china real estate news: per sostenere la domanda interna nel mercato immobiliare, è possibile utilizzare anche la politica dei tassi di interesse
2024-09-07
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
la domanda interna è sempre stata la forza trainante dello sviluppo economico. la decisione della terza sessione plenaria del 20° comitato centrale del partito comunista cinese propone di "accelerare la creazione di un sistema completo di domanda interna". la recente riunione dell’ufficio politico del comitato centrale del pcc ha sottolineato “l’approfondimento dello sviluppo guidato dall’innovazione e lo sfruttamento profondo del potenziale della domanda interna” e ha richiesto “l’espansione della domanda interna con l’obiettivo di stimolare i consumi, e il focus delle politiche economiche deve spostarsi più a beneficio della vita delle persone e a promuovere i consumi." .il consumo immobiliare è una parte fondamentale della gestione della domanda aggregata. al momento, la chiave per promuovere il consumo immobiliare è fare un uso corretto e sufficiente degli strumenti di politica monetaria. negli ultimi tempi il dibattito di mercato sulla riduzione dei tassi ipotecari esistenti è diventato un tema scottante per l'opinione pubblica. da un lato alcuni acquirenti di case ritengono necessario abbassare i tassi ipotecari esistenti, dall'altro molti investitori ritengono che i margini di interesse del sistema bancario siano già molto bassi e che un'ulteriore compressione dei margini di interesse bancari possa facilmente portare a ciò; ai rischi sistemici.ci sono punti validi da entrambe le parti. per quanto riguarda la riduzione dei tassi ipotecari esistenti, a partire da ottobre 2022, sulla base della situazione immobiliare e delle ricerche di mercato, abbiamo continuato a lanciare richieste di adeguamento. ancora oggi crediamo che in tempi straordinari si debbano utilizzare strategie straordinarie per cambiare le aspettative del mercato. possiamo scambiare tempo con spazio e uscire dalla situazione di domanda insufficiente il prima possibile.c'è una ragione per dire questo. la riforma e la ricostruzione delle politiche restrittive, della reputazione immobiliare e del sistema di prevendita possono promuovere la fiducia nel settore immobiliare e la ripresa del settore, ma per un funzionamento davvero sano del settore, ciò che è necessario è che il mercato diventi il punto di partenza per il settore immobiliare. allocazione delle risorse. il punto di partenza più importante sono i mezzi finanziari e monetari, come ad esempio i tassi ipotecari.le persone hanno visto che in termini di reputazione immobiliare, il ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale e altri dipartimenti hanno coordinato vigorosamente tutte le parti negli ultimi tre anni per promuovere la fornitura di alloggi garantiti non è solo legata allo sviluppo e carattere delle persone, ma anche legato alla credibilità del settore e alla credibilità del settore. la fiducia del mercato è legata alle aspettative del mercato e alla stabilità economica.dovremmo vedere che uno dei compiti principali dello sviluppo immobiliare al momento è stabilizzare il settore immobiliare, promuovere la ripresa del mercato e il buon funzionamento e impedire che il mercato sia troppo freddo poiché le politiche di domanda e offerta immobiliare continuano ad essere allentate e monetarie sgravi politici e restrizioni ai consumi il sostegno è molto importante, perché in un contesto di continua domanda insufficiente di immobili, i profitti aziendali saranno deboli, la volontà di continuare gli investimenti sarà insufficiente e la volontà dei residenti di consumare alloggi diminuirà, il che continuerà indebolire la fiducia e le aspettative delle imprese e dei privati nei futuri consumi immobiliari e prevenire di conseguenza un aumento della pressione dei rischi finanziari.tornando al tasso di interesse ipotecario esistente, nonostante ci siano state alcune riduzioni dei tassi di interesse ipotecari esistenti dallo scorso anno, la differenza di tasso di interesse tra i nuovi mutui ipotecari e quelli esistenti è ancora ampia. prendendo come esempio pechino, il tasso di interesse della maggior parte dei mutui esistenti è del 4,75%, mentre il tasso di interesse dei nuovi mutui può arrivare fino al 3,4%, una differenza di 135 punti base (punti base).un altro dato finanziario più recente riguarda i rapporti semestrali delle banche quotate in borsa di classe a nella prima metà di quest'anno. tra le 6 banche commerciali statali e le 9 banche per azioni, solo 5 banche hanno aumentato i saldi dei mutui ipotecari personali. rispetto alla fine dello scorso anno, tuttavia, questo il saldo dei mutui ipotecari personali di 15 banche è diminuito complessivamente di 309,957 miliardi di yuan nella prima metà di quest'anno.i fatti presentati da questi dati sono già molto chiari. recentemente, abbiamo anche notato che i banchieri hanno opinioni sulla riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti. credono che per risolvere il problema dei mutui esistenti sia necessario che varie agenzie di regolamentazione considerino in modo completo e conducano ricerche e considerazioni approfondite per prevenire i rischi finanziari e risolverli in modo efficace. non adottare ciecamente una soluzione “one size fits all”.questa preoccupazione non è irragionevole. tuttavia, lo sviluppo continua ad essere la questione principale. da questo punto di vista, i tassi ipotecari sono in realtà una questione che richiede una riflessione sistematica per considerare la situazione complessiva. da un lato, il settore finanziario dovrebbe aprire ulteriormente la porta per chiedere consulenza, ascoltare attivamente le voci utili del mercato e, dall’altro, apportare adeguati aggiustamenti scientifici ai tassi di interesse marginali dei prestiti esistenti per le seconde case esistenti che soddisfano lo "standard della prima casa", il tasso di interesse ipotecario può essere lasciato cambiare per i tassi di interesse della prima casa, la riforma richiede coraggio e innovazione. inoltre, la politica di prestito della cassa di previdenza per l'identificazione di due figli e della prima casa di una famiglia può anche essere adeguata e allentata in modo tempestivo dal limite di età dei minorenni.in generale, una delle principali caratteristiche attuali del settore immobiliare è la sua mancanza di capacità di auto-guarigione. a giudicare dalle sfide affrontate dai suoi fondamentali, contiene il coraggio e l’urgente necessità di riforme. nel processo di affrontare il futuro e promuovere la riforma e lo sviluppo del settore immobiliare, è necessario garantire che la direzione sia corretta, ed è anche necessario chiarire le priorità in base al contesto economico, nonché adeguare e ottimizzare le misure finanziarie, monetarie, politiche fiscali e tributarie legate al consumo immobiliare. possiamo chiederci, perché lo spread del tasso di interesse tra depositi e prestiti è diminuito, i profitti delle banche sono leggermente diminuiti, ma il bilancio è migliorato, i prestiti in sofferenza si sono ridotti e la valutazione delle attività detenute è aumentata impatto sulla sicurezza finanziaria e sulla stabilità economica molto utile?redattore del processo: liu ya
