2024-08-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
पर्वतीयनगरे चोङ्गकिङ्ग् इत्यस्मिन् अधुना अधिकाधिकाः आवासीयसमुदायाः सम्पत्तिसेवाशुल्के न्यूनीकरणस्य अनुरोधं कृतवन्तः ।
सम्पत्तिशुल्कं न्यूनीकर्तुं स्वामिनः अनुरोधः चोङ्गकिंग्-नगरस्य मध्यनगरीयक्षेत्रेषु आवासीयसम्पत्त्यशुल्कमानकात् उद्भूतः यत् जूनमासस्य प्रथमदिनात् प्रभावी अभवत् अस्य मानकस्य अनुसारं लिफ्टनिवासस्थानानां अधिकतमं सम्पत्तिसेवाशुल्कं प्रतिमासं १.९ युआन्/वर्गमीटर् भवति, तथा च न्यूनतमं १ युआन्/वर्गमीटर् प्रतिमासं भवति, तथा च लिफ्टरहितनिवासस्थानानां अधिकतमं १.३५ युआन्/वर्गमीटर् प्रतिमासं भवति; तथा न्यूनतमं प्रतिमासं ०.६ युआन्/वर्गमीटर् भवति । एतत् मूल्यं बहुषु स्थानीयसमुदायेषु वर्तमानसम्पत्त्याः शुल्कात् दूरं न्यूनम् अस्ति ।
"दैनिक आर्थिकसमाचारः" (अतः परं संवाददाता वा संवाददाता इति उच्यते) इत्यस्य एकः संवाददाता अद्यैव चोङ्गकिङ्ग्-नगरे स्थले एव साक्षात्कारं कृतवान्, ततः ज्ञातवान् यत् जूनमासात् आरभ्य वर्तमानसम्पत्त्याः शुल्कं न्यूनीकर्तुं शतशः स्थानीयसमुदायस्वामिनः आवेदनं कृतवन्तः चोङ्गकिंग्-नगरस्य सम्पत्ति-कम्पनीनां बहवः जनाः संवाददातृभिः सह साक्षात्कारे अवदन् यत् सम्पत्ति-उद्योगः श्रम-प्रधानः उद्योगः अस्ति यदि मूल्यानि न्यूनीकर्तुं बाध्यं भवति तर्हि कम्पनीयाः परिचालन-आयः अल्पकाले एव दबावे स्थापितः भविष्यति, सेवा-स्तरः च अनिवार्यतया क्षयः भविष्यति।
वस्तुतः अस्मात् पूर्वं गुआङ्गझौ, किङ्ग्डाओ, यिन्चुआन् इत्यादिषु नगरेषु नूतनाः सम्पत्तिसेवाशुल्कप्रबन्धनपद्धतयः आरब्धाः आसन् । चोङ्गकिङ्ग्-नगरे अस्य “सम्पत्त्याः शुल्क-कमीकरण-तरङ्गस्य” पृष्ठतः समुदाय-स्वामिनः सम्पत्ति-प्रबन्धन-कम्पनीनां च क्रीडा अस्ति ।
"पूर्वं हस्ताक्षरितस्य सम्पत्ति-अनुबन्धस्य अनुसारं सम्पत्ति-कम्पनीयाः सेवाः यदा जुलै-मासस्य २९ दिनाङ्के समाप्ताः भवन्ति तदा स्वयमेव नवीनीकरणं भविष्यति, तथा च शुल्क-मानकाः अपि निरन्तरं भविष्यन्ति। अतः अस्माभिः २९ जुलै-दिनाङ्कात् पूर्वं स्वामिनः मतं संग्रह्य संकलितं कृत्वा तस्य सूचनां दातुं आवश्यकम् समुदायं प्रति” इति ।
अद्यैव चोङ्गकिंग्-नगरस्य नान'आन्-मण्डलस्य चाय-उद्यान-खण्डे स्थिते डोङ्ग्युए-हवेली-लिन्यु-समुदाये चत्वारः स्वामि-स्वयंसेवकाः अस्थायी-"कार्यालये" स्वामिभिः प्रदत्तानां हस्ताक्षर-प्रपत्राणां अन्य-सूचनानां च एकैकशः जाँचं कृत्वा बाध्यं कुर्वन्ति स्म तथाकथितं अस्थायी "कार्यालयं" वस्तुतः श्री झाङ्गस्य गृहम् अस्ति, यः एकः स्वयंसेवी स्वामिः अस्ति सः डोंग्युए हवेली लिन्यु समुदाये सम्पत्तिशुल्कं न्यूनीकरणस्य आवेदनस्य स्वयंसेवी कार्यसमूहस्य मुख्यः प्रवर्तकः अपि अस्ति।
