समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

१८ अगस्त दिनाङ्के द पेपर इत्यनेन "Xi'an Gemdale Properties इत्यस्य उपरि द्वारं उद्घाट्य स्वामिनः रिक्तविलायां कब्जां कृत्वा आरोपः कृतः। स्वामिना: एकलक्षं क्षतिपूर्तिं प्राप्तुं वार्ता कृता परन्तु केवलं ५०,००० इत्येव प्राप्तम्। an Gemdale Properties कर्मचारिणः स्वामिनः अनुमतिं विना स्वामिनः रिक्तविलायां अवैधरूपेण कब्जां कृतवन्तः इति आरोपः आसीत् स्वामिनः रिक्तविलायां कब्जाकरणस्य विषयः।

बाईमहोदयस्य परिवारस्य क्षियान् जिण्डी जिउक्सी समुदाये एकः नगरगृहः अस्ति विभिन्नकारणात् तस्य नवीनीकरणं न कृतम् अस्ति तथा च रिक्तम् अस्ति। अस्मिन् वर्षे मेमासे एकस्मिन् दिने बाईमहोदयेन ज्ञातं यत् विलाकक्षे कचरापेटिकाः, सफाईसाधनाः, अपशिष्टकागजपेटिकाः इत्यादयः वस्तूनि सञ्चिताः सन्ति, सम्पत्तिप्रबन्धनकर्मचारिभिः विश्रामार्थं तलस्य उपरि फेनचटकाः प्रसारिताः आसन् बाईमहोदयस्य शङ्का आसीत् यत् सम्पत्तिप्रबन्धनकर्मचारिणः तहखाने गराजेन सह संयोजकद्वारस्य तालं भङ्गयित्वा कक्षं प्रविष्टवन्तः, चिरकालं यावत् तत्र कब्जां कृतवन्तः।

प्रतिवेदनस्य प्रकाशनानन्तरं Xi'an Gemdale Properties इत्यनेन अगस्तमासस्य १८, १९ दिनाङ्केषु The Paper इति पत्रिकायाः ​​कृते भिन्नसामग्रीयुक्तौ उत्तरद्वयं प्रदत्तम् प्रथमे उत्तरे उक्तं यत् समुदाये सार्वजनिककचरासंग्रहणस्थानं नास्ति इति कारणतः स्वामिनः तहखाने पार्किङ्गस्थानं आसीत् गतमासे पार्किङ्गस्थानात् निष्कासितम् द्वितीयं उत्तरं उपर्युक्तकारणानां उल्लेखं न कृतवान् तथा च तहखाने पार्किङ्गस्थानस्य उपयोगस्य विवरणं कचराणां अस्थायीरूपेण भण्डारणस्थानरूपेण केवलं सफाईव्यापारं आह्वयति स्म आउटसोर्सिंग् प्रयोजनार्थं गृहस्य प्राङ्गणस्य स्लाइडिंग् द्वारं उद्घाटितं त्यक्तम् आसीत्, तथा च सफाईकर्मचारिणः अस्थायीरूपेण अप्रयुक्तानि कचराशयाः गृहे अनुमतिं विना त्यक्तवन्तः। उभयोः उत्तरयोः स्वामिनः गृहे इच्छया अतिक्रमणं अङ्गीकृतम्, द्वितीयं उत्तरं च तालाचयनं अङ्गीकृतम् ।

तदतिरिक्तं स्वामिनः दावस्य विषये यत् सः ५०,००० युआन् क्षतिपूर्तिरूपेण प्राप्तवान् इति विषये, तत्र सम्बद्धः सम्पत्तिप्रबन्धकः अवदत् यत् पूर्वं ५०,००० युआन् स्वामिने स्थानान्तरणं तस्य व्यक्तिगतव्यवहारः एव अस्ति तथा च कम्पनी तस्य विषये अवगतः नास्ति।

भिन्नसामग्रीयुक्तौ उत्तरद्वयम्

द पेपर इत्यनेन प्रतिवेदनस्य अनन्तरं Xi’an Gemdale Property इत्यस्य प्रासंगिककर्मचारिणां साक्षात्कारः The Paper इत्यनेन कृतः, ते च लिखित उत्तरद्वयं प्रदत्तम्।

