चीन-अचल-सम्पत्त्याः समाचारः : सम्पत्ति-बाजारे घरेलु-माङ्गस्य समर्थनार्थं व्याज-दर-नीतिः अपि क
2024-09-07
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
आन्तरिकमागधा आर्थिकविकासस्य चालकशक्तिः सर्वदा एव अस्ति सीपीसी केन्द्रीयसमितेः राजनैतिकब्यूरो इत्यस्य सद्यः एव आयोजिते सभायां "नवाचार-सञ्चालित-विकासस्य गभीरीकरणे, घरेलु-माङ्गस्य क्षमतायाः गभीर-प्रयोगे च" बलं दत्तम् आसीत् तथा च "उपभोगं वर्धयितुं केन्द्रीकृत्य घरेलु-माङ्गस्य विस्तारः करणीयः, आर्थिकनीतीनां केन्द्रीकरणं च अवश्यमेव परिवर्तनीयम्" इति आवश्यकता आसीत् जनानां आजीविकायाः लाभाय उपभोगस्य प्रवर्धनं च अधिकं भवति।" .अचलसम्पत् उपभोगः समुच्चयमागधस्य प्रबन्धनस्य प्रमुखः भागः अस्ति । वर्तमान समये आवासस्य उपभोगस्य प्रवर्धनस्य कुञ्जी मौद्रिकनीतिसाधनानाम् उत्तमः पर्याप्तः च उपयोगः अस्ति । अधुना विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणविषये विपण्यचर्चा जनमतस्य उष्णविषयः अभवत् । एकतः केचन गृहक्रेतारः विद्यमानं बंधकव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं आवश्यकं मन्यन्ते अपरतः बहवः निवेशकाः मन्यन्ते यत् बैंकव्यवस्थायाः व्याजमार्जिनं पूर्वमेव अतीव न्यूनं भवति, तथा च बैंकव्याजमार्जिनस्य अधिकं संपीडनं सहजतया भविष्यति प्रणालीगतजोखिमान् प्रति।उभयतः वैधबिन्दवः सन्ति। विद्यमान बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य विषये, अक्टोबर् २०२२ तः आरभ्य, अचलसम्पत्स्थितेः, विपण्यसंशोधनस्य च आधारेण, वयं समायोजनस्य आह्वानं निरन्तरं कुर्मः, अद्यापि वयं मन्यामहे यत् असाधारणसमये असाधारणरणनीतयः उपयोक्तव्याः to change market expectations.we भवन्तः स्थानस्य कृते समयस्य व्यापारं कर्तुं शक्नुवन्ति तथा च अपर्याप्तमागधायाः स्थितिः यथाशीघ्रं बहिः गन्तुं शक्नुवन्ति।इति कथने कारणम् अस्ति। प्रतिबन्धात्मकनीतीनां, अचलसम्पत्प्रतिष्ठायाः, विक्रयपूर्वव्यवस्थायाः च सुधारः पुनर्निर्माणं च अचलसम्पत्विश्वासं उद्योगपुनर्प्राप्तिं च प्रवर्धयितुं शक्नोति, परन्तु उद्योगस्य वास्तविकस्वस्थसञ्चालनार्थं यत् आवश्यकं तत् अस्ति यत् विपण्यं अचलसम्पत्स्य आरम्भबिन्दुः भवेत् संसाधनविनियोगः । अस्मिन् महत्त्वपूर्णः आरम्भबिन्दुः बंधकव्याजदराः इत्यादयः वित्तीय-मौद्रिकसाधनाः सन्ति ।जनाः दृष्टवन्तः यत् अचलसम्पत्प्रतिष्ठायाः दृष्ट्या आवासनगरीय-ग्रामीणविकासमन्त्रालयः अन्यविभागाः च विगतत्रिषु वर्षेषु सर्वेषां पक्षेषु सशक्ततया समन्वयं कुर्वन्ति येन गारण्टीकृतावासवितरणं प्रवर्तयितुं शक्यते गारण्टीकृतावासवितरणं न केवलं विकासेन सह सम्बद्धम् अस्ति तथा च जनानां चरित्रं, परन्तु उद्योगस्य विश्वसनीयतायाः उद्योगविश्वसनीयतायाः च सम्बन्धी अस्ति।अस्माभिः द्रष्टव्यं यत् वर्तमानकाले अचलसम्पत्विकासस्य एकं मुख्यं कार्यं स्थावरजङ्गमस्य स्थिरीकरणं, विपण्यपुनरुत्थानं सुचारुसञ्चालनं च प्रवर्तयितुं, विपण्यस्य अत्यधिकशीतं न भवेत् इति निवारयितुं च यतः अचलसम्पत्-आपूर्ति-माङ्ग-नीतयः शिथिलाः, मौद्रिक-रूपेण च निरन्तरं भवन्ति | नीति-राहतं उपभोगप्रतिबन्धाः च समर्थनम् अतीव महत्त्वपूर्णम् अस्ति, यतः निरन्तर-अपर्याप्त-अचल-सम्पत्त्याः माङ्गल्याः वातावरणे निगम-लाभः दुर्बलः भविष्यति, निवेशं निरन्तरं कर्तुं अपर्याप्त-इच्छा, निवासिनः आवास-उपभोग-इच्छा च निरन्तरं दुर्बलाः भविष्यन्ति, यत् निरन्तरं दुर्बलं भविष्यति the confidence and expectations of enterprises and individuals in future housing consumption, and prevent वित्तीयजोखिमानां तनावः फलतः वर्धते।