notizia

Recentemente, al fine di promuovere il consumo di acquisto di case, stimolare la vitalità del mercato e accelerare la riduzione delle scorte, molti luoghi in tutto il paese hanno lanciato varie politiche di sussidi per l'acquisto di case, che comprendono sussidi fiscali sugli atti, sconti per l'acquisto di case di talento, sconti per acquisti di gruppo, sussidi per la demolizione e il reinsediamento e altri forme. Dai governi comunali ai governi distrettuali, e anche alcune società immobiliari hanno aderito alla schiera dei sussidi Insieme, queste misure costituiscono una nuova situazione di sussidi "diversi" nel mercato immobiliare.

Frequenti "grandi mosse"

La città di Nanchang, provincia di Jiangxi, ha recentemente emanato politiche e misure per promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare, chiarendo che gli acquirenti di case idonei possono usufruire di un sussidio di 100 yuan/metro quadrato, e anche le famiglie con due figli o più possono beneficiare di un sussidio di 100 yuan/metro quadrato. lo stesso importo di sussidi per l'acquisto di una casa. Allo stesso tempo, la città di Jiujiang ha emesso 1.000 buoni per l'acquisto di case, con uno sconto pari al 10% del prezzo totale di acquisto della casa, di cui la metà spettante al governo e alle società di sviluppo immobiliare. Simili sussidi su larga scala sono apparsi anche in luoghi come la città di Jiaozhou e la città di Rizhao nella provincia di Shandong. La città di Jiaozhou ha lanciato sconti per acquisti di gruppo, sussidi per l'acquisto di case e politiche di reinsediamento dei biglietti per la camera che possono usufruire di un ulteriore 5% del più basso prezzo di firma online entro sei mesi - Uno sconto del 10% fornisce una sovvenzione del 20% del prezzo di acquisto totale per i lavoratori migranti rurali che si trasferiscono in città per acquistare il loro primo alloggio commerciale;

Sulla base delle politiche comunali, anche i governi regionali hanno varato misure di sussidio mirate. Ad esempio, il distretto di Xiaoshan nella città di Hangzhou ha emesso buoni consumo per gli acquirenti di case che possono utilizzare 30.000 yuan in buoni consumo per ogni unità residenziale commerciale inferiore a 140 metri quadrati. Il distretto di Wangcheng, città di Changsha, offre diversi importi di incentivi alle persone demolite che acquistano alloggi commerciali in base all'area contrattuale firmata online.

Risposta positiva da parte delle società immobiliari

Alcune società immobiliari hanno anche partecipato attivamente alla fornitura di sussidi per l'acquisto di case, aiutando gli acquirenti di case attraverso sussidi fiscali, sconti preferenziali, ecc. Ad esempio, Changsha Chengfa Hengwei Real Estate ha lanciato un'attività di sovvenzione fiscale sugli atti immobiliari, che sovvenziona il 100% dell'imposta sugli atti per gli acquirenti della prima casa e il 70% dell'imposta sugli atti per gli acquirenti della seconda casa.

Analisi delle tendenze politiche

Gli esperti del settore hanno sottolineato che l’attuale sussidio per l’acquisto di alloggi è diventato una delle politiche chiave per la riduzione delle scorte a livello locale. A giudicare dalle tendenze politiche, si prevede che i sussidi per l’acquisto di case da parte dei residenti aumenteranno in futuro, e che la politica potrebbe spostarsi dall’“acquisto di mattoni” (ovvero, sovvenzionare direttamente gli sviluppatori immobiliari) al “pagamento del personale” (ovvero , sovvenzionando direttamente gli acquirenti di case). Ciò non solo aiuterà a ridurre l’onere sugli acquirenti di case e a incoraggiare il consumo immobiliare, ma attiverà ulteriormente la domanda nel mercato immobiliare e accelererà la rimozione delle scorte.

Inoltre, gli esperti hanno anche affermato che, nell’importante direzione dell’ottimizzazione dal lato della domanda, oltre a continuare a liberalizzare le politiche restrittive nelle città principali, varie località dovrebbero anche rafforzare l’attuazione e l’applicazione delle politiche di sussidio all’acquisto di case dei residenti per garantire che gli effetti della politica può davvero avvantaggiare la maggior parte degli acquirenti di case.