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il primo giorno della settimana d'oro della giornata nazionale,

è anche il primo giorno dell'attuazione delle “sette regole di shanghai” della nuova politica del mercato immobiliare.

molti nuovi uffici di vendita di case a shanghai stanno registrando un forte flusso di clienti.

reporter dello xinmin evening news nel distretto di songjiang, nel distretto di baoshan, nella nuova area di pudong, ecc.

l'ho visto in molti uffici vendite,

molti progetti immobiliari hanno accolto “volti nuovi”.

prevalgono gli immobili di grandi dimensioni.

la quota di accoglienza di 7 giorni di alcuni uffici vendite è stata esaurita.

il primo giorno della settimana d'oro della giornata nazionale, molti uffici vendite a shanghai hanno registrato un intenso flusso di passeggeri. foto del giornalista dello xinmin evening news yang yuhong (la stessa sotto)

diversi uffici vendite ricevono un "intenso flusso di clienti"

ieri mattina (1 ottobre), i giornalisti sono entrati nell'affollato ufficio vendite del times chaopai situato sull'autostrada henggang nel distretto di songjiang. alcuni cittadini erano seduti nell'area lounge dell'atrio, aspettando l'annuncio nell'atrio per chiamare il numero, altri erano riuniti attorno al tavolo di sabbia del progetto, ascoltando i consulenti immobiliari presentare le strutture abitative intorno all'edificio; "il primo giorno della national day golden week, la nostra proprietà ha lanciato il quarto lotto di nuovi abbonamenti per case." chen lei, il responsabile marketing del progetto, ha detto che questo lotto di 146 case sarà lanciato e 40 gruppi di richiedenti. parteciperà alla lotteria e alla selezione della casa ieri.

"ho preso appuntamento per sbrigare le formalità questa mattina alle 10. ho iniziato a fare la fila appena entrato nell'ufficio vendite. attualmente sono in fila per sbrigare le ultime formalità."ieri a mezzogiorno, presso l'ufficio vendite della jinmao mansion nel distretto centrale di baoshan, il cittadino liang yong ha presentato che viveva in yuanping road, distretto di jing'an per sostituire un grande appartamento, ha trasferito 100 metri quadrati appartamento in cui viveva in anticipo. la casa è in vendita e ho intenzione di acquistare un appartamento di 168 metri quadrati con quattro camere da letto, due bagni e due soggiorni. "abbiamo ritenuto che gli anziani di entrambe le parti dovessero essere curati e trasferiti in un appartamento con quattro camere da letto in modo che i bambini e gli anziani possano avere la propria stanza."

"dopo la pubblicazione dei 'shanghai seven articles', i telefoni cellulari di oltre dieci consulenti del settore nel nostro ufficio vendite sono diventati hotline. molti acquirenti di case si informano sulle ultime politiche di acquisto della casa e fissano appuntamenti per visitare l'ufficio vendite." nella sezione zhoupu del nuovo distretto di pudong li sikai, capo del marketing per la penisola di shanghai guanlan, ha detto che la loro proprietà è vicina alla città della scienza di zhangjiang e che ci sono molti parchi industriali intorno ad essa. un gran numero di nuovi abitanti di shanghai si sono radunati qui, sperando di farlo comprare case a shanghai il prima possibile.

"alle 6 del mattino del 1° giorno, un gruppo di clienti è venuto all'ufficio vendite e si è messo in fila, sperando di essere il primo a completare le procedure di registrazione."wang liping, responsabile del marketing presso la jin mao mansion in central, ha affermato che durante la settimana d'oro della giornata nazionale, l'ufficio vendite ha aperto anche una modalità non-stop. l'ufficio commerciale attua un sistema di rotazione, con circa 20 persone in servizio ogni giorno.durante la national day golden week, tutti gli oltre 70 dipendenti sono andati al lavoro; l'orario di apertura dell'ufficio vendite è stato modificato dall'originale "dalle 9:00 alle 9:00" a "dalle 8:00 alle 10:00";

"volti nuovi" e clienti sostitutivi si sono affollati nell'ufficio vendite

"shanghai qitiao" utilizza un metodo di "pugno combinato" per rilasciare continuamente bisogni rigidi e migliorare il potere d'acquisto e fornire vantaggi nell'acquisto di case per soddisfare persone di diversi livelli.

"il nostro edificio si trova fuori dalla tangenziale esterna. nella prima metà della mattinata, il personale di vendita ha ricevuto più di 20 gruppi di 'volti nuovi'". chen lei ha detto che la maggior parte dei "volti nuovi" appartengono al new deal "tre cambiamenti e uno" (ovvero i "sette articoli di shanghai" sui governi non locali). per le famiglie con registrazione comunale e le persone single che acquistano alloggi fuori dalla tangenziale esterna, il numero di anni necessari per pagare l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale per l'acquisto della casa verrà adeguata dai 3 anni originali a 1 anno o più). in futuro, il progetto lancerà gradualmente più di 1.000 unità e si prevede che accoglierà circa il 30% dei beneficiari del new deal.

