समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

राष्ट्रियदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य प्रथमदिवसः, १९८६ ।

नूतनसम्पत्त्याः विपण्यनीतेः "शंघाई सप्तनियमानां" कार्यान्वयनस्य प्रथमदिनम् अपि अस्ति ।

शङ्घाईनगरे बहवः नूतनाः गृहविक्रयकार्यालयाः ग्राहकप्रवाहं प्रचण्डं अनुभवन्ति।

songjiang जिला, baoshan जिला, pudong नए क्षेत्र, आदि में xinmin evening news संवाददाता।

अनेकेषु विक्रयकार्यालयेषु दृष्टवान्,

अनेकाः स्थावरजङ्गमपरियोजनानि “नवमुखानाम्” स्वागतं कृतवन्तः ।

बृहत् आकारस्य सम्पत्तिः अधिकं लोकप्रियः भवति ।

केषाञ्चन विक्रयकार्यालयानाम् ७ दिवसीयः स्वागतकोटा पूर्णतया बुक् कृतः अस्ति।

राष्ट्रियदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य प्रथमदिने शङ्घाईनगरस्य अनेकेषु विक्रयकार्यालयेषु यात्रिकाणां प्रवाहः अधिकः अभवत् । xinmin evening news इति संवाददाता yang yuhong (अधः अपि तथैव) इत्यस्य छायाचित्रम्

अनेकाः विक्रयकार्यालयाः "भारग्राहकप्रवाहः" प्राप्नुवन्ति ।

कालः (१ अक्टोबर्) प्रातःकाले सोङ्गजियाङ्गमण्डलस्य हेङ्गगङ्गराजमार्गे स्थिते भीडयुक्ते टाइम्स् चाओपाईविक्रयकार्यालये संवाददातारः प्रविष्टाः। केचन नागरिकाः लॉबी-मध्ये विश्रामगृहे उपविश्य, सङ्ख्यां आह्वयितुं लॉबी-मध्ये घोषणां प्रतीक्षन्ते स्म, अन्ये परियोजनायाः रेत-मेजस्य परितः एकत्रिताः आसन्, भवनस्य परितः जीवन-सुविधानां परिचयं कुर्वन्तः अचल-सम्पत्-परामर्शदातृणां वचनं शृण्वन्ति स्म "राष्ट्रीयदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य प्रथमदिने अस्माकं सम्पत्तिः नूतनगृहसदस्यतायाः चतुर्थं समूहं प्रारब्धवान्।" कालः लॉटरी तथा गृहचयनयोः भागं गृह्णीयात् .

"अद्य प्रातः १० वादने औपचारिकतां गन्तुं मया नियुक्तिः कृता। विक्रयकार्यालयं प्रविष्टमात्रेण अहं पङ्क्तिं स्थापयितुं आरब्धवान्। सम्प्रति अहं अन्तिमानि औपचारिकतानि गन्तुं पङ्क्तौ प्रतीक्षमाणः अस्मि।कालः मध्याह्नसमये बाओशानमण्डलस्य मध्यभागे स्थितस्य जिनमाओ हवेल्याः विक्रयकार्यालये नागरिकः लिआङ्ग योङ्गः परिचयं दत्तवान् यत् सः जिंग'आन् मण्डलस्य युआनपिङ्ग् रोड् इत्यत्र निवसति एकं विशालं अपार्टमेण्टं प्रतिस्थापयितुं सः १०० वर्गमीटर् इत्यस्य स्थानान्तरणं कृतवान् सः पूर्वमेव निवसति स्म अपार्टमेण्टं विक्रयणार्थम् अस्ति, अहं च १६८ वर्गमीटर् व्यासस्य अपार्टमेण्टं क्रेतुं योजनां करोमि यत्र चत्वारि शय्यागृहाणि, द्वौ स्नानगृहौ, द्वौ वासगृहौ च सन्ति "अस्माभिः विचारितं यत् उभयतः वृद्धानां पालनं करणीयम्, चतुर्शय्यागृहे परिवर्तनं च करणीयम्, येन बालकानां वृद्धानां च स्वकक्षाः भवितुम् अर्हन्ति।

