समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अस्मिन् सप्ताहे उष्णनगरेषु क्रमेण भूस्थापननाटकस्य मञ्चनं कृतम्, परन्तु समग्रं प्रदर्शनं अद्यापि विषमम् अस्ति । २० सितम्बर् दिनाङ्के हाङ्गझौ, चेङ्गडु, ग्वाङ्गझौ इत्यादिषु नगरेषु भूमिव्यवहारः अभवत् तेषु ३ आवासीयभूमिविक्रयः हाङ्गझौ, १ न्यूनमूल्येन, २ प्रीमियमदरेण च विक्रीतवान् चेङ्गडु-नगरे विक्रीतस्य भूमि-पार्सल् ४२.१९% इत्येव अधिकः आसीत्, यदा तु गुआङ्गझौ-नगरे १ भूमि-पार्सल् न्यूनतममूल्ये विक्रीतवान् ।

अचलसम्पत्विपण्यप्रवृत्तौ महत्त्वपूर्णः परिवर्तनः न अभवत्, भूमिस्थापनविपण्यम् अद्यापि विषमरूपेण उष्णशीतलं च अस्ति, यत्र विभिन्नप्रदेशानां भिन्नभूमिखण्डानां च मध्ये महत् अन्तरं वर्तते उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं मूलक्षेत्राणि वा अधिकविकासक्षमतायुक्ताः क्षेत्राणि प्रायः अचलसम्पत्कम्पनीभिः अनुकूलाः भवन्ति । उत्तमस्थानानि, सम्पूर्णसहायकसुविधाः, महती विकासक्षमता च सन्ति इति उच्चगुणवत्तायुक्ताः भूखण्डाः प्रायः अचलसम्पत्कम्पनीनां मध्ये प्रतिस्पर्धायाः विषयाः भवन्ति नीलामप्रक्रियायाः कालखण्डे एते भूभागाः प्रायः अनेकानि स्थावरजङ्गमकम्पनयः बोलीयां भागं ग्रहीतुं आकर्षयन्ति, अन्तिमव्यवहारमूल्यं च प्रायः आरम्भमूल्यात् बहु अधिकं भवति प्रत्युत केचन अ-कोर-भूमि-खण्डाः न्यून-बोली-उत्साहस्य सामनां कुर्वन्ति ।

हाङ्गझौ-नगरे त्रयः आवासीयभूखण्डाः विक्रीताः ।प्रीमियम दरभेदः स्पष्टः अस्ति

२० सितम्बर् दिनाङ्के हाङ्गझौ-नगरे त्रीणि आवासीयभूमिस्थानांतरणानि आरब्धानि, यत्र कुलस्थानांतरणक्षेत्रं १४६,३१५ वर्गमीटर् आसीत्, कुलप्रारम्भमूल्यं च प्रायः ४.२९ अरब युआन् आसीत् लेनदेनपरिणामात् न्याय्यं चेत् एकः व्यवहारः न्यूनमूल्येन सम्पन्नः, द्वौ लेनदेनौ प्रीमियमेन सम्पन्नौ, कुलम् ४.५२ अरब युआन् धनं संग्रहितम्

विशेषतया, वन्के इत्यनेन हाङ्गझौ मेट्रोसमूहेन सह मिलित्वा ज़िहूमण्डलस्य शुआङ्गकियाओ-इकाईयां स्थितस्य भूखण्डस्य अधिग्रहणं १.४५१ अरब-युआन्-रूप्यकेन कृतम्, यस्य लेनदेनमूल्यं ९,६६० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्ग्रीनटाउन समूहःसूचनाबन्दरस्य मध्यविद्यालयस्य पश्चिमदिशि स्थितस्य भूमिः कुलमूल्येन १.४०६ अरब युआन् तथा १६.५८% प्रीमियमदरेण अधिग्रहीतवती; कुलमूल्यं प्रायः १.६६४ अरब युआन् अस्ति ।

