china real estate news: για την υποστήριξη της εγχώριας ζήτησης στην αγορά ακινήτων, η πολιτική επιτοκίων μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως α
2024-09-07
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
η εγχώρια ζήτηση ήταν πάντα η κινητήρια δύναμη για την οικονομική ανάπτυξη η απόφαση της τρίτης ολομέλειας της 20ης κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας πρότεινε να «επιταχυνθεί η καλλιέργεια ενός πλήρους συστήματος εσωτερικής ζήτησης». η πρόσφατη συνεδρίαση του πολιτικού γραφείου της κεντρικής επιτροπής του κκκ τόνισε «την εμβάθυνση της ανάπτυξης με γνώμονα την καινοτομία και τη βαθιά αξιοποίηση του δυναμικού της εγχώριας ζήτησης» και απαίτησε «την επέκταση της εγχώριας ζήτησης με έμφαση στην τόνωση της κατανάλωσης και το επίκεντρο των οικονομικών πολιτικών πρέπει να μετατοπιστεί περισσότερο για να ωφεληθούν τα προς το ζην των ανθρώπων και να προωθηθεί η κατανάλωση».η κατανάλωση ακινήτων αποτελεί βασικό μέρος της διαχείρισης της συνολικής ζήτησης. επί του παρόντος, το κλειδί για την προώθηση της κατανάλωσης κατοικιών είναι η καλή και επαρκής χρήση των εργαλείων νομισματικής πολιτικής. πρόσφατα, η συζήτηση της αγοράς για τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων έχει γίνει καυτό θέμα της κοινής γνώμης. αφενός, ορισμένοι αγοραστές κατοικιών πιστεύουν ότι είναι απαραίτητο να μειώσουν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων, αφετέρου, πολλοί επενδυτές πιστεύουν ότι τα περιθώρια επιτοκίου του τραπεζικού συστήματος είναι ήδη πολύ χαμηλά και η περαιτέρω συμπίεση των περιθωρίων των τραπεζικών επιτοκίων θα οδηγήσει εύκολα. σε συστημικούς κινδύνους.υπάρχουν έγκυρα σημεία και από τις δύο πλευρές. σε ό,τι αφορά τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, από τον οκτώβριο του 2022, με βάση την κατάσταση των ακινήτων και την έρευνα αγοράς, συνεχίσαμε να εκπέμπουμε προσκλήσεις για προσαρμογές μέχρι σήμερα, πιστεύουμε ότι σε έκτακτους καιρούς πρέπει να χρησιμοποιούνται έκτακτες στρατηγικές για να αλλάξετε τις προσδοκίες της αγοράς εμείς μπορείτε να ανταλλάξετε χρόνο με χώρο και να βγείτε από την κατάσταση της ανεπαρκούς ζήτησης το συντομότερο δυνατό.υπάρχει λόγος να το λέμε αυτό. η μεταρρύθμιση και η ανασυγκρότηση των περιοριστικών πολιτικών, η φήμη των ακινήτων και το σύστημα προπώλησης μπορούν να προωθήσουν την εμπιστοσύνη των ακινήτων και την ανάκαμψη του κλάδου, αλλά για την πραγματική υγιή λειτουργία του κλάδου, αυτό που χρειάζεται είναι η αγορά να γίνει το σημείο εκκίνησης για τα ακίνητα κατανομή πόρων. το πιο σημαντικό σημείο εκκίνησης σε αυτό είναι τα οικονομικά και νομισματικά μέσα, όπως τα επιτόκια στεγαστικών δανείων.ο κόσμος έχει δει ότι όσον αφορά τη φήμη της ακίνητης περιουσίας, το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης και άλλες υπηρεσίες συντονίζουν σθεναρά όλα τα μέρη τα τελευταία τρία χρόνια για να προωθήσουν την εγγυημένη παράδοση στέγης ο χαρακτήρας των ανθρώπων, αλλά επίσης σχετίζεται με την αξιοπιστία του κλάδου και την αξιοπιστία του κλάδου η εμπιστοσύνη της αγοράς σχετίζεται με τις προσδοκίες της αγοράς και την οικονομική σταθερότητα.πρέπει να δούμε ότι ένα από τα κύρια καθήκοντα της ανάπτυξης ακινήτων επί του παρόντος είναι η σταθεροποίηση της ακίνητης περιουσίας, η προώθηση της ανάκαμψης της αγοράς και η ομαλή λειτουργία της και η αποτροπή της υπερβολικής ψύχρας της αγοράς καθώς οι πολιτικές προσφοράς και ζήτησης ακινήτων συνεχίζουν να είναι χαλαρές, νομισματικές ελάφρυνση πολιτικής και περιορισμοί κατανάλωσης η υποστήριξη είναι πολύ σημαντική, διότι υπό το περιβάλλον της συνεχιζόμενης ανεπαρκούς ζήτησης ακινήτων, τα εταιρικά κέρδη θα είναι αδύναμα, η ανεπαρκής προθυμία για συνέχιση των επενδύσεων και η προθυμία των κατοίκων να καταναλώσουν κατοικίες θα εξακολουθήσει να αποδυναμώνεται, η οποία θα εξακολουθήσει να αποδυναμώνεται την εμπιστοσύνη και τις προσδοκίες των επιχειρήσεων και των ιδιωτών στη μελλοντική κατανάλωση κατοικιών και πρόληψη το άγχος των χρηματοοικονομικών κινδύνων θα αυξηθεί ως αποτέλεσμα.