समाचारं

बीजिंगनगरस्य पञ्चमस्य रिंगरोड् इत्यस्य अन्तः नूतने सम्पत्तिविक्रयकार्यालये संवाददाता चेन् मेङ्ग्यु इत्यनेन छायाचित्रम्

अक्टोबर्-मासस्य प्रथमदिनाङ्के सायं बीजिंग-नगरस्य अनेके विकासकाः स्वव्यवहारस्य परिणामान् घोषितवन्तः पोली-बीजिंग-नगरं "प्रथमदिने सफलम् अभवत्, यत्र १८७ मिलियन-युआन्-विक्रयः, ९ उष्णविक्रयः, एकत्र देशस्य उत्सवः च अभवत्व्यापारी मुद्रा एकल दिवस100+भ्रमण करके सदस्यता लें8दृढः,1.25कोटि कोटि।

चीननिर्माण जियुयुए हवेलीयाः लेनदेनस्य मात्रा सितम्बरमासे ३७४ मिलियन युआन् आसीत्, “बीजिंगस्य आवासीय + विला लेनदेनमात्रायां प्रथमस्थाने” अपि च बीजिंग आवासीयविकासकम्पनी लिमिटेड इत्यादयः विकासकाः, ये दुर्लभाः पोस्टराणि प्रकाशयन्ति, अस्मिन् समये अपि विषये सूचना प्रकाशितवती their project “younghuali” सेप्टेम्बरमासे शुन्यीनगरे ३८ सेट्-अनलाइन्-रूपेण हस्ताक्षरं कृतम्, सेट्-सङ्ख्या च top1" इति पोस्टरम् आसीत् ।

अतः पूर्वं केचन स्थावरजङ्गमकम्पनयः अवकाशदिनानन्तरं मूल्यवर्धनं करिष्यन्ति इति घोषितवन्तः, "अर्थात् २% छूटं पुनः गृहीत्वा" इति । "यद्यपि अस्माभिः स्पष्टं दस्तावेजं न निर्गतं तथापि राष्ट्रियदिवसस्य अनन्तरं मूल्यवृद्धिः उच्चसंभाव्यघटना अस्ति" इति अनेकेषां स्थावरजङ्गमपरामर्शदातृणां "एकीकृतवक्तव्यं" भवति

एकस्य केन्द्रीय-उद्यमस्य एकः विकासकः "दैनिक-आर्थिक-वार्ता"-पत्रिकायाः ​​संवाददात्रे अवदत् यत् एषा नीतिः विपण्यविश्वासस्य पुनर्स्थापनस्य आरम्भबिन्दुः अस्ति, प्रतीक्षमाणानां ग्राहकानाम् उपरि महती प्रभावः भविष्यति।

बीजिंगस्य नूतननीत्यानुसारं पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः वाणिज्यिक-आवासं क्रियमाणानां गैर-बीजिंग-निवासिनः क्रयणस्य तिथ्याः पूर्वं क्रमशः त्रयः वर्षाणि वा अधिकं वा दातुं प्रवृत्ताः भविष्यन्ति मार्गः, सामाजिकबीमा अथवा व्यक्तिगत आयकरस्य भुक्तिं कर्तुं वर्षाणां संख्या क्रयणदिनात् पूर्वं क्रमशः वर्षद्वयं वा अधिकं वा समायोजितं भवति।

"एतस्याः नूतनायाः नीतेः अस्माकं उपरि अल्पः प्रभावः अस्ति। परियोजना पूर्वमेव पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः स्थिता अस्ति, तथा च स्थितिः अधुना एव परिवर्तिता अस्ति। वयं तस्मिन् रात्रौ १०:३० वादनपर्यन्तं कार्यात् न अवतरितवन्तः यदा सेप्टेम्बर-मासे नीतिः प्रकाशिता आसीत् ३०, तथा च अस्माकं ग्राहकानाम् बहुधा पृच्छा आसीत्।" फेङ्गताई जिला निवेशः जेन् गार्डन् अचलसंपत्तिपरामर्शदाता प्रत्येकं संवाददातारं परिचयं दत्तवान्।

संवाददातुः भ्रमणकाले सः संयोगेन ग्राहकानाम् एकं समूहं व्यवहारं कृत्वा सुखेन सुवर्णाण्डानि भग्नं दृष्टवान् यत् परपक्षः १४८ वर्गमीटर् व्यासस्य विशालं अपार्टमेण्टं क्रीतवन् "आशासे सर्वे शीघ्रमेव प्रतिवेशिनः भवितुम् अर्हन्ति!

