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le premier jour de la golden week de la fête nationale,

c'est également le premier jour de mise en œuvre des « sept règles de shanghai » de la nouvelle politique du marché immobilier.

de nombreux bureaux de vente de logements neufs à shanghai connaissent un flux important de clients.

reporters du xinmin evening news dans les districts de songjiang, de baoshan, de la nouvelle zone de pudong, etc.

je l'ai vu dans de nombreux bureaux de vente,

de nombreux projets immobiliers ont accueilli de « nouveaux visages ».

les propriétés de grande taille sont plus populaires.

le quota d'accueil 7 jours de certains bureaux de vente est complet.

le premier jour de la golden week de la fête nationale, de nombreux bureaux de vente à shanghai ont connu un flux important de passagers. photo du journaliste du xinmin evening news, yang yuhong (la même ci-dessous)

plusieurs bureaux de vente reçoivent un "flux de clients important"

hier (1er octobre) matin, des journalistes sont entrés dans le bureau commercial bondé du times chaopai, situé sur l'autoroute henggang, dans le district de songjiang. certains citoyens étaient assis dans le salon du hall, attendant l'annonce dans le hall pour appeler le numéro ; d'autres étaient rassemblés autour de la table de sable du projet, écoutant les consultants immobiliers présenter les installations de vie autour du bâtiment. "le premier jour de la golden week de la fête nationale, notre propriété a lancé le quatrième lot d'abonnements à de nouvelles maisons." chen lei, directeur marketing du projet, a déclaré que ce lot de 146 maisons serait lancé et 40 groupes de candidats. participera à la loterie et à la sélection de la maison hier.

"j'ai pris rendez-vous pour effectuer les formalités ce matin à 10 heures. j'ai commencé à faire la queue dès mon entrée dans le bureau commercial. je fais actuellement la queue pour accomplir les dernières formalités."hier à midi, au bureau des ventes de jinmao mansion dans le centre du district de baoshan, le citoyen liang yong a présenté qu'il vivait sur yuanping road, district de jing'an. afin de remplacer un grand appartement, il a transféré les 100 mètres carrés. appartement dans lequel il vivait à l'avance. la maison est à vendre et j'ai l'intention d'acheter un appartement de 168 mètres carrés avec quatre chambres, deux salles de bains et deux salons. "nous avons considéré que les personnes âgées des deux côtés devaient être prises en charge et transférées dans un appartement de quatre chambres afin que les enfants et les personnes âgées puissent avoir leur propre chambre."

"après la publication des "shanghai seven articles", les téléphones portables de plus de dix consultants industriels de notre bureau de vente sont devenus des lignes d'assistance téléphonique. de nombreux acheteurs de maison se renseignent sur les dernières politiques d'achat de maison et prennent rendez-vous pour se rendre au bureau de vente. " dans la section zhoupu du nouveau district de pudong, li sikai, directeur marketing de la péninsule de guanlan à shanghai, a déclaré que leur propriété est proche de la ville scientifique de zhangjiang et qu'il y a de nombreux parcs industriels autour d'elle. un grand nombre de nouveaux shanghaiens se sont rassemblés dans l'espoir de le faire. acheter des maisons à shanghai dès que possible.

"le 1er à 6 heures du matin, un groupe de clients est venu au bureau de vente et a fait la queue, dans l'espoir d'être le premier à passer par les procédures d'enregistrement."wang liping, responsable du marketing chez jin mao mansion à central, a déclaré que pendant la golden week de la fête nationale, le bureau de vente avait également ouvert un mode non-stop. le bureau de vente met en place un système de congés tournants, avec une vingtaine de personnes de garde chaque jour.lors de la golden week de la fête nationale, plus de 70 employés se sont tous mis au travail ; les horaires d'ouverture du bureau de vente ont été modifiés, passant de « 9h00 à 9h00 » à « 8h00 à 10h00 ».

"nouveaux visages" et clients de remplacement se pressent dans le bureau de vente

"shanghai qitiao" utilise une méthode de "coup de poing combiné" pour libérer continuellement les besoins rigides et améliorer le pouvoir d'achat, et offrir des avantages en matière d'achat de maison pour satisfaire les personnes de différents niveaux.

"notre bâtiment est situé à l'extérieur du périphérique extérieur. dans la première moitié de la matinée, le personnel commercial a reçu plus de 20 groupes de 'nouveaux visages'." chen lei a déclaré que la plupart des "nouveaux visages" appartiennent au new deal. "trois changements et un" (c'est-à-dire les "sept articles de shanghai" pour les gouvernements non locaux). pour les familles dont le ménage est enregistré auprès de la municipalité et les personnes seules qui achètent un logement en dehors de la rocade extérieure, le nombre d'années requis pour payer l'assurance sociale. ou l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour l'achat de la maison sera ajusté des 3 ans initiaux à 1 an ou plus). à l'avenir, le projet lancera progressivement plus de 1 000 unités et devrait accueillir environ 30 % des bénéficiaires du new deal.

