berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

hari pertama pekan emas hari nasional,

ini juga merupakan hari pertama penerapan "tujuh aturan shanghai" dari kebijakan pasar properti baru.

banyak kantor penjualan rumah baru di shanghai mengalami arus pelanggan yang deras.

reporter xinmin evening news di distrik songjiang, distrik baoshan, area baru pudong, dll.

melihatnya di banyak kantor penjualan,

banyak proyek real estat menyambut “wajah-wajah baru”.

properti berukuran besar lebih populer.

kuota penerimaan 7 hari di beberapa kantor penjualan telah terisi penuh.

pada hari pertama pekan emas hari nasional, banyak kantor penjualan di shanghai mengalami arus penumpang yang padat. foto oleh reporter xinmin evening news yang yuhong (sama di bawah)

beberapa kantor penjualan menerima "aliran pelanggan yang deras"

kemarin (1 oktober) pagi, wartawan memasuki kantor penjualan times chaopai yang ramai yang terletak di jalan raya henggang di distrik songjiang. beberapa warga sedang duduk di ruang tunggu lobi, menunggu pengumuman di lobi untuk memanggil nomor tersebut; yang lain berkumpul di sekitar meja pasir proyek, mendengarkan konsultan real estat memperkenalkan fasilitas tempat tinggal di sekitar gedung. "pada hari pertama pekan emas hari nasional, properti kami meluncurkan langganan rumah baru gelombang keempat." chen lei, manajer pemasaran proyek tersebut, mengatakan bahwa gelombang 146 rumah ini akan diluncurkan, dan 40 kelompok pelamar akan diluncurkan. akan berpartisipasi dalam lotere dan pemilihan rumah kemarin.

"saya membuat janji untuk menjalani formalitas pada jam 10 pagi ini. saya mulai mengantri begitu memasuki kantor penjualan. saat ini saya sedang mengantri untuk menjalani formalitas terakhir."pukul 12 siang kemarin, di kantor penjualan jinmao mansion di central, distrik baoshan, warga liang yong memperkenalkan bahwa dia tinggal di jalan yuanping, distrik jing'an, untuk mengganti apartemen berukuran besar, dia memindahkan lahan seluas 100 meter persegi apartemen tempat dia tinggal sebelumnya. rumah itu dijual, dan saya berencana membeli apartemen seluas 168 meter persegi dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi, dan dua ruang tamu. “kami menilai para lansia di kedua belah pihak perlu dirawat dan dipindahkan ke apartemen empat kamar tidur agar anak-anak dan lansia dapat memiliki kamar sendiri.”

"setelah 'tujuh artikel shanghai' dirilis, telepon seluler lebih dari sepuluh konsultan industri di kantor penjualan kami telah menjadi hotline. banyak pembeli rumah menanyakan tentang kebijakan pembelian rumah terbaru dan membuat janji untuk mengunjungi kantor penjualan." di bagian zhoupu di distrik baru pudong li sikai, manajer pemasaran semenanjung guanlan di shanghai, mengatakan bahwa properti mereka dekat dengan kota sains zhangjiang dan terdapat banyak kawasan industri di sekitarnya. sejumlah besar warga shanghai baru berkumpul, berharap untuk melakukannya beli rumah di shanghai sesegera mungkin.

“pada jam 6 pagi tanggal 1, sekelompok pelanggan datang ke kantor penjualan dan mengantri, berharap menjadi orang pertama yang melalui prosedur registrasi.”wang liping, kepala pemasaran di jin mao mansion di central, mengatakan bahwa selama pekan emas hari nasional, kantor penjualan juga membuka mode nonstop. kantor penjualan menerapkan sistem libur bergilir, dengan sekitar 20 orang bertugas setiap hari.selama pekan emas hari nasional, lebih dari 70 karyawan berangkat kerja; jam buka kantor penjualan disesuaikan dari yang semula "09.00 hingga 09.00" menjadi "08.00 hingga 10.00"

"wajah-wajah baru" dan pelanggan pengganti memadati kantor penjualan

"shanghai qitiao" menggunakan metode "kombinasi pukulan" untuk terus melepaskan kebutuhan yang kaku dan meningkatkan daya beli, serta memberikan manfaat pembelian rumah untuk memuaskan masyarakat dari berbagai tingkatan.

"gedung kami terletak di luar jalan lingkar luar. pada paruh pertama pagi hari, staf penjualan menerima lebih dari 20 kelompok 'wajah baru'." chen lei mengatakan bahwa sebagian besar "wajah baru" adalah anggota new deal "tiga perubahan dan satu" (yaitu, "tujuh pasal shanghai" untuk pemerintah non-lokal). untuk keluarga dengan registrasi rumah tangga kota dan orang lajang yang membeli rumah di luar jalan lingkar luar, jumlah tahun yang diperlukan untuk membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan orang pribadi atas pembelian rumah akan disesuaikan dari yang semula 3 tahun menjadi 1 tahun atau lebih). di masa depan, proyek ini akan meluncurkan lebih dari 1.000 unit secara bertahap, dan diharapkan dapat menyambut sekitar 30% penerima manfaat new deal.

