समाचारं

जिमियन न्यूज रिपोर्टर |

केन्द्रसर्वकारेण "पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं" अचलसम्पत्विपण्यस्य प्रचारार्थं स्वरं निर्धारितस्य द्वितीयदिने शङ्घाईनगरे अनेकेषां नूतनानां उष्णस्थानानां उद्घाटनस्य आरम्भः अभवत्, विपण्यस्य उत्साहः अपूर्वरूपेण अधिकः आसीत्

शाङ्घाई-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्यस्य कृते इतिहासस्य साक्षिणः अपि एषः दिवसः अस्ति । 27 सितम्बर दिनाङ्के cuihu tiandi चरण 6 इत्यस्य औसत कुलमूल्यं 110 मिलियन युआन (पञ्जीकृतनाम: cuihu tiandi liuheting), zhonghai lingdi·jiu xu, zhangjiang jinmao mansion, हाङ्गकाङ्गनगरस्य प्रथमः बैचः गृहाणां समूहः central huiyunqi, टाइम्स् सिटी, लॉन्ग्फोर् लेकव्यू, डानिङ्ग नॉर्थ् इत्यत्र दहुआ·पार्क बैकुइ च सर्वाणि अधुना विक्रयणार्थं उपलभ्यन्ते ।

यः सर्वाधिकं ध्यानं आकर्षयति सः कुइहु तिआण्डी चरणः ६ अस्ति । अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे शङ्घाई-नगरस्य दशकोटिविलासितागृहेषु विक्रीतस्य अनुपातः २६% यावत् वर्धितः, कुलमूल्येन ३० मिलियनयुआन्-अधिकं १५४४ उच्चस्तरीयाः सम्पत्तिः विक्रीताः, येन वर्षे वर्षे वृद्धिः अभवत् of 221% लेनदेनस्य स्केलः विगतदशवर्षेषु सर्वाधिकः आसीत् । तदपि अद्यापि विपण्यं आग्रहं करोति यत् “समग्रं शाङ्घाई-नगरे धनिनः जनाः ग्रीन-लेक्-चरणस्य ६ प्रतीक्षां कुर्वन्ति” इति ।

सार्वजनिकसूचनाः दर्शयति यत् कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठचरणस्य औसतं उद्घाटनमूल्यं २१०,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, कुलम् १०८ गृहाणि प्रारब्धानि सन्ति तेषु उच्चक्षेत्रे द्वैधक्षेत्रं प्रायः १२००-१४०० वर्गमीटर्, मध्यक्षेत्रे विशालः समतलतलः प्रायः ७०० वर्गमीटर्, मध्यनिम्नक्षेत्रे च समतलतलः प्रायः ४३५-४७० वर्गमीटर् च भवति

कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठः चरणः शङ्घाईनगरस्य सर्वाधिकं “मूल्यं” परियोजना इति प्रसिद्धः अस्ति । औसत अपार्टमेण्टक्षेत्रं प्रायः ५२८ वर्गमीटर् यावत् उच्चम् अस्ति, यत् २००६ तमे वर्षे टॉमसन यिपिन् इत्यनेन निर्धारितं प्रायः ५२६ वर्गमीटर् इति अभिलेखं अतिक्रान्तवान्, येन वर्तमानकाले शङ्घाई-नगरस्य बृहत्तमः अपार्टमेण्ट् आवासीयः उत्पादः अस्ति

कुलमूल्यपरिधिस्य दृष्ट्या कुइहु तिआण्डी इत्यस्य चरण 6 इत्यस्मिन् सस्तीतमं यूनिट् प्रायः ७५.७१ मिलियन युआन् अस्ति, यस्य यूनिट् मूल्यं प्रायः १६६,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, महत्तमं यूनिट् च प्रायः ३५६ मिलियन युआन् अस्ति, यस्य यूनिट् मूल्यं भवति प्रायः २८०,००० युआन्/वर्गमीटर् इत्यस्य । न केवलं शङ्घाई-नगरे, घरेलु-सम्पत्त्याः विपण्यां च अनेके अभिलेखाः भङ्गं कृतवान्, अपितु शङ्घाई-नगरस्य इतिहासे प्रति-इकाई-मूल्यं सर्वाधिकं औसत-मूल्यं कृत्वा अपार्टमेण्ट्-परियोजना अपि अभवत्, यत्र प्रति-इकाई-सरासरी-मूल्यं ११ कोटि-युआन्-समीपं गतम्

ज्ञातव्यं यत् कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठे चरणे १८० मीटर् सुपर-उच्च-उच्च-उच्च-उद्यानं तथा च केचन शैल्याः विलाः सन्ति मीटर् ऊर्ध्वता समाप्तेः अनन्तरं भविष्यति the tallest residential building in puxi.