"'शंघाई सप्तलेखानां' विमोचनानन्तरं अस्माकं विक्रयकार्यालये दशाधिकानां उद्योगपरामर्शदातृणां मोबाईलफोनाः हॉटलाइनाः अभवन्। बहवः गृहक्रेतारः नवीनतमगृहक्रयणनीतीनां विषये पृच्छन्ति, विक्रयकार्यालयं गन्तुं नियुक्तिं च कुर्वन्ति in the zhoupu section of pudong new district li sikai, head of marketing for shanghai guanlan peninsula, said that तेषां सम्पत्तिः झाङ्गजियाङ्ग विज्ञाननगरस्य समीपे अस्ति तथा च तस्य परितः बहवः औद्योगिकनिकुञ्जाः सन्ति अत्र बहूनां नूतनानां शङ्घाईनिवासिनः एकत्रिताः सन्ति, तेषां आशा अस्ति यथाशीघ्रं शङ्घाईनगरे गृहाणि क्रीणीत।

"प्रथमदिनाङ्के प्रातः ६ वादने ग्राहकानाम् एकः समूहः विक्रयकार्यालयम् आगत्य पञ्जीकरणप्रक्रियायाः माध्यमेन प्रथमं गन्तुं आशां कुर्वन् पङ्क्तिं कृतवान्।सेण्ट्रल् इत्यस्मिन् जिन् माओ हवेल्याः विपणनप्रमुखः वाङ्ग लिपिङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् राष्ट्रियदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य समये विक्रयकार्यालयेन नॉन-स्टॉप् मोड् अपि उद्घाटितः अस्ति। विक्रयकार्यालये परिवर्तनव्यवस्थां कार्यान्वितं भवति, यत्र प्रतिदिनं प्रायः २० जनाः कर्तव्यं कुर्वन्ति ।राष्ट्रीयदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य समये विक्रयकार्यालयस्य उद्घाटनसमयाः मूल "9 a.m. तः 9 a.m. यावत् "8 a.m. तः 10 a.m." यावत् समायोजिताः आसन्;

"नवीनमुखाः" प्रतिस्थापनग्राहकाः च विक्रयकार्यालये सङ्कीर्णाः अभवन्

"शंघाई qitiao" कठोर आवश्यकताः निरन्तरं मुक्तुं क्रयशक्तिं च सुधारयितुम्, तथा च विभिन्नस्तरस्य जनानां सन्तुष्ट्यर्थं गृहक्रयणलाभान् प्रदातुं "संयोजनमुष्टि" पद्धतेः उपयोगं करोति

"अस्माकं भवनं बाह्य-रिंग-मार्गात् बहिः स्थितम् अस्ति। प्रातःकाले प्रथमार्धे विक्रय-कर्मचारिभिः 'नव-मुखानाम्' २० अधिकानि समूहानि प्राप्तानि।" चेन् लेइ इत्यनेन उक्तं यत् अधिकांशः "नव-मुखाः" न्यू-डील्-सङ्घस्य सन्ति "त्रीणि परिवर्तनानि एकं च" (अर्थात् गैर-स्थानीयसर्वकाराणां विषये "शंघाई सप्तलेखाः") नगरपालिकागृहपञ्जीकरणयुक्तानां परिवारानां कृते तथा च एकलव्यक्तिनां कृते ये बाह्यरिंगमार्गात् बहिः आवासं क्रियन्ते, सामाजिकबीमादानाय आवश्यकाः वर्षाणां संख्या)। अथवा गृहस्य क्रयणार्थं व्यक्तिगत-आयकरः मूल-३ वर्षात् १ वर्षं वा अधिकं वा समायोजितः भविष्यति)। भविष्ये एषा परियोजना क्रमेण १,००० तः अधिकानि यूनिट्-प्रक्षेपणं करिष्यति, तथा च न्यू-डील्-लाभार्थीनां प्रायः ३०% स्वागतं करिष्यति इति अपेक्षा अस्ति ।