झाङ्गमहोदयस्य मते डोङ्ग्युएफुसमुदायः जिया, लिन् यू च सहितैः चतुर्भिः समूहैः निर्मितः अस्ति, येषु कुलम् ३,००० तः अधिकाः निवासिनः सन्ति is Jinke Service Chongqing शाखा।
"समुदाये वर्तमानं सम्पत्तिशुल्कं बंगलानां कृते प्रतिमासं ३.५ युआन्/वर्गमीटर् प्रतिमासं, उच्चस्तरीयभवनानां कृते प्रतिमासं २.५ युआन् प्रतिवर्गमीटर् अस्ति। तथापि समुदाये हरितरक्षणस्य मरम्मतस्य च दृष्ट्या अद्यापि बहवः समस्याः सन्ति, तथा सेवागुणवत्ता असन्तोषजनकः अस्ति” इति ।
झाङ्गमहोदयेन पत्रकारैः उक्तं यत् जूनमासस्य २२ दिनाङ्कात् आरभ्य तस्य समूहे स्वामिस्वयंसेवकाः शुल्ककमीकरणविषये मतं प्राप्तुं स्वामिभिः सह सम्पर्कं कर्तुं आरब्धवन्तः, आवश्यकतानुसारं स्वामिनः अचलसम्पत्प्रमाणपत्राणां परिचयपत्राणां च प्रतिलिपानि एकत्रितवन्तः, तेषां हस्ताक्षरं च कृतवन्तः स्वामिनः स्वयं वा तेषां ग्राहकाः हस्ताक्षरं सम्प्रति स्वामिनः हस्ताक्षराणां संख्या आवश्यकसङ्ख्यायाः २०% यावत् अभवत् । “सत्यापनस्य, क्रमणस्य च अनन्तरं वयं सूचनां समुदायाय समर्पयिष्यामः, समुदायः च सम्पत्तिशुल्कस्य न्यूनीकरणादिविषयेषु सम्पत्तिकम्पनीया सह वार्तालापं कर्तुं अस्थायीस्वामिसमागमस्य आयोजनं करिष्यति।”.
संवाददाता झाङ्गमहोदयेन प्रदत्तस्य संयुक्तानुप्रयोगात् दृष्टवान् यत् स्वामिनः मुख्यमागधाः सन्ति यत् उच्चस्तरीयभवनानां सम्पत्तिशुल्कं प्रतिमासं ०.९ युआन्/वर्गमीटर् न्यूनीकृत्य प्रतिमासं १.६ युआन्/वर्गमीटर् यावत् भवति, तथा च बंगलानां कृते प्रतिमासं १.६ युआन्/वर्गमीटर् यावत् न्यूनीकृत्य १.९ युआन्/वर्गमीटर्·मासः भवति । तत्सह सार्वजनिकक्षेत्रस्य आयस्य पुनर्वितरणं भविष्यति।
झाङ्गमहोदयस्य रूक्षगणनानुसारं यदि शुल्कस्य न्यूनीकरणं सफलं भवति तर्हि तस्य क्रीतस्य गृहस्य प्रतिमासे १५० युआन् सम्पत्तिशुल्कस्य रक्षणं कर्तुं शक्यते, वर्षे च कुलम् १८०० युआन् रक्षितुं शक्यते लिन्यु-जिया-समूहयोः २,१२८ स्वामिनः सन्ति यदि प्रत्येकं गृहे प्रतिवर्षं १,००० युआन्-रूप्यकाणां रक्षणं भवति तर्हि एकस्मिन् वर्षे सम्पत्तिशुल्के सञ्चित-कमीकरणं २१ लक्ष-युआन्-अधिकं यावत् भविष्यति "एतेन वास्तवमेव स्वामिनः जीवनव्ययस्य रक्षणं भवति " " .
