berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Gambaran asli Jalan Xinglong No. 1, Kangzhuang, gambar berasal dari screenshot Anjuke.

"Kangzhuang (Kota) di Distrik Yanqing, Beijing pada dasarnya adalah (perumahan) termurah di kota. Anda dapat membeli rumah di sini dengan uang muka 100.000 yuan." Pada tanggal 5 Agustus, penjualan Jalan Xinglong No. 1, Kangzhuang Cao Rui (nama samaran) diperkenalkan kepada reporter China Times.

Reporter kami memperhatikan bahwa di komunitas No. 1 Jalan Kangzhuang Xinglong di Distrik Yanqing, saat ini ada beberapa rumah yang dijual. Dua kamar tidur dan satu ruang tamu seluas sekitar 76 meter persegi dihargai hanya 530.000 yuan, dan harga unitnya lebih murah. dari 7,000 yuan/meter persegi. Seorang penjual mengatakan kepada wartawan bahwa jika mereka berbicara dengan pemilik rumah lagi, mereka mungkin dapat menurunkan harga lagi sebesar 20.000 hingga 30.000 yuan. Berdasarkan perkiraan ini, uang muka rumah ini sekitar 100.000 yuan. Jika pinjamannya selama 30 tahun, pembayaran hipotek bulanannya sekitar 1.800 yuan.

"Udara di Yanqing sangat bagus. Anda dapat melihat bintang dan bulan di malam hari saat hari cerah, dan langit selalu berwarna biru dan awan putih di siang hari."

Daerah dengan rata-rata harga rumah bekas terendah di Beijing

Real estat adalah salah satu aset utama keluarga biasa di Tiongkok, dan pinjaman hipotek juga merupakan salah satu tekanan keuangan utama bagi banyak keluarga biasa. Apalagi bagi generasi muda yang bekerja di kota lapis pertama, kesulitan pertama yang harus mereka hadapi sebelum menikah dan mempunyai anak adalah membeli rumah dengan uang banyak.

Menurut Fangtianxia, ​​​​harga rata-rata rumah bekas di Beijing saat ini adalah 58,972 yuan/meter persegi. Jika berdasarkan standar ini, dibutuhkan biaya sekitar 4,13 juta yuan untuk membeli rumah seluas 70 meter persegi. Untuk membeli rumah seluas 90 meter persegi, Anda membutuhkan sekitar 5,31 juta yuan. Dihitung berdasarkan rasio uang muka 20% untuk rumah pertama, uang muka yang diperlukan masing-masing adalah 826.000 yuan dan 1,062 juta yuan.

Jadi, mungkinkah menetap di Beijing seperti membeli rumah di kota kecil, dengan harga total beberapa ratus ribu yuan, dan uang muka lebih dari 100.000 yuan? Jawabannya adalah ya! Seorang reporter dari China Times mencatat bahwa saat ini di Kota Kangzhuang, Distrik Yanqing, Beijing, Anda dapat membeli apartemen dua kamar tidur dengan hak properti 70 tahun dengan harga lebih dari 500.000 yuan.

Distrik Yanqing memiliki yurisdiksi atas 3 jalan, 11 kota kecil, dan 4 kotapraja. Kota Kangzhuang adalah salah satu dari 11 kota kecil. Menurut staf penjualan real estat terkait, di antara beberapa pinggiran kota di Beijing, Distrik Yanqing memiliki harga rumah terendah untuk rumah bekas biasa dengan hak milik selama 70 tahun, sedangkan perumahan di Kota Kangzhuang di Distrik Yanqing adalah yang termurah.

Menurut Anjuke, banyak rumah murah di Yanqing milik komunitas "Jalan Kangzhuang Xinglong No. 1". Misalnya, apartemen dua kamar tidur dengan luas sekitar 52 meter persegi memiliki harga total 480.000 yuan, dan harga rata-rata sekitar 9.182 yuan/meter persegi. Anjuke juga menunjukkan bahwa rumah ini langsung dilepas oleh pemiliknya, dengan uang muka 90.000 yuan dan pembayaran bulanan 1.703 yuan.

Contoh lainnya, ada rumah dengan dua kamar tidur dan satu tempat tinggal di No. 1, Jalan Kangzhuang Xinglong, dengan luas sekitar 76 meter persegi, total harga jualnya adalah 530.000 yuan, dan harga rata-ratanya saja 6,998 yuan/meter persegi. Anjuke menunjukkan bahwa rumah ini memiliki "uang muka 100.000 yuan dan pembayaran bulanan 1.880 yuan".

Penjual yang bertanggung jawab atas rumah seharga 530.000 yuan tersebut adalah penduduk asli Yanqing. Pada tanggal 12 Agustus, dia mengatakan kepada wartawan bahwa udara di Yanqing nyaman dan bintang terang dapat dilihat di langit malam. Informasi publik menunjukkan saat ini terdapat 21 unit dijual dan 7 unit disewakan di Komunitas No. 1, Jalan Kangzhuang Xinglong.

Menurut Anjuke, Jalan Kangzhuang Xinglong No. 1 selesai dibangun pada tahun 1980. Perlu dicatat bahwa perumahan di komunitas ini agak tua, dan kurangnya lift merupakan suatu kekurangan. Saat ini, harga rata-rata Komunitas No. 1, Jalan Kangzhuang Xinglong adalah 8.893 yuan/meter persegi. Perlu dicatat bahwa

Sebagai Distrik Yanqing dengan rata-rata harga rumah bekas terendah di Beijing, harga rata-rata saat ini adalah 17,119 yuan/meter persegi.

