νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

η πρώτη μέρα της εθνικής ημέρας της χρυσής εβδομάδας,

είναι επίσης η πρώτη ημέρα εφαρμογής των «επτά κανόνων της σαγκάης» της νέας πολιτικής για την αγορά ακινήτων.

πολλά γραφεία πωλήσεων νέων κατοικιών στη σαγκάη αντιμετωπίζουν έντονη ροή πελατών.

δημοσιογράφοι xinmin evening news στην περιοχή songjiang, στην περιοχή baoshan, στην pudong new area, κ.λπ.

το είδα σε πολλά γραφεία πωλήσεων,

πολλά έργα ακινήτων έχουν καλωσορίσει «νέα πρόσωπα».

τα μεγάλα ακίνητα είναι πιο δημοφιλή.

η ποσόστωση 7 ημερών υποδοχής ορισμένων γραφείων πωλήσεων έχει κλείσει πλήρως.

την πρώτη ημέρα της χρυσής εβδομάδας της εθνικής ημέρας, πολλά γραφεία πωλήσεων στη σαγκάη παρουσίασαν μεγάλη ροή επιβατών. φωτογραφία από τον δημοσιογράφο του xinmin evening news yang yuhong (το ίδιο παρακάτω)

πολλά γραφεία πωλήσεων λαμβάνουν "βαριά ροή πελατών"

χθες (1 οκτωβρίου) το πρωί, δημοσιογράφοι μπήκαν στο κατάμεστο γραφείο πωλήσεων των times chaopai που βρίσκεται στον αυτοκινητόδρομο henggang στην περιοχή songjiang. κάποιοι πολίτες κάθονταν στο σαλόνι του λόμπι, περιμένοντας την ανακοίνωση στο λόμπι για να καλέσουν τον αριθμό, άλλοι ήταν συγκεντρωμένοι γύρω από το τραπέζι της άμμου του έργου, ακούγοντας τους συμβούλους ακινήτων να παρουσιάζουν τις εγκαταστάσεις διαβίωσης γύρω από το κτίριο. «την πρώτη ημέρα της χρυσής εβδομάδας της εθνικής ημέρας, το ακίνητό μας ξεκίνησε την τέταρτη παρτίδα συνδρομών για νέες κατοικίες, ο chen lei, ο υπεύθυνος μάρκετινγκ του έργου, δήλωσε ότι αυτή η παρτίδα των 146 κατοικιών θα κυκλοφορήσει και 40 ομάδες αιτούντων». θα συμμετάσχει στην κλήρωση και την επιλογή σπιτιού χθες.

"έκλεισα ραντεβού για να περάσω τα τυπικά στις 10 σήμερα το πρωί. άρχισα να κάνω ουρές μόλις μπήκα στο γραφείο πωλήσεων. αυτή τη στιγμή περιμένω στην ουρά για να περάσω τις τελευταίες διατυπώσεις."στις 12 το μεσημέρι χθες, στο γραφείο πωλήσεων του jinmao mansion στο central, στην περιοχή baoshan, ο πολίτης liang yong παρουσίασε ότι ζούσε στην οδό yuanping, στην περιοχή jing'an, προκειμένου να αντικαταστήσει ένα μεγάλο διαμέρισμα διαμέρισμα που έμενε εκ των προτέρων το σπίτι είναι προς πώληση, και σκοπεύω να αγοράσω ένα διαμέρισμα 168 τετραγωνικών μέτρων με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο σαλόνια. «θεωρήσαμε ότι οι ηλικιωμένοι και από τις δύο πλευρές πρέπει να φροντιστούν και να μετατραπούν σε διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων ώστε τα παιδιά και οι ηλικιωμένοι να έχουν τα δικά τους δωμάτια».

"μετά την κυκλοφορία του "shanghai seven articles", τα κινητά τηλέφωνα περισσότερων από δέκα συμβούλων του κλάδου στο γραφείο πωλήσεών μας έχουν γίνει ανοιχτές γραμμές επικοινωνίας. πολλοί αγοραστές κατοικιών ρωτούν για τις πιο πρόσφατες πολιτικές αγοράς σπιτιού και κλείνουν ραντεβού για να επισκεφτούν το γραφείο πωλήσεων." στο τμήμα zhoupu της pudong new district li sikai, ο διευθυντής μάρκετινγκ της χερσονήσου guanlan στη σαγκάη, είπε ότι η ιδιοκτησία τους βρίσκεται κοντά στην πόλη zhangjiang και υπάρχουν πολλά βιομηχανικά πάρκα γύρω της αγοράστε σπίτια στη σαγκάη το συντομότερο δυνατό.