अगस्तमासस्य अन्ते कृते तुलने अस्मिन् समये हाङ्गझौ-नगरे भूमिविक्रयस्य लोकप्रियता किञ्चित् न्यूनीभूता अस्ति ।

२९ अगस्त दिनाङ्के हाङ्गझौ ४ विशुद्धरूपेण आवासीयभूमिः विक्रीतवती, यस्य कुलप्रारम्भमूल्यं प्रायः ४.५ अरब युआन्, अन्तिममूल्यं च ५.७३ अरब युआन् लेनदेनतलमूल्यं ३२,२७५ युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, यत्र औसतप्रीमियमदरः २७.३% आसीत् । .

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः पूर्वचीनक्षेत्रस्य वरिष्ठोपाध्यक्षः अवदत् यत् लिआङ्गझूभूमिपार्सलस्य अधिग्रहणं १.८% प्रीमियमेन कृतम् अस्ति एकतः वर्तमानविपण्ये कम्पनीयाः विश्वासस्य अभावस्य प्रकटीकरणम् अस्ति। अपरपक्षे, एतत् प्रतिस्पर्धात्मकं दबावं गृह्णीयात्, सिन्चेङ्गक्षेत्रे अद्यापि विक्रयणार्थं टिङ्गकुइक्सुआन्, ज़िंग्मैन्, रन इत्यादीनि परियोजनानि सन्ति, मूल्यनिवृत्तिस्पर्धा च निराकर्तुं न शक्यते।

shuangqiao unit xh020203-03 plot इत्यस्य विषये पञ्जीकरणप्रक्रियायाः समये केवलं vanke एव पञ्जीकरणं कृतवान्, यत् दर्शयति यत् लोकप्रियता औसतम् अस्ति । भूमिः व्यापकभूमिः इति अवगम्यते यत्र ७०% आवासीयभवनानि सन्ति । अस्मिन् वर्षे जनवरीमासे ग्रीनटाउनः मार्गस्य पारं अन्यं भूमिपार्सलं प्राप्तवान् यस्य कुलमूल्यं प्रायः ८३० मिलियन युआन् आसीत्, यस्य प्रीमियमदरः १३.७३% आसीत्, तलमूल्यं च ११,५७० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्

सूचनाबन्दरमध्यविद्यालयस्य पश्चिमदिशि स्थितस्य भूमिपार्सलस्य लेनदेनप्रीमियमदरः अधिकः अस्ति । झोङ्गझी शोधसंस्थायाः विश्लेषणस्य अनुसारं जिओशान विकासक्षेत्रखण्डः यत्र भूमिः स्थिता अस्ति सः वर्तमाननिवेशमूल्यं अधिकं अस्ति तथा च योजनायाः लाभाः बहवः सन्ति। परिवहनं सुलभं, मेट्रोरेखा ७ इत्यस्य समीपे, बहुभिः बसरेखाभिः परितः, मिंगक्सिङ्ग् रोड् मेट्रोस्थानकात् केवलं ०.७ किलोमीटर् दूरे च अस्ति । परितः जीवनस्य वातावरणं प्रबलं भवति, शिक्षा, व्यापारः, चिकित्सासुविधाः च पूर्णाः सन्ति ।