चोङ्गकिङ्ग्-नगरे स्थलगत-भ्रमणस्य समये संवाददाता ज्ञातवान् यत् सम्पत्तिसेवाशुल्के न्यूनीकरणस्य आवश्यकतां विद्यमानानाम् स्थानीय-आवासीय-समुदायानाम् संख्या अद्यापि वर्धमाना अस्ति
Shapingba Guanghe City Community इत्यस्य प्रथमचरणस्य प्रतिरात्रं ७ तः ९ वादनपर्यन्तं पञ्च षट् स्वामिस्वयंसेवकाः समये एव "द्वौ मेजौ + चत्वारि मलौ" इति स्तम्भं स्थापयिष्यन्ति, स्वामिनः च स्वतः एव स्थलं गमिष्यन्ति press the request" "संपत्तिशुल्कं न्यूनीकर्तुं" इति नियमं कृत्वा प्रपत्रे हस्ताक्षरं कुर्वन्तु; Dadukou मण्डले Rongan Linyu Chunfeng समुदायः सम्पत्तिशुल्कं 2.6-3.2 युआन/वर्गमीटर् प्रतिमासं 1.6-1.9 युआन/ square meter m·month;Poly Kwun Tong Community इत्यस्य स्वामिनः अपि अद्यैव एकं सूचनां जारीकृतवन्तः यत् सम्पत्तिशुल्कं नियमानाम् अनुसारं 2.8 युआन/वर्गमीटर·मासात् 1 युआन/वर्गमीटर·मासं यावत् न्यूनीकरोतु।
संवाददातुः अवगमनानुसारं हालसमये चोङ्गकिंग-नगरस्य शतशः समुदायस्वामिनः सम्पत्तिशुल्कं न्यूनीकर्तुं माङ्गं कृतवन्तः केषुचित् समुदायेषु "सरकारनिर्देशितमूल्यस्तरस्य चतुर्णां मानकानुसारं सम्पत्तिशुल्कं समायोजयन्तु" इति )" लम्बितम् अस्ति। ” इत्यादीनि सामग्रीनि, तेषु अधिकांशः समुदायात् अस्ति यत्र सम्पत्तिशुल्कं प्रतिमासं ३ युआन्/वर्गमीटर् परितः भवति। तदतिरिक्तं केचन उच्चस्तरीयाः समुदायस्वामिनः अपि सम्मिलिताः सन्ति उदाहरणार्थं लिआङ्गजियाङ्ग-नव-मण्डले एकस्य विला-समुदायस्य स्वामिनः अद्यतने हस्ताक्षरशुल्क-कमीकरण-क्रियाकलापं कर्तुं स्तम्भं स्थापितवन्तः, वर्तमान-५ तः सम्पत्ति-शुल्कं न्यूनीकर्तुं आग्रहं कुर्वन्ति प्रतिमास युआन/वर्गमीटर् १.४८५ युआन्/वर्गमीटर्।
सूचीकृतसम्पत्त्याः कम्पनीयाः चोङ्गकिंगक्षेत्रस्य प्रभारी प्रासंगिकः व्यक्तिः ली चाओ (छद्मनाम) पत्रकारैः सह साक्षात्कारे अवदत् यत् जूनमासात् आरभ्य चोङ्गकिंग्-नगरे कम्पनीद्वारा प्रबन्धितानां आवासीयसमुदायानाम् ६०% अधिकाः सम्पत्तिं न्यूनीकर्तुं अनुरोधं कृतवन्तः सेवाशुल्कं, पक्षद्वयं च वार्तालापं कृतवन्तौ। "सम्प्रति स्वामिनः दस्तावेजेषु हस्ताक्षरं कृत्वा प्रस्तूय व्यस्ताः सन्ति। अग्रिमः सोपानः कम्पनीयाः सह वार्तालापं कर्तुं स्वामिसमागमं (अस्थायी स्वामिसमागमं) आहूयते।