«στις 6 το πρωί της 1ης, μια ομάδα πελατών ήρθε στο γραφείο πωλήσεων και παρατάχθηκε, ελπίζοντας να περάσει πρώτος τις διαδικασίες εγγραφής».ο wang liping, επικεφαλής μάρκετινγκ στο jin mao mansion στο central, είπε ότι κατά τη διάρκεια της χρυσής εβδομάδας της εθνικής ημέρας, το γραφείο πωλήσεων άνοιξε επίσης μια λειτουργία χωρίς στάση. το γραφείο πωλήσεων εφαρμόζει εκ περιτροπής σύστημα διακοπών, με περίπου 20 άτομα να εφημερεύουν καθημερινά.κατά τη διάρκεια της χρυσής εβδομάδας της εθνικής ημέρας, και οι περισσότεροι από 70 εργαζόμενοι πήγαν στη δουλειά τους, οι ώρες λειτουργίας του γραφείου πωλήσεων προσαρμόστηκαν από τις 9 π.μ. έως τις 9 π.μ.

«νέα πρόσωπα» και πελάτες αντικατάστασης συνωστίστηκαν στο γραφείο πωλήσεων

το "shanghai qitiao" χρησιμοποιεί μια μέθοδο "combination punch" για να απελευθερώνει συνεχώς άκαμπτες ανάγκες και να βελτιώνει την αγοραστική δύναμη και να παρέχει οφέλη από την αγορά κατοικίας για να ικανοποιήσει άτομα διαφορετικών επιπέδων.

"το κτήριο μας βρίσκεται έξω από τον εξωτερικό περιφερειακό δρόμο. το πρώτο μισό του πρωινού, το προσωπικό πωλήσεων έλαβε περισσότερες από 20 ομάδες "νέων προσώπων" ο chen lei είπε ότι τα περισσότερα από τα "νέα πρόσωπα" ανήκουν στο new deal "three changes and one" (δηλαδή, τα "shanghai seven arts" για μη τοπικές κυβερνήσεις για οικογένειες με δημοτικά νοικοκυριά και άγαμα άτομα που αγοράζουν στέγη εκτός της εξωτερικής περιφερειακής οδού, ο αριθμός των ετών που απαιτούνται για την πληρωμή κοινωνικής ασφάλισης). ή ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων για την αγορά της κατοικίας θα προσαρμοστεί από τα αρχικά 3 έτη σε 1 έτος ή περισσότερο). στο μέλλον, το έργο θα ξεκινήσει σταδιακά περισσότερες από 1.000 μονάδες και αναμένεται να υποδεχθεί περίπου το 30% των δικαιούχων του new deal.

«η μείωση της προκαταβολής για τις αγορές κατοικίας και η μεταρρύθμιση «τρία προς ένα» επέκτεινε άμεσα τη βάση πελατών, κάτι που αντικατοπτρίστηκε πολύ διαισθητικά στο γραφείο πωλήσεων μας ότι νωρίς χθες το πρωί, το γραφείο πωλήσεων έλαβε δεκάδες». ζεύγη πελατών, ζητώντας από συμβούλους ακίνητης περιουσίας βοήθεια με έναν προς έναν «διακανονισμό λογαριασμών».«ο δείκτης προκαταβολής και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν μειωθεί και το κόστος αγοράς σπιτιού πολλών πελατών έχει μειωθεί κατά 500.000 έως 600.000 γιουάν».

το jin mao mansion στο central σχεδιάζει να λανσάρει 165 μονάδες σε αυτήν την παρτίδα, με περιοχές που κυμαίνονται από 100 τετραγωνικά μέτρα έως 228 τετραγωνικά μέτρα ανάμεσά τους, τα βελτιωμένα προϊόντα των 168 τετραγωνικών μέτρων και των 228 τετραγωνικών μέτρων είναι πιο δημοφιλή. "το new deal έχει καταβάλει μεγάλες προσπάθειες για τη βελτιστοποίηση της φορολογίας και της πίστωσης. για παράδειγμα, η μείωση της περιόδου είσπραξης και απαλλαγής του φόρου προστιθέμενης αξίας θα μειώσει το κόστος αντικατάστασης, κάτι που είναι πολύ ωφέλιμο για τους αγοραστές βελτίωσης." οι κατοικίες είναι εισηγμένες» και «δεν μπορούν για όσους ενδιαφερόμενους πελάτες θέλουν να συγκεντρώσουν προκαταβολή εντός του συμφωνηθέντος χρόνου, συνιστούν άμεσα προσοχή στην επόμενη παρτίδα ακινήτων. «με τη μείωση του δείκτη προκαταβολής, ο δείκτης προκαταβολής για τη δεύτερη κατοικία έγινε επίσης μόνο 20%, και οι πελάτες θα έχουν μεγαλύτερη επιλογή τύπων κατοικιών που θέλουν να αγοράσουν.το new deal μας έδωσε μια προσδοκία για μια ανοδική τάση στην αγορά ακινήτων.”

