uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

CCTV uutiset:Toukokuusta lähtien useat alueet ovat ottaneet peräkkäin käyttöön uusia kiinteistömarkkinoiden politiikkoja, mukaan lukien kysyntäpuolen käsimaksujen vähentäminen, asuntolainojen korkojen alarajan peruuttaminen ja eläkerahastolainojen korkojen alentaminen. Viime aikoina monet kaupungit, kuten Guangzhou ja Shenzhen, ovat alkaneet käyttää julkisia julkisia tarjouspyyntöjä tai paikallisia valtion omistamia yrityksiä ostaakseen olemassa olevia kaupallisia asuntoja käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona.

Olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankkiminen edullisena asumisena tunnetaan myös nimellä "osto rakentamisen sijaan". Elokuuhun mennessä yli 60 kaupunkia eri puolilla maata on ottanut käyttöön politiikan, jonka mukaan kunnat tai valtion omistamat yritykset hankkivat olemassa olevan asuntokannan käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona.

Äskettäin Shenzhen, Beihai, Dalian ja muut paikat ovat antaneet peräkkäin politiikkaa olemassa olevien kaupallisten asuntojen "ostamiseksi ja varastoimiseksi" käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona. Ymmärretään, että paikallispolitiikan näkökulmasta pienistä alle 70 neliömetrin liiketaloista on tullut päävoima "hankinnassa ja varastoinnissa".

Esimerkiksi Shenzhenin osto- ja varastointipolitiikka on selkeä Keräyksen aikana etusijalle asetetaan koko rakennuksen tai yksikön osalta myymättömät rakennushankkeet, jotka voidaan sulkea ja hallita sekä ostaa alle 65 neliömetriä liikeasuntoja. Beihai City vaatii pääasiassa pieniä taloja, joiden rakennusala on enintään 70 neliömetriä. Dalian City keskittyy myös sellaisten kiinteistöjen hankintaan, joiden rakennusala on alle 70 neliömetriä yksikköä kohden. Foshan City vaatii selvästi, että kohtuuhintaisiin vuokra-asuntoihin käytettävien asuntojen tulee olla pääosin pieniä asuntoja, joiden yksi rakennusala on enintään 70 neliömetriä.

Wang Ruimin, osavaltion neuvoston kehitystutkimuskeskuksen markkinatalousinstituutin tutkija, sanoi, että tämä ei voi ainoastaan ​​täyttää perusturvatarpeita, vaan myös saavuttaa tavoitteen rakentaa mahdollisimman monta taloa rajoitetuin taloudellisin rajoituksin. Hallituksen näkökulmasta tällainen ostaminen rakentamisen sijaan on pragmaattinen ja tehokas keino edistää asukkaiden asumisturvaa.

On selvää, että "hankinta- ja varastointipolitiikan" täytäntöönpanossa eri paikoissa valtion omistamien yritysten myymättömien uusien talojen hankinnasta ja varastoinnista on tullut tärkeä malli. Dalianin esimerkkinä Dalianin valtion omistama Housing Management Group Co., Ltd. nimettiin selvästi hankinnan kohteeksi. Kunmingissa kunnalliset valtionyritykset keräävät joiltain hallintoalueilta rakennettuja mutta myymättä jääneitä liike-asuntoja käytettäväksi kohtuuhintaisina asuntoina. Suzhou on tehnyt selväksi, että se noudattaa "tarveperusteista hankintaa" ja järjestää paikallisia valtionyhtiöitä ostamaan osan olemassa olevista kaupallisista asunnoista kohtuullisin hinnoin käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona.

Wang Ruimin sanoi, että on kaikille osapuolille hyödyllinen aloite, että valtionyhtiöt hankkivat joitain olemassa olevia taloja kohtuuhintaisiksi asuntoiksi hallituksen puolesta. Ensinnäkin edistetään kehittäjien varojen poistamista, mikä vähentää merkittävästi likviditeettipaineita ja lisää kehittäjiin luottamusta. Hallituksen kannalta se voi ratkaista kohtuuhintaisten asuntojen ongelman nopeasti ja suhteellisen alhaisin kustannuksin. Nykyiset talot ovat suhteellisen paremmilla paikoilla, ja asukkaat voivat saada suojan suhteellisen nopeasti.

Alan sisäpiiriläiset sanoivat, että tällä hetkellä myymättömiä liikeasuntoja on rakennettu "hankimalla ja varastoimalla" eri paikkoihin. Samalla kun se tarjoaa asukkaille enemmän asumisturvaa, se voi myös vähentää varastotasoja ja lieventää nykyisten kiinteistömarkkinoiden laskupaineita.

