china real estate news: untuk mendukung permintaan domestik di pasar properti, kebijakan suku bunga juga dapat digunakan sebagai a
2024-09-07
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
permintaan domestik selalu menjadi kekuatan pendorong pembangunan ekonomi. keputusan sidang pleno ketiga komite sentral partai komunis tiongkok ke-20 mengusulkan untuk "mempercepat pengembangan sistem permintaan domestik yang lengkap." pertemuan biro politik komite sentral cpc yang diadakan baru-baru ini menekankan "memperdalam pembangunan yang didorong oleh inovasi dan memanfaatkan secara mendalam potensi permintaan domestik" dan memerlukan "perluasan permintaan domestik dengan fokus pada peningkatan konsumsi, dan fokus kebijakan ekonomi harus bergeser lebih memberi manfaat bagi penghidupan masyarakat dan mendorong konsumsi." .konsumsi real estat adalah bagian penting dalam mengelola permintaan agregat. saat ini, kunci untuk meningkatkan konsumsi perumahan adalah dengan memanfaatkan alat kebijakan moneter dengan baik dan memadai. belakangan ini, diskusi pasar mengenai penurunan suku bunga kpr menjadi topik hangat opini publik. di satu sisi, beberapa pembeli rumah merasa perlu untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada; di sisi lain, banyak investor percaya bahwa margin bunga sistem perbankan sudah sangat rendah, dan tekanan lebih lanjut pada margin bunga bank akan dengan mudah menyebabkannya. terhadap risiko sistemik.ada poin valid di kedua sisi. terkait penurunan suku bunga kpr yang ada, mulai oktober 2022, berdasarkan situasi real estate dan riset pasar, kami terus mengeluarkan seruan untuk melakukan penyesuaian hingga saat ini, kami masih yakin bahwa di masa yang luar biasa, strategi yang luar biasa harus digunakan untuk mengubah ekspektasi pasar. kami anda dapat menukar waktu dengan ruang dan keluar dari situasi permintaan yang tidak mencukupi sesegera mungkin.ada alasan untuk mengatakan ini. reformasi dan rekonstruksi kebijakan yang membatasi, reputasi real estat, dan sistem pra-penjualan dapat meningkatkan kepercayaan real estat dan pemulihan industri, namun agar industri ini benar-benar sehat, yang diperlukan adalah pasar menjadi titik awal bagi real estat. alokasi sumber daya. titik awal yang paling penting dalam hal ini adalah sarana finansial dan moneter seperti suku bunga hipotek.masyarakat telah melihat bahwa dalam hal reputasi real estate, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan dan departemen lainnya telah dengan giat mengoordinasikan semua pihak dalam tiga tahun terakhir untuk mempromosikan jaminan penyediaan perumahan tidak hanya terkait dengan pembangunan dan karakter masyarakat, tetapi juga terkait dengan kredibilitas industri dan kredibilitas industri. kepercayaan pasar terkait dengan ekspektasi pasar dan stabilitas ekonomi.kita harus melihat bahwa salah satu tugas utama pengembangan real estat saat ini adalah untuk menstabilkan real estat, mendorong pemulihan pasar dan kelancaran operasi, dan mencegah pasar menjadi terlalu dingin karena kebijakan pasokan dan permintaan real estat terus longgar dan bersifat moneter keringanan kebijakan dan pembatasan konsumsi dukungan sangat penting, karena dalam kondisi permintaan real estate yang terus tidak mencukupi, keuntungan perusahaan akan melemah, kurangnya kemauan untuk melanjutkan investasi, dan kemauan penduduk untuk mengkonsumsi rumah akan terus melemah, yang akan terus melemah. kepercayaan dan harapan perusahaan dan individu terhadap konsumsi perumahan di masa depan, dan sebagai akibatnya tekanan risiko keuangan akan meningkat.kembali ke suku bunga kpr eksisting sendiri, meskipun sejak tahun lalu telah terjadi beberapa penurunan suku bunga kpr eksisting, namun selisih suku bunga antara kpr baru dan kpr eksisting masih besar. mengambil contoh di beijing, tingkat suku bunga sebagian besar hipotek yang ada adalah 4,75%, sedangkan tingkat suku bunga hipotek baru bisa serendah 3,4%, selisihnya sebesar 135bp (basis poin).data keuangan terbaru lainnya adalah laporan tengah tahunan bank-bank yang terdaftar di saham a pada paruh pertama tahun ini. di antara 6 bank umum milik negara dan 9 bank saham gabungan, hanya 5 bank yang meningkatkan saldo pinjaman perumahan hipotek pribadinya. dibandingkan dengan akhir tahun lalu. namun, saldo pinjaman hipotek perumahan pribadi dari 15 bank mengalami penurunan total 309,957 miliar yuan pada paruh pertama tahun ini.fakta yang dihadirkan oleh data tersebut sudah sangat jelas. baru-baru ini, kami juga memperhatikan bahwa para bankir memiliki pendapat tentang penurunan suku bunga hipotek yang ada. mereka percaya bahwa penyelesaian masalah hipotek yang ada memerlukan berbagai badan pengatur untuk mempertimbangkan secara komprehensif dan melakukan penelitian dan pertimbangan mendalam dalam mencegah risiko keuangan dan menyelesaikannya secara efektif. masalah. jangan membabi buta melakukan penyesuaian “satu ukuran untuk semua”.kekhawatiran ini bukannya tidak beralasan. namun pembangunan masih menjadi isu utama. dari sudut pandang ini, suku bunga kpr sebenarnya merupakan isu yang memerlukan pemikiran sistematis untuk mempertimbangkan keadaan secara keseluruhan. di satu sisi, sektor keuangan harus lebih membuka pintu untuk meminta nasihat, secara aktif mendengarkan suara-suara pasar yang bermanfaat, dan membuat penyesuaian ilmiah yang tepat terhadap suku bunga pinjaman marjinal yang ada; "standar rumah pertama", suku bunga hipotek dapat diubah. untuk suku bunga rumah pertama, reformasi membutuhkan keberanian dan terobosan. selain itu, kebijakan pinjaman dana simpanan perumahan untuk identifikasi dua anak dan rumah pertama sebuah keluarga juga dapat disesuaikan dan dilonggarkan dari batasan usia anak di bawah umur secara tepat waktu.secara umum, salah satu karakteristik utama industri real estat saat ini adalah kurangnya kemampuan untuk memperbaiki diri. dilihat dari tantangan fundamental yang dihadapi, industri ini mengandung keberanian dan kebutuhan mendesak untuk melakukan reformasi. dalam proses menghadapi masa depan dan mendorong reformasi dan pengembangan real estate, tidak hanya perlu memastikan arah yang benar, tetapi juga memperjelas prioritas sesuai dengan lingkungan perekonomian, serta menyesuaikan dan mengoptimalkan keuangan, moneter, fiskal dan perpajakan. kebijakan yang berkaitan dengan konsumsi real estat. kita bisa bertanya pada diri sendiri, karena selisih suku bunga antara simpanan dan pinjaman turun, keuntungan bank sedikit turun, tapi neraca membaik, kredit bermasalah berkurang, dan penilaian aset yang dimiliki meningkat dampaknya terhadap keamanan keuangan dan stabilitas ekonomi? sangat membantu.