« la réduction des acomptes pour l'achat d'une maison et la réforme « trois pour un » ont directement élargi la clientèle, ce qui s'est reflété de manière très intuitive dans notre bureau de vente. li sikai a présenté que tôt hier matin, le bureau de vente avait reçu des dizaines de clients. couples de clients, demandant des conseillers immobiliers. aide au « règlement de comptes » individuel."le taux de mise de fonds et les taux d'intérêt hypothécaires ont tous deux été réduits, et les coûts d'achat d'une maison pour de nombreux clients ont été réduits de 500 000 à 600 000 yuans."

jin mao mansion, dans le centre, prévoit de lancer 165 unités dans ce lot, avec des superficies allant de 100 mètres carrés à 228 mètres carrés. parmi elles, les produits améliorés de 168 mètres carrés et 228 mètres carrés sont les plus populaires. « le new deal a fait de gros efforts pour optimiser la fiscalité et le crédit. par exemple, le raccourcissement de la période de collecte et d'exonération de la taxe sur la valeur ajoutée réduira les coûts de remplacement, ce qui est très bénéfique pour les acheteurs d'amélioration, wang liping a déclaré que de nombreux « d'occasion ». les maisons sont répertoriées" et "ne peuvent pas pour les clients intéressés qui souhaitent lever un acompte dans le délai convenu, ils recommandent directement de prêter attention au prochain lot de propriétés. « avec la réduction du taux de mise de fonds, le taux de mise de fonds pour la deuxième maison n'est également plus que de 20 %, et les clients auront un plus grand choix de types de maisons qu'ils souhaitent acheter.le new deal nous laisse espérer une tendance à la hausse du marché immobilier. ceci est intangible et ne peut être quantifié, mais il aura quand même une promotion positive relativement importante.”

l'agence a changé de métier pendant les vacances et les clients ont signé des contrats sur place.

le directeur d'un magasin situé dans le quartier des affaires de tianlin à xuhui a déclaré : « certains clients qui étaient initialement hésitants sont devenus très décisifs le 29.il y avait un client qui hésitait au début et souhaitait payer un acompte inférieur. lorsque la police a été publiée pendant la négociation, le client a immédiatement arrêté de négocier les conditions et a signé le contrat sur-le-champ.”

dans le même temps, selon le directeur du magasin mentionné ci-dessus, l'entreprise a initialement annoncé que tous les employés seraient en congé le 1er et le 2 de la fête nationale. cependant, après l'introduction de la nouvelle politique le 29 septembre, afin de. saisir le marché, la société a annoncé un ajustement temporaire des lots de repos rotatif.

certains courtiers en magasin ont déclaré aux journalistes que le quartier des affaires où se trouvait leur magasin avait vendu plus de dix unités en une journée le 30 septembre et que le magasin avait vendu deux unités. « le 30, un client a contacté notre agent après avoir choisi une maison en ligne. il ne l'a montré que plus de dix minutes, puis a demandé au propriétaire de sortir le soir pour négocier et signer le contrat. le temps de décision était très vite."

"en fait, depuis le 24 septembre, nous avons clairement senti que le marché avait beaucoup changé par rapport à la première quinzaine du mois et que davantage de commandes ont été passées dans notre quartier d'affaires, a déclaré le directeur du magasin susmentionné.

le marché immobilier devrait sortir du marché « tail-up »

yan yuejin, directeur adjoint de l'institut de recherche immobilière yiju de shanghai, a déclaré que la nouvelle politique des « sept articles de shanghai » comportait de nombreux points forts, notamment la réduction supplémentaire du nombre d'années de paiement de la sécurité sociale et la diminution de la proportion des acomptes pour l'achat d'un logement. répond aux préoccupations des masses et est utile pour réduire les coûts d’achat de logements et activer une demande raisonnable de consommation de logements. l’effet positif a également profité à la demande de logements rigides et améliorés. on s'attend à ce qu'après la fête nationale, le rythme de l'ajustement et de l'optimisation des politiques d'achat de logements dans tout le pays s'accélère. diverses nouvelles politiques créeront une meilleure base pour le bon développement du marché immobilier et continueront à construire un « réel ». taureau immobilier".

"la semaine dernière, un total de 18 nouveaux projets ont été lancés à shanghai, d'une superficie totale de 527 500 mètres carrés, principalement des projets d'amélioration. à mesure que l'offre de nouveaux projets augmente, le marché immobilier de shanghai sera très animé." , un analyste de marché chez centaline real estate, estime que les "shanghai seven" renforceront efficacement la confiance du marché et stabiliseront les attentes, combinés à la saison de vente traditionnelle des "golden nine et silver ten", on s'attend à ce que le volume des transactions au quatrième trimestre de cette année devrait sortir du marché « tail-up ».