समाचारं

२९ सितम्बर् दिनाङ्के सायं शङ्घाई-नगरे सम्पत्ति-बाजारस्य कृते नूतना नीतिः जारीकृता, यस्मिन् गैर-शङ्घाई-निवासिनः बाह्य-रिंग-मार्गात् बहिः आवासं क्रेतुं सामाजिकसुरक्षां वा व्यक्तिगतकरं वा दातुं वर्षाणां संख्यां लघुकरणं, व्यक्तिगत-नीतीनां अनुकूलनं च अन्तर्भवति आवासऋणानि, मूल्यवर्धितकरसङ्ग्रहाय छूटं च वर्षाणां संख्यां समायोजयितुं . ५८ अन्जुके रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य अध्यक्षः झाङ्ग बो इत्यनेन चाइना टाइम्स् इत्यस्य संवाददात्रे विश्लेषितं यत् शङ्घाई-नगरस्य नूतनाभिः नीतयः राष्ट्रियदिवसस्य समये सम्पत्तिविपण्यस्य लोकप्रियतायाः वृद्ध्यर्थं उत्तमं नीतिमूलं स्थापितवन्तः।

वस्तुतः "शंघाई सप्त" इत्यस्य प्रारम्भात् कतिपयदिनानि पूर्वं शङ्घाई-नगरस्य विलासिता-आवास-बाजारे पूर्वमेव "महाकाव्य-दृश्यस्य" आरम्भः कृतः आसीत् : सितम्बर्-मासस्य २७ दिनाङ्के कुइहु-तिआण्डी-प्रकल्पस्य षष्ठः चरणः "सूर्यप्रकाशे" उद्घाटितः, यत्र कुलम् १०८ यूनिट् ११.९७९ अरब युआन् एकत्रितम्, एकस्य यूनिट् इत्यस्य औसतमूल्यं १० कोटि युआन् अधिकं आसीत्, तस्मिन् एव दिने ज़ुहुई नदीपार्श्वे स्थितस्य झोन्घाई लिङ्गडी जिउक्सु इत्यस्य तृतीयः चरणः अपि "सूर्ययुक्तः" आसीत् परियोजनायाः १७८ यूनिट् प्रारब्धम्, यस्य औसतं कुलमूल्यं प्रायः १५ मिलियनतः ३३ मिलियन युआन् यावत् अभवत्, एकं यूनिट् २० सेकेण्ड् मध्ये विक्रीतम् ।

सीआरआईसी-दत्तांशैः ज्ञायते यत् २९ सितम्बर्-पर्यन्तं शङ्घाई-नगरे कुलम् १,८१७ उच्चस्तरीय-आवासीय-इकायानां व्यवहारः कृतः यस्य कुलमूल्यं ३० मिलियन-युआन्-अधिकं भवति, यत् गतवर्षे ९४१-इकायानां तुलने ९३% अधिकम् अस्ति, यदा तु उच्चस्य ३९१ यूनिट्-इत्येतत् अधिकम् अस्ति -अन्त आवासीय-इकायानां कुलमूल्यं ५ कोटि-युआन्-अधिकं कृतम् अस्ति, यत् गतवर्षे ९४१-इकायानां तुलने ९३% वृद्धिः अभवत् । प्रथमेषु नवमासेषु शाङ्घाईनगरे कुलमूल्येन १० कोटियुआन्-अधिकं कुलम् १७ आवासीयसम्पत्त्याः व्यवहारः कृतः, यत् गतवर्षस्य २.४ गुणाधिकम् आसीत् यदि सेकेण्ड्-हैण्ड्-विलासितागृहाणि अपि समाविष्टानि सन्ति तर्हि शङ्घाई-नगरस्य शीर्ष-विलासिता-सम्पत्त्याः कुलमूल्यं १० कोटि-युआन्-अधिकं भवति, प्रथम-अष्ट-मासेषु १५ यूनिट्-व्यवहारं कृतवन्तः, यस्य अर्थः अस्ति यत् एतावता न्यूनातिन्यूनं ३२ प्रथम-सेकेण्ड्-हैण्ड्-विलासिता-गृहाणि कुलमूल्यं १० कोटि युआन् अधिकं भवति इति गृहेषु व्यवहारः कृतः अस्ति । शङ्घाई झोङ्गयुआन् रियल एस्टेट् इत्यस्य मार्केट विश्लेषकः लु वेन्क्सी इत्यनेन चाइना टाइम्स् इत्यस्य संवाददातारं प्रति विश्लेषितं यत् नियामकाः अद्यतनकाले सकारात्मकसंकेतान् विमोचनं निरन्तरं कुर्वन्ति, यत्र "अचलसम्पत् मार्केट् इत्यस्य पतनं स्थगयितुं स्थिरतां च प्रवर्तयितुं" अन्याः प्रमुखाः सामग्रीः च सन्ति, या अस्ति बाजारस्य अपेक्षासु सुधारं कर्तुं बाजारविश्वासं च वर्धयितुं अनुकूलं निवेशस्य विषये विशेषतानां दृष्ट्या शङ्घाई-नगरस्य मध्यभागे विलासिता-उत्पादाः अपि अधिकं स्थिराः सन्ति।