भ्रमणकाले संवाददाता ज्ञातवान् यत् केचन स्वामिनः सम्पत्तिशुल्कस्य न्यूनतायाः विषये चिन्तिताः सन्ति। "अस्माकं समुदायस्य सम्पत्तिविषये अहं सर्वदा अतीव सन्तुष्टः अभवम्। यथा कदाचित् यदा अहं कार्यात् बहु विलम्बेन गृहम् आगच्छामि तदा गृहपालिका द्रुतप्रसवम् उद्धृत्य द्वारे वितरितुं साहाय्यं करिष्यति of a community in Liangjiang New District, Chongqing, told journalers that एकदा सम्पत्तिः दबावं सहितुं न शक्नोति यदि सम्पत्तिसेवाशुल्कं न्यूनीकृतं भवति तर्हि स्वामिनः एव अन्ततः दुःखं प्राप्स्यति। परन्तु झाङ्गमहोदयेन एतदपि उक्तं यत् तस्य समुदायः बहुभिः समूहैः निर्मितः अस्ति, स्वामिनः कुलसंख्या १०,००० गृहेभ्यः अधिका अस्ति स्वामिसमित्याः स्थापना कठिना अस्ति, अतः "सहमतिः (सम्पत्त्याः सेवां न्यूनीकर्तुं) प्राप्तुं कठिनं भवितुमर्हति शुल्कम्)।"
एतावन्तः समुदायस्वामिनः शुल्ककमीकरणस्य प्रस्तावस्य कारणं चोङ्गकिङ्ग्-नगरेण निर्गतस्य दस्तावेजात् उद्भूतम् अस्ति ।
२०२३ तमस्य वर्षस्य दिसम्बर्-मासस्य २६ दिनाङ्के चोङ्गकिंग-नगरपालिका-जनसर्वकारस्य सामान्यकार्यालयेन "चोङ्गकिंग-सम्पत्-सेवा-प्रभार-प्रबन्धन-उपायाः" जारीकृताः, यत्र प्रारम्भिकपदे आवासीय-सम्पत्त्याः सेवाः ग्रेड्-सेवाः, ग्रेड-शुल्कं च कार्यान्विताः भविष्यन्ति इति नियमः
२०२४ तमस्य वर्षस्य फरवरी-मासस्य १८ दिनाङ्के चोङ्गकिंग-नगरपालिकाविकास-सुधार-आयोगेन "चोङ्गकिंग-नगरपालिकासर्वकारेण परिचालनसेवाशुल्कस्य सूची (२०२४ संस्करणम्)" जारीकृतवती, यया सम्पत्तिसेवासामग्रीम् चतुर्णां स्तरेषु विभक्तवती यत्र केन्द्रीयनगरीयेषु लिफ्टैः सह आवासीयभवनानि सन्ति क्षेत्राणि: स्तर 1.00 युआन/वर्ग मीटर·मास; लिफ्टं विना निवासः स्तरः १: प्रतिमासं ०.६० युआन/वर्गमीटर्;स्तरः ३: प्रतिमासं १.१० युआन/वर्गमीटर्; square meters प्लवङ्गदरः १०%, प्लवङ्गदरः च ४०,००० वर्गमीटर् (समावेशी) तः न्यूनक्षेत्रेषु १५% भवति} । मध्यनगरात् बहिः लिफ्टयुक्तानि आवासीयभवनानि : प्रतिमासं ०.७०-१.८० युआन्/वर्गमीटर् लिफ्टरहिताः आवासीयभवनानि: प्रतिमासं प्रतिवर्गमीटर् ०.४०-१.३० युआन्।
उपर्युक्तदस्तावेजद्वयेन स्पष्टीकृतं यत् प्रारम्भिकचरणस्य आवासीयसम्पत्त्याः शुल्कं सर्वकारनिर्देशितमूल्येषु (अतः सम्पत्तिशुल्कमार्गदर्शनमूल्यनीतिः अथवा नवीनविनियमाः इति उच्यते), तथा च पूर्वमूल्यप्रबन्धनरूपं यत् सर्वकारनिर्देशितमूल्यानां संयोजनं करोति स्म तथा विपण्यनियमितमूल्यानां उपयोगः न भविष्यति। यदि वास्तवमेव चतुर्थस्तरीयसेवामानकात् अधिकं शुल्कं ग्रहीतुं आवश्यकं भवति तर्हि सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनी मूल्यस्य सत्यापनार्थं आवासनिर्माणविभागाय विकाससुधारविभागाय च आवेदनं कर्तुं शक्नोति।
