uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

tällä viikolla kuumat kaupungit ovat vuorotellen esittäneet maansiirtodraamoja, mutta kokonaissuoritus on edelleen epätasaista. syyskuun 20. päivänä tehtiin maakauppoja hangzhoussa, chengdussa, guangzhoussa ja muissa kaupungeissa. niistä hangzhoussa myytiin 3 asuinmaata, 1 myytiin edulliseen hintaan ja 2 ylihintaan chengdussa myydyn tontin osuus oli peräti 42,19 %, kun taas guangzhoussa 1 tontti myytiin halvimmalla hinnalla.

kiinteistömarkkinoiden kehitys ei ole merkittävästi muuttunut, ja maansiirtomarkkinat ovat edelleen epätasaisesti kuumat ja kylmät, ja eri alueiden ja eri tonttien välillä on suuria eroja. alan sisäpiiriläisten mukaan ydinalueet tai alueet, joilla on suurempi kehityspotentiaali, ovat usein kiinteistöyhtiöiden suosimia. laadukkaat tontit erinomaisella sijainnilla, täydelliset tukitilat ja suuri kehityspotentiaali ovat usein kiinteistöyhtiöiden kilpailun kohteita. huutokauppaprosessin aikana nämä tontit houkuttelevat usein monia kiinteistöyhtiöitä osallistumaan tarjouskilpailuun, ja lopullinen kauppahinta on usein paljon korkeampi kuin aloitushinta. päinvastoin, jotkin ydinalueeseen kuulumattomat maa-alueet ovat innostuneita tarjouksista.

hangzhoussa myytiin kolme asuintonttia.lisähintaero on ilmeinen

syyskuun 20. päivänä hangzhou aloitti kolme asuinmaan siirtoa, joiden yhteenlaskettu siirtopinta-ala oli 146 315 neliömetriä ja kokonaislähtöhinta noin 4,29 miljardia yuania. kauppatuloksesta päätellen yksi kauppa toteutui alhaisella hinnalla ja kaksi kauppaa ylihintaan, yhteensä 4,52 miljardia juania.

tarkemmin sanottuna vanke liittoutui hangzhou metro groupin kanssa ostaakseen tontin, joka sijaitsee shuangqiaon yksikössä xihun alueella 1,451 miljardilla juania, kauppahinnalla 9 660 yuania/neliömetri;greentown groupinformation port middle schoolin länsipuolella oleva maa ostettiin kokonaishinnalla 1,406 miljardia yuania ja 16,58 %:n palkkiolla. kokonaishinta on noin 1,664 miljardia yuania.

tonttimyynnin suosio hangzhoussa on tällä kertaa hieman laskenut elokuun lopusta.

hangzhou myi 29. elokuuta 4 puhdasta asuinmaata, joiden kokonaislähtöhinta oli noin 4,5 miljardia yuania ja lopullinen hinta 5,73 miljardia juania. kaupan pohjahinta oli 32 275 yuania/neliömetri, ja keskimääräinen palkkio oli 27,3 %. .

china index research instituten itä-kiinan alueen johtaja sanoi, että liangzhun maa-alue ostettiin 1,8 prosentin palkkiolla. toisaalta se on osoitus yrityksen epäluottamuksesta nykyisiä markkinoita kohtaan. toisaalta se voi ottaa huomioon kilpailupaineen xincheng-sektorilla on edelleen myytävänä sellaisia ​​hankkeita kuin tingcuixuan, xingman ja run, eikä hinnanalennuskilpailua voida sulkea pois.

mitä tulee shuangqiao-yksikköön xh020203-03, rekisteröintiprosessin aikana vain vanke ilmoittautui, mikä osoittaa, että suosio on keskimääräinen. on selvää, että maa on kattava maa, jossa asuinrakennusten osuus on 70%. tämän vuoden tammikuussa greentown voitti toisen tontin tien toisella puolella kokonaishinnalla noin 830 miljoonaa yuania, ylimääräisellä 13,73 prosentilla ja pohjahinnalla 11 570 yuania/neliömetri.