औसतं कुलमूल्यं “लघुलक्ष्यं” अतिक्रान्तम् ।

सार्वजनिकसूचनानुसारं ग्रीन लेक वर्ल्ड शङ्घाई-नगरस्य हुआङ्गपु-मण्डलस्य सिन्टिआण्डी-क्षेत्रे स्थिता अस्ति । ३० अगस्त दिनाङ्के रुइआन् रियल एस्टेट् कम्पनी लिमिटेड् (अतः "रुई फाङ्ग" इति उच्यते) इत्यनेन ऑनलाइन प्रदर्शनसम्मेलनं कृतम् । तस्मिन् समये रुइफाङ्ग् इत्यनेन प्रकटितं यत् ग्रीन लेक वर्ल्ड फेज ६ २०२४ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धे प्रारब्धं भविष्यति तथा च "अस्मिन् वर्षे मार्केट् मध्ये सर्वाधिकं प्रत्याशितम्, प्रार्थितं च सम्पत्तिः" भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति तथा च अनुबन्धितविक्रये महत्त्वपूर्णं योगदानं दास्यति वर्षस्य उत्तरार्धे ।

यथा रुइफाङ्गः अवदत्, सितम्बर् २७ दिनाङ्के कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठः चरणः "सूर्यप्रकाशे" उद्घाटितः, यत्र १०८ यूनिट् ११.९७९ अरब युआन् आकर्षयन्ति स्म ।

रुइफाङ्ग इत्यनेन चाइना टाइम्स् इत्यस्य संवाददात्रे प्रदत्तायाः सूचनायाः अनुसारं कुइहु तिआण्डी चरणः ६ (पञ्जीकरणनाम: कुइहु तिआण्डी लिउहे) xintiandi इत्यस्य ताइपिङ्गकियाओ विभागस्य पूर्वभागे स्थितम् अस्ति यत् इदं शुई ऑन रियल एस्टेट् इत्यनेन संयुक्तरूपेण विकसितं योजनाकृतं च अस्ति तथा च शङ्घाई योन्ग्ये समूहः उत्पादाः सुपर उच्च-उच्चाः, शङ्घाई-शैल्याः विलाः, गतिशीलाः विश्वाः, ऐतिहासिकाः एकपरिवारस्य गृहाः, 270°sky club च सन्ति।

ग्रीन लेक वर्ल्ड इत्यस्य षष्ठे चरणे कुलम् १०८ यूनिट् विक्रयणार्थं उपलब्धाः सन्ति शङ्घाई मध्ये बृहत्तमः अपार्टमेण्ट आवासीयः उत्पादः।

न केवलं, ग्रीन लेक वर्ल्ड फेज 6 अपि शङ्घाई-नगरस्य इतिहासे प्रति-इकायं सर्वाधिकं औसतं कुलमूल्यं कृत्वा अपार्टमेण्ट-परियोजना अस्ति: अस्याः परियोजनायाः औसत-विक्रय-मूल्यं 210,000 युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, कुलमूल्यं च 75.71 मिलियन-युआन् तः ३५६ मिलियन युआन् प्रति यूनिट् औसतं कुलमूल्यं प्रायः १११ मिलियन युआन् अस्ति । तेषु महत्तमस्य कुलमूल्यं प्रायः ३५६ मिलियन युआन्, एककमूल्यं च प्रायः २८०,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति ।