१८ अगस्त दिनाङ्के शीआन् गेमडेल् प्रॉपर्टीज इत्यनेन प्रथमं उत्तरं "जिउक्सी XXXX विषये शिकायतां निबन्धनस्य निर्देशाः" इति शीर्षकेण आसीत्, हस्ताक्षरविभागः च १४ अगस्त दिनाङ्के "Xi'an Area Operation Center" इति आसीत्

यत् घटितं तस्य विषये स्थितिवर्णने उक्तं यत् - "२०२४ तमस्य वर्षस्य मे-मासस्य ९ दिनाङ्के स्वामिना क्रमाङ्कः XXXX इत्यनेन शिकायत यत् सम्पत्तिसेवाकेन्द्रेण तस्य रिक्तगृहे कचरापेटिकाः स्थापिताः, गृहे सफाईकर्मचारिणः विश्रामं कृतवन्तः । स्वामिनः विश्वासः आसीत् यत्... property seriously harmed his own interests.अनन्तरं कम्पनी अवगच्छति यत् यतः जिउक्सी परियोजनायां सार्वजनिककचरासंग्रहणस्थानं नास्ति, तस्मात् स्वामिनः तहखाने पार्किङ्गस्थानं विगतमासे कचराणां अस्थायीभण्डारणस्थानरूपेण उपयुज्यते , सफाईकर्मचारिणः दृष्टवन्तः यत् गृहं रूक्षं रिक्तं च अस्ति, अतः कार्यस्य सुविधायै ते रिक्तं कचरापेटिकां विविधसामग्री च अपसारितवन्तः वास्तविकस्थितिः न यत् स्वामिना जानीतेव गृहं दीर्घकालं यावत् कब्जं कृत्वा तस्य उपयोगः कृतः एकं केन्द्रीकृतं कचरनिष्कासनस्थानकं।"

१९ अगस्त दिनाङ्के शीआन् गेमडेल् प्रॉपर्टी इत्यनेन द पेपर इत्यस्य द्वितीयं लिखितं उत्तरं प्रदत्तम्, यस्य शीर्षकं "जेम्डेल् जिउक्सी परियोजनायाः विषये वक्तव्यम्" इति the Xi project complained that the property service center installed unused trash cans in their vacant rough houses and had cleaning staff at the rooms and owners विश्वासः आसीत् यत् सम्पत्तिः तेषां स्वहितस्य गम्भीररूपेण हानिम् अकरोत् तथा च गेमडेल् जिउक्सी परियोजनायाः सफाईव्यापारः बहिः प्रदत्तः अस्ति to a third-party professional cleaning company इति अवगत्य सफाईकर्मचारिणः ज्ञातवन्तः यत् गृहं रिक्तं रूक्षं गृहम् अस्ति तथा च प्राङ्गणस्य स्लाइडिंग् द्वारं न पिहितम् अस्ति सफाईकर्मचारिणः अस्थायीरूपेण अप्रयुक्तं कचराशयं गृहे स्थापितवन्तः तथा मध्याह्नसमये विश्रामार्थं भूमौ एकं अपशिष्टं गत्तापेटिकां स्थापयति स्म यथा स्वामिना उक्तं यत् अस्माकं कम्पनी स्वस्य रिक्तं गृहं गृहीत्वा कचरागृहरूपेण उपयुज्यते स्म, अन्ये क्षतिपरिहाराः च कृतवन्तः यथा गृहस्य तालानि चिनोति स्म उक्ततथ्यैः सह असङ्गतम् इति अस्माकं कम्पनीद्वारा पुष्टिः कृता” इति ।

Xi'an Gemdale Property इत्यनेन उत्तरद्वये सामग्रीभेदस्य व्याख्या न दत्ता ।

पक्षयोः मध्ये महत् भेदः अस्ति

किं घटितम् इति विषये सामग्रीयाः अतिरिक्तं, द्वयोः लिखित-उत्तरयोः सम्पत्ति-स्वामिना स्वामिना च मध्ये विषयस्य समाधानार्थं वार्ता-प्रक्रिया आरब्धा अस्य भागस्य विषयवस्तु मूलतः समाना एव अस्ति : पक्षद्वयस्य मध्ये बृहत् मतभेदस्य कारणात् बहुविधवार्तालापः असफलः अभवत् .