Fuzhou: Lähes 10 000 kaupallista asuntoa on hankittu kohtuuhintaan

Fuzhoussa on hankittu lähes 10 000 asuntoa kohtuuhintaisina vuokra-asuntoja. Ensimmäinen taloerä tulee yleisön käyttöön syyskuun lopussa ja sisustusta tehostetaan.

Tässä Fuzhoun kaupungin pohjoisen kolmannen kehätien lähellä sijaitsevassa yhteisössä on yli 110 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa, jotka on muutettu olemassa olevista taloista. Näissä taloissa on tehty koristelutyöt, kuten seinät, vesi- ja sähköjohdot, ovet, lattiat jne., ja pian aloitetaan huonekalujen, sähkölaitteiden jne. asennus ja järjestely.

Ymmärretään, että ensimmäinen erä remontoituja kohtuuhintaisia ​​vuokra-asuntoja sijaitsee Fuzhoun keskustassa. Siellä on 45-60 neliömetriä asuntoja, joihin mahtuu perhe talot Lähde on vuokrattavissa yleisölle ensi kuussa.

Tällä hetkellä Fuzhou on hankkinut yhteensä 9 501 asuntoa kaupallista asuntoa käytettäviksi kohtuuhintaisena asunnona. Kun ensimmäinen erä taloja on vuokrattavissa yleisölle, Fuzhou City tuo markkinoille myös omat mobiilisovellukset ja mini-ohjelmat, joiden avulla vuokralaiset voivat tarkastella taloja verkossa, allekirjoittaa sopimuksia verkossa, mutta myös hakea tukipalveluita, kuten esim. huolto ja puhdistus verkossa.

Wuxi: Ensimmäinen "vanha uudesta" -käytännön ulkopuolinen julkaisu kaupallisiin asuntoihin

"Osta rakentamisen sijaan" lisäksi viime aikoina on myös aktiivisesti edistetty "vanhaa uudesta" kaupallista asumista eri paikoissa. Jiangsussa paikallishallinto on äskettäin päivittänyt "vanha uudesta" -politiikkaansa ja käynnistänyt ensimmäisen valtakunnallisen "vanha uudesta" -käytännön kaupallisille asunnoille muualla. Kansalaiset voivat vaihtaa käytettyjä taloja Suzhoussa ja Changzhoussa uusia taloja Wuxissa.

Mr. Guo työskentelee Wuxissa ja hänen talonsa on Suzhoussa. Tämän "vanha uudesta" -toiminnan käynnistämisen jälkeen hän keksi idean vaihtaa talonsa.

Tällä kertaa esitelty kaupunkien välinen "vanha uudesta" -politiikka on ensimmäinen valtakunnallinen yritys. Kaupallisten asuntojen hankinnan laajentamisen tarkoituksena on myös nopeuttaa "Suzhoun, Wuxin ja Changzhoun" kaupunkien koordinoitua kehitystä ja palvella Jangtse-joen suiston integroitua kehitysstrategiaa. Käytettyjen asuntojen hintojen arviointiin ja muihin kaikkia kiinnostaviin avainkysymyksiin kunta on ottanut käyttöön kolmannen osapuolen ammattimaisen arviointitoimiston, joka helpottaa korvaavien osapuolten valintaa.

Yrityksestä vastaava henkilö Hou Yuqiang sanoi, että kolmannen osapuolen ammatillinen arviointitoimisto tekee hinnanarvioinnin, jos molemmat osapuolet sopivat arviohinnasta, he jatkavat neuvottelemaan uuden talokaupan seuraavasta vaiheesta. Jos jompikumpi osapuoli ei hyväksy hintaa, kauppa päättyy.

Ymmärretään, että "vanhasta uudesta" asuntojen laajennettu hankinta-alue ei sisällä vain käytettyjä liikeasuntoja, vaan lisää myös asuntojen ja myymälöiden hankintaa New Dealin julkaisun jälkeen on lisääntynyt merkittävästi.

Tähän mennessä on saatu päätökseen lähes 140 paikallista liikeasuntojen "vaihtokauppaa", joiden pinta-ala on noin 14 000 neliömetriä käytettyä asuntoa ja myyty noin 17 000 neliömetriä uusia asuntoja.

Jiangnan University Business Schoolin apulaisprofessori Zhang Huanyong sanoi, että ensimmäinen askel on edistää kiinteistöjen myyntiä ja lisätä virtausnopeutta. Toinen etu on, että se voi houkutella kykyjä ja lisätä potentiaalisia kodin ostajia. Lisäksi sen tulisi liittyä läheisesti Wuxin valtavirran teollisuudenaloihin, mikä on hyödyllistä alan kehitykselle.