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La vraie photo de la rue n°1 Xinglong, Kangzhuang, la photo vient de la capture d'écran d'Anjuke.

"Kangzhuang (ville) dans le district de Yanqing, à Pékin, est fondamentalement le (logement) le moins cher de la ville. Vous pouvez acheter une maison ici avec un acompte de 100 000 yuans. Le 5 août, ventes du n°1 de la rue Xinglong, Kangzhuang Cao." Rui (pseudonyme) a été présenté au journaliste du China Times.

Notre journaliste a remarqué que dans la communauté n°1 de la rue Kangzhuang Xinglong dans le district de Yanqing, il y a actuellement plusieurs maisons à vendre. Deux chambres et un salon d'environ 76 mètres carrés coûtent seulement 530 000 yuans, et le prix unitaire est inférieur. plus de 7 000 yuans/mètre carré. Un vendeur a déclaré aux journalistes que s'ils reparlaient au propriétaire, ils pourraient peut-être réduire le prix de 20 000 à 30 000 yuans supplémentaires. Sur la base de cette estimation, l'acompte pour cette maison est d'environ 100 000 yuans. Si le prêt est d'une durée de 30 ans, le versement hypothécaire mensuel sera d'environ 1 800 yuans.

"L'air à Yanqing est excellent. Vous pouvez voir les étoiles et la lune la nuit par temps clair, et le ciel est toujours constitué de nuages ​​bleus et blancs pendant la journée", a déclaré un habitant qui a acheté une maison à Yanqing.

La zone où le prix moyen des maisons d'occasion est le plus bas à Pékin

L'immobilier est l'un des principaux actifs des familles chinoises ordinaires, et les prêts hypothécaires constituent également l'une des principales pressions financières sur de nombreuses familles ordinaires. Surtout pour les jeunes travaillant dans les villes de premier rang, l’une des premières difficultés auxquelles ils sont confrontés avant de se marier et d’avoir des enfants est de dépenser beaucoup d’argent pour acheter une maison.

Selon Fangtianxia, ​​​​le prix moyen actuel des maisons d'occasion à Pékin est de 58 972 yuans/mètre carré. Si l'on se base sur cette norme, il en coûterait environ 4,13 millions de yuans pour acheter une maison de 70 mètres carrés. Pour acheter une maison de 90 mètres carrés, il faut environ 5,31 millions de yuans. Calculés sur la base d'un taux d'acompte de 20 % pour la première maison, les acomptes requis sont respectivement de 826 000 yuans et 1,062 million de yuans.

Alors, est-il possible de s'installer à Pékin comme acheter une maison dans un petit comté, avec un prix total de plusieurs centaines de milliers de yuans et un acompte de plus de 100 000 yuans ? La réponse est oui ! Un journaliste du China Times a noté qu'actuellement dans la ville de Kangzhuang, district de Yanqing, Pékin, vous pouvez acheter un appartement de deux chambres avec un droit de propriété de 70 ans pour plus de 500 000 yuans.

Le district de Yanqing a juridiction sur 3 rues, 11 villes et 4 cantons sont l'une des 11 villes. Selon les vendeurs immobiliers concernés, parmi plusieurs banlieues de Pékin, le district de Yanqing a les prix de logement les plus bas pour les maisons d'occasion ordinaires avec des droits de propriété de 70 ans, tandis que les logements dans la ville de Kangzhuang, dans le district de Yanqing, sont les moins chers.

Anjuke montre que de nombreuses maisons à bas prix à Yanqing appartiennent à la communauté « No. 1 Kangzhuang Xinglong Street ». Par exemple, une maison de deux chambres et un logement d'environ 52 mètres carrés a un prix total de 480 000 yuans, et le prix moyen s'élève à environ 9 182 yuans/mètre carré. Anjuke a également montré que cette maison avait été directement libérée par le propriétaire, avec un acompte de 90 000 yuans et un paiement mensuel de 1 703 yuans.

Pour un autre exemple, il y a une maison de deux chambres et un salon au n° 1, rue Kangzhuang Xinglong, d'une superficie d'environ 76 mètres carrés. Le prix total de vente est de 530 000 yuans, et le prix moyen n'est que de 530 000 yuans. 6 998 yuans/mètre carré. Anjuke a montré que cette maison dispose d'un « acompte de 100 000 yuans et d'un paiement mensuel de 1 880 yuans ».

Le vendeur responsable de la maison de 530 000 yuans est originaire de Yanqing. Le 12 août, il a déclaré aux journalistes que l'air à Yanqing était confortable et que des étoiles brillantes pouvaient être vues dans le ciel nocturne. Les informations publiques montrent qu'il y a actuellement 21 unités à vendre et 7 unités à louer dans la communauté n°1, rue Kangzhuang Xinglong.

Selon Anjuke, la rue n°1 Kangzhuang Xinglong a été achevée en 1980. Il convient de noter que les logements de cette communauté sont un peu vieux et que l'absence d'ascenseur est un défaut. Actuellement, le prix moyen de la communauté n°1, rue Kangzhuang Xinglong, est de 8 893 yuans/mètre carré. Il convient de noter que

En tant que district de Yanqing ayant le prix moyen des maisons d'occasion le plus bas de Pékin, le prix moyen actuel est de 17 119 yuans/mètre carré.