तदतिरिक्तं उत्तरे एतदपि उक्तं यत् मे २९ दिनाङ्के स्वामिना सम्पत्तिस्वामिना इच्छया गृहं गृहीत्वा सम्पत्तिं क्षतिग्रस्तं कृतम् इति आधारेण एतस्य घटनायाः सूचना दत्ता। उत्तरे संलग्नः आसीत् यत् प्रकरणस्य अन्वेषणस्य समाप्त्यर्थं जुलैमासस्य २३ दिनाङ्के पुलिसैः कृतः निर्णयः आसीत् यत् यतः बाई मौमौ इत्यस्य सम्पत्तिक्षतिः इति प्रकरणे अवैधतथ्यानि नासीत्, अतः अन्वेषणं समाप्तम्

उत्तरे ज्ञातं यत् द्वयोः पक्षयोः मध्ये अद्यतनतमं वार्ता २० जून दिनाङ्के अभवत् ।“सम्पत्त्याः सेवाकेन्द्रं, स्वामिनः, सामुदायिकपुलिसः, सम्पत्तिप्रबन्धनसङ्घः, सामुदायिककर्मचारिभिः च पुनः शिकायतया वार्तायां कृताः सम्पत्तिसेवाकेन्द्रेण उचितक्षतिपूर्तियोजना प्रस्ताविता .(1) जिउक्सी समुदाये एकमासस्य किराया (RMB 18,000) तथा एकमासस्य सम्पत्तिशुल्केन (RMB 1,075) क्षतिपूर्तिं कुर्वन्तु, कुल RMB 19,100 (2) स्वामिनः गृहे द्वारं, खिडकयः, तलम् इत्यादीनां मरम्मतं कुर्वन्तु charge (3) स्वामिनः गृहे वायुगुणवत्तापरीक्षणं कुर्वन्तु, तथा च स्वामिनः गृहस्य आन्तरिकस्य बाह्यस्य च व्यापकं कीटाणुनाशकं प्रतिमासे एकवर्षस्य अन्तः कुर्वन्तु तथापि स्वामिनः अतिरिक्तं Gemdale Nine Seals सहितं अतिरिक्तं मानसिकं क्षतिपूर्तिं कर्तुं प्रवृत्ताः भवन्ति the compensation promised by the property क्षतिपूर्तिः।मानसिकक्षतिपूर्तिविषये वयं तया सह सहमताः न भवेम यतोहि एतत् उचितव्याप्तिम् अतिक्रमयति सम्पत्तिसङ्घः, पुलिस, सामुदायिककर्मचारिणः च सुझावम् अयच्छन् यत् स्वामिना प्रकरणस्य समाधानार्थं कानूनी कार्रवाई कर्तव्या।”.

Xi'an Gemdale Property इत्यनेन द्वितीय उत्तरे उक्तं यत्, “अधुना एव सम्पत्तिकम्पन्योः स्वामिनाञ्च मध्ये संचारप्रक्रियायाः कालखण्डे स्वामिना पुनः प्रस्तावः कृतः यत् सम्पत्तिकम्पनी क्षतिपूर्तिरूपेण ३००,००० युआन् दातव्या इति अद्यापि वयं सहमताः न शक्नुमः यत् स्वामिनः क्षतिपूर्तिः exceeds the reasonable range समस्यायाः समाधानार्थं परियोजनाप्रबन्धकस्य सहायतां कुर्वन्तु उत्साही स्वामिना परियोजनाप्रबन्धकेन च समाधानस्य अनेकपरिक्रमणार्थं गृहेण सह संवादः कृतः, कम्पनी च विशिष्टक्षतिपूर्तिविषये न जानाति स्म” इति

सम्पत्तिप्रबन्धकः अवदत् यत् पूर्वं ५०,००० युआन् क्षतिपूर्तिः तस्य व्यक्तिगतव्यवहारः एव आसीत्

सम्पत्तिकर्मचारिणः स्वामिनः गृहे कथं प्रविष्टाः इति प्रश्नस्य विषये अगस्तमासस्य १८ दिनाङ्के शीआन् गेमडेल् इत्यस्य सम्पत्तिब्राण्ड् विभागस्य एकः कर्मचारी अवदत् यत् तत् अवगत्य सः ज्ञातवान् यत् स्वामिना गृहं विक्रयणार्थं सूचीकृतम्, एजेण्टः च गृहं दर्शयित्वा स्खलितद्वारं न पिधाय कार्मिकाः स्खलितद्वारेण गृहं प्रविष्टवन्तः यत् उद्घाटितं त्यक्तम् आसीत्।