"la riduzione dell'acconto per l'acquisto di case e la riforma 'tre a uno' hanno ampliato direttamente la base di clienti, cosa che si è riflessa in modo molto intuitivo nel nostro ufficio vendite li sikai ha spiegato che ieri mattina presto l'ufficio vendite ne ha ricevuti dozzine." coppie di clienti che chiedono aiuto con consulenti immobiliari per il "regolamento dei conti" individuale.“il tasso di acconto e i tassi di interesse ipotecari sono stati entrambi ridotti, e i costi di acquisto della casa di molti clienti sono stati ridotti da 500.000 a 600.000 yuan”.

jin mao mansion a central prevede di lanciare 165 unità in questo lotto, con aree che vanno da 100 metri quadrati a 228 metri quadrati. tra questi, i prodotti migliorati da 168 metri quadrati e 228 metri quadrati sono più popolari. "il new deal ha compiuto grandi sforzi per ottimizzare la tassazione e il credito. ad esempio, accorciando il periodo di riscossione dell'imposta sul valore aggiunto e di esenzione si ridurranno i costi di sostituzione, il che è molto vantaggioso per il miglioramento degli acquirenti", ha affermato wang liping, "di seconda mano". le case vengono elencate" e "non è possibile. ai clienti interessati che desiderano versare un acconto entro il termine concordato, si consiglia direttamente di prestare attenzione al prossimo lotto di immobili. «con la riduzione della quota di acconto anche la quota di acconto per la seconda casa è diventata solo del 20% e i clienti avranno una scelta più ampia di tipologie di case che desiderano acquistare.il new deal ci ha portato l'aspettativa di una tendenza al rialzo nel mercato immobiliare. questo è intangibile e non può essere quantificato, ma avrà comunque una promozione positiva relativamente ampia.”

l'agenzia ha cambiato lavoro durante le vacanze e i clienti hanno firmato i contratti sul posto.

il direttore di un negozio situato nel quartiere degli affari di tianlin a xuhui ha dichiarato: “alcuni clienti che inizialmente erano titubanti sono diventati molto decisivi.c'era un cliente che all'inizio era titubante e voleva pagare un deposito inferiore. quando la polizza è stata pubblicata durante la negoziazione, il cliente ha immediatamente smesso di negoziare qualsiasi condizione e ha firmato il contratto sul posto.”

allo stesso tempo, secondo il suddetto direttore del negozio, l'azienda aveva originariamente annunciato che tutti i dipendenti avrebbero preso un congedo il 1° e il 2° giorno festivo della giornata nazionale, tuttavia, dopo che la nuova politica è stata introdotta il 29 settembre, per poterlo fare conquistare il mercato, la società ha annunciato un adeguamento temporaneo ai lotti di riposo rotazionale.

alcuni agenti di commercio hanno detto ai giornalisti che il quartiere degli affari in cui si trova il loro negozio ha venduto più di dieci unità in un giorno, il 30 settembre, e il negozio ha venduto due unità. "il 30, un cliente ha contattato il nostro agente dopo aver scelto una casa online. l'ha mostrata solo per più di dieci minuti, poi ha chiesto al proprietario di uscire la sera per trattare e firmare il contratto. il tempo decisionale è stato molto veloce."

"in effetti, dal 24 settembre abbiamo avuto la netta sensazione che il mercato sia cambiato in modo significativo rispetto alla prima metà del mese e che nella nostra zona commerciale siano stati effettuati più ordini", ha affermato il suddetto direttore del negozio.

si prevede che il mercato immobiliare uscirà dal mercato "tail-up".

yan yuejin, vicedirettore dello shanghai yiju real estate research institute, ha affermato che la nuova politica dei "sette articoli di shanghai" presenta molti punti salienti, tra cui l'ulteriore riduzione del numero di anni di pagamento della previdenza sociale e la riduzione attiva della percentuale di acconti per l'acquisto di case risponde alle preoccupazioni delle masse ed è utile per ridurre i costi di acquisto della casa e attivare una domanda di consumo abitativo ragionevole. l'effetto positivo è andato a beneficio anche della domanda di alloggi rigidi e migliorati. si prevede che dopo le festività della giornata nazionale, il ritmo di aggiustamento e ottimizzazione delle politiche di acquisto di case in tutto il paese accelererà. varie nuove politiche creeranno una base migliore per il buon sviluppo del mercato immobiliare e continueranno a costruire un "vero toro immobiliare".

"la scorsa settimana a shanghai sono stati lanciati un totale di 18 nuovi progetti, con una superficie totale di 527.500 metri quadrati, principalmente progetti di miglioramento. con l'aumento dell'offerta di nuovi progetti, il mercato immobiliare di shanghai sarà molto vivace." , analista di mercato di centaline real estate, ritiene che lo "shanghai seven" aumenterà efficacemente la fiducia del mercato e stabilizzerà le aspettative, in combinazione con la tradizionale stagione di vendite "golden nine e silver ten", si prevede che il volume delle transazioni nel quarto trimestre di quest'anno dovrebbe uscire dal mercato "tail-up".