новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Реальное изображение улицы Синлун № 1, Канчжуан, изображение взято со скриншота Анджуке.

«Канчжуан (город) в районе Яньцин в Пекине, по сути, является самым дешевым (жильем) в городе. Здесь можно купить дом с первоначальным взносом в 100 000 юаней». 5 августа начались продажи на улице Синлун № 1, Канчжуан Цао. Руй (псевдоним) представлен репортеру China Times.

Наш репортер заметил, что в поселке № 1 на улице Канчжуан Синлун в районе Яньцин в настоящее время продается несколько домов с двумя спальнями и одной гостиной площадью около 76 квадратных метров по цене всего 530 000 юаней, а цена за единицу меньше. чем 7000 юаней/квадратный метр. Продавец сообщил репортерам, что если они еще раз поговорят с арендодателем, то, возможно, смогут снизить цену еще на 20 000–30 000 юаней. Согласно этой оценке, первоначальный взнос за этот дом составит около 100 000 юаней. Если кредит будет выдан на 30 лет, ежемесячный платеж по ипотеке составит около 1800 юаней.

«Воздух в Яньцине великолепный. В ясный день ночью можно увидеть звезды и луну, а днем ​​небо всегда синее и белые облака».

Район с самой низкой средней ценой на подержанные дома в Пекине

Недвижимость является одним из основных активов обычных китайских семей, а ипотечные кредиты также являются одним из основных финансовых проблем для многих обычных семей. Особенно для молодых людей, работающих в городах первого эшелона, первая трудность, с которой им приходится столкнуться, прежде чем выйти замуж и завести детей, — это покупка дома за большие деньги.

По данным Fangtianxia, ​​текущая средняя цена подержанных домов в Пекине составляет 58 972 юаня за квадратный метр. Если исходить из этого стандарта, покупка дома площадью 70 квадратных метров обойдется примерно в 4,13 миллиона юаней. Чтобы купить дом площадью 90 квадратных метров, вам понадобится около 5,31 миллиона юаней. При расчете на основе коэффициента первоначального взноса в размере 20% для первого дома необходимые первоначальные взносы составляют 826 000 юаней и 1,062 миллиона юаней соответственно.

Итак, возможно ли обосноваться в Пекине так же, как купить дом в небольшом уезде общей стоимостью в несколько сотен тысяч юаней и первоначальным взносом более 100 000 юаней? Ответ – да! Репортер China Times отметил, что в настоящее время в городе Канчжуан района Яньцин Пекина можно купить трехкомнатную квартиру с правом собственности на 70 лет более чем за 500 тысяч юаней.

Под юрисдикцией района Яньцин находятся 3 улицы, 11 городов и 4 поселка. Город Канчжуан является одним из 11 городов. По данным специалистов по продажам недвижимости, среди нескольких пригородов Пекина в районе Яньцин самые низкие цены на обычные подержанные дома с 70-летними правами собственности, а жилье в городе Канчжуан в районе Яньцин является самым дешевым.

Анджуке показывает, что многие недорогие дома в Яньцине принадлежат сообществу «улица Канчжуан Синлун № 1». Например, дом с двумя спальнями и одной гостиной площадью около 52 квадратных метров имеет общую цену 480 000 юаней, а средняя цена составляет около 9 182 юаней за квадратный метр. Анджуке также показал, что этот дом был освобожден непосредственно владельцем с первоначальным взносом в размере 90 000 юаней и ежемесячным платежом в размере 1703 юаней.

Другой пример: дом с двумя спальнями и одной гостиной на улице Канчжуан Синлун № 1, площадью около 76 квадратных метров. Общая стоимость продажи составляет 530 000 юаней, а средняя цена составляет всего лишь. 6998 юаней/квадратный метр. Анджуке показала, что этот дом имеет «первоначальный взнос в размере 100 000 юаней и ежемесячный платеж в размере 1880 юаней».

Продавец, ответственный за дом стоимостью 530 000 юаней, является уроженцем Яньцина. 12 августа он сообщил журналистам, что воздух в Яньцине комфортный, а в ночном небе можно увидеть яркие звезды. Публичная информация показывает, что в настоящее время в районе № 1 на улице Канчжуан Синлун продается 21 квартира и 7 квартир сдаются в аренду.

По словам Анджуке, строительство улицы Канчжуан Синлун № 1 было завершено в 1980 году. Стоит отметить, что жилье в этом поселке староватое, а отсутствие лифта является недостатком. В настоящее время средняя цена в поселке № 1 по улице Канчжуан Синлун составляет 8 893 юаня за квадратный метр. Следует отметить, что

В районе Яньцин с самой низкой средней ценой на подержанные дома в Пекине текущая средняя цена составляет 17 119 юаней за квадратный метр.