अक्टोबर्-मासस्य प्रथमे दिनाङ्के अहं बीजिंग-मर्चेन्ट्स्-झेन्युआन्-संस्थायाः ग्राहकं मिलित्वा सौदान् कृत्वा सुवर्ण-अण्डं कृतवान् ।

साइट्-विज्ञापनफलके सामग्रीनुसारं चीन-व्यापारिणः झेन्युआन्-संस्थायाः अस्मिन् समये षट् उपहाराः प्रारब्धाः, यत्र द्वि-उत्सव-सदस्यतायाः कृते अतिरिक्त-२०% छूटः, ७-दिवसीय-राष्ट्रीय-दिवसस्य कृते आवासस्य एक-मूल्येन तत्क्षणिक-विक्रयः, तथा च... सुवर्ण अण्डसदस्यतायाः कृते सुपर भव्यपुरस्कारः प्रतीक्षते।

प्रायः ५ किलोमीटर् दूरे स्थलनिर्माणस्य प्रगतेः आधारेण केचन भवनानि पूर्वमेव स्वस्य सीमां प्राप्तवन्तः "अनुबन्धे उक्तं यत् तेषां वितरणं जून २०२६ तमे वर्षे भविष्यति, परन्तु वर्तमानपरियोजनायाः प्रगतेः अनुसारं पूर्वमेव वितरितव्यम्,।" " इति एकः स्थावरजङ्गमपरामर्शदाता अवदत्।

फेङ्गताई-मण्डले पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः नूतनविकासस्य निर्माणस्थलम्

एकस्य अचलसम्पत्परामर्शदातुः गणनानुसारं, सदस्यतायाः कृते ३०% छूटः, कृते ३०% छूटः इत्यादीनां छूटस्य श्रृङ्खलायाः अनन्तरं, प्रायः ७.५४ मिलियन युआन् कुलमूल्येन ११९ वर्गमीटर् गृहं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा अनुबन्धे हस्ताक्षरं कृत्वा, राष्ट्रदिवसस्य कृते २०% छूटं च, कुलमूल्यं प्रायः ६.७ मिलियन युआन् यावत् भवितुम् अर्हति, यस्य एककमूल्यं प्रायः ५६,३०० युआन्/वर्गमीटर् भवति

चीनव्यापारिणः झेन्युआन् इत्यस्य विक्रयकार्यालयात् बहिः आगत्य सः संवाददाता प्रत्यक्षतया मार्गस्य पारं स्थितस्य हुआक्सियाङ्ग् नम्बर १ विक्रयकार्यालयं प्रति नीतः आसीत् हॉलः मूलतः गृहक्रेतृभिः परिपूर्णः आसीत् ये संवादं कर्तुं वार्तालापं कर्तुं च आगतवन्तः सजीवाः।आदर्शकक्षे काले काले अनेके जनाः आगच्छन्ति गच्छन्ति च।

परियोजनायाः स्थितिः, मॉडल-कक्षस्य सूचनां च विस्तरेण परिचययित्वा, संवाददातुः अन्वेषणस्य अन्तर्गतं, अचल-सम्पत्त्याः सल्लाहकारः राष्ट्रिय-दिवसस्य समये, प्रतिदिनं नियत-मूल्येन गृहाणि सन्ति, यथा ८८ वर्गमीटर्-परिमितं त्रि- शय्यागृहं, द्विस्नानगृहं 4.9 मिलियन युआनस्य नियतमूल्येन सह 55,700 युआन/वर्गमीटर् प्रायः 102 वर्गमीटर्, मूल्यं 5.79 मिलियन युआन् च अस्ति ५६,८०० युआन्/वर्गमीटर् ।

"किं भवन्तः निश्चयेन अद्य गृहं क्रेतुं इच्छन्ति?"