परन्तु तत्र सम्बद्धस्य एजेन्सी-कम्पन्योः एकः कर्मचारी द पेपर-पत्रिकायाः ​​समीपे अवदत् यत् गृहस्य सूचना केवलं एजन्सी-संस्थायाः आन्तरिक-सूचना-दत्तांशकोषे एव दृश्यते, बहिः जगति च न प्रदर्शिता “स्वामिना न्यस्त-विक्रय-अनुबन्धे हस्ताक्षरं न कृतम्, अतः एतत् असम्भवम् अस्ति अस्मान् गृहं द्रष्टुं जनान् नेतुम्” इति । तस्मिन् एव काले स्वामिना बाईमहोदयेन गृहं मध्यस्थद्वारा विक्रीतम् अथवा स्लाइडिंग् द्वारं न पिहितम् इति अङ्गीकृतम् ।

१९ अगस्त दिनाङ्के गेमडेल् प्रॉपर्टीजस्य शीआन् जिलासञ्चालनकेन्द्रस्य प्रभारी व्यक्तिः द पेपर इत्यनेन सह साक्षात्कारे अवदत् यत् जिउक्सी समुदायस्य सफाईकार्यं तृतीयपक्षस्य सफाईकम्पनीं प्रति बहिः प्रदत्तम् यतः शीआन् इत्यस्य कचरावर्गीकरणं भवति तुल्यकालिकरूपेण कठोरः, सफाईकर्मचारिणः सामुदायिकनिरीक्षणं परिहरितुं प्रवृत्ताः आसन् कचराशयः अस्थायीरूपेण स्वामिनः रिक्तगृहे स्थापितः आसीत् । प्रभारी व्यक्तिः ताला-उत्कर्षण-व्यवहारः अस्ति इति अङ्गीकृतवान् "ते प्रथमतलस्य अनिमीलित-स्खलनद्वारेण प्रविष्टाः" इति । सः स्वामिना मुकदमानां प्रक्रियां गत्वा न्यायालयस्य निर्णयस्य उपरि अवलम्बितुं सुझावः दत्तः।

पूर्वं बाईमहोदयः द पेपर इत्यस्मै अवदत् यत् जुलैमासस्य आरम्भे सम्पत्तिप्रबन्धकः एकलक्षं युआन् क्षतिपूर्तिं कृत्वा पार्किङ्गस्थानं दातुं प्रतिज्ञां कृतवान्। जुलै-मासस्य ३ दिनाङ्के तेषां कृते ५०,००० युआन्-रूप्यकाणां स्थानान्तरणं प्राप्तम् ।

ततः परं सम्पत्तिप्रबन्धकः वीचैट्-माध्यमेन बाइ-महोदयाय अवदत् यत् शेषं ५०,००० युआन्-रूप्यकाणां भुक्तिः १५ सेप्टेम्बर्-दिनात् पूर्वं भविष्यति, तथा च पार्किङ्ग-स्थानस्य विषये अपि रियल एस्टेट्-कम्पनीया सह वार्तालापः क्रियते इति

१९ अगस्त दिनाङ्के सम्पत्तिप्रबन्धकः द पेपर इत्यस्मै अवदत् यत् क्षतिपूर्तिप्रतिज्ञा तस्य व्यक्तिगतव्यवहारः आसीत् यत् कम्पनीयां प्रभावं न्यूनीकर्तुं यथाशीघ्रं च द्वन्द्वस्य समाधानं कर्तुं कम्पनी पूर्वं तस्य व्यवहारस्य विषये अवगतवती नासीत् तस्मिन् एव काले सः अपि अवदत् यत् बाईमहोदयः स्वप्रतिज्ञां न पालितवान् तथापि सामाजिकमञ्चेषु "असत्यटिप्पण्यानि" स्थापयति। अगस्तमासस्य १८ दिनाङ्के सः बाईमहोदयेन पूर्वमेव दत्तं ५०,००० युआन्-रूप्यकं याचितवान्, परन्तु बाईमहोदयः तत् प्रत्यागन्तुं न अस्वीकृतवान् ।