De nombreux acheteurs de maison se posent des questions sur les droits de propriété de la rue n°1 Kangzhuang Xinglong. Notre journaliste a remarqué qu'entre novembre de l'année dernière et juillet de cette année, les vendeurs de la communauté ont répondu environ 20 fois aux questions sur les droits de propriété avec leur vrai nom dans la zone de commentaires de la plateforme de trading. Le vendeur a souligné à plusieurs reprises que la communauté dispose d'un droit de propriété de 70 ans, que la maison appartient à l'individu et que les droits de propriété sont clairs, vous pouvez donc acheter en toute confiance.

Notre journaliste a remarqué qu'en plus des logements à bas prix au n°1 de la rue Xinglong, à Kangzhuang, il existe également des propriétés dans la communauté de Kangzhuang. Le 9 août, Xi Guiyun, un vendeur immobilier spécialisé dans le quartier des affaires de Kangzhuang, a annoncé sur Douyin : « Je n'aurais jamais pensé qu'à Yanqing, on pouvait acheter une maison de 100 mètres carrés avec 700 000 yuans en main. L'appartement est un étage intermédiaire. Le grand appartement bon marché de trois chambres mentionné par Xi Guiyun est situé dans la communauté de Kangzhuang, dans la ville de Kangzhuang.

"Kangzhuang, dans le district de Yanqing, à Pékin, est fondamentalement le prix de l'immobilier le moins cher de la ville. Vous pouvez acheter une maison ici avec un acompte de 100 000 yuans.", a déclaré Cao Rui, un vendeur au n°1 de la rue Xinglong, à Kangzhuang. journal du 5 août Le journaliste a déclaré : « Il y a beaucoup de gens qui achètent ce genre de maison, et le loyer n'est pas beaucoup moins élevé que celui d'une maison légèrement meilleure. « C'est facile à vendre.

Selon Anjuke, le prix moyen actuel des maisons d'occasion dans les districts de Miyun et Hepinggu à Pékin est juste derrière celui de Yanqing, qui sont respectivement de 18 483 yuans/mètre carré et 19 461 yuans/mètre carré.

Ecologiquement bon, vous pouvez voir les étoiles la nuit

Yanqing, l'une des 16 juridictions de Pékin, est située au nord-ouest de Pékin et constitue l'une des banlieues de Pékin. Il borde le district de Huairou de Pékin à l'est, le district de Changping de Pékin au sud, le comté de Huailai de la province du Hebei à l'ouest, le comté de Chicheng de la province du Hebei au nord et se trouve à 74 kilomètres de Deshengmen, à Pékin.

Yanqing est situé au nord de la Grande Muraille, avec de nombreuses montagnes, une haute altitude, un fort rayonnement solaire, une grande différence de température entre le jour et la nuit, des hivers froids et des étés frais, avec une température moyenne annuelle de 8°C. la « capitale d'été » de Pékin. Il y a plus de 30 sites pittoresques dans le district, dont 13 attractions touristiques de niveau A.

En juillet de cette année, l'internaute « Marry the World » a joyeusement publié un journal d'achat de maison sur Xiaohongshu. Elle a joyeusement montré le certificat de droit de propriété rouge vif et a annoncé : « Le paiement total est de 580 000, une maison à Pékin, de grands droits de propriété, deux. chambres à coucher".

" L'air à Yanqing est excellent. Vous pouvez voir les étoiles et la lune la nuit par temps clair, et le ciel est toujours composé de nuages ​​​​bleus et blancs pendant la journée. " " Je travaille à Xisanqi, sur le Cinquième périphérique nord, et c'est agréable. super pratique d'acheter ici", a-t-elle déclaré.

Cet internaute est-il un véritable acheteur de maison ? Le 6 août, une journaliste du « China Times » a contacté « Marry the World ». Elle a dit au journaliste que le journal d'achat de la maison était vrai et qu'elle avait payé 190 000 yuans pour l'acompte pour la maison.

Selon Cao Rui, vendeur immobilier, si vous achetez une maison dans les huit districts de Pékin, vous ne pouvez gagner qu'un point selon la politique actuelle de règlement des points, mais vous pouvez gagner 2 points si vous achetez une maison à Yanqing. Évidemment, acheter à Yanqing peut également accélérer le processus de règlement des points. Cao Rui estime que c'est aussi un avantage d'acheter une maison à Yanqing.

Le site officiel du gouvernement du district de Yanqing indique qu'à la fin de 2023, la population permanente du district de Yanqing sera de 343 000 habitants, dont 75 000 migrants permanents, soit 21,9 % de la population permanente ; les villes et villages seront au nombre de 207 000, représentant 21,9% de la population permanente, soit 60,3%.

« Avec l'industrie du tourisme culturel comme leader, les quatre industries de l'horticulture moderne, des sports de glace et de neige, des nouvelles énergies et de l'Internet énergétique, et des drones comme centre de culture et de soutien, basés sur l'agriculture urbaine moderne, en se concentrant sur les « Jeux olympiques d'hiver ». , l'Exposition universelle et la Grande Muraille « Trois cartes de visite en or, nous nous efforçons de construire un système industriel vert de haute précision avec les caractéristiques de Yanqing », a déclaré le site officiel du gouvernement du district de Yanqing.

Rédacteur en chef : Li Future Rédacteur en chef : Zhang Yuning