संवाददातृणां स्थलगतभ्रमणात् न्याय्यः, तुलने, huaxiang क्रमाङ्कः, यस्य कुलमूल्यपरिधिः न्यूनः अस्ति तथा च मुख्यतया नव-नवीनीकृत-स्थापनं नीतिभ्यः अधिकं लाभं प्राप्तवान् अस्ति समीक्षायाः नेतृत्वं कृतवान् चैनल-युवकः अपि अवदत् यत् “पञ्च reforms within the fifth ring road” त्रयः ग्राहकानाम् अधिकं मैत्रीपूर्णाः सन्ति येषां तात्कालिक आवश्यकता वर्तते।"

परन्तु बीजिंग-नगरपालिका-आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-आयोगेन घोषित-सूचनानुसारं हुआक्सियाङ्ग-क्रमाङ्क-१ इत्यत्र विक्रयणार्थं प्रस्तावितं सर्वोच्चं यूनिट्-मूल्यं ७२,००० युआन्/वर्गमीटर्-अधिकं भवति, वर्तमानस्य औसत-अनलाईन-व्यवहारस्य मूल्यं ५६,४०० युआन् च अस्ति /वर्गमीटर् चीनव्यापारिणां कृते प्रस्तावितं सर्वोच्चं इकाईमूल्यं zhenyuan अपि 72,000 युआन/वर्गमीटर् अधिकं अस्ति, वर्तमानस्य औसतं ऑनलाइनव्यवहारस्य मूल्यं प्रायः 61,000 युआन/वर्गमीटर् अस्ति।

वस्तुतः नीतिः प्रकाशिता एव एकः विकासकः स्पष्टतया एकं दस्तावेजं जारीकृतवान् यत् अक्टोबर् ८ तः आरभ्य बीजिंगनगरे तस्य सर्वासु परियोजनासु २% छूटः प्राप्स्यति इति

स्थलगतभ्रमणस्य समये "यद्यपि अस्माभिः स्पष्टं दस्तावेजं न निर्गतं तथापि राष्ट्रियदिवसस्य अनन्तरं मूल्यवृद्धिः उच्चसंभावनाघटना अस्ति" इति अनेकानाम् अचलसम्पत्परामर्शदातृणां "एकीकृतवक्तव्यं" अभवत्, तथा च उक्तं यत् प्राधान्यक्रियाकलापाः केवलं राष्ट्रीय दिवस काल।

प्रत्येकं संवाददाता अवलोकितवान् यत् केभ्यः मध्यस्थमञ्चैः विमोचितेषु उत्तमगृहेषु विशेषविक्रये प्राधान्यसूचनासु "अन्तपर्यन्तं अद्यापि ५ दिवसाः सन्ति" इति शब्दाः अपि च सीमितसमयस्य विशेषप्रस्तावाः च चिह्निताः आसन् उदाहरणार्थं, राष्ट्रियदिवसस्य समये यिजिंग हेक्सु इत्यस्य औसतविक्रयमूल्यं ३८,००० युआन्/वर्गमीटर् भवति, यत्र १२५ वर्गमीटर् त्रिषु कक्षेषु तत्क्षणं ३८०,००० युआन् छूटः भवति, अथवा छूटस्य अनन्तरं ४.२५ मिलियन युआन् xingchen 51,500 युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, 85 प्रतिवर्गमीटर् त्रयः कक्ष्याः कृते 359,700 युआन् इत्यस्य तत्कालं छूटः छूटस्य अनन्तरं 4.2965 मिलियन युआन् यावत् भविष्यति।

वर्तमानस्थितेः आधारेण सम्भवतः राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशस्य प्रथमदिनस्य कारणात् केषुचित् परियोजनास्थलेषु जनानां बहु अपेक्षितं जनसमूहं न दृष्टम्, संवाददातृभिः सह संवादं कुर्वन्तः अनेके विकासकाः तुल्यकालिकरूपेण शान्ताः आसन्