У многих покупателей жилья возникали вопросы о правах собственности на улицу Канчжуан Синлун № 1. Наш репортер заметил, что с ноября прошлого года по июль этого года сотрудники отдела продаж сообщества примерно 20 раз отвечали на вопросы о правах собственности своими настоящими именами в области комментариев торговой платформы. Продавец неоднократно подчеркивал, что община имеет право собственности на 70 лет, дом принадлежит частному лицу, права собственности ясны, поэтому вы можете покупать с уверенностью.

Наш репортер заметил, что помимо недорогого жилья на улице Синлун № 1 в Канчжуане, есть также недвижимость в общине Канчжуан. 9 августа Си Гуйюнь, продавец недвижимости, специализирующийся на деловом районе Канчжуан, разместил рекламу на Douyin: «Я никогда не думал, что в Яньцине можно купить дом площадью 100 квадратных метров за 700 000 юаней. Большая трехкомнатная квартира. Квартира находится на среднем этаже. Упомянутая Си Гуйюнь дешевая большая квартира с тремя спальнями расположена в районе Канчжуан, город Канчжуан.

«Канчжуан в районе Яньцин в Пекине, по сути, самый дешевый (цена на дом) в городе. Вы можете купить дом здесь с первоначальным взносом в 100 000 юаней», - рассказал об этом Цао Жуй, продавец на улице Синлун, 1 в Канчжуане. Газета от 5 августа Репортер сказал: «Такой дом покупает много людей, и арендная плата не намного меньше, чем за дом немного лучше». «Продать его легко».

По данным Anjuke, текущая средняя цена подержанных домов в районах Хэпингу и Миюнь в Пекине уступает только Яньцину: цены составляют 18 483 юаня за квадратный метр и 19 461 юань за квадратный метр соответственно.

Экологически чистый, ночью можно увидеть звезды.

Являясь одной из 16 юрисдикций Пекина, Яньцин расположен на северо-западе Пекина и является одним из пригородов Пекина. Он граничит с районом Хуайжоу в Пекине на востоке, районом Чанпин в Пекине на юге, уездом Хуайлай провинции Хэбэй на западе, уездом Чичэн провинции Хэбэй на севере и находится в 74 километрах от города Дэшэнмэнь в Пекине.

Яньцин расположен к северу от Великой стены, со множеством гор, большой высотой, сильной солнечной радиацией, большой разницей температур днем ​​и ночью, холодной зимой и прохладным летом, со средней годовой температурой 8°C. «Летняя столица» Пекина. В районе более 30 живописных мест, в том числе 13 туристических достопримечательностей уровня А.

В июле этого года пользователь сети «Marry the World» с радостью разместил дневник покупки дома на Xiaohongshu. Она с радостью продемонстрировала ярко-красный сертификат о правах собственности и объявила: «Полный платеж составляет 580 000 долларов, дом в Пекине, большие права собственности, два». спальни».

«Воздух в Яньцине великолепный. В ясный день ночью можно увидеть звезды и луну, а днем ​​небо всегда синее и белые облака». «Я работаю в Сисаньци, на Северной Пятой кольцевой дороге, и это так. здесь очень удобно покупать», — сказала она.

Этот пользователь сети настоящий покупатель дома? 6 августа репортер «China Times» связался с «Marry the World». Она сказала репортеру, что дневник покупки дома был правдой, и заплатила 190 000 юаней в качестве первоначального взноса за дом.

По словам Цао Жуя, продавца недвижимости, если вы купите дом в восьми районах Пекина, вы можете заработать только 1 балл в соответствии с действующей политикой расчета баллов, но вы можете заработать 2 балла, если купите дом в Яньцине. Очевидно, что покупка в Яньцине также может ускорить процесс расчета баллов. Цао Жуй считает, что это тоже преимущество покупки дома в Яньцине.

Официальный сайт правительства района Яньцин показывает, что по состоянию на конец 2023 года постоянное население района Яньцин составит 343 000 человек, из которых постоянное население мигрантов составит 75 000 человек, что составит 21,9% постоянного населения, проживающего в нем; в городах и поселках будет 207 тысяч, что составит 21,9% постоянного населения (60,3%).

«С индустрией культурного туризма в качестве лидера, четырьмя отраслями современного садоводства, ледовыми и зимними видами спорта, новой энергетикой и энергетическим Интернетом, а также дронами в качестве фокуса выращивания и поддержки, на основе современного городского сельского хозяйства с упором на «Зимние Олимпийские игры». , Всемирная выставка и Великая стена «Три золотые визитные карточки: мы стремимся построить зеленую высокотехнологичную промышленную систему с характеристиками Яньцина», - говорится на официальном сайте правительства округа Яньцин.

Главный редактор: Ли Фьючер Главный редактор: Чжан Юнин