ग्रीन लेक वर्ल्ड फेज 6 ताइपिङ्गकियाओ ज़िन्टियाण्डी समुदायस्य शुई ऑन रियल एस्टेट् इत्यस्य आवासीयः भागः अस्ति यत् प्रथमचरणस्य मार्केट् मध्ये स्थापितं २० वर्षाणि अभवन् । अस्मिन् समये आरब्धा षड्चरणीयपरियोजना, यस्याः निर्माणक्षेत्रं ५६,६०० वर्गमीटर् अस्ति, सा २०२६ तमस्य वर्षस्य चतुर्थे त्रैमासिके सम्पन्नं भविष्यति, २०२७ तमस्य वर्षस्य द्वितीयत्रिमासे च वितरितुं शक्यते

२४ सितम्बर् दिनाङ्के कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठः चरणः सदस्यतां सम्पन्नवान् आवेदकानां संख्या ४०० इत्यस्य समीपे आसीत्, सदस्यतानुपातः च ३७०% यावत् अभवत्, यत् २५०% अंकानाम् ट्रिगर रेखायाः दूरं अतिक्रान्तवान् ।

0.24 अंक/मासस्य आधारेण गणना कृता: 60 अंकस्य मूलभूतस्कोरस्य कृते 40 सामाजिकसुरक्षामासस्य आवश्यकता भवति; ३० अंकस्य मूलभूतं स्कोरं १६५ मासानां सामाजिकसुरक्षायाः आवश्यकता भवति;

अधुना अस्मिन् वर्षे सर्वाधिकं प्रतीक्षिता, प्रार्थिता च सम्पत्तिः अन्ततः विपण्यां अस्ति, गृहयुद्धं च आरभ्यत इति।

२६ सितम्बर् दिनाङ्के घोषितस्य सदस्यतासूचिकायाः ​​अनुसारं सदस्यताकाले ३९३ अभिप्रेतग्राहकसमूहाः सदस्यतायां भागं गृहीतवन्तः, येषु २७२ ग्राहकसमूहाः शॉर्टलिस्टिंग् स्कोरं पूरयन्ति स्म एतेषु सदस्यताग्राहकेषु ५२% शाङ्घाई-नगरस्य (पुतुओ, चोङ्गमिङ्ग्, क्सुहुइ-जिल्हेषु जनानां अनुपातः सर्वाधिकः अस्ति), ४८% च अ-शङ्घाई-निवासिनः सन्ति

२७ दिनाङ्के अपराह्णे १ वादने "अर्बपतिक्लब" कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठचरणस्य आवासचयनम् आरब्धम् ।

इदं इच्छानुसारं विक्रयणार्थं कोटिरूप्यकाणां व्ययः भवितुम् अर्हति ग्रीन लेक वर्ल्ड इत्यस्य षष्ठे चरणे गृहचयनस्य प्रगतिः अन्येषां विलासितागृहेभ्यः मन्दतरं भवति उद्घाटनस्थलात् प्रतिक्रियानुसारं सामान्यतया मध्ये तथा... पश्चिमे उच्चस्तरीयक्षेत्राणि शीघ्रं विक्रीयन्ते, गृहचयनस्य गतिः च अतीव मन्दः भवति ।

ग्रीन लेक् वर्ल्ड इत्यस्य षष्ठं चरणं सम्प्रति चयनं क्रियते ।

गृहचयनप्रक्रियायाः कालखण्डे २९ तमे दिनाङ्के सङ्ख्या आहूता, प्रायः ३५५ मिलियन युआन् कुलमूल्येन शीर्षतलस्य द्वयात्मकं विक्रयणार्थं घोषितम् सायं ६:३० वादनस्य समीपे ९६ क्रमाङ्के सङ्ख्या आहूता, तत्र केवलं १८ सम्पत्तिः अवशिष्टा आसीत् । अन्ते ग्रीन लेक् वर्ल्ड फेज 6 इत्यस्य समाप्तिः १२१ तमे दिनाङ्के अभवत्, यस्य कुलविक्रयमात्रा प्रायः ११.९८ अरब युआन् अभवत् ।

ग्रीन लेक् वर्ल्ड श्रृङ्खला परियोजना अपि प्रसिद्धानां समागमस्थानम् अस्ति । बाजारस्य अफवाः अनुसारं ग्रीन लेक वर्ल्ड इत्यस्य प्रथमचरणतः पञ्चमपर्यन्तं अनेके प्रसिद्धाः, अन्तर्जालप्रसिद्धाः, सुप्रसिद्धाः उद्यमिनः च अत्र सम्पत्तिं क्रीतवन्तः, यथा टोनी लेउङ्ग्, चुङ्ग हान-लियाङ्ग्, चेन् सिचेङ्ग इत्यादयः

कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठचरणस्य विषये, यत् अधुना अस्मिन् समये विक्रयणार्थं उद्घाटितम् अस्ति, जनाः ऑनलाइन अवदन् यत् सेलिब्रिटी झाङ्ग युकी अपि गृहं चयनं कर्तुं आगतः। १८० क्रमाङ्कस्य अनन्तरं लॉटरीसङ्ख्यां प्राप्तवान् एकः ग्राहकः जिमियान् न्यूज इत्यस्मै अवदत् यत् गृहचयनस्य समये झाङ्ग युकी तस्य पुरतः उपविष्टः आसीत्। "सा १०३ नम्बरः इव दृश्यते, अतः सा तत् क्रीतुम् अर्हति स्म।"

उपर्युक्तः गृहक्रेता जिमियान् न्यूज इत्यस्मै अवदत् यत् सः शाङ्घाईनगरस्य नास्ति, तथा च सः मुख्यतया कुइहुनगरस्य गृहाणि धनं प्राप्तुं रोचन्ते, यदि सः तानि क्रीणाति तर्हि सः निश्चितरूपेण धनं अर्जयिष्यति। "कुइहु तिआण्डी इत्यस्य चतुर्थे चरणे सेकेण्ड हैण्ड् गृहानाम् सर्वाधिकं लेनदेनमूल्यं ४,००,०००/वर्गमीटर् आसीत्, यदा अहं तत् क्रीतवन् आसीत् तदा केवलं १५०,०००/वर्गमीटर् आसीत्।

तस्य मते यदि सः अस्मिन् समये कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठं चरणं त्यक्तवान् तर्हि अन्यपरियोजनासु सः सन्तुष्टः न भविष्यति, कुइहु तिआण्डी इत्यस्य सप्तमचरणस्य प्रतीक्षां कर्तुं प्रवृत्तः भविष्यति "अद्य विक्रयविभागेन घोषितं यत् रुइयन् इत्यनेन षष्ठचरणस्य पार्श्वे स्थितेषु त्रयेषु भूमिखण्डेषु एकं भूमिखण्डं पूर्वमेव अधिग्रहीतम्, यत् २०२५ तमे वर्षे उद्घाटितं भविष्यति। आगामिवर्षे कुइहुनगरे मिलित्वा।

जिमियन न्यूज इत्यनेन रुइआन् रियल एस्टेट् इत्यनेन सह सम्बद्धानां जनानां कृते पुष्टिः याचिता रुइयन् रियल एस्टेट् इत्यनेन उक्तं यत् कम्पनीयाः भूमिं प्राप्तेः विषये किमपि वार्ता न श्रुतम्।

शङ्घाई झोङ्गयुआन् रियल एस्टेट् इत्यस्य विश्लेषकस्य लु वेन्क्सी इत्यस्य मते कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठः चरणः एतावत् लोकप्रियः इति कारणं अस्ति यत् तस्य यूनिट् मूल्यं ८ कोटि युआन् अधिकं भवति, तथा च नूतनानां सम्पत्तिनां तथा च पूर्वपञ्चचरणयोः द्वितीयहस्तगुणाः। तदतिरिक्तं निवेशसम्पत्त्याः दृष्ट्या शाङ्घाई-नगरस्य मध्यभागे विलासिता-आवास-उत्पादाः अपि अधिकं स्थिराः सन्ति ।

अस्मिन् वर्षे जूनमासे कुइहु तिआण्डी इत्यस्य पञ्चमचरणस्य सेकेण्डहैण्ड् गृहानाम् आन्लाईनव्यवहारमूल्यं ३३७,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् अभवत्, षष्ठचरणस्य नूतनमूल्यानां सह अपि महत् मूल्यान्तरम् अभवत्

चाइना ओवरसीज् लिङ्गडिजिउ इत्यस्य परिसमापनं त्रयः बैच्-मध्ये अभवत् ।

अपि च तस्मिन् एव काले गृहं चयनं कृत्वा जूहुई इत्यस्य नदीतीरे विलासपूर्णं गृहं झोङ्ग है लिङ्ग डि जिउ जू इति आसीत् । परियोजनायाः अस्मिन् समये १७८ यूनिट्-समूहाः प्रारब्धाः, यत्र ३७७ यूनिट्-समूहाः प्रभावीरूपेण सदस्यतां प्राप्तवन्तः /वर्गमीटर् ।

