berita

Baru-baru ini, untuk mempromosikan konsumsi pembelian rumah, merangsang vitalitas pasar dan mempercepat destocking, banyak tempat di seluruh negeri telah meluncurkan berbagai kebijakan subsidi pembelian rumah, yang mencakup subsidi pajak akta, diskon pembelian rumah bakat, diskon pembelian kelompok, subsidi pembongkaran dan pemukiman kembali dan lainnya formulir. Dari pemerintah kota hingga pemerintah kabupaten, dan bahkan beberapa perusahaan real estat juga telah bergabung dalam program subsidi. Secara keseluruhan, langkah-langkah ini merupakan situasi baru dari "berbagai" subsidi di pasar properti.

Sering melakukan "gerakan besar"

Kota Nanchang, Provinsi Jiangxi, baru-baru ini mengeluarkan kebijakan dan langkah-langkah untuk mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat. Jelas bahwa pembeli rumah yang memenuhi syarat dapat menikmati subsidi sebesar 100 yuan/meter persegi, dan keluarga dengan dua anak atau lebih dapat menikmatinya. juga menikmati jumlah subsidi yang sama saat membeli rumah. Pada saat yang sama, Kota Jiujiang mengeluarkan 1.000 kupon pembelian rumah, dengan jumlah diskon sebesar 10% dari total harga pembelian rumah, dengan pemerintah dan perusahaan pengembang real estat masing-masing menanggung setengahnya. Subsidi skala besar serupa juga muncul di kota-kota seperti Kota Jiaozhou dan Kota Rizhao di Provinsi Shandong. Kota Jiaozhou telah meluncurkan diskon pembelian kelompok, subsidi pembelian rumah, dan kebijakan pemukiman kembali tiket kamar harga penandatanganan online terendah dalam enam bulan - Diskon 10%; Kota Rizhao memberikan subsidi 20% dari total harga pembelian bagi pekerja migran pedesaan yang pindah ke kota untuk membeli perumahan komersial pertama mereka.

Berdasarkan kebijakan pemerintah kota, pemerintah daerah juga telah meluncurkan langkah-langkah subsidi yang ditargetkan. Misalnya, Distrik Xiaoshan di Kota Hangzhou telah menerbitkan voucher konsumen untuk pembelian rumah. Pembeli rumah dapat menggunakan voucher konsumen sebesar 30.000 yuan untuk setiap unit perumahan komersial di bawah 140 meter persegi. Distrik Wangcheng, Kota Changsha, akan memberikan jumlah insentif yang berbeda kepada masyarakat yang dibongkar yang membeli perumahan komersial berdasarkan luas kontrak yang ditandatangani secara online.

Respon positif dari perusahaan real estate

Beberapa perusahaan real estate juga berpartisipasi aktif dalam memberikan subsidi pembelian rumah, membantu pembeli rumah melalui subsidi pajak akta, diskon preferensial, dll. Misalnya, Changsha Chengfa Hengwei Real Estate meluncurkan aktivitas subsidi pajak akta perumahan, mensubsidi 100% pajak akta untuk pembeli rumah pertama dan 70% pajak akta untuk pembeli rumah kedua.

Analisis tren kebijakan

Pakar industri menunjukkan bahwa subsidi pembelian perumahan saat ini telah menjadi salah satu kebijakan utama untuk destocking di tingkat lokal. Dilihat dari tren kebijakan, subsidi untuk pembelian rumah bagi penduduk diperkirakan akan meningkat di masa depan, dan kebijakan tersebut mungkin berubah dari “membeli batu bata” (yaitu, memberikan subsidi langsung kepada pengembang real estate) menjadi “membayar pegawai” (yaitu , langsung mensubsidi pembeli rumah). Hal ini tidak hanya akan membantu mengurangi beban pembeli rumah dan mendorong konsumsi rumah, namun juga semakin mengaktifkan permintaan di pasar properti dan mempercepat penghapusan inventaris.

Selain itu, para ahli juga mengatakan bahwa dalam arah penting optimalisasi sisi permintaan, selain terus meliberalisasi kebijakan restriktif di kota-kota inti, berbagai daerah juga harus memperkuat implementasi dan pelaksanaan kebijakan subsidi pembelian rumah penduduk untuk memastikan dampak kebijakan. benar-benar dapat menguntungkan sebagian besar pembeli rumah.