το πρακτορείο άλλαξε δουλειά στις γιορτές και οι πελάτες υπέγραφαν συμβάσεις επί τόπου.

ο διευθυντής ενός καταστήματος που βρίσκεται στην επιχειρηματική περιοχή tianlin στο xuhui είπε: «κάποιοι πελάτες που αρχικά ήταν διστακτικοί έγιναν πολύ αποφασιστικοί.υπήρχε ένας πελάτης που ήταν διστακτικός στην αρχή και ήθελε να πληρώσει χαμηλότερη προκαταβολή.”

παράλληλα, σύμφωνα με τον προαναφερθέντα υπεύθυνο καταστήματος, η εταιρεία είχε αρχικά ανακοινώσει ότι όλοι οι εργαζόμενοι θα απουσίαζαν την 1η και 2η εορτής της εθνικής εορτής, ωστόσο, μετά τη θέσπιση της νέας πολιτικής στις 29 σεπτεμβρίου καταλάβουν την αγορά, η εταιρεία ανακοίνωσε μια προσωρινή προσαρμογή σε παρτίδες περιστροφικής ανάπαυσης.

ορισμένοι μεσίτες καταστημάτων είπαν στους δημοσιογράφους ότι η επιχειρηματική περιοχή όπου βρίσκεται το κατάστημά τους πούλησε περισσότερες από δέκα μονάδες σε μια μέρα στις 30 σεπτεμβρίου και το κατάστημα πούλησε δύο μονάδες. "στις 30, ένας πελάτης επικοινώνησε με τον αντιπρόσωπό μας αφού επέλεξε ένα σπίτι στο διαδίκτυο. το έδειξε μόνο για περισσότερα από δέκα λεπτά και μετά ζήτησε από τον ιδιοκτήτη να βγει το βράδυ για να διαπραγματευτεί και να υπογράψει το συμβόλαιο. η ώρα λήψης απόφασης ήταν πολύ γρήγορα».

«στην πραγματικότητα, από τις 24 σεπτεμβρίου, αισθανθήκαμε ξεκάθαρα ότι η αγορά έχει αλλάξει σημαντικά σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του μήνα και έχουν γίνει περισσότερες παραγγελίες στην επιχειρηματική μας περιοχή».

η αγορά ακινήτων αναμένεται να βγει από την αγορά της «ουράς».

ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του shanghai yiju real estate research institute, δήλωσε ότι η νέα πολιτική "shanghai seven articles" έχει πολλά σημεία, συμπεριλαμβανομένης της περαιτέρω μείωσης του αριθμού των ετών πληρωμής κοινωνικής ασφάλισης και της ενεργητικής μείωσης του ποσοστού των προκαταβολών για αγορές κατοικίας ανταποκρίνεται στις ανησυχίες των μαζών και είναι χρήσιμο για τη μείωση του κόστους αγοράς κατοικίας και την ενεργοποίηση της εύλογης ζήτησης για την κατανάλωση κατοικιών. αναμένεται ότι μετά την εορτή της εθνικής ημέρας, ο ρυθμός προσαρμογής και βελτιστοποίησης των πολιτικών αγοράς κατοικίας σε ολόκληρη τη χώρα θα επιταχυνθεί. ταύρος του κτήματος».

"την περασμένη εβδομάδα ξεκίνησαν συνολικά 18 νέα έργα στη σαγκάη, συνολικής έκτασης 527.500 τετραγωνικών μέτρων, κυρίως έργα βελτίωσης. καθώς αυξάνεται η προσφορά νέων έργων, η αγορά ακινήτων της σαγκάης θα είναι πολύ ζωντανή." , αναλυτής αγοράς της centaline real estate, πιστεύει ότι το "shanghai seven" θα ενισχύσει αποτελεσματικά την εμπιστοσύνη της αγοράς και θα σταθεροποιήσει τις προσδοκίες, σε συνδυασμό με την παραδοσιακή σεζόν πωλήσεων "golden nine and silver ten", αναμένεται ότι ο όγκος συναλλαγών το τέταρτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους αναμένεται να βγει από την αγορά «tail-up».