information port middle schoolin länsipuolella sijaitsevalla tontilla on korkeampi transaktiomaksu. zhongzhi research instituten analyysin mukaan xiaoshanin kehitysvyöhykkeen osa, jossa maa sijaitsee, on kehitysvaiheessa. nykyinen investointiarvo on korkea ja suunnitteluhyötyjä on monia. kuljetus on kätevä, lähellä metrolinjaa 7, useiden bussilinjojen ympäröimänä ja vain 0,7 kilometrin päässä mingxing road -metroasemalta. ympäröivä asuinilmapiiri on vahva ja koulutus-, liike- ja lääketieteelliset tilat ovat valmiit.

chengdu maa markkinoilla "kovaa taistelua", shell premium 42% napata maata

samana päivänä chengdun maamarkkinoilla syttyi "kova taistelu".

syyskuun 20. päivänä chengdussa jinjiangin alueella sijaitsevan financial cityn kolmannen vaiheen h12-tontti (noin 24 hehtaaria) myytiin, mikä houkutteli kiinan jinmaon,kiinan kauppiaat shekou14 kiinteistöyhtiötä, mukaan lukien greentown china, beihaojia ja beihaojia, osallistui 82 tarjouskierroksen jälkeen, ja beihaojia voitti lopulta projektin kokonaishinnalla 1,077 miljardia yuania, pohjahinnalla 27 300 yuania/neliömetri ja korotettuna 42,19. %. tämä tontti asetti jälleen uuden pohjahinnan ennätyksen chengdussa. aiemmin se oli 53 hehtaarin tontti, joka myytiin linjiaban alueella tämän vuoden huhtikuussa. pohjahinta oli 24 500 yuania/neliömetri kirjoittanut china jinmao.

china index research instituten sichuanin sivuliikkeen analyysin mukaan 24 hehtaarin tontti on toinen asuntomaan huutokauppa financial cityn kolmannen vaiheen alueellisen sääntelyn mukautuksen jälkeen. se on myös ensimmäinen huutokaupattu asuinmaa sen jälkeen, kun "kaksinkertainen maaraja" poistettiin chengdussa sijaitsevan financial cityn kolmannessa vaiheessa. finanssikaupungin kolmannen vaiheen ensimmäinen kauppa oli 29 hehtaaria "kaksoisrajoitettua maata", joka myytiin viime vuoden kesäkuussa. china resources land myi pohjahinnalla 20 700 yuania/neliömetri ja kirkasta vettä. talon hintaraja 36 000 yuania/neliömetri. tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla se tuli markkinoille nimellä "financial city·jinchenfu", jonka keskimääräinen kokonaishinta oli yli 10 miljoonaa rmb, ja se myytiin nopeasti loppuun molemmissa avauksissa. 24 hehtaarin tontin kallis kauppa heijastaa myös financial city phase iii -sektorin suurta suosiota ja suurta markkinatuntemusta nykyisillä chengdun markkinoilla.

kuitenkin myös china index research instituten sichuanin sivuliike huomautti, että tällä kertaa huutokaupattava maa on riittävän niukkaa, ja on alan normaalia osaamista myydä korkeaan hintaan kokonaisten maamarkkinoiden näkökulmasta chengdussa se on edelleen matalan konsolidoinnin jaksossa, eikä lohkon maan odotetaan pysyvän suhteellisen kuumana.

beihaojia on beiken alainen yritys. se perustettiin vuonna 2023. se on yksi beiken neljästä toimialasta, mukaan lukien välitys, kodinsisustus, huiju ja beihaojia.

tämä on myös toinen kerta, kun beihaojia ostaa maata. tämän vuoden kesäkuussa beihaojia debytoi guangzhoun maansiirtomarkkinoilla ja osallistui tarjouskilpailuun, mutta ei saanut maata.

tämän vuoden heinäkuun 30. päivänä beihaojia voitti kaksi kaupallista ja asuinrakennusta weiyangin alueella xi'anissa, joiden kokonaiskauppahinta oli noin 134 miljoonaa yuania. tuolloin beike vastasi, että hanke oli beihaojian monipuolinen yhteistyöprojekti "1+2"-mallin mukaisesti, kumppaneiden tarpeiden mukaan beihaojia tarjosi c2m-pohjaista (eli kuluttajilta tuottajille). big data -tuesta ) tuotteen paikannussuunnitelma sekä rahoitus- ja markkinointipalvelut eivät ole itsenäisiä kehitysprojekteja.