वकीलः - सम्पत्तिस्वामिनः तदनुरूपं अपराधदायित्वं वहन्तु यदि ते प्राधिकरणं विना गृहे कब्जां कुर्वन्ति

अस्य विषये शान्क्सी हेङ्गडा लॉ फर्मस्य वरिष्ठः भागीदारः वकीलः झाओ लिआङ्गशान् इत्यस्य मतं यत् सम्पत्तिप्रबन्धनकर्मचारिणः प्राधिकरणं विना द्वारं चोदन्ति वा गृहस्य स्लाइडिंग् द्वारं उद्घाटितं वा, सम्पत्तिप्रबन्धनकर्मचारिणः स्वामिनः गृहे कब्जां कर्तुं न शक्नुवन्ति। परन्तु यदि सम्पत्तिप्रबन्धनकर्मचारिणः प्राधिकरणं विना द्वारं भङ्क्ते तर्हि तेषां व्यक्तिपरकदुर्भावना अधिका इति मन्तव्यम् ।

झाओ लिआङ्गशान् व्याख्यातवान् यत् सम्पत्तिस्वामिनः स्वामिनः गृहस्य गृहस्य अन्तः अन्यसम्पत्त्याः च क्षतितः रक्षणं कर्तुं दायित्वं धारयति, तथा च एतत् दायित्वं केवलं अनुबन्धिकदायित्वस्य अपेक्षया नागरिकसंहितायां कार्यान्वयनेन कानूनीदायित्वरूपेण उन्नतं कृतम् अस्ति। तेषु नागरिकसंहितायां अनुच्छेदः ९४२ स्पष्टतया निर्धारितं यत् सम्पत्तिसेवाप्रदाता सम्झौतेन सम्पत्तिप्रयोगस्य च प्रकृत्यानुसारं स्वामिनः सामान्यभागानाम् सम्यक् मरम्मतं, परिपालनं, स्वच्छं, हरितं, संचालनं, प्रबन्धनं च करिष्यति सम्पत्तिसेवाक्षेत्रे, तथा सम्पत्तिसेवाक्षेत्रे मूलभूतसुविधानां निर्वाहं कृत्वा स्वामिनः व्यक्तिगतसम्पत्त्याः सुरक्षायाः रक्षणार्थं उचितपरिहाराः करणीयाः। तदनुसारं, एतेन कानूनी प्रावधानेन सम्पत्तिस्य अनुबन्धिकदायित्वं कानूनीदायित्वपर्यन्तं उन्नतं कृतम्, तथा च सम्पत्तिस्य कानूनी दायित्वं भवति यत् सः स्वामिनः व्यक्तिगतसम्पत्त्याः सुरक्षायाः रक्षणार्थं उचितपरिहारं कर्तुं शक्नोति यावत् एतस्याः घटनायाः विषयः अस्ति, सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनी स्वामिनः सम्पत्तिरक्षणस्य कर्तव्यं न निर्वहति स्म, यत् अनिवार्यतया जनान् सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनी "रक्षणं चोरयति" इति चिन्तयितुं प्रेरयति

“यतो हि सम्पत्तिस्वामिनः स्वामिनः गृहस्य उल्लङ्घनं विना प्राधिकरणं तदनुरूपं परिणामं वहितुं शक्नोति।” अन्येषां नागरिकाधिकारानाम् हितानाञ्च विषये सः अपराधदायित्वं वहति यथा स्वामिना उल्लिखितानां मानसिकक्षतिपूर्तिनां विषये कानूने कोऽपि आधारः नास्ति, यतः कानूनः केवलं तदा मानसिकक्षतिपूर्तिं करोति यदा नागरिकस्य व्यक्तिगतस्य (शारीरिकस्य) जीवनस्य स्वास्थ्यस्य च हानिः भवति ” इति ।

झाओ लिआङ्गशान् इत्यनेन उक्तं यत् अस्मिन् विषये सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीयाः व्यवहारः वास्तवमेव भ्रान्तिकः अस्ति तथा च स्वकीयं प्रतिष्ठां प्रतिबिम्बं च अतिक्रान्तः अस्ति एतेन समुदायस्य स्वामिनः सम्पत्तिप्रबन्धनस्य प्रबन्धनस्तरस्य विषये प्रश्नं कुर्वन्ति इति अनुशंसितम् प्रबन्धन कम्पनी सक्रियरूपेण तत् सम्पादयति।