblicato con gioia un diario di acquisto di una casa su Xiaohongshu Ha mostrato con gioia il certificato rosso brillante dei diritti di proprietà e ha annunciato: "Il pagamento completo è di 580.000, una casa a Pechino, grandi diritti di proprietà, due. camere da letto”.

"L'aria a Yanqing è fantastica. Puoi vedere le stelle e la luna di notte in una giornata limpida, e il cielo è sempre azzurro e nuvole bianche durante il giorno." "Lavoro a Xisanqi, North Fifth Ring Road, e così è super conveniente acquistare qui." Ha detto.

Questo netizen è un vero acquirente di case? Il 6 agosto, una giornalista del "China Times" ha contattato "Marry the World". Ha detto al giornalista che il diario di acquisto della casa era vero e ha pagato 190.000 yuan per l'acconto per la casa.

Secondo Cao Rui, un agente immobiliare, se compri una casa negli otto distretti di Pechino, puoi guadagnare solo 1 punto secondo l'attuale politica di liquidazione dei punti, ma puoi guadagnare 2 punti se compri una casa a Yanqing. Ovviamente, acquistare a Yanqing può anche accelerare il processo di liquidazione dei punti. Cao Rui ritiene che questo sia anche un vantaggio nell'acquistare una casa a Yanqing.

Il sito web ufficiale del governo del distretto di Yanqing mostra che, alla fine del 2023, la popolazione permanente del distretto di Yanqing sarà di 343.000 persone, di cui 75.000 migranti permanenti, pari al 21,9% della popolazione permanente residente le città e i paesi saranno 207.000, pari al 21,9% della popolazione permanente (60,3%).

"Con l'industria del turismo culturale come leader, le quattro industrie dell'orticoltura moderna, degli sport sul ghiaccio e sulla neve, le nuove energie e Internet energetico, e i droni come fulcro della coltivazione e del sostegno, basati sulla moderna agricoltura urbana, concentrandosi sulle "Olimpiadi invernali" , Esposizione Mondiale e Grande Muraglia "Tre biglietti da visita d'oro, ci impegniamo a costruire un sistema industriale verde ad alta tecnologia con caratteristiche di Yanqing", afferma il sito web ufficiale del governo del distretto di Yanqing.

Redattore capo: Li Future Redattore capo: Zhang Yuning