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Récemment, afin de promouvoir la consommation d'achat de logements, de stimuler la vitalité du marché et d'accélérer le déstockage, de nombreux endroits à travers le pays ont lancé diverses politiques de subventions à l'achat de logements, couvrant les subventions fiscales sur les actes de propriété, les remises sur l'achat de logements pour les talents, les remises sur les achats groupés, les subventions à la démolition et à la réinstallation et autres. formes. Des gouvernements municipaux aux gouvernements de district, et même certaines sociétés immobilières ont également rejoint les rangs des subventions. Ensemble, ces mesures constituent une nouvelle situation de subventions « diverses » sur le marché immobilier.

Des « grands mouvements » fréquents

La ville de Nanchang, province du Jiangxi, a récemment publié des politiques et des mesures visant à promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier, précisant que les acheteurs de maison éligibles peuvent bénéficier d'une subvention de 100 yuans/mètre carré, et que les familles avec deux enfants ou plus peuvent également en bénéficier. le même montant de subventions lors de l'achat d'un logement. Dans le même temps, la ville de Jiujiang a émis 1 000 bons d'achat de maison, le montant de la réduction étant de 10 % du prix total d'achat de la maison, le gouvernement et les sociétés de promotion immobilière en supportant chacun la moitié. Des subventions à grande échelle similaires sont également apparues dans des endroits tels que les villes de Jiaozhou et de Rizhao, dans la province du Shandong, qui ont lancé des réductions sur les achats groupés, des subventions à l'achat de logements et des politiques de réinstallation des billets de chambre. Les acheteurs de logements peuvent bénéficier de 5 % supplémentaires des plus bas. prix de signature en ligne dans les six mois - 10 % de réduction ; la ville de Rizhao offre une subvention de 20 % du prix d'achat total aux travailleurs migrants ruraux qui s'installent en ville pour acheter leur premier logement commercial.

Sur la base des politiques des gouvernements municipaux, les gouvernements régionaux ont également lancé des mesures de subventions ciblées. Par exemple, le district de Xiaoshan, dans la ville de Hangzhou, a émis des bons de consommation pour l'achat d'un logement. Les acheteurs de maison peuvent utiliser 30 000 yuans en bons de consommation pour chaque unité résidentielle commerciale de moins de 140 mètres carrés. Le district de Wangcheng, ville de Changsha, offrira différents niveaux d'incitations aux personnes démolies qui achètent des logements commerciaux en fonction de la superficie des contrats signés en ligne.

Réponse positive des sociétés immobilières

Certaines sociétés immobilières ont également participé activement à l'octroi de subventions à l'achat de logements, en aidant les acheteurs de logements par le biais de subventions fiscales sur les actes de propriété, de remises préférentielles, etc. Par exemple, Changsha Chengfa Hengwei Real Estate a lancé une activité de subvention de la taxe sur les actes de propriété, qui subventionne 100 % de la taxe sur les actes de propriété pour les premiers acheteurs de maison et 70 % de la taxe sur les actes de propriété pour les acheteurs de résidences secondaires.

Analyse des tendances politiques

Les experts du secteur ont souligné que les subventions actuelles à l'achat de logements sont devenues l'une des politiques clés de déstockage local. À en juger par les tendances politiques, on s'attend à ce que les subventions pour l'achat de logements par les résidents augmentent à l'avenir, et la politique pourrait passer de « l'achat de briques » (c'est-à-dire subventionner directement les promoteurs immobiliers) à « des effectifs payants » (c'est-à-dire , subventionnant directement les acheteurs de logements). Cela contribuera non seulement à réduire le fardeau des acheteurs de logements et à encourager la consommation de logements, mais également à stimuler davantage la demande sur le marché immobilier et à accélérer le déstockage.

En outre, les experts ont également déclaré que dans le sens important de l'optimisation du côté de la demande, en plus de continuer à libéraliser les politiques restrictives dans les centres-villes, diverses localités devraient également renforcer la mise en œuvre et l'application des politiques de subvention à l'achat de logements pour les résidents afin de garantir que les effets politiques peut vraiment profiter à la majorité des acheteurs de maison.