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Um den Konsum von Eigenheimen zu fördern, die Marktvitalität zu stimulieren und den Abbau von Lagerbeständen zu beschleunigen, haben viele Orte im ganzen Land kürzlich verschiedene Subventionsrichtlinien für den Eigenheimkauf eingeführt, die Zuschüsse für die Grundsteuer, Rabatte für den Kauf von Talenthäusern, Gruppenkaufrabatte, Abriss- und Umsiedlungszuschüsse und andere umfassen Formen. Von Kommunalverwaltungen über Bezirksregierungen bis hin zu einigen Immobilienunternehmen haben sich auch diese Maßnahmen zu einer neuen Situation „verschiedener“ Subventionen auf dem Immobilienmarkt entwickelt.

Häufige „große Umzüge“

Die Stadt Nanchang in der Provinz Jiangxi hat kürzlich Richtlinien und Maßnahmen zur Förderung einer stabilen und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes erlassen und klargestellt, dass berechtigte Hauskäufer einen Zuschuss von 100 Yuan/Quadratmeter erhalten können, und auch Familien mit zwei oder mehr Kindern können davon profitieren die gleiche Höhe der Zuschüsse beim Hauskauf. Gleichzeitig gab die Stadt Jiujiang 1.000 Hauskaufgutscheine aus, wobei der Rabattbetrag 10 % des gesamten Hauskaufpreises betrug, wobei die Regierung und Immobilienentwicklungsunternehmen jeweils die Hälfte trugen. Ähnliche umfangreiche Subventionen wurden auch in den Städten Jiaozhou und Rizhao in der Provinz Shandong eingeführt. Die Stadt Jiaozhou hat zusätzliche 5 % Rabatt auf den Hauskauf und die Neuansiedlung von Häusern erhalten Online-Unterzeichnungspreis innerhalb von sechs Monaten – 10 % Rabatt; Rizhao City gewährt ländlichen Wanderarbeitern, die in die Stadt ziehen, um ihre erste Gewerbewohnung zu kaufen, einen Zuschuss von 20 % des Gesamtkaufpreises.

Auf der Grundlage der Kommunalpolitik haben auch die Regionalregierungen gezielte Fördermaßnahmen auf den Weg gebracht. Beispielsweise hat der Bezirk Xiaoshan in der Stadt Hangzhou Verbrauchergutscheine für Hauskäufe ausgegeben. Käufer können Verbrauchergutscheine im Wert von 30.000 Yuan für jede gewerbliche Wohneinheit von weniger als 140 Quadratmetern verwenden. Der Bezirk Wangcheng in der Stadt Changsha wird auf der Grundlage des Bereichs der online unterzeichneten Verträge unterschiedliche Anreize für abgerissene Menschen bieten, die Gewerbewohnungen erwerben.

Positive Resonanz von Immobilienunternehmen

Einige Immobilienunternehmen haben sich auch aktiv an der Bereitstellung von Zuschüssen für den Hauskauf beteiligt und helfen Hauskäufern durch Grundsteuerzuschüsse, Vorzugsrabatte usw. Beispielsweise hat Changsha Chengfa Hengwei Real Estate eine Subventionsaktivität für die Grundbuchsteuer eingeführt, die 100 % der Grundbuchsteuer für Erstkäufer von Eigenheimen und 70 % der Grundbuchsteuer für Zweithauskäufer bezuschusst.

Analyse politischer Trends

Branchenexperten wiesen darauf hin, dass die derzeitige Wohnbauförderung zu einer der wichtigsten Maßnahmen für den Abbau lokaler Lagerbestände geworden sei. Den politischen Trends zufolge wird erwartet, dass die Subventionen für den Hauskauf von Bewohnern in Zukunft erhöht werden, und die Politik könnte sich vom „Kauf von Ziegeln“ (d. h. der direkten Subventionierung von Immobilienentwicklern) zur „Zahlung der Mitarbeiterzahl“ (d. h , direkte Subventionierung von Eigenheimkäufern). Dies wird nicht nur dazu beitragen, die Belastung für Hauskäufer zu verringern und den Wohnungskonsum anzukurbeln, sondern auch die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt weiter aktivieren und den Bestandsabbau beschleunigen.

Darüber hinaus sagten Experten, dass in der wichtigen Richtung der nachfrageseitigen Optimierung neben der weiteren Liberalisierung restriktiver Richtlinien in Kernstädten verschiedene Kommunen auch die Umsetzung und Durchsetzung von Subventionsrichtlinien für den Kauf von Eigenheimen für Bewohner verstärken sollten, um sicherzustellen, dass die Richtlinien wirksam werden kann der Mehrheit der Hauskäufer wirklich zugute kommen.