"pengurangan uang muka pembelian rumah dan reformasi 'tiga banding satu' secara langsung memperluas basis pelanggan, yang secara intuitif tercermin di kantor penjualan kami." li sikai memperkenalkan bahwa kemarin pagi, kantor penjualan menerima lusinan pasangan pelanggan, meminta konsultan real estat. bantuan dengan "penyelesaian rekening" satu-ke-satu.“rasio uang muka dan suku bunga hipotek keduanya telah diturunkan, dan banyak biaya pembelian rumah pelanggan telah dikurangi sebesar 500.000 hingga 600.000 yuan.”

jin mao mansion di central berencana meluncurkan 165 unit dalam batch ini, dengan luas mulai dari 100 meter persegi hingga 228 meter persegi. diantaranya, produk peningkatan 168 meter persegi dan 228 meter persegi lebih populer. "new deal telah melakukan upaya besar untuk mengoptimalkan perpajakan dan kredit. misalnya, memperpendek periode pengumpulan dan pembebasan pajak pertambahan nilai akan mengurangi biaya penggantian, yang sangat bermanfaat bagi pembeli yang lebih baik." rumah sedang terdaftar" dan "tidak bisa bagi pelanggan yang berminat yang ingin menaikkan uang muka dalam waktu yang telah disepakati, mereka langsung menyarankan untuk memperhatikan kumpulan properti berikutnya. “dengan diturunkannya rasio uang muka, maka rasio uang muka rumah kedua juga menjadi hanya 20%, dan pelanggan akan memiliki lebih banyak pilihan tipe rumah yang ingin dibeli.kesepakatan baru (new deal) telah memberi kita ekspektasi akan adanya tren peningkatan di pasar properti. hal ini tidak berwujud dan tidak dapat diukur, namun hal ini masih akan memberikan promosi positif yang relatif besar.”

agensi berganti pekerjaan selama liburan dan klien langsung menandatangani kontrak.

manajer sebuah toko yang berlokasi di kawasan bisnis tianlin di xuhui berkata, “beberapa pelanggan yang awalnya ragu-ragu menjadi sangat tegas.ada seorang pelanggan yang awalnya ragu-ragu dan ingin membayar deposit yang lebih rendah. ketika polis keluar saat negosiasi, pelanggan segera berhenti menegosiasikan persyaratan apa pun dan langsung menandatangani kontrak.”

pada saat yang sama, menurut manajer toko yang disebutkan di atas, perusahaan awalnya mengumumkan bahwa semua karyawan akan libur pada tanggal 1 dan 2 libur hari nasional, namun setelah kebijakan baru diberlakukan pada tanggal 29 september, secara berurutan merebut pasar, perusahaan mengumumkan penyesuaian sementara terhadap sejumlah istirahat bergilir.

beberapa pialang toko mengatakan kepada wartawan bahwa kawasan bisnis tempat toko mereka berada menjual lebih dari sepuluh unit dalam satu hari pada tanggal 30 september, dan toko tersebut menjual dua unit. “pada tanggal 30, seorang pelanggan menghubungi agen kami setelah memilih rumah secara online. dia hanya menunjukkannya lebih dari sepuluh menit, lalu meminta pemiliknya keluar pada malam hari untuk bernegosiasi dan menandatangani kontrak. sangat cepat."

“faktanya, sejak 24 september, kami jelas merasakan bahwa pasar telah berubah secara signifikan dibandingkan paruh pertama bulan ini, dan lebih banyak pesanan telah dilakukan di kawasan bisnis kami.”

pasar properti diperkirakan akan keluar dari pasar “tail-up”.

yan yuejin, wakil direktur institut penelitian real estat shanghai yiju, mengatakan bahwa kebijakan baru "tujuh artikel shanghai" memiliki banyak hal penting, termasuk semakin mengurangi jumlah tahun pembayaran jaminan sosial dan menurunkan proporsi uang muka pembelian rumah menanggapi kekhawatiran masyarakat dan berguna untuk mengurangi biaya pembelian rumah dan mengaktifkan permintaan konsumsi perumahan yang wajar. dampak positifnya juga menguntungkan permintaan akan perumahan yang kaku dan lebih baik. diharapkan setelah libur hari nasional, laju penyesuaian dan optimalisasi kebijakan pembelian rumah di seluruh negeri akan semakin cepat. berbagai kebijakan baru akan menciptakan landasan yang lebih baik bagi perkembangan pasar real estate yang baik dan terus membangun pasar real estate yang baik banteng perkebunan".

"minggu lalu, total 18 proyek baru diluncurkan di shanghai, dengan luas total 527.500 meter persegi, sebagian besar proyek perbaikan. seiring dengan meningkatnya pasokan proyek baru, pasar properti shanghai akan sangat ramai." , seorang analis pasar di centaline real estate, percaya, "shanghai seven" akan secara efektif meningkatkan kepercayaan pasar dan menstabilkan ekspektasi, dikombinasikan dengan musim penjualan tradisional "sembilan emas dan sepuluh perak", diharapkan volume transaksi pada kuartal keempat tahun ini diharapkan bisa keluar dari pasar “tail-up”.