झोन्घाई लिङ्गडिजिउ इत्यस्य प्रथमौ बैचौ विपण्यां प्रारब्धौ तथा च उभौ अपि अंकव्यवस्थां प्रेरितवन्तौ तथा च उद्घाटनदिने अन्तिमपक्षस्य प्रथमसमूहस्य ५० अंकाः प्रदत्ताः परन्तु अंकाः न्यूनीकृताः वर्धिताः, ५४.०४ अंकाः प्राप्ताः । यद्यपि अस्मिन् समये विपण्यां प्रविष्टानां गृहानाम् तृतीयसमूहः बिन्दून् न प्रेरितवान् तथापि उद्घाटनस्थले लोकप्रियता न न्यूनीभूता ।

जिमियन न्यूज इत्यस्य अनुसारं चीन ओवरसीज् लिङ्गडी जिउक्सु इत्यनेन अद्यापि अस्मिन् समये एकघण्टायाः परिसमापनस्य अभिलेखः प्राप्तः । गृहचयनं अपराह्णे २ वादने उद्घाटितम्, अपराह्णे ३:०५ वादनस्य समीपे च विक्रयदलेन शुभसमाचारः घोषितः यत् रिलैक्सिंग् डेलाइट्, सर्वाणि १७८ यूनिट् विक्रीताः। स्थलस्थप्रतिक्रियानुसारं प्रत्येकस्य सम्पत्तिस्य औसतव्यवहारसमयः सङ्ख्यायाः आह्वानसमयात् ३४० क्रमाङ्के परिसमापनसमयपर्यन्तं केवलं २० सेकेण्ड् आसीत्

प्रथमयोः बैचयोः उद्घाटनं सहितं चीनशिपिङ्ग लिङ्गडी जिउक्सु इत्यनेन कुलम् १४.८ अरब युआन् इत्येव धनं संग्रहितम् ।

शङ्घाई-नगरस्य मूलक्षेत्रेषु आवासस्य स्नैप अप करणीयम्, यदा तु अ-कोर-स्थानेषु आवासस्य इच्छानुसारं चयनं कर्तुं शक्यते ।

एकस्मिन् दिने उद्घाटितानां अन्येषां कतिपयानां परियोजनानां कृते भेदः अधिकं स्पष्टः आसीत् । यथा, झाङ्गजियाङ्ग जिन्माओ हवेली अस्मिन् समये १२६ यूनिट्-प्रदानं करोति, यस्य औसतमूल्यं प्रायः ६७,००२ युआन्/वर्गमीटर् अस्ति ।

बाओशान-मण्डलस्य चाङ्गझोङ्ग-मार्गे स्थितस्य दहुआ-पार्क-बैकुइ-इत्यस्य अस्मिन् समये २३८ यूनिट्-स्थानानि सन्ति, यस्य औसतमूल्यं प्रायः ६३,१५४ युआन्/वर्गमीटर् अस्ति अन्ततः प्रायः १५० यूनिट् विक्रीताः, यत्र ६३% विक्रय-माध्यमेन दरः अभवत् ।

पुडोङ्ग-नव-क्षेत्रे स्थितं हार्बर-नगरस्य मध्य-हुइयुन्की-इत्यनेन एकस्मिन् झटके ७२० यूनिट्-प्रक्षेपणं कृतम्, यस्य औसतमूल्यं प्रायः ६५,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत् उद्घाटनदिने प्रायः ४०० यूनिट् सफलतया विक्रीताः, यत्र विक्रय-माध्यमेन दरः प्रायः ५६% आसीत् ।

तदतिरिक्तं फेङ्गक्सियन-नव-नगरे, फेङ्गक्सियन-मण्डले स्थितं लॉन्गफोर्-गुआन्कुइ-इत्यपि २७ दिनाङ्के उद्घाटितम् अस्मिन् समये कुलम् २७१ यूनिट्-प्रक्षेपणं कृतम्, यस्य औसतमूल्यं ४३,८५० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, प्रथमविक्रयस्य मात्रा च १.५ आसीत् अरब युआन।

समग्रतया, अस्मिन् समये बहुविधविपण्यस्य उद्घाटनेन नूतनसौदानां अनन्तरं सम्पत्तिविपण्ये निश्चितमात्रायां विश्वासः प्रविष्टः भविष्यति, विपण्यस्य उत्साहः अधिकः वर्धते, तथा च "पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं" अचलसम्पत्बाजारस्य प्रचारार्थं साहाय्यं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति

उद्योगेन सूचितं यत् भविष्ये शङ्घाई-नगरे सुहेवान-नम्बर-१, वैन्के-झोङ्गक्सिङ्ग-आओशे, ग्रीन-डेवलपमेण्ट्-पुजियाङ्ग-पार्क-इत्यादीनि लोकप्रियाः परियोजनाः अपि भविष्यन्ति .