सार्वजनिकखातेन "ruian cuihu tiandi" द्वारा विमोचितानाम् आँकडानां अनुसारं, 17 सितम्बरतः 21 सितम्बरपर्यन्तं परियोजना सदस्यतायाः कृते उद्घाटिता, यत्र व्यक्तिगतसदस्यताशुल्कं 20 मिलियन युआन् यावत् अधिकं भवति अभिप्रेतग्राहकानाम् कुल 393 समूहाः आशयपत्रेषु हस्ताक्षरं कृतवन्तः गृहक्रयणार्थं, येषु 272 समूहाः सदस्यतां ग्रहीतुं अभिप्रेताः आसन् ग्राहकः शङ्घाई-नगरस्य अचलसम्पत्-बाजार-नियन्त्रण-नीतिषु यथा आवास-क्रयण-प्रतिबन्धाः, वाणिज्यिक-आवास-विक्रय-प्रबन्धन-विनियमाः च अनुपालनं करोति, तस्य बिन्दवः च 69.6 इत्यस्य शॉर्टलिस्ट्-अङ्कं प्राप्नुवन्ति

गृहचयनदिने क्रेतारः नोटरीकार्यालयेन निर्गतस्य लॉटरीपरिणामस्य अनुसारं गृहं चयनं कर्तुं बैचरूपेण आगमिष्यन्ति। विक्रयसंस्थायाः सार्वजनिकरूपेण प्रकाशितसूचनायाः आधारेण कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठः चरणः तदा परिसमाप्तः यदा १२० तः अधिकाः नम्बराः आहूताः आसन्। सुप्रसिद्धा अभिनेत्री झाङ्ग युकी इत्यनेन स्थले एव गृहं सफलतया क्रीतम् इति अफवाः सन्ति, परन्तु प्रेससमयपर्यन्तं रुइफाङ्ग इत्यनेन एतस्य वार्तायाः पुष्टिः न कृता

ज्ञातव्यं यत् cuihu tiandi इत्यस्य षष्ठचरणस्य अतिरिक्तं xuhui binjiang इत्यत्र स्थितः "इण्टरनेट् सेलिब्रिटी मार्केट्" zhonghai lingdi jiuxu इति तृतीयः चरणः अपि तस्मिन् एव दिने बहु धनं प्राप्तवान्: परियोजनायाः त्रयः बैचः एतत् प्रारब्धवन्तः time for 178 प्रभावी सदस्यतायाः कृते ३७७ सुइट् उपलभ्यन्ते मुख्यानि यूनिटानि चतुःशय्यागृहाणि सन्ति येषां निर्मितक्षेत्रं प्रायः १८६-२१० वर्गमीटर् अस्ति, यस्य औसतमूल्यं १४६,७०० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति यद्यपि बिन्दवः न प्रेरिताः तथापि एषा परियोजना अद्यापि धनिनां मध्ये लोकप्रियः अस्ति ।

सार्वजनिकप्रतिवेदनानि दर्शयन्ति यत् झोन्घाई लिङ्गडी जिउक्सु इत्यस्य तृतीयचरणस्य एकघण्टे परिसमापनस्य अभिलेखः प्राप्तः । अपराह्णे २ वादने गृहचयनस्य उद्घाटनात् आरभ्य प्रायः ३:०५ वादनपर्यन्तं परियोजनास्थले आह्वानात् ३४० वादने परिसमापनपर्यन्तं सर्वाणि १७८ यूनिट् विक्रीताः आसन्, प्रत्येकस्य यूनिटस्य औसतव्यवहारसमयः आसीत् केवलं २० सेकेण्ड्।

पूर्वं झोन्घाई लिङ्गडी जिउक्सु इत्यस्य प्रथमद्वयं बैच् मार्केट्-मध्ये प्रवेशं कृतवान्, उभयत्र बिन्दु-व्यवस्थां प्रवर्तयति स्म, उद्घाटनदिने विक्रीतम् अपि अभवत् । तेषु अस्मिन् वर्षे जूनमासस्य २८ दिनाङ्के झोन्घाई लिङ्गडी जिउक्सु प्रथमवारं उद्घाटितम्, यत्र २३२ यूनिट् ६.६३८ अरब युआन् मूल्येन विक्रीतम्, प्रथमं प्रक्षेपणं च विक्रीतम् २९ अगस्त दिनाङ्के झोन्घाई लिङ्गडी जिउक्सू इत्यस्य द्वितीयचरणस्य विक्रयणार्थं उद्घाटनस्य ३२ मिनिट् अनन्तरं १२० यूनिट् परिसमाप्ताः अभवन्, येन ३.१६ अरब युआन् विक्रयः प्राप्तः ।