पूर्वोक्तः विकासकः स्पष्टतया अवदत् यत् "बीजिंगस्य नीतयः तुल्यकालिकरूपेण मध्यमाः सुनियंत्रिताः च सन्ति, येन टोङ्गझौ-नगरस्य महत् लाभः अस्ति ।

अस्मिन् वर्षे फरवरीमासे टोङ्गझौ नववर्षीयं "द्विगुणसीमा" नीतिं रद्दं कृतवान् तथापि टोङ्गझौनगरे गृहक्रयणं कुर्वतां गैर-बीजिंगनिवासिनां कृते पञ्चवर्षीयसामाजिकसुरक्षायाः व्यक्तिगतकरस्य च आवश्यकतानां अतिरिक्तं श्रमसम्बन्धस्य अपि आवश्यकता वर्तते टोङ्गझौ । एतस्याः नूतनायाः नीतेः अनन्तरं टोङ्गझौ-नगरं “अपवादः” नास्ति ।

"बीजिंग न्यूज" इति प्रतिवेदनानुसारं टोङ्गझौ-मण्डले एकस्य एजेन्सी-भण्डारस्य एकः कर्मचारी अवदत् यत् "नवीननीतेः प्रथमदिने वास्तवमेव नूतननीतेः, विपण्यस्थितेः च विषये पृच्छितुं अपेक्षितापेक्षया अधिकाः ग्राहकाः आसन् । ​​तथापि अवकाशदिनानां समये एव भवेत्, बहवः जनाः च क्रीडितुं बहिः गतवन्तः ।

बीजिंग व्यापारी मुद्राविपणन केन्द्र साक्षात्कारकर्ता द्वारा प्रदत्त फोटो

गृहक्रेतृभ्यः विशेषतः ये पूर्वं वेष्टने आसन् तेभ्यः प्रसारिता एषा नीतिः अधिकतया आत्मविश्वासस्य मोक्षबिन्दुः इव अस्ति ।

यदा ३० सितम्बर् दिनाङ्के सायं बीजिंगस्य नूतनाः नीतयः प्रकाशिताः तदा तियान पेङ्गः संयोगेन फेङ्गताई-मण्डलस्य एकस्याः परियोजनायाः निर्माणस्थलस्य समीपे वाहनचालनं कृतवान् तदा सः परदिने गृहं द्रष्टुं एकेन अचल-सम्पत्त्याः सल्लाहकारेण सह ऑनलाइन-रूपेण नियुक्तिम् अकरोत्

सः पत्रकारैः सह अवदत् यत् - "मया पूर्वं वस्तुतः गृहं सम्यक् न अवलोकितम्, केवलं तस्य स्थाने अन्यं स्थापनस्य विचारः आसीत्, परन्तु अस्मिन् समये नीतिः अधिकं स्पृष्टा अभवत्, प्रतिस्थापनस्य विषये सावधानीपूर्वकं विचारयितुं समयः अस्ति इति मया अनुभूतम् ."

विगतदिनद्वये तियान पेङ्गस्य मित्रमण्डले अनेकेषां स्थावरजङ्गमपरामर्शदातृणां "आक्रमणं" कृतम् अस्ति सः संवाददातृभ्यः उदाहरणं दत्तवान् यत्, "प्रायः ८०,००० युआन्/वर्गमीटर् औसतमूल्येन सह एकः विशालः सपाटतलस्य परियोजना अस्ति" इति अहं अवदम् यत् एतत् अत्यधिकं बजट्-अतिरिक्तम् अस्ति, अहं तस्य विषये विचारं न करिष्यामि फलतः विक्रेता मां अवदत् यत् महती छूटः अस्ति, अहं च तत् अवलोकयिष्यामि इति।”

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः नवीनतमप्रतिवेदने ज्ञायते यत् बीजिंगसंस्था सम्पत्तिविपण्यनीतिषु सशक्ततया अनुकूलनं कुर्वन् अस्ति तथा च अचलसम्पत्बाजारस्य तलीकरणस्य गतिः अपेक्षिता अस्ति।

चेन मेंग्यु द्वारा लिखित |‍‍‍‍‍

सम्पादकवेई वेन्यी

सील अपमुख, पाठ एवं चित्र स्रोत |‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