Banyak pembeli rumah memiliki pertanyaan tentang hak milik Jalan Kangzhuang Xinglong No. 1. Reporter kami memperhatikan bahwa dari November tahun lalu hingga Juli tahun ini, staf penjualan komunitas menjawab pertanyaan hak properti dengan nama asli mereka di area komentar platform perdagangan sekitar 20 kali. Penjual berulang kali menegaskan bahwa masyarakat memiliki hak milik selama 70 tahun, rumah milik perseorangan, dan hak milik jelas, sehingga Anda dapat membeli dengan percaya diri.

Reporter kami memperhatikan bahwa selain perumahan murah di Jalan Xinglong No. 1, Kangzhuang, ada juga properti di Komunitas Kangzhuang. Pada tanggal 9 Agustus, Xi Guiyun, seorang penjual real estat yang berfokus pada kawasan bisnis Kangzhuang, beriklan di Douyin: "Saya tidak pernah menyangka bahwa di Yanqing, Anda dapat membeli rumah seluas 100 meter persegi dengan harga 700.000 yuan di tangan. Tiga kamar tidur besar Apartemen adalah lantai menengah. Apartemen tiga kamar tidur besar murah yang disebutkan Xi Guiyun terletak di Komunitas Kangzhuang, Kota Kangzhuang.

"Kangzhuang di Distrik Yanqing, Beijing pada dasarnya adalah (harga rumah) termurah di kota. Anda dapat membeli rumah di sini dengan uang muka 100.000 yuan." Cao Rui, seorang penjual di Jalan Xinglong No. 1, Kangzhuang, mengatakan ini surat kabar pada tanggal 5 Agustus Reporter berkata, "Ada banyak orang yang membeli rumah seperti ini, dan harga sewanya tidak kalah dengan rumah yang sedikit lebih baik."

Menurut Anjuke, harga rata-rata rumah bekas di Distrik Hepinggu, Distrik Miyun, Beijing saat ini berada di urutan kedua setelah Yanqing, dengan harga masing-masing 18,483 yuan/meter persegi dan 19,461 yuan/meter persegi.

Secara ekologis bagus, Anda bisa melihat bintang di malam hari

Sebagai salah satu dari 16 yurisdiksi Beijing, Yanqing terletak di barat laut Beijing dan merupakan salah satu pinggiran kota Beijing. Berbatasan dengan Distrik Huairou di Beijing di timur, Distrik Changping di Beijing di selatan, Kabupaten Huailai di Provinsi Hebei di barat, Kabupaten Chicheng di Provinsi Hebei di utara, dan berjarak 74 kilometer dari Deshengmen, Beijing.

Yanqing terletak di utara Tembok Besar, dengan banyak gunung, dataran tinggi, radiasi matahari yang kuat, perbedaan suhu yang besar antara siang dan malam, musim dingin yang dingin dan musim panas yang sejuk, dengan suhu rata-rata tahunan 8°C "Ibukota Musim Panas" Beijing. Terdapat lebih dari 30 tempat pemandangan di distrik ini, termasuk 13 tempat wisata tingkat A.

Pada bulan Juli tahun ini, netizen "Marry the World" dengan senang hati memposting buku harian pembelian rumah di Xiaohongshu. Dia dengan senang hati memamerkan sertifikat hak properti berwarna merah cerah dan mengumumkan: "Pembayaran penuh adalah 580.000, sebuah rumah di Beijing, hak properti yang besar, dua kamar tidur ".

"Udara di Yanqing sangat bagus. Anda dapat melihat bintang dan bulan di malam hari saat hari cerah, dan langit selalu berwarna biru dan awan putih di siang hari." "Saya bekerja di Xisanqi, Jalan Lingkar Kelima Utara, dan itu sangat nyaman untuk membeli di sini." Dia berkata.

Apakah netizen ini benar-benar pembeli rumah? Pada tanggal 6 Agustus, seorang reporter dari "China Times" menghubungi "Marry the World". Dia mengatakan kepada reporter bahwa buku harian pembelian rumah itu benar, dan dia membayar 190.000 yuan untuk uang muka rumah tersebut.

Menurut Cao Rui, seorang penjual real estate, jika Anda membeli rumah di delapan distrik di Beijing, Anda hanya bisa mendapatkan 1 poin sesuai dengan kebijakan penyelesaian poin saat ini, tetapi Anda bisa mendapatkan 2 poin jika membeli rumah di Yanqing. Tentunya membeli di Yanqing juga dapat mempercepat proses penyelesaian poin. Cao Rui percaya bahwa ini juga merupakan keuntungan membeli rumah di Yanqing.

Situs resmi Pemerintah Distrik Yanqing menunjukkan bahwa pada akhir tahun 2023, jumlah penduduk tetap Distrik Yanqing akan berjumlah 343.000 jiwa, dimana jumlah penduduk migran permanen akan berjumlah 75.000 jiwa, yang merupakan 21,9% dari jumlah penduduk tetap yang tinggal di sana; kota besar dan kecil akan berjumlah 207.000, mencakup 21,9% dari populasi permanen atau 60,3%.

"Dengan industri pariwisata budaya sebagai pemimpin, empat industri hortikultura modern, olahraga es dan salju, energi baru dan Internet energi, serta drone sebagai fokus budidaya dan dukungan, berdasarkan pertanian modern perkotaan, dengan fokus pada 'Olimpiade Musim Dingin , Pameran Dunia, dan Tembok Besar 'Tiga kartu nama emas, kami berupaya membangun sistem industri yang ramah lingkungan dan berpresisi tinggi dengan karakteristik Yanqing,' kata situs resmi Pemerintah Distrik Yanqing.

Pemimpin Redaksi: Li Pemimpin Redaksi Masa Depan: Zhang Yuning