новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

первый день золотой недели национального дня.

это также первый день реализации «шанхайских семи правил» новой политики на рынке недвижимости.

многие офисы продаж новых домов в шанхае испытывают большой поток клиентов.

репортеры xinmin evening news в районах сунцзян, баошань, новом районе пудун и т. д.

видел во многих офисах продаж,

многие проекты в сфере недвижимости приветствовали «новые лица».

крупногабаритные объекты пользуются большей популярностью.

7-дневный лимит приема некоторых офисов продаж полностью забронирован.

в первый день золотой недели национального дня во многих офисах продаж в шанхае наблюдался большой поток пассажиров. фото репортера xinmin evening news ян юхуна (то же самое ниже)

в нескольких офисах продаж наблюдается «большой поток клиентов»

вчера утром (1 октября) репортеры вошли в переполненный торговый офис times chaopai, расположенный на шоссе хэнган в районе сунцзян. некоторые граждане сидели в холле вестибюля, ожидая объявления в вестибюле, чтобы позвонить по номеру; другие собрались вокруг песочного стола проекта, слушая, как консультанты по недвижимости знакомят с жилыми помещениями вокруг здания. «в первый день золотой недели национального дня наша собственность запустила четвертую партию подписок на новые дома», — сказал чэнь лэй, менеджер по маркетингу проекта, сказал, что эта партия из 146 домов будет запущена и будет подано 40 групп заявителей. вчера буду участвовать в лотерее и выборе дома.

«я договорился о встрече для прохождения формальностей сегодня в 10 часов утра. я начал стоять в очереди, как только вошел в офис продаж. в настоящее время я стою в очереди, чтобы пройти последние формальности».вчера в 12 часов дня в офисе продаж особняка цзиньмао в центре района баошань гражданин лян юн сообщил, что он живет на улице юаньпин в районе цзинъань. чтобы заменить большую квартиру, он передал 100-метровую квартиру. квартира, в которой он жил заранее. дом продается, и я планирую приобрести квартиру площадью 168 квадратных метров с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя гостиными. «мы посчитали, что о пожилых людях с обеих сторон нужно позаботиться и переселить их в четырехкомнатную квартиру, чтобы у детей и пожилых людей были свои комнаты».

«после публикации «шанхайских семи статей» мобильные телефоны более десяти отраслевых консультантов в нашем офисе продаж превратились в горячие линии. многие покупатели жилья интересуются последней политикой покупки жилья и договариваются о встрече, чтобы посетить офис продаж». в районе чжоупу нового района пудун ли сикай, менеджер по маркетингу полуострова гуанлан в шанхае, сказал, что их собственность находится недалеко от научного города чжанцзян и вокруг него много промышленных парков. в надежде на это собралось большое количество новых шанхайцев. купить дома в шанхае как можно скорее.

«в 6 часов утра 1-го числа в офис продаж пришла группа клиентов и выстроилась в очередь, надеясь первыми пройти процедуры регистрации».ван липин, руководитель отдела маркетинга особняка цзинь мао в центре города, рассказал, что во время золотой недели национального дня офис продаж также открыл круглосуточный режим. в офисе продаж действует вахтовый график отпусков, ежедневно дежурит около 20 человек.во время золотой недели национального дня все более 70 сотрудников вышли на работу; часы работы офиса продаж были изменены с первоначальных «9 утра до 9 утра» на «8 утра до 10 утра».

«новые лица» и новые клиенты толпились в офисе продаж

«шанхай цитяо» использует метод «комбинированного удара», чтобы постоянно удовлетворять жесткие потребности и повышать покупательную способность, а также предоставлять льготы при покупке дома, чтобы удовлетворить людей разного уровня.

«наше здание расположено за пределами внешней кольцевой дороги. в первой половине утра сотрудники отдела продаж приняли более 20 групп «новых лиц». чэнь лэй сказал, что большинство «новых лиц» принадлежат к «новому курсу». «три изменения и одна» (то есть «шанхайские семь статей» для неместных органов власти) для семей с муниципальной регистрацией домохозяйств и одиноких лиц, приобретающих жилье за ​​пределами кад, количество лет, необходимое для уплаты социального страхования. или подоходный налог с населения при покупке дома будет скорректирован с первоначальных 3 лет до 1 года и более). в будущем проект постепенно запустит более 1000 единиц, и ожидается, что он примет около 30% бенефициаров «нового курса».

