uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

kansallispäivän kultaisen viikon ensimmäinen päivä,

se on myös uuden kiinteistömarkkinapolitiikan "shanghain seitsemän säännön" täytäntöönpanon ensimmäinen päivä.

useissa uusissa kodin myyntikonttoreissa shanghaissa on kova asiakasvirta.

xinmin evening news -toimittajat songjiangin alueella, baoshanin alueella, pudongin uudella alueella jne.

näin sen monissa myyntitoimistoissa,

monet kiinteistöhankkeet ovat saaneet "uudet kasvot".

suuret kiinteistöt ovat suositumpia.

joidenkin myyntikonttoreiden 7 päivän vastaanottokiintiö on täynnä.

kansallispäivän kultaisen viikon ensimmäisenä päivänä monet myyntitoimistot shanghaissa kokivat runsaasti matkustajavirtaa. kuva: xinmin evening news -toimittaja yang yuhong (sama alla)

useat myyntitoimistot saavat "raskasta asiakasvirtaa"

eilen (1. lokakuuta) aamulla toimittajat kävelivät tungosta times chaopain myyntitoimistoon, joka sijaitsee henggangin moottoritiellä songjiangin alueella. jotkut asukkaat istuivat aulan oleskelutilassa ja odottivat aulassa ilmoitusta soittaakseen numeroon, toiset kokoontuivat projektin hiekkapöydän ympärille kuuntelemaan kiinteistökonsulttien esittelyä rakennuksen ympäristöstä. "kansallispäivän kultaisen viikon ensimmäisenä päivänä kiinteistömme lanseerasi neljännen erän uusia talotilauksia, projektin markkinointipäällikkö chen lei sanoi, että tämä 146 talon erä lanseerataan ja 40 hakijaryhmää." osallistuu eilen arvontaan ja talon valintaan.

"sopisin ajan muodollisuuksien läpikäymiseen tänä aamuna klo 10. aloin jonottamaan heti myyntiin tullessani. odotan tällä hetkellä jonossa viimeisten muodollisuuksien läpikäyntiä."eilen klo 12.00 jinmao mansionin myyntitoimistossa baoshanin alueella kansalainen liang yong esitteli asuneensa yuanping roadilla, jing'anin alueella korvaakseen suuren asunnon hän siirsi 100 neliömetrin asunto, jossa hän asui etukäteen talo on myynnissä ja aion ostaa 168 neliön asunnon, jossa on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi olohuonetta. – mietimme, että molemmin puolin vanhuksista on huolehdittava ja vaihdettava neljän makuuhuoneen asuntoon, jotta lapset ja vanhukset saavat omat huoneet.

""shanghai seven articles" -julkaisun jälkeen myyntikonttorimme yli kymmenen alan konsultin matkapuhelimista on tullut vihjelinjoja. monet asunnon ostajat tiedustelevat uusimpia asunnon ostokäytäntöjä ja varaavat tapaamisia myyntikonttoriin pudongin new districtin zhoupu-osastolla shanghain guanlanin niemimaan markkinointipäällikkö li sikai sanoi, että heidän kiinteistönsä on lähellä zhangjiang science cityä ja sen ympärille on monia teollisuuspuistoja ostaa asuntoja shanghaista mahdollisimman pian.

"1. päivänä kello 6 aamulla asiakasryhmä tuli myyntiin ja asettui jonoon toivoen pääsevänsä ensimmäisenä ilmoittautumismenettelyn läpi."centralissa sijaitsevan jin mao mansionin markkinointipäällikkö wang liping sanoi, että kansallispäivän kultaisen viikon aikana myyntitoimisto on myös avannut non-stop-tilan. myyntitoimistossa on käytössä pyörivä lomajärjestelmä, jossa päivystää noin 20 henkilöä päivittäin.kansallispäivän kultaisen viikon aikana kaikki yli 70 työntekijää menivät töihin.

"uusia kasvoja" ja vaihtoasiakkaita tungoksi myyntikonttoriin

"shanghai qitiao" käyttää "yhdistelmärei'itys" -menetelmää vapauttaakseen jatkuvasti jäykkiä tarpeita ja parantaakseen ostovoimaa sekä tarjotakseen asunnonostoetuja eritasoisten ihmisten tyydyttämiseksi.

"kiinteistämme sijaitsee ulomman kehätien ulkopuolella. aamun ensimmäisellä puoliskolla myyntihenkilökunta sai yli 20 ryhmää "uusia kasvoja", chen lei sanoi, että suurin osa "uusia kasvoja" kuuluu new dealille "kolme muutosta ja yksi" (eli "shanghain seitsemän artikkelia" muille kuin paikallishallinnolle) perheille, joilla on kunnallinen kotitalousrekisteröinti, ja yksin asuville henkilöille, jotka ostavat asunnon ulkokehätien ulkopuolelta, sosiaalivakuutuksen maksamiseen vaadittavien vuosien määrä). tai asunnon hankinnan henkilökohtainen tulovero tarkistetaan alkuperäisestä 3 vuodesta 1 vuoteen tai enemmän). tulevaisuudessa projekti lanseeraa asteittain yli 1 000 yksikköä, ja sen odotetaan vastaanottavan noin 30 % new dealin edunsaajista.