"गृहक्रयणस्य पूर्वभुक्तिं न्यूनीकृत्य 'त्रि-एक' सुधारः प्रत्यक्षतया ग्राहकानाम् आधारस्य विस्तारं कृतवान्, यत् अस्माकं विक्रयकार्यालये अतीव सहजतया प्रतिबिम्बितम् अभवत् यत् कालः प्रातःकाले विक्रयकार्यालयेन दर्जनशः प्राप्ताः ग्राहकयुग्मानि, स्थावरजङ्गमपरामर्शदातृणां कृते एकैकस्य "निपटनलेखानां" सहायतां कुर्वन्तु।“अग्रभुक्ति-अनुपातः, बंधकस्य व्याजदराणि च उभयत्र न्यूनीकृतानि, अनेकेषां ग्राहकानाम् गृहक्रयणव्ययः च ५,००,००० तः ६,००,००० युआन् यावत् न्यूनीकृतः अस्ति।”.

केन्द्रे जिन माओ हवेली अस्मिन् बैच-मध्ये १६५ यूनिट्-प्रक्षेपणं कर्तुं योजनां करोति, यत्र १०० वर्गमीटर् तः २२८ वर्गमीटर् यावत् क्षेत्राणि सन्ति तेषु १६८ वर्गमीटर्, २२८ वर्गमीटर् यावत् उन्नतानि उत्पादनानि अधिकं लोकप्रियाः सन्ति "न्यू डील् इत्यनेन करस्य ऋणस्य च अनुकूलनार्थं महत्प्रयत्नाः कृताः। उदाहरणार्थं मूल्यवर्धितकरसङ्ग्रहस्य छूटस्य च अवधिः लघुकृत्य प्रतिस्थापनव्ययस्य न्यूनीकरणं भविष्यति, यत् सुधारक्रेतृणां कृते अतीव लाभप्रदं भवति वाङ्ग लिपिङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् बहवः "द्वितीयहस्तः houses are being listed" and "cannot इच्छुकग्राहकानाम् कृते ये सहमतसमये पूर्वभुक्तिं वर्धयितुम् इच्छन्ति, ते प्रत्यक्षतया सम्पत्तिषु अग्रिमसमूहे ध्यानं दातुं अनुशंसन्ति। “अग्रभुक्ति-अनुपातस्य न्यूनीकरणेन द्वितीयस्य गृहस्य अपि पूर्व-देयता-अनुपातः केवलं २०% एव अभवत्, ग्राहकानाम् अपि गृह-प्रकारस्य व्यापकः विकल्पः भविष्यति यत् ते क्रेतुं इच्छन्ति |.नवीनसौदान् अस्मान् सम्पत्तिविपण्ये ऊर्ध्वगामिनीप्रवृत्तेः अपेक्षां आनयत् एतत् अमूर्तं, परिमाणं च कर्तुं न शक्यते, परन्तु अद्यापि तस्य तुल्यकालिकरूपेण बृहत् सकारात्मकः प्रचारः भविष्यति।”

अवकाशदिनेषु एजेन्सी स्वकार्यं परिवर्तयति स्म, ग्राहकाः च स्थले एव अनुबन्धं कृतवन्तः ।

ज़ुहुई-नगरस्य तियानलिन्-व्यापारमण्डले स्थितस्य एकस्य भण्डारस्य प्रबन्धकः अवदत् यत्, “केचन ग्राहकाः ये मूलतः संकोचम् अनुभवन्ति स्म, ते अतीव निर्णायकाः अभवन्, २९ तमे वर्षे, ।एकः ग्राहकः आसीत् यः प्रथमं संकोचम् अकरोत्, न्यूनतरं निक्षेपं दातुम् इच्छति स्म यदा वार्तायां नीतिः बहिः आगता तदा ग्राहकः तत्क्षणमेव कस्यापि शर्तस्य वार्तालापं त्यक्त्वा स्थले एव अनुबन्धे हस्ताक्षरं कृतवान्”

तस्मिन् एव काले उपर्युक्तस्य भण्डारप्रबन्धकस्य मते कम्पनी मूलतः घोषितवती यत् सर्वे कर्मचारीः राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशस्य प्रथमे द्वितीये च दिनाङ्के अवकाशं गृह्णन्ति तथापि २९ सितम्बर् दिनाङ्के नूतननीतेः प्रवर्तनस्य अनन्तरं, क्रमेण विपण्यं हृत्वा, कम्पनी घूर्णनविश्रामस्य बैचेषु अस्थायी समायोजनस्य घोषणां कृतवती ।