चेङ्गडु-भूमि-बाजारः "उग्रयुद्धम्", भूमिं ग्रहीतुं गोला-प्रीमियमः ४२%

तस्मिन् एव दिने चेङ्गडु-भूमिविपण्ये "घोरं युद्धम्" प्रारब्धम् ।

२० सितम्बर् दिनाङ्के चेङ्गडु-नगरस्य जिन्जियाङ्ग-मण्डलस्य वित्तीय-नगरस्य तृतीयचरणस्य एच्१२-भूखण्डः (लगभगः २४ एकर्) विक्रीतवान्, येन चीन-जिनमाओ,चीन व्यापारी शेकोउग्रीनटाउन चाइना, बेइहाओजिया, बेइहाओजिया च सहिताः १४ रियल एस्टेट् कम्पनीः ८२ दौरस्य बोलीं कृत्वा अन्ततः बेइहाओजिया कुलमूल्येन १.०७७ अरब युआन्, २७,३०० युआन्/वर्गमीटर् तलमूल्येन, ४२.१९ प्रीमियमदरेण च विजयं प्राप्तवन्तः % । इदं भूमिपार्सल् पुनः चेङ्गडुनगरे तलमूल्येन नूतनं अभिलेखं स्थापितवान् पूर्वं अस्मिन् वर्षे एप्रिलमासे जिन्जियाङ्गमण्डलस्य लिञ्जियाबाखण्डे तलमूल्यं २४,५०० युआन्/वर्गमीटर् विक्रीतम् आसीत् चीन जिनमाओ द्वारा।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः सिचुआनशाखायाः विश्लेषणस्य अनुसारं वित्तीयनगरस्य तृतीयचरणस्य क्षेत्रीयविनियमसमायोजनस्य अनन्तरं २४ एकर् भूमिः द्वितीयः आवासीयभूमिनिलामः अस्ति चेङ्गडुनगरस्य वित्तीयनगरस्य तृतीयचरणस्य "द्विगुणभूमिसीमा" समाप्तस्य अनन्तरं । वित्तीयनगरस्य तृतीयचरणस्य प्रथमः लेनदेनः २९ एकर् "द्विगुणसीमितभूमिः" आसीत् यत् गतवर्षस्य जूनमासे विक्रीतम् आसीत् एतत् चीनसंसाधनभूमिद्वारा २०,७०० युआन्/वर्गमीटर् तलमूल्येन, स्पष्टजलेन च विक्रीतम् गृहमूल्यसीमा 36,000 युआन/वर्गमीटर्। अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे "वित्तीयनगर·जिन्चेन्फु" इति नाम्ना विपण्यां प्रविष्टम्, यस्य औसतं कुलमूल्यं एककोटिरूप्यकाणां आरएमबी-अधिकं आसीत्, उभयत्र उद्घाटनयोः शीघ्रमेव विक्रीतम् २४ एकर् भूमिखण्डस्य उच्चमूल्येन व्यवहारः वर्तमानचेङ्गडुबाजारे वित्तीयनगर तृतीयचरणक्षेत्रस्य उच्चलोकप्रियतां उच्चबाजारमान्यतां च पूर्णतया प्रतिबिम्बयति।

परन्तु चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः सिचुआनशाखा अपि दर्शितवती यत् “अस्मिन् समये नीलामीकृता भूमिः पर्याप्तरूपेण दुर्लभा अस्ति, तथा च समग्रभूमिविपण्यस्य दृष्ट्या उच्चप्रीमियमेन विक्रेतुं उद्योगे सामान्यज्ञानम् अस्ति चेङ्गडुनगरे अद्यापि न्यूनसमेकनस्य कालखण्डे अस्ति, न तु पार्श्वभागे भूमिः तुल्यकालिकरूपेण उष्णः एव तिष्ठति इति अपेक्षा अस्ति” इति ।

बेइहाओजिया बेइके इत्यस्य अधीनस्थः कम्पनी अस्ति यस्य स्थापना २०२३ तमे वर्षे अभवत् ।इयं बेइके इत्यस्य चतुर्णां व्यवसायेषु अन्यतमः अस्ति, यत्र दलाली, गृहसज्जा, हुइजु, बेइहाओजिया च सन्ति ।

बेइहाओजिया इत्यनेन द्वितीयवारं भूमिः अपि प्राप्ता । अस्मिन् वर्षे जूनमासे बेइहाओजिया-संस्थायाः गुआङ्गझौ-भूमि-हस्तांतरण-विपण्ये पदार्पणं कृत्वा बोली-प्रक्रियायां भागं गृहीतम्, परन्तु भूमिः न प्राप्ता ।