"kotiostosten käsirahan pienentäminen ja "kolme yhteen" -uudistus laajensivat suoraan asiakaskuntaa, mikä näkyi hyvin intuitiivisesti myyntitoimistossamme, jonka myyntikonttori sai eilen aamulla kymmeniä asiakaspareja, jotka pyytävät kiinteistökonsultteja henkilökohtaisessa "selvitystyössä"."sekä käsirahasuhdetta että asuntolainojen korkoja on alennettu, ja monien asiakkaiden asunnon ostokulut ovat pienentyneet 500 000 - 600 000 yuania."

jin mao mansion in central aikoo tuoda markkinoille tässä erässä 165 asuntoa, joiden pinta-alat vaihtelevat 100 neliömetristä 228 neliömetriin. "new deal on tehnyt suuria ponnisteluja verotuksen ja luottojen optimoimiseksi. esimerkiksi arvonlisäveron perimisen ja vapautuksen lyhentäminen vähentää korvauskustannuksia, mikä on erittäin hyödyllistä parannusostajille, wang liping sanoi, että monet "käytetty". taloja listataan" ja "ei voi kiinnostuneille asiakkaille, jotka haluavat nostaa käsirahaa sovitussa ajassa, suosittelevat suoraan kiinnittämään huomiota seuraavaan kiinteistöerään. ”käsimaksusuhteen alenemisen myötä myös toisen asunnon käsirahaaste on noussut vain 20 prosenttiin ja asiakkaille tulee entistä laajempi valikoima asuntotyyppejä, joita he haluavat ostaa.new deal on antanut meille odotuksia kiinteistömarkkinoiden noususta. tämä on aineeton, eikä sitä voida mitata, mutta sillä on silti suhteellisen suuri positiivinen kehitys.”

toimisto vaihtoi työpaikkaa lomien aikana ja asiakkaat allekirjoittivat sopimukset paikan päällä.

tianlinin bisnesalueella xuhuissa sijaitsevan liikkeen johtaja sanoi: "joistakin alun perin epäröidyistä asiakkaista on tullut erittäin päättäväisiä 29.eräs asiakas epäröi aluksi ja halusi maksaa pienemmän talletuksen.”

samaan aikaan yritys ilmoitti edellä mainitun myymäläpäällikön mukaan alun perin, että kaikki työntekijät ovat vapaana 1. ja 2. päivänä kansallispäivän juhlapäivänä. uuden käytännön käyttöönoton jälkeen 29.9 markkinoiden haltuunottamisen jälkeen yhtiö ilmoitti väliaikaisesta sopeuttamisesta kiertolepoeriin.

jotkut myymälävälittäjät kertoivat toimittajille, että liikealue, jossa heidän myymälänsä sijaitsee, myi yli kymmenen yksikköä yhdessä päivässä 30. syyskuuta, ja kauppa myi kaksi kappaletta. "30. päivänä asiakas otti agenttiimme yhteyttä talon valinnan jälkeen. hän näytti sitä vain yli kymmenen minuuttia ja pyysi sitten vuokranantajaa tulemaan illalla ulos neuvottelemaan ja allekirjoittamaan sopimuksen. päätöksentekoaika oli erittäin nopea."

"olemme itse asiassa syyskuun 24. päivästä lähtien selvästi kokeneet, että markkinat ovat muuttuneet merkittävästi kuun ensimmäiseen puoliskoon verrattuna, ja tilauksia on tullut bisnesalueellemme lisää."

kiinteistömarkkinoiden odotetaan pääsevän ulos "tail-up" -markkinoilta

yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi, että "shanghai seven articles" -politiikalla on monia kohokohtia, mukaan lukien sosiaaliturvamaksuvuosien määrän vähentäminen ja asuntokaupan käsirahaosuuden alentaminen vastaa joukkojen huolenaiheisiin ja on hyödyllinen asunnon hankintakustannusten alentamisessa ja kohtuullisen asumisen kulutuskysynnän aktivoinnissa. odotetaan, että kansallispäiväjuhlan jälkeen asunnonostopolitiikan sopeutumisen ja optimoinnin tahti kiihtyy eri puolilla maata. erilaiset uudet politiikat luovat paremman pohjan kiinteistömarkkinoiden hyvälle kehitykselle ja jatkavat "todellisen". kiinteistöhärkä".

"viime viikolla shanghaissa käynnistettiin yhteensä 18 uutta projektia, joiden kokonaispinta-ala on 527 500 neliömetriä, pääasiassa parannusprojekteja. uusien projektien tarjonnan kasvaessa shanghain kiinteistömarkkinat ovat erittäin vilkkaat." , centaline real estaten markkina-analyytikko, uskoo, että "shanghai seven" lisää tehokkaasti markkinoiden luottamusta ja vakauttaa odotuksia, yhdistettynä perinteiseen "golden nine and silver ten" -myyntikauteen, on odotettavissa, että transaktiovolyymi neljännellä vuosineljänneksellä tämän vuoden odotetaan poistuvan "tail-up" markkinoilta.