विद्यमानबन्धकव्याजदरे एव प्रत्यागत्य यद्यपि गतवर्षात् विद्यमानबन्धकव्याजदरेषु किञ्चित् न्यूनता अभवत् तथापि नूतनबन्धकऋणानां विद्यमानबन्धकऋणानां च व्याजदरान्तरं अद्यापि महत् अस्ति बीजिंगं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा अधिकांशस्य विद्यमानस्य बंधकस्य व्याजदरः ४.७५% भवति, यदा तु नूतनबन्धकानां व्याजदरः ३.४% यावत् न्यूनः भवितुम् अर्हति, यत् १३५बीपी (आधारबिन्दु) अन्तरं भवतिअन्यः नवीनतमः वित्तीयदत्तांशः अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे ए-शेयरसूचीकृतबैङ्कानां अर्द्धवार्षिकप्रतिवेदनानि सन्ति compared with the end of last year.एतेषां दत्तांशैः प्रस्तुतानि तथ्यानि पूर्वमेव अतीव स्पष्टानि सन्ति । अद्यतनकाले अस्माभिः इदमपि अवलोकितं यत् विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणे बङ्कानां मताः सन्ति तेषां मतं यत् विद्यमानस्य बंधकस्य समस्यायाः समाधानार्थं विभिन्नानां नियामकसंस्थानां व्यापकरूपेण विचारः आवश्यकः भवति तथा च वित्तीयजोखिमनिवारणे प्रभावीरूपेण समाधानं च गहनतया अनुसन्धानं विचारं च करणीयम् समस्याः अन्धरूपेण “एकः आकारः सर्वेषां कृते उपयुक्तः” समायोजनं न कुर्वन्तु।एषा चिन्ता अयुक्ता नास्ति। परन्तु विकासः अद्यापि प्राथमिकः विषयः अस्ति अस्मात् दृष्ट्या बंधकव्याजदराणि वस्तुतः एकः विषयः अस्ति यस्य समग्रस्थितेः विचारार्थं व्यवस्थितचिन्तनस्य आवश्यकता वर्तते। एकतः वित्तीयक्षेत्रेण सल्लाहं याचयितुम्, विपण्यस्य उपयोगिनो स्वराः सक्रियरूपेण श्रोतुं, अपरतः च, विद्यमानानाम् द्वितीयगृहाणां कृते, ये मिलन्ति, तेषां कृते समुचितं वैज्ञानिकं समायोजनं कर्तव्यम् the "first home standard", the mortgage interest rate can be allowed to change प्रथमवारं गृहव्याजदराणां कृते सुधारस्य कृते साहसस्य, सफलतायाः च आवश्यकता भवति । तदतिरिक्तं द्वयोः बालकयोः परिचयार्थं आवासप्रोविडेंटकोषऋणनीतिः अपि च समये नाबालिकानां आयुःसीमायाः समायोजनं शिथिलीकरणं च कर्तुं शक्यते।सामान्यतया, अचलसम्पत्-उद्योगस्य वर्तमान-प्रमुख-लक्षणानाम् एकं स्व-चिकित्सा-क्षमतायाः अभावः अस्ति, तस्य मौलिक-विषयाणां सम्मुखीभूतानां आव्हानानां आधारेण, अस्मिन् साहसं, सुधारस्य तत्कालीन-आवश्यकता च समाविष्टा अस्ति भविष्यस्य सम्मुखीकरणस्य प्रक्रियायां तथा च अचलसम्पत्त्याः सुधारस्य विकासस्य च प्रवर्धनस्य प्रक्रियायां न केवलं सम्यक् दिशां सुनिश्चितं कर्तुं आवश्यकं भवति, अपितु आर्थिकवातावरणानुसारं प्राथमिकतानां स्पष्टीकरणं, वित्तीय, मौद्रिक, राजकोषीयं, करं च समायोजयितुं अनुकूलितुं च आवश्यकम् अस्ति अचलसम्पत् उपभोगसम्बद्धानि नीतयः। वयं स्वयमेव पृच्छितुं शक्नुमः, यतोहि निक्षेपाणां ऋणानां च मध्ये व्याजदरेण प्रसारः न्यूनीकृतः, बैंकलाभः किञ्चित् न्यूनीकृतः, परन्तु तुलनपत्रे सुधारः अभवत्, अप्रदर्शनऋणानां न्यूनता अभवत्, धारितानां सम्पत्तिनां मूल्याङ्कनं च वर्धितम् वित्तीयसुरक्षायां आर्थिकस्थिरतायां च प्रभावः अतीव सहायकः?प्रक्रिया सम्पादक: लियू या
