समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

सीसीटीवी समाचारः : १.मेमासात् आरभ्य विभिन्नक्षेत्रेषु सम्पत्तिविपण्यस्य कृते क्रमशः नूतनाः नीतयः आरब्धाः, यथा माङ्गपक्षे पूर्वभुक्तिं न्यूनीकर्तुं, बंधकव्याजदराणां निम्नसीमायाः रद्दीकरणं, भविष्यनिधिऋणव्याजदराणां न्यूनीकरणं च अद्यतनकाले विद्यमाननीतीनां दृष्ट्या ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-इत्यादीनि बहवः नगराणि किफायती-आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमान-व्यापारिक-आवास-क्रयणार्थं सर्वकारीय-सार्वजनिक-अनुरोधानाम् अथवा स्थानीय-राज्यस्वामित्व-उद्यमानां उपयोगं कर्तुं आरब्धाः सन्ति

किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानं वाणिज्यिकगृहं प्राप्तुं "निर्माणस्य स्थाने क्रयणम्" इति अपि ज्ञायते । अगस्तमासपर्यन्तं देशे ६० तः अधिकेषु नगरेषु स्थानीयसरकारानाम् अथवा राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् कृते किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानस्य आवासस्य भण्डारस्य अधिग्रहणस्य नीतयः प्रवर्तन्ते

अद्यतनकाले शेन्झेन्, बेइहाई, डालियान् इत्यादिषु स्थानेषु क्रमशः विद्यमानव्यापारिकगृहाणि किफायती आवासरूपेण उपयोगाय "क्रयणं भण्डारणं च" कर्तुं नीतयः जारीकृताः स्थानीयनीतीनां दृष्ट्या ७० वर्गमीटर् तः न्यूनक्षेत्रं विद्यमानाः लघुव्यापारिकगृहाणि "अधिग्रहणस्य भण्डारणस्य च" मुख्यशक्तिः अभवन् इति अवगम्यते

यथा, शेन्झेन्-नगरस्य क्रय-भण्डारण-नीतिः स्पष्टा अस्ति, संग्रहणस्य समये एतादृशानां भवन-परियोजनानां प्राधान्यं भविष्यति, ये सम्पूर्ण-भवनस्य वा यूनिटस्य वा कृते अविक्रीताः सन्ति, येषां बन्दं प्रबन्धनं च कर्तुं शक्यते, तथा च ६५ वर्गमीटर्-तः अधः वाणिज्यिक-आवासस्य क्रयणम् बेइहाई-नगरे मुख्यतया लघुगृहाणि आवश्यकानि सन्ति, येषां निर्माणक्षेत्रं ७० वर्गमीटर्-अधिकं न भवति । डालियान्-नगरं प्रति-इकायं ७० वर्गमीटर्-तः न्यूनं भवनक्षेत्रं युक्तानां सम्पत्तिनां अधिग्रहणे अपि केन्द्रितम् अस्ति । फोशान-नगरे स्पष्टतया अपेक्षा अस्ति यत् ये किफायती-भाडा-आवासस्य कृते प्रयुक्ताः सन्ति, ते मुख्यतया लघु-इकाईः भवेयुः, येषु एक-भवन-क्षेत्रं ७० वर्गमीटर्-अधिकं न भवेत्

राज्यपरिषदः विकाससंशोधनकेन्द्रस्य विपण्यअर्थशास्त्रसंस्थायाः सहायकसंशोधकः वाङ्गरुइमिन् अवदत् यत् एतेन न केवलं मूलभूतसुरक्षाआवश्यकतानां पूर्तयः, अपितु सीमितवित्तीयबाधासु यथासंभवं अधिकानि गृहाणि उत्थापयितुं लक्ष्यं अपि प्राप्तुं शक्यते। सर्वकारस्य दृष्ट्या निर्माणस्य स्थाने एतादृशः क्रयणः निवासिनः आवाससुरक्षां प्रवर्धयितुं व्यावहारिकः कुशलः च उपायः अस्ति ।