अस्मिन् वर्षे जुलैमासस्य ३० दिनाङ्के बेइहाओजिया इत्यनेन क्षियान्-नगरस्य वेइयाङ्ग-मण्डले द्वौ वाणिज्यिक-आवासीयस्थलौ विजयः प्राप्तः, यस्य कुलव्यवहारमूल्यं प्रायः १३४ मिलियन-युआन् आसीत् तस्मिन् समये बेइके इत्यनेन प्रतिक्रिया दत्ता यत् एषा परियोजना "१+२" मॉडल् इत्यस्य अन्तर्गतं बेइहाओजिया इत्यस्य बहुपक्षीयसहकार्यपरियोजना अस्ति on big data support ) उत्पादस्थापनयोजना, तथा च वित्तपोषणं विपणनसेवाः च स्वतन्त्राः विकासपरियोजनाः न सन्ति ।

बेइहाओजिया इत्यनेन प्रथमवारं चेङ्गडु-नगरे भूमिः प्राप्ता । भूमिं प्राप्त्वा बेइके प्रतिवदति स्म यत् भूमिस्य सम्पत्तिषु आधारेण परियोजना प्रारम्भे उच्चस्तरीय-उत्पादरूपेण स्थापिता आसीत् अपेक्षा अस्ति यत् सम्पूर्णा प्रक्रिया बेइहाओजिया-दलेन स्वतन्त्रतया प्रबन्धिता भविष्यति, तथा च भूमि-अधिग्रहणस्य सर्वेऽपि पक्षाः , स्थितिनिर्धारणं, डिजाइनं, विपणनं च beihaojia इत्यस्य c2m अवधारणा पूर्णतया प्रतिबिम्बिता भविष्यति।

ग्वाङ्गझौ-नगरस्य "निम्नतापमानं" निरन्तरं वर्तते, अस्मिन् सप्ताहे च त्रीणि भू-पार्सल्-स्थानानि न्यूनमूल्येन विक्रीताः

२० सितम्बर् दिनाङ्के गुआङ्गझौ इत्यनेन आवासीयसम्पत्त्याः सहभागितायाः भूमिखण्डस्य अपि विक्रीतम् चीनव्यापारिणः शेकोउ इत्यनेन नान्शामण्डलस्य हेङ्गलीद्वीपे हेङ्गलीमिडिल् रोड् इत्यस्य उत्तरदिशि स्थितस्य भूखण्डस्य बोलीम् १.०१८ अरब युआन् भूखण्डस्य भूमिक्षेत्रं ३१,१८० वर्गमीटर् उपरि अस्ति, यत्र ३३,८४० वर्गमीटर् भूमिगतं, तलक्षेत्रस्य अनुपातः २.५, कुलनिर्माणक्षेत्रं च ७७,९५० वर्गमीटर् अस्ति ।

ज्ञातव्यं यत् अस्मिन् सप्ताहे गुआङ्गझौ-नगरे कुलम् ३ आवासीयभूमिविक्रयः अभवत्, ये सर्वे न्यूनतममूल्येन विक्रीताः ।

गुआंगझौ सार्वजनिकसंसाधनव्यापारकेन्द्रस्य आधिकारिकजालस्थलस्य अनुसारं हुआदुमण्डले फेङ्गहुआङ्ग दक्षिणमार्गस्य पश्चिमदिशि योङ्गलीमार्गस्य दक्षिणदिशि च ca1210030 भूमिपार्सलस्य बोली १८ सितम्बरदिनाङ्के समाप्तवती।तत् गुआंगझौ यिझिचेङ्ग आपूर्तिश्रृङ्खलाप्रबन्धनकम्पनी, लिमिटेड्, तथा च लेनदेनस्य मूल्यं आरक्षितमूल्यस्य विषये आसीत् ।