tämä on ensimmäinen kerta, kun beihaojia on hankkinut maata chengdussa. maan hankinnan jälkeen beike vastasi, että maa-alueen ominaisuuksien perusteella hanke sijoitettiin alun perin huipputuotteeksi. on odotettavissa, että beihaojia-tiimi johtaa itsenäisesti koko prosessia ja kaikkia maanhankinnan näkökohtia , paikannus, suunnittelu ja markkinointi heijastavat täysin beihaojian c2m-konseptia.

guangzhoun kaupunki on edelleen "alhainen lämpötila", ja kolme maa-aluetta myytiin halvalla tällä viikolla

syyskuun 20. päivänä guangzhou myi myös tontin, jossa oli asuinkiinteistöjä, kiina merchants shekou voitti tarjouksen tontista fenghuang avenuen länsipuolella ja hengli middle roadin pohjoispuolella nanshan piirin hengli islandilla pohjahinnalla. tontin pinta-ala on 31 180 neliömetriä maanpinnan yläpuolella, lattiapinta-ala 2,5 ja rakennusala 77 950 neliömetriä.

kannattaa huomioida, että tällä viikolla guangzhoussa myytiin yhteensä 3 asuinmaan myyntiä, jotka kaikki myytiin halvimmalla hinnalla.

guangzhou public resource trading centerin virallisen verkkosivuston mukaan tarjouskilpailu ca1210030 maapalstasta fenghuang south roadin länsipuolella ja yongli roadin eteläpuolella huadun alueella päättyi 18. syyskuuta. sen voitti guangzhou yizhicheng supply chain management co., ltd., ja kauppahinta oli noin 430 miljoonaa yuania.

19. syyskuuta tontti ah050314 haizhun alueella, guangzhoussa, voitti yuexiu groupin tytäryhtiö guangzhou yuexiu financial city development co., ltd. kauppahinta oli yhteensä noin 3,56 miljardia euroa yuania, ja kaupan pohjahinta oli 34 000 yuania/neliömetri.

yang yongjun, china index research instituten etelä-kiinan sivuliikkeen tutkimusjohtaja, kertoi, että guangzhoussa tehtiin tällä viikolla yhteensä 3 asuntomaakauppaa, joiden kokonaispinta-ala on noin 244 000 neliömetriä. pohjahintaan, ja siirron kokonaismäärä oli 5,01 miljardia juania. kantonin maamarkkinoiden suosio on edelleen alhainen lähinnä siksi, että kokonaisvarastopaineet maapalstojen sijaintialueella ovat hitaita tai siirtoehdot ovat suhteellisen tiukat. syyskuun 20. päivään mennessä guangzhoussa tehtiin vuoden aikana yhteensä 13 asuntomaakauppaa, joiden yhteenlaskettu kauppapinta-ala oli noin 1,584 miljoonaa neliömetriä, vain 37 % vuoden 2023 vastaavasta ajanjaksosta, ja yhteensä maansiirtomaksu. 21,79 miljardia juania, mikä on noin 28 % vuoden 2023 vastaavasta ajanjaksosta.

kantonin maanhankinta on kuitenkin kiihtynyt, ja osa laadukkaista tonteista on tulossa myyntiin. china index research instituten tietojen mukaan guangzhoussa oli syyskuun lopulla myynnissä monia tontteja, mukaan lukien kolme tontteja pazhou south districtissä, haizhun piirissä 24. syyskuuta, paketti linjiang avenuen pohjoispuolella, tianhen piirissä. , 29. syyskuuta, ja tontti linjiang avenuen pohjoispuolella, tianhen piirissä, 24. syyskuuta. 30. päivänä yixin roadin eteläpuolella oleva maa, baiyunin piiri jne.

"sijaintiolosuhteet ovat suhteellisen hyvät, kokonaislaatu korkea ja joidenkin tonttien kapasiteettiolosuhteet on optimoitu. kiinteistöyhtiöiden odotetaan olevan innostuneempia maanhankinnasta ja tonttien odotetaan myytävän ylihintaan , mikä voi johtaa guangzhoun maahuutokauppamarkkinoiden osittaiseen elpymiseen ja parantaa markkinoiden luottamusta", yang yongjun sanoi.

beijing news shell finance -toimittaja duan wenping

toimittaja xu qian

oikoluku zhao lin