शङ्घाईनगरे विलासिताः सम्पत्तिः उन्मत्तवत् स्नैप अप क्रियन्ते

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं २०१५ तमे वर्षे शङ्घाईनगरे केवलं ८९६ विलासितागृहाणि विक्रीताः येषां मूल्यं २५ मिलियन युआन् अपि च ततः अधिकम् आसीत् । तदनन्तरं अष्टवर्षेषु तेषु अधिकांशः १६००-१७०० यूनिट्/वर्षस्य स्तरं निर्वाहितवान् । परन्तु २०२४ तमे वर्षे विस्फोट-आपूर्तिना एतत् संतुलनं भग्नम् ।

अस्मिन् वर्षे मार्चमासस्य अन्ते चीन-विदेशीय-शुनचाङ्ग-जिउली-परियोजनायाः उष्णविक्रयेण शाङ्घाई-नगरे विलासिता-विलासिता-भोजस्य आरम्भः अभवत् । परियोजना प्रथमवारं ५१२ यूनिट्-सहितं उद्घाटिता, येषां सर्वेषां विक्रयणं उद्घाटनदिने एव अभवत्, यत्र कुलविक्रयमात्रा १९.६५ अरब युआन् आसीत्, येन एकस्मिन् उद्घाटने वाणिज्यिक-आवासस्य कुलविक्रय-राशिः राष्ट्रिय-अभिलेखः भङ्गः अभवत्

तदनन्तरं शाङ्घाई-नगरस्य विलासपूर्णानि गृहाणि विपण्यां प्रविष्टुं त्वरितम् आगतवन्तः, तेषु अधिकांशः सुविक्रयः अभवत् । जुलै-अगस्त-मासेषु विपण्यस्य पारम्परिक-अतिऋतुकाले अपि शङ्घाई-नगरस्य विलासिता-आवास-विपण्यम् अद्यापि "उष्णम्" अस्ति । अस्मिन् कालखण्डे लॉन्गशेङ्गबे परियोजनायाः द्वितीयचरणस्य १२० यूनिट्-सदस्यतायाः दरः २३९% यावत् आसीत् , सदस्यतादरेण २१०%;

सीआरआईसी रिसर्च सेण्टर इत्यस्य आँकडानुसारम् अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे शङ्घाईनगरे कुलम् १५४४ बृहत्-परिमाणस्य उच्चस्तरीय-आवासीय-इकायानां विक्रयः अभवत्, यस्य कुलमूल्यं ३० मिलियन युआन्-अधिकं भवति, यत् विगत-दश-वर्षेषु सर्वोच्च-स्तरः अस्ति वर्षाः। अस्मिन् एव काले कुलम् १८ "शीर्षविलासिता" परियोजनानां कुलमूल्यं १० कोटियुआनतः अधिकस्य देशे सर्वत्र व्यवहारः कृतः, येषु शाङ्घाई-नगरस्य प्रायः ८०% भागः अभवत्, यत्र १४ यूनिट्-व्यवहारः कृतः, यत् वर्षे वर्षे वृद्धिः अभवत् १८०% के । वर्षस्य प्रथमार्धे शङ्घाई-नगरेण कुलम् २३ उच्चस्तरीयपरियोजनानां आपूर्तिः कृता यस्य औसत-एकक-मूल्यं १,००,००० युआन्/वर्गमीटर्-अधिकं भवति, येषु २० विक्रय-माध्यमेन प्रथमदिने ७०% अधिकं विक्रय-दरः आसीत् विक्रय।