एतत् अवगम्यते यत् विभिन्नेषु स्थानेषु "अधिग्रहणं भण्डारणं च" इति नीतेः कार्यान्वयने राज्यस्वामित्वयुक्तैः उद्यमैः अविक्रीतानां नूतनानां गृहानाम् अधिग्रहणं भण्डारणं च महत्त्वपूर्णं प्रतिरूपं जातम् डालियान् उदाहरणरूपेण गृहीत्वा डालियान् राज्यस्वामित्वयुक्ता हाउसिंग मैनेजमेण्ट् ग्रुप् कम्पनी लिमिटेड् इत्येतत् स्पष्टतया अधिग्रहणविषयत्वेन निर्दिष्टम् आसीत् । कुन्मिङ्ग्-नगरे नगरपालिका-राज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः वाणिज्यिक-आवासं संग्रहयन्ति ये निर्मिताः सन्ति किन्तु केषुचित् प्रशासनिकक्षेत्रेषु न विक्रीताः, तेषां उपयोगः किफायती-आवासरूपेण भवति सुझोउ इत्यनेन स्पष्टं कृतं यत् सः "आवश्यकता-आधारित-क्रयणस्य" पालनम् करोति तथा च स्थानीय-राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् आयोजनं करोति यत् ते विद्यमानस्य केचन वाणिज्यिक-आवासाः उचितमूल्येषु किफायती-आवासरूपेण उपयोगाय क्रयणं कुर्वन्ति

वाङ्ग रुइमिन् इत्यनेन उक्तं यत् सर्वकारस्य पक्षतः राज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः केचन विद्यमानाः गृहाः किफायती आवासरूपेण अधिग्रहणं कर्तुं सर्वेषां पक्षानां कृते विजय-विजयस्य उपक्रमः अस्ति। प्रथमं विकासकानां निधिनिष्कासनं प्रवर्तयन्तु, येन तरलतायाः दबावः महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकरिष्यते, विकासकानां मनसि विश्वासः च प्रविशति । सर्वकारस्य कृते शीघ्रं तुल्यकालिकरूपेण न्यूनव्ययेन च किफायती आवासस्य समस्यायाः समाधानं कर्तुं शक्नोति । विद्यमानगृहाणि तुल्यकालिकरूपेण उत्तमस्थानेषु सन्ति, निवासिनः तुल्यकालिकरूपेण शीघ्रमेव रक्षणं प्राप्तुं शक्नुवन्ति ।

उद्योगस्य अन्तःस्थजनाः अवदन् यत् वर्तमानकाले विभिन्नेषु स्थानेषु "अधिग्रहणस्य भण्डारणस्य च" माध्यमेन अविक्रीतव्यापारिकगृहाणि निर्मिताः सन्ति, तथैव निवासिनः अधिकानि आवाससुरक्षां प्रदातुं शक्नुवन्ति, तथैव वर्तमानस्य अचलसम्पत्विपण्ये अधः गमनस्य दबावं न्यूनीकर्तुं च शक्नोति।

फूझौ- किफायती आवासस्य कृते प्रायः १०,००० यूनिट् वाणिज्यिक-आवासस्य अधिग्रहणं कृतम् अस्ति

फूझौ-नगरे सितम्बरमासस्य अन्ते प्रथमः गृहसमूहः जनसामान्यस्य किरायेण उपलभ्यते, अधुना आन्तरिकसज्जा च वर्धिता अस्ति

फुझौ-नगरस्य उत्तर-तृतीय-रिंग-मार्गस्य समीपे अस्मिन् समुदाये विद्यमान-गृहेभ्यः परिवर्तिताः ११० तः अधिकाः किफायती-भाडा-आवास-एककाः सन्ति एतेषु गृहेषु भित्तिः, जलविद्युत्रेखाः, द्वारं, तलम् इत्यादीनि अलङ्कारकार्यं सम्पन्नं भवति, शीघ्रमेव फर्निचरस्य, विद्युत्साधनानाम् इत्यादीनां स्थापनां, विन्यासः च आरभ्यते

अवगम्यते यत् नवनिर्मितस्य किफायती-भाडा-आवासस्य प्रथमः समूहः फूझौ-नगरस्य मध्यभागे स्थितः अस्ति houses आगामिमासे स्रोतः जनसामान्यं भाडेन उपलभ्यते।

सम्प्रति फुझोउ-नगरे किफायती-आवासरूपेण उपयोगाय कुलम् ९,५०१-इकायिकाः वाणिज्यिक-आवासाः प्राप्ताः । यतो हि गृहानाम् प्रथमः समूहः जनसामान्यस्य किराये कृते उपलभ्यते, तस्मात् फुझौ-नगरं समर्पितानि मोबाईल-अनुप्रयोगाः लघु-कार्यक्रमाः च प्रारभ्यन्ते, येन किरायेदाराः न केवलं गृहाणि ऑनलाइन-रूपेण द्रष्टुं, अनुबन्धेषु ऑनलाइन-हस्ताक्षरं कर्तुं, अपितु समर्थन-सेवानां कृते अपि आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति यथा अनुरक्षणं सफाई च ऑनलाइन।