१९ सितम्बर् दिनाङ्के गुआंगझू-मण्डलस्य हैझू-मण्डले एएच०५०३१४ इति भूमिखण्डं सफलतया विक्रीतम् युआन्, तथा च लेनदेनस्य तलमूल्यं ३४,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत् ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः शोधनिदेशकः याङ्ग योङ्गजुन् इत्यनेन उक्तं यत् अस्मिन् सप्ताहे गुआङ्गझौनगरे कुलम् ३ आवासीयभूमिव्यवहाराः सम्पन्नाः, यत्र कुलव्यवहारक्षेत्रं प्रायः २४४,००० वर्गमीटर् अस्ति, ये सर्वे एव आसन् आरक्षितमूल्येषु, तथा च कुलस्थापनराशिः ५.०१ अरब युआन् आसीत् । गुआङ्गझौ-भूमि-विपण्यस्य लोकप्रियता अद्यापि न्यूना अस्ति, मुख्यतया यतोहि यस्मिन् क्षेत्रे भूमि-पार्सल्-स्थानानि सन्ति, तस्मिन् क्षेत्रे समग्र-सूची-दबावः मन्दः अस्ति, अथवा स्थानान्तरणस्य शर्ताः तुल्यकालिकरूपेण कठोराः सन्ति २० सितम्बर् दिनाङ्कपर्यन्तं गुआङ्गझौ-नगरे वर्षे कुलम् १३ आवासीयभूमिव्यवहाराः सम्पन्नाः, यत्र कुलव्यवहारक्षेत्रं प्रायः १५८४ मिलियनवर्गमीटर्, २०२३ तमे वर्षे समानकालस्य केवलं ३७%, कुलभूमिहस्तांतरणशुल्कं च अभवत् २१.७९ अरब युआन् इत्यस्य, २०२३ तमे वर्षे समानकालस्य प्रायः २८% ।

परन्तु ग्वाङ्गझौ-नगरे भू-आपूर्ति-गतिः त्वरिता अभवत्, केचन उच्चगुणवत्तायुक्ताः भू-पार्सल्-विक्रयणं च प्रवृत्ताः सन्ति । चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं सितम्बरमासस्य अन्ते ग्वाङ्गझौनगरे विक्रयणार्थं बहवः भूभागाः आसन्, यत्र २४ सितम्बर् दिनाङ्के पाझौ दक्षिणजिल्हे, हैझूमण्डले, तियानहेमण्डलस्य लिन्जियाङ्ग-एवेन्यू-उत्तरभागे स्थितं पार्सलं च सन्ति , २९ सितम्बर् दिनाङ्के, तथा च लिन्जियाङ्ग एवेन्यू, तियानहे मण्डलस्य उत्तरदिशि २४ सितम्बर् दिनाङ्के ३० दिनाङ्के यिक्सिन् रोड्, बैयुन् मण्डलस्य दक्षिणदिशि भूमिः इत्यादि।

"स्थानस्य स्थितिः तुल्यकालिकरूपेण उत्तमः अस्ति, समग्रगुणवत्ता उच्चा अस्ति, केषाञ्चन भूखण्डानां क्षमतायाः स्थितिः च अनुकूलितः अस्ति। अपेक्षा अस्ति यत् अचलसम्पत्कम्पनयः भूमिं प्राप्तुं अधिकं उत्साहिताः भविष्यन्ति, भूखण्डानां विक्रयणं च प्रीमियम-मूल्येन अपेक्षितम् अस्ति , यत् ग्वाङ्गझौ भूनिलामबाजारस्य आंशिकपुनरुत्थानस्य कारणं भवितुम् अर्हति तथा च boost बाजारविश्वासस्य सुधारं कर्तुं शक्नोति," याङ्ग योङ्गजुन् अवदत्।

बीजिंग न्यूज शेल् वित्तस्य संवाददाता डुआन् वेन्पिङ्ग्

सम्पादक जू कियान

झाओ लिन् द्वारा प्रूफरीड