επιστρέφοντας στο ίδιο το υφιστάμενο επιτόκιο στεγαστικών δανείων, αν και έχουν σημειωθεί κάποιες μειώσεις στα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων από πέρυσι, η διαφορά επιτοκίου μεταξύ των νέων στεγαστικών δανείων και των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων εξακολουθεί να είναι μεγάλη. λαμβάνοντας ως παράδειγμα το πεκίνο, το επιτόκιο των περισσότερων υφιστάμενων στεγαστικών δανείων είναι 4,75%, ενώ το επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι έως και 3,4%, μια διαφορά 135 bp (πόντους βάσης).ένα άλλο πιο πρόσφατο οικονομικό στοιχείο είναι οι εξαμηνιαίες εκθέσεις των εισηγμένων τραπεζών στο α' εξάμηνο του τρέχοντος έτους από τις 6 κρατικές εμπορικές τράπεζες και τις 9 μετοχικές τράπεζες, μόνο 5 τράπεζες έχουν αυξήσει τα προσωπικά τους στεγαστικά δάνεια. σε σύγκριση με το τέλος του περασμένου έτους, ωστόσο, αυτό το υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων 15 τραπεζών μειώθηκε συνολικά κατά 309,957 δισεκατομμύρια γιουάν το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.τα γεγονότα που παρουσιάζονται από αυτά τα δεδομένα είναι ήδη πολύ ξεκάθαρα. πρόσφατα, παρατηρήσαμε επίσης ότι οι τραπεζίτες έχουν απόψεις σχετικά με τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων. πιστεύουν ότι η επίλυση του προβλήματος των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων απαιτεί από τους διάφορους ρυθμιστικούς φορείς να εξετάσουν διεξοδικά και να διεξάγουν εις βάθος έρευνα και προβληματισμό για την πρόληψη των οικονομικών κινδύνων και την αποτελεσματική επίλυση. προβλήματα μην τυφλά την προσαρμογή "ένα μέγεθος ταιριάζει σε όλους".αυτή η ανησυχία δεν είναι παράλογη. ωστόσο, η ανάπτυξη εξακολουθεί να είναι το πρωταρχικό ζήτημα από αυτή την άποψη, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι στην πραγματικότητα ένα ζήτημα που απαιτεί συστηματική σκέψη για να ληφθεί υπόψη η συνολική κατάσταση. από τη μια πλευρά, ο χρηματοπιστωτικός τομέας θα πρέπει να ανοίξει περαιτέρω την πόρτα για να ζητήσει συμβουλές, να ακούσει ενεργά τις χρήσιμες φωνές της αγοράς και να κάνει τις κατάλληλες επιστημονικές προσαρμογές στα οριακά υφιστάμενα επιτόκια δανείων, από την άλλη πλευρά, για τις υπάρχουσες δεύτερες κατοικίες το "πρότυπο της πρώτης κατοικίας", το επιτόκιο στεγαστικών δανείων μπορεί να επιτραπεί να αλλάξει για τα επιτόκια πρώτης κατοικίας, η μεταρρύθμιση απαιτεί θάρρος και σημαντική πρόοδο. επιπλέον, η πολιτική δανείου στεγαστικού ταμείου πρόνοιας για την ταυτοποίηση δύο παιδιών και της πρώτης κατοικίας μιας οικογένειας μπορεί επίσης να προσαρμοστεί και να χαλαρώσει έγκαιρα από το όριο ηλικίας των ανηλίκων.σε γενικές γραμμές, ένα από τα σημερινά κύρια χαρακτηριστικά της βιομηχανίας ακινήτων είναι η έλλειψη δυνατοτήτων αυτο-ίασης. στη διαδικασία αντιμετώπισης του μέλλοντος και προώθησης της μεταρρύθμισης και ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας, δεν είναι μόνο απαραίτητο να διασφαλιστεί η σωστή κατεύθυνση, αλλά και να διευκρινιστούν οι προτεραιότητες ανάλογα με το οικονομικό περιβάλλον και να προσαρμοστούν και να βελτιστοποιηθούν χρηματοοικονομικά, νομισματικά, φορολογικά και φορολογικά. πολιτικές που σχετίζονται με την κατανάλωση ακινήτων. μπορούμε να αναρωτηθούμε, επειδή το περιθώριο επιτοκίου μεταξύ καταθέσεων και δανείων έχει μειωθεί, τα τραπεζικά κέρδη έχουν μειωθεί λίγο, αλλά ο ισολογισμός έχει βελτιωθεί, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια έχουν μειωθεί και η αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων έχει αυξηθεί πολύ χρήσιμη.επεξεργαστής διαδικασίας: liu ya
