china real estate news : pour soutenir la demande intérieure sur le marché immobilier, la politique des taux d'intérêt peut également être utilisée comme un
2024-09-07
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la demande intérieure a toujours été le moteur du développement économique. la décision de la troisième session plénière du 20e comité central du parti communiste chinois propose d'« accélérer la mise en place d'un système complet de demande intérieure ». la récente réunion du bureau politique du comité central du pcc a mis l'accent sur « l'approfondissement du développement axé sur l'innovation et l'exploitation approfondie du potentiel de la demande intérieure » et a exigé « l'expansion de la demande intérieure en mettant l'accent sur la stimulation de la consommation, et l'orientation des politiques économiques doit changer il s'agit davantage de bénéficier aux moyens de subsistance des gens et de promouvoir la consommation.la consommation immobilière est un élément clé de la gestion de la demande globale. à l’heure actuelle, la clé pour promouvoir la consommation immobilière est d’utiliser de manière efficace et suffisante les outils de politique monétaire. récemment, le débat sur le marché concernant la baisse des taux d'intérêt hypothécaires existants est devenu un sujet brûlant dans l'opinion publique. d'une part, certains acheteurs de logements estiment qu'il est nécessaire de baisser les taux d'intérêt hypothécaires existants ; d'autre part, de nombreux investisseurs estiment que les marges d'intérêt du système bancaire sont déjà très faibles et qu'une nouvelle compression des marges d'intérêt des banques entraînera facilement une baisse des taux d'intérêt. aux risques systémiques.il y a des arguments valables des deux côtés. concernant la réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants, à partir d'octobre 2022, sur la base de la situation immobilière et des études de marché, nous avons continué à lancer des appels à des ajustements. aujourd'hui encore, nous pensons que dans des moments extraordinaires, des stratégies extraordinaires doivent être utilisées. pour changer les attentes du marché. nous pouvons échanger du temps contre de l'espace et sortir le plus rapidement possible d'une situation de demande insuffisante.il y a une raison pour dire cela. la réforme et la reconstruction des politiques restrictives, de la réputation de l'immobilier et du système de prévente peuvent promouvoir la confiance dans l'immobilier et la reprise du secteur, mais pour un fonctionnement véritablement sain du secteur, il faut que le marché devienne le point de départ de l'immobilier. allocation des ressources. le point de départ le plus important réside dans les moyens financiers et monétaires tels que les taux d’intérêt hypothécaires.les gens ont constaté qu'en termes de réputation immobilière, le ministère du logement et du développement urbain et rural et d'autres départements ont coordonné vigoureusement toutes les parties au cours des trois dernières années pour promouvoir la fourniture garantie de logements. la fourniture garantie de logements n'est pas seulement liée au développement et au développement. le caractère des gens, mais aussi lié à la crédibilité de l'industrie et à la crédibilité de l'industrie. la confiance du marché est liée aux attentes du marché et à la stabilité économique.nous devrions voir qu'à l'heure actuelle, l'une des principales tâches du développement immobilier est de stabiliser l'immobilier, de promouvoir la reprise et le bon fonctionnement du marché et d'éviter que le marché ne soit trop froid, alors que les politiques de l'offre et de la demande immobilières continuent d'être souples et monétaires. l'allégement politique et les restrictions de consommation le soutien est très important, car dans un environnement de demande immobilière toujours insuffisante, les bénéfices des entreprises seront faibles, la volonté de poursuivre les investissements sera insuffisante et la volonté des résidents de consommer des logements diminuera, ce qui se poursuivra affaiblir la confiance et les attentes des entreprises et des particuliers dans la consommation future de logements, et prévenir la pression des risques financiers augmentera en conséquence.pour en revenir au taux d'intérêt hypothécaire existant lui-même, bien qu'il y ait eu certaines réductions des taux d'intérêt hypothécaires existants depuis l'année dernière, la différence de taux d'intérêt entre les nouveaux prêts hypothécaires et les prêts hypothécaires existants reste importante. en prenant pékin comme exemple, le taux d'intérêt de la plupart des prêts hypothécaires existants est de 4,75 %, tandis que le taux d'intérêt des nouveaux prêts hypothécaires peut descendre jusqu'à 3,4 %, soit une différence de 135 bp (points de base).parmi les six banques commerciales publiques et les neuf banques par actions, seules cinq banques ont augmenté leurs soldes de prêts hypothécaires personnels au logement. par rapport à la fin de l'année dernière, cependant, le solde des prêts hypothécaires personnels au logement de 15 banques a diminué d'un total de 309,957 milliards de yuans au premier semestre de cette année.les faits présentés par ces données sont déjà très clairs. récemment, nous avons également remarqué que les banquiers ont des opinions sur la réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants. ils estiment que pour résoudre le problème des prêts hypothécaires existants, diverses agences de réglementation doivent réfléchir de manière globale et approfondie pour prévenir les risques financiers et les résoudre efficacement. ne procédez pas aveuglément à un ajustement « taille unique ».cette préoccupation n’est pas déraisonnable. cependant, le développement reste la question primordiale. de ce point de vue, les taux d’intérêt hypothécaires sont en réalité une question qui nécessite une réflexion systématique pour considérer la situation globale. d'une part, le secteur financier devrait ouvrir davantage la porte à la demande de conseils, écouter activement les voix utiles du marché et procéder aux ajustements scientifiques appropriés aux taux d'intérêt marginaux des prêts existants, d'autre part, pour les résidences secondaires existantes qui répondent aux critères ; la « norme du premier logement », le taux d'intérêt hypothécaire peut être autorisé à changer. pour les taux d'intérêt du premier logement, la réforme demande du courage et une percée. en outre, la politique de prêt du fonds de prévoyance logement pour l'identification de deux enfants et du premier logement d'une famille peut également être ajustée et assouplie en temps opportun par rapport à la limite d'âge des mineurs.d'une manière générale, l'une des principales caractéristiques actuelles du secteur immobilier est son manque de capacité d'auto-guérison. à en juger par les défis auxquels sont confrontés ses fondamentaux, il contient le courage et le besoin urgent d'une réforme. dans le processus d'face à l'avenir et de promotion de la réforme et du développement de l'immobilier, il est nécessaire de s'assurer que la direction est correcte, et il est également nécessaire de clarifier les priorités en fonction de l'environnement économique, et d'ajuster et d'optimiser les finances, les monnaies, politiques fiscales et fiscales liées à la consommation immobilière. on peut se demander, parce que l'écart de taux d'intérêt entre les dépôts et les prêts a diminué, les bénéfices des banques ont un peu baissé, mais le bilan s'est amélioré, les prêts non performants ont diminué et la valorisation des actifs détenus a augmenté. impact sur la sécurité financière et la stabilité économique ? très utile.éditeur de processus : liu ya
