новости

В последнее время, чтобы стимулировать потребление при покупке жилья, стимулировать жизнеспособность рынка и ускорить сокращение запасов, во многих местах по всей стране были введены различные политики субсидирования покупки жилья, охватывающие субсидии по налогу на покупку жилья, скидки на покупку жилья для талантов, скидки на групповые покупки, субсидии на снос и переселение и другие формы. От муниципальных органов власти до районных властей, и даже некоторые компании по недвижимости также присоединились к рядам субсидий. Вместе эти меры представляют собой новую ситуацию «различных» субсидий на рынке недвижимости.

Частые «большие переезды»

Город Наньчан, провинция Цзянси, недавно опубликовал политику и меры по содействию стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости, разъясняя, что соответствующие критериям покупатели жилья могут получить субсидию в размере 100 юаней за квадратный метр, а семьи с двумя детьми или старше также могут получить субсидию. такой же размер субсидии при покупке жилья. В то же время город Цзюцзян выпустил 1000 купонов на покупку дома, при этом сумма скидки составляла 10% от общей стоимости покупки дома, при этом правительство и девелоперские компании получали половину. Подобные крупномасштабные субсидии также появились в таких местах, как города Цзяочжоу и города Жичжао в провинции Шаньдун. Город Цзяочжоу ввел скидки на групповые покупки, субсидии на покупку жилья, а покупатели жилья могут получить дополнительные 5% от минимальной суммы. цена онлайн-подписания в течение шести месяцев — скидка 10 % в городе Жичжао предоставляется субсидия в размере 20 % от общей стоимости покупки для сельских рабочих-мигрантов, которые переезжают в город для покупки своего первого коммерческого жилья.

На основе политики муниципальных властей региональные власти также ввели меры целевого субсидирования. Например, район Сяошань города Ханчжоу выдал потребительские ваучеры на покупку жилья. Покупатели жилья могут использовать потребительские ваучеры на сумму 30 000 юаней за каждую коммерческую жилую единицу площадью менее 140 квадратных метров. Район Ванчэн города Чанша предоставляет различные льготы сносимым людям, которые покупают коммерческое жилье на основании контракта на площадь, подписанного онлайн.

Положительные отзывы риэлторских компаний

Некоторые компании по недвижимости также активно участвуют в предоставлении субсидий на покупку жилья, помогая покупателям жилья посредством налоговых субсидий, льготных скидок и т. д. Например, компания Changsha Chengfa Hengwei Real Estate запустила программу субсидирования налога на покупку жилья, которая субсидирует 100% налога на сделку для покупателей первого жилья и 70% налога на сделку для покупателей второго дома.

Анализ политических тенденций

Эксперты отрасли отметили, что нынешняя субсидия на покупку жилья стала одной из ключевых мер по сокращению запасов на местном уровне. Судя по тенденциям политики, ожидается, что в будущем субсидии на приобретение жилья жителями будут увеличены, а политика может перейти от «покупки кирпича» (т. е. прямого субсидирования застройщиков) к «оплате численности персонала» (т. е. , напрямую субсидируя покупателей жилья). Это не только поможет снизить нагрузку на покупателей жилья и стимулировать потребление жилья, но также еще больше активизирует спрос на рынке недвижимости и ускорит вывоз материальных запасов.

Кроме того, эксперты также заявили, что в важном направлении оптимизации спроса, помимо продолжения либерализации ограничительной политики в основных городах, различные населенные пункты должны также усилить реализацию и обеспечение соблюдения политики субсидирования покупки жилья жителями, чтобы гарантировать, что политика оказывает влияние может действительно принести пользу большинству покупателей жилья.