केचन भण्डारदलालाः पत्रकारैः अवदन् यत् यत्र तेषां भण्डारः अस्ति तत्र व्यापारमण्डले ३० सेप्टेम्बर् दिनाङ्के एकस्मिन् दिने दशाधिकानि यूनिट् विक्रीताः, भण्डारः च द्वौ यूनिट् विक्रीतवान्। "३० दिनाङ्के एकः ग्राहकः अस्माकं एजेण्टेन सह सम्पर्कं कृतवान् गृहं ऑनलाइन चयनं कृत्वा। सः केवलं दशनिमेषाधिकं यावत् दर्शितवान्, ततः गृहस्वामी सायंकाले बहिः आगत्य वार्तालापं कृत्वा अनुबन्धे हस्ताक्षरं कर्तुं पृष्टवान्। निर्णयस्य समयः आसीत् अतीव द्रुतम्” इति ।

"वास्तवतः २४ सेप्टेम्बर् दिनाङ्कात् आरभ्य अस्माभिः स्पष्टतया अनुभूतं यत् मासस्य प्रथमार्धस्य तुलने विपण्यां महत्त्वपूर्णं परिवर्तनं जातम्, अस्माकं व्यापारक्षेत्रे अधिकानि आदेशानि स्थापितानि सन्ति।

सम्पत्तिविपण्यं "पुच्छ-उपरि"-विपणात् बहिः गमिष्यति इति अपेक्षा अस्ति

शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिनः अवदत् यत् "शंघाई सप्तलेखाः" इति नवीननीत्याः अनेके मुख्यविषयाणि सन्ति, यत्र सामाजिकसुरक्षाभुगतानवर्षस्य संख्यां अधिकं न्यूनीकर्तुं तथा च गृहक्रयणस्य पूर्वभुगतानस्य अनुपातं सक्रियरूपेण न्यूनीकर्तुं च जनसमूहस्य चिन्तानां प्रतिक्रियां ददाति तथा च गृहक्रयणव्ययस्य न्यूनीकरणाय तथा च उचितगृहोपभोगमागधायाः सक्रियीकरणाय उपयोगी भवति सकारात्मकप्रभावेण कठोरस्य उन्नतस्य च आवासस्य माङ्गल्याः अपि लाभः अभवत्। अपेक्षा अस्ति यत् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशस्य अनन्तरं देशे सर्वत्र गृहक्रयणनीतिषु समायोजनस्य अनुकूलनस्य च गतिः त्वरिता भविष्यति विभिन्नाः नवीननीतयः अचलसम्पत्बाजारस्य उत्तमविकासाय उत्तमं आधारं निर्मास्यन्ति तथा च "वास्तविक" निर्माणं निरन्तरं करिष्यन्ति सम्पत्ति वृषभ"।

"गतसप्ताहे शङ्घाईनगरे कुलम् १८ नवीनाः परियोजनाः आरब्धाः, यत्र कुलक्षेत्रं ५२७,५०० वर्गमीटर् अस्ति, मुख्यतया सुधारपरियोजना। यथा यथा नूतनानां परियोजनानां आपूर्तिः वर्धते तथा तथा शङ्घाई-नगरस्य सम्पत्ति-बाजारः अतीव सजीवः भविष्यति , a market analyst at centaline real estate, believes , the "shanghai seven" प्रभावीरूपेण बाजारविश्वासं वर्धयिष्यति तथा च अपेक्षाः स्थिरं करिष्यति, पारम्परिकेन "गोल्डन नाइन एण्ड सिल्वर टेन" विक्रयस्य ऋतुना सह मिलित्वा, अपेक्षा अस्ति यत् चतुर्थे त्रैमासिके लेनदेनस्य मात्रा अस्य वर्षस्य "पुच्छ-उपरि"-विपण्यात् बहिः गन्तुं शक्यते ।