58 अंजुके रिसर्च इन्स्टिट्यूट् द्वारा अद्यतने प्रकाशितानि आँकडानि दर्शयन्ति यत् वर्तमानः शङ्घाई नवीनगृहबाजारः क्रमेण सुधारसमूहानां वर्चस्वयुक्ते बाजारे परिणतः अस्ति नवनिर्मितत्रिशय्याकक्षस्य उत्पादानाम् आपूर्तिः माङ्गलिका च नवीनगृहबाजारे सर्वथा प्रबलाः सन्ति an area of ​​more than 140 square meters अस्मिन् प्रकारे उत्पादेषु विस्फोटकवृद्धेः प्रवृत्तिः अस्ति, तथा च १४० वर्गमीटर् तः १८० वर्गमीटर् पर्यन्तं चतुःशय्यागृहयुक्ताः उत्पादाः अतीव लोकप्रियाः सन्ति

उदाहरणरूपेण ग्रीन लेक् वर्ल्ड फेज् ६ इति गृह्यताम् । शङ्घाई zhongyuan रियल एस्टेट मार्केट विश्लेषकः lu wenxi विश्लेषितवान् यत् cuihu tiandi इत्यस्य चरण 6 इत्यस्य एतावत् लोकप्रियतायाः कारणं अस्ति यत् तस्य "उत्पादः एव उत्तमः अस्ति" तथा च प्रति यूनिटस्य कुलमूल्यं स्पष्टतया "उल्टा" अस्ति, यत् द्वितीयहस्तस्य आवासस्य तुलने अस्ति पूर्वपञ्च चरणम् । यथा, अस्मिन् वर्षे जूनमासे कुइहु तिआण्डी इत्यस्य पञ्चमचरणस्य सेकेण्डहैण्ड्-गृहस्य ऑनलाइन-व्यवहारस्य मूल्यं ३३७,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् आसीत्

"निवेशगुणानां दृष्ट्या शङ्घाई-नगरस्य मध्यभागे विलासिता-आवास-उत्पादाः अपि अधिकं स्थिराः सन्ति इति लु वेन्क्सी इत्यनेन उक्तं यत् अद्यतनकाले मार्केट्-वातावरणं उत्तमं जातम् अस्ति, अचल-सम्पत्त्याः स्टॉक्-मध्ये निरन्तरं वृद्धिः अभवत् नियामकाः सकारात्मकसंकेतान् निरन्तरं प्रसारयन्ति, यथा "अचलसम्पत्बाजारस्य पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं प्रचारः," येन विपण्यस्य अपेक्षासु महत्त्वपूर्णं सुधारः अभवत्, विपण्यविश्वासः च वर्धितः

झाङ्ग बो इत्यनेन चाइना टाइम्स्-पत्रिकायाः ​​संवाददात्रे अपि उक्तं यत् शङ्घाई-नगरस्य नूतनगृहविपण्यस्य दृष्ट्या अद्यापि अयं विपण्यः अत्यन्तं विभेदितः अस्ति, उच्चगुणवत्तायुक्तेषु नगरीयक्षेत्रेषु उच्चगुणवत्तायुक्तानि नवीनगृहाणि अद्यापि विपणात् पूर्णं ध्यानं प्राप्नुवन्ति।

"नगरीयक्षेत्रेषु केषुचित् मध्य-उच्च-स्तरीय-परियोजनासु प्रथम-द्वितीय-हस्त-गृहयोः व्यावृत्ति-घटना अद्यापि वर्तते, विशेषतः उच्चस्तरीय-निवासस्थानेषु। केचन क्रेतारः अपि सन्ति ये परिपालनाय विलासिनीगृहाणि क्रीय सम्पत्तिं आवंटयन्ति and increase the value of assets." zhang bo said , शङ्घाई-बाजारे वर्तमान-सुधार-माङ्गं, विशेषतः मध्य-तः-उच्च-अन्त-सुधार-माङ्गं, क्रेतृणां प्रवेशाय अधिकं आत्मविश्वासयुक्ता अस्ति, तथा च उच्च-गुणवत्तायुक्ता उप-नवीन-द्वितीय- हस्तगृहाणि अपि विपण्यां मूल्यानां पतने अधिकं प्रतिरोधकत्वं कुर्वन्ति, येन सुधारस्य माङ्गल्याः कृते विपण्यां प्रवेशस्य आत्मविश्वासः अधिकं सुदृढः भवति

मुख्य सम्पादक : झांग बेई मुख्य सम्पादक : झांग युनिंग