वुक्सी : वाणिज्यिक आवासस्य कृते स्थलात् बहिः “पुराण-नव” नीतेः प्रथमं प्रारम्भम्

"निर्माणस्य स्थाने क्रयणस्य" अतिरिक्तं, अद्यतनकाले विभिन्नेषु स्थानेषु "पुराण-नव" वाणिज्यिक-आवासस्य अपि सक्रियरूपेण प्रचारः भवति । जियांग्सु-नगरे स्थानीयसर्वकारेण अद्यैव स्वस्य "पुराण-नव"-नीतिः अद्यतनं कृत्वा अन्येषु स्थानेषु वाणिज्यिक-आवासस्य कृते प्रथमा राष्ट्रव्यापी-नव-नीतिः प्रारब्धा वुशीनगरे नवीनगृहाणि।

गुओ महोदयः वुक्सी-नगरे कार्यं करोति तस्य गृहं च सूझोउ-नगरे अस्ति "पुराणं नूतनं" इति क्रियाकलापस्य आरम्भानन्तरं सः स्वगृहं परिवर्तयितुं विचारं प्राप्तवान् ।

अस्मिन् समये प्रवर्तिता पार-नगरीयः "पुराणः नूतनः" इति नीतिः राष्ट्रव्यापिरूपेण प्रथमः प्रयासः अस्ति । वाणिज्यिक आवासपुनर्क्रयणस्य व्याप्तेः विस्तारः "सुझोउ, वुक्सी तथा चांगझौ" नगरानां समन्वितविकासस्य त्वरिततायै अपि च याङ्गत्से नदी डेल्टा इत्यस्य एकीकृतविकासरणनीत्याः सेवां कर्तुं च अस्ति सेकेण्ड हैण्ड गृहानाम् मूल्यस्य मूल्याङ्कनं कथं करणीयम् इति विषये अन्येषां च प्रमुखविषयाणां विषये येषां विषये सर्वेषां चिन्ता वर्तते, स्थानीयसर्वकारेण प्रतिस्थापनपक्षस्य चयनस्य सुविधायै तृतीयपक्षव्यावसायिकमूल्यांकनसंस्था प्रवर्तते।

कम्पनीयाः प्रभारी व्यक्तिः हौ युकियाङ्गः अवदत् यत् तृतीयपक्षस्य व्यावसायिकमूल्यांकनसंस्था मूल्यमूल्यांकनं करिष्यति यदि द्वयोः पक्षयोः मूल्याङ्कनमूल्ये सहमतिः भवति तर्हि ते नूतनगृहव्यवहारस्य अग्रिमपदं वार्तायां प्रवर्तयिष्यन्ति। यदि पक्षयोः कश्चन अपि मूल्येन सह न सहमतः तर्हि व्यवहारः समाप्तः भवति ।

अवगम्यते यत् "पुराण-नव"-आवासस्य विस्तारित-अधिग्रहण-व्याप्तेः मध्ये न केवलं द्वितीय-हस्त-वाणिज्यिक-आवासः अपि अन्तर्भवति, अपितु नूतन-सौदानां प्रारम्भानन्तरं अभिप्रेत-ग्राहकानाम् संख्या अपि वर्धयिष्यति महती वृद्धिः अभवत् ।

एतावता प्रायः १४० स्थानीयव्यापारिक-आवास- "व्यापार-"-व्यवहाराः सम्पन्नाः सन्ति, यत्र प्रायः १४,००० वर्गमीटर्-परिधिः सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि क्रीताः, प्रायः १७,००० वर्गमीटर्-परिमितं नूतनगृहाणि विक्रीताः च

जियांग्नान् विश्वविद्यालयस्य व्यापारविद्यालयस्य सहायकप्रोफेसरः झाङ्ग हुआन्योङ्गः अवदत् यत् प्रथमं सोपानं स्थावरजङ्गमस्य विक्रयं प्रोत्साहयितुं प्रवाहस्य दरं वर्धयितुं च अस्ति। द्वितीयः लाभः अस्ति यत् प्रतिभाः आकर्षयितुं सम्भाव्यगृहक्रेतारः वर्धयितुं च शक्नोति। अपि च, वुक्सी-नगरस्य मुख्यधारा-उद्योगैः सह निकटतया सम्बद्धं भवेत्, यत् उद्योगस्य विकासाय लाभप्रदम् अस्ति ।