«снижение первоначального взноса при покупке жилья и реформа «три к одному» напрямую расширили клиентскую базу, что очень интуитивно отразилось в нашем офисе продаж». ли сикай сообщил, что вчера рано утром офис продаж получил десятки клиентов. пары клиентов, обращающихся за помощью к консультантам по недвижимости. помощь в индивидуальном «расчете».«коэффициент первоначального взноса и процентные ставки по ипотеке были снижены, а затраты на покупку жилья для многих клиентов сократились на 500 000–600 000 юаней».

jin mao mansion in central планирует запустить в этой партии 165 квартир площадью от 100 до 228 квадратных метров. среди них более популярны улучшенные изделия площадью 168 квадратных метров и 228 квадратных метров. «новый курс» приложил большие усилия для оптимизации налогообложения и кредитования. например, сокращение сбора налога на добавленную стоимость и периода освобождения от налога снизит затраты на замену, что очень полезно для улучшения покупателей. ван липин сказал, что многие «подержанные». дома выставляются» и «не могут». тем заинтересованным клиентам, которые хотят собрать первоначальный взнос в оговоренные сроки, прямо рекомендуют обратить внимание на следующую партию объектов. «с уменьшением коэффициента первоначального взноса коэффициент первоначального взноса для второго дома также стал всего 20%, и у клиентов появится более широкий выбор типов домов, которые они хотят купить.«новый курс» дал нам надежду на восходящий тренд на рынке недвижимости. это неосязаемо и не поддается количественной оценке, но оно все равно будет иметь относительно большое положительное влияние.”

в праздничные дни агентство сменило работу, и клиенты подписывали контракты на месте.

менеджер магазина, расположенного в деловом районе тяньлинь в сюйхуэй, сказал: «29-го числа некоторые клиенты, которые изначально колебались, стали очень решительными.был клиент, который сначала колебался и хотел заплатить меньший депозит. когда в ходе переговоров был обнародован полис, клиент немедленно прекратил обсуждение каких-либо условий и подписал контракт на месте.”

в то же время, по словам вышеупомянутого менеджера магазина, компания первоначально объявила, что все сотрудники будут выходными в 1 и 2 числа праздников, посвященных национальному дню. однако после того, как 29 сентября была введена новая политика, для того, чтобы это произошло. захватив рынок, компания объявила о временной корректировке вахтового отдыха партий.

некоторые брокеры магазинов сообщили репортерам, что в деловом районе, где расположен их магазин, за один день 30 сентября было продано более десяти единиц товара, а сам магазин продал две единицы. «30-го числа к нашему агенту обратился клиент после выбора дома онлайн. он показывал его всего более десяти минут, а потом попросил арендодателя выйти вечером для переговоров и подписания договора. срок принятия решения был очень быстро».

«на самом деле, с 24 сентября мы отчетливо почувствовали, что рынок значительно изменился по сравнению с первой половиной месяца, и в нашем деловом районе было размещено больше заказов», - сказал вышеупомянутый менеджер магазина.

ожидается, что рынок недвижимости выйдет из «хвостового» рынка.

ян юэджин, заместитель директора шанхайского научно-исследовательского института недвижимости иджу, сказал, что новая политика «шанхайских семи статей» имеет много важных моментов, в том числе дальнейшее сокращение количества лет социальных выплат и снижение доли первоначальных взносов при покупке жилья. отвечает на обеспокоенность масс и полезен для снижения затрат на покупку жилья и активизации разумного потребительского спроса на жилье. положительный эффект также положительно сказался на спросе на жесткое и улучшенное жилье. ожидается, что после праздника национального дня темпы корректировки и оптимизации политики покупки жилья по всей стране ускорятся. различные новые политики создадут лучшую основу для хорошего развития рынка недвижимости и продолжат строить «реальный». поместный бык».

«на прошлой неделе в шанхае было запущено в общей сложности 18 новых проектов общей площадью 527 500 квадратных метров, в основном проекты благоустройства. по мере увеличения предложения новых проектов рынок недвижимости шанхая будет очень оживленным». аналитик рынка centaline real estate полагает, что «шанхайская семерка» эффективно повысит доверие рынка и стабилизирует ожидания, в сочетании с традиционным сезоном продаж «золотая девятка и серебряная десятка», ожидается, что объем сделок в четвертом квартале в этом году, как ожидается, выйдет из «хвостового» рынка.