नूतनाः नियमाः २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासस्य प्रथमदिनात् प्रभावी भविष्यन्ति । नवीनविनियमानाम् घोषणायाः अनन्तरं मुख्यनगरे चोङ्गकिङ्ग्-नगरे तथा च केषुचित् जिल्हेषु, काउण्टीषु च सम्पत्तिस्वामिनः क्रमशः स्थानीयनगरानां, गलीनां, समुदायानाञ्च मार्गदर्शनेन व्यवस्थितरूपेण हस्ताक्षरं कृत्वा नियमानाम् अनुसारं सम्पत्तिशुल्के न्यूनीकरणस्य अनुरोधं कृतवन्तः।
"संपत्तिशुल्कमार्गदर्शिकमूल्यनीतेः आरम्भः एव प्रमुखपृष्ठभूमिः अस्ति या केषुचित् नगरेषु स्वामिनः सम्पत्तिशुल्कं न्यूनीकर्तुं अनुरोधं कुर्वन्ति इति घटनां प्रेरितवती।" that in the first half of this year, property fee-related policies have become उद्योगः उष्णविषयेषु केन्द्रितः अस्ति, तथा च गैर-विपण्यमूल्यनिर्धारणं उद्योगस्य विकासं किञ्चित्पर्यन्तं प्रभावितं करिष्यति।
"सम्पत्त्याः शुल्कस्य न्यूनीकरणस्य अधिकाधिकं प्रबलमागधाः अधुना दृश्यन्ते। उपरिष्टात् इदं दृश्यते यत् अन्तिमेषु वर्षेषु अधिकाधिकं सम्पत्तिशुल्कं दृष्ट्वा स्वामिनः असन्तुष्टाः सन्ति, विशेषतः प्रारम्भिकसम्पत्त्यशुल्केन। वर्तमानकाले आवासमूल्यानां मन्दतायाः कारणात् स्वामिनः अधिकं दापयन्ति तथा सम्पत्तिप्रबन्धने अधिकं ध्यानं ददति, तथा च सम्पत्तिप्रबन्धने अधिकं ध्यानं ददति अहम् आशासे यत् जियान्चेङ्ग शेङ्ग्ये इत्यस्य महाप्रबन्धकः युआन् चेङ्गजियान् पत्रकारैः उक्तवान् यत् यथा यथा समयः प्रगच्छति , स्वामिनः स्वअधिकारस्य विषये अधिकाधिकं जागरूकाः भवन्ति, तथा च ते सम्पत्तिप्रबन्धनसम्बद्धानां कानूनानां नियमानाञ्च विषये अधिकं जागरूकाः भवन्ति यथा यथा ते सम्पत्तिअधिकारव्यवस्थायाः परिचिताः भवन्ति तथा तथा तेषां सम्पत्तिप्रबन्धनस्य व्यावसायिकक्षेत्रस्य स्पष्टतरा अवगतिः भवति तथा च स्वकीयान् आग्रहान्, ते च समुदायप्रबन्धने सक्रियरूपेण उपक्रमं कर्तुं आरभन्ते।
परन्तु चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य नूतनविनियमानाम् आधिकारिकरूपेण कार्यान्वयनात् मासद्वयाधिकं गतम्, अनेके समुदायाः सम्पत्तिसेवाशुल्कं न्यूनीकृतवन्तः न
प्रत्येकं संवाददाता ज्ञातवान् यत् एवरग्राण्डे फ्यूचर सिटी इत्यस्य चतुर्थखण्डस्य प्रथमचरणेन जूनमासात् आरभ्य सम्पत्तिशुल्कस्य मानकानि न्यूनीकृतानि सन्ति।
अस्मिन् वर्षे जूनमासस्य १२ दिनाङ्के चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य शापिङ्गबा-विश्वविद्यालय-नगरस्य खण्डे स्थितस्य एवरग्राण्डे-भविष्य-नगरस्य चतुर्थ-खण्डस्य प्रथमचरणस्य सूचना जारीकृता यत् स्वामिनः आह्वानस्य प्रतिक्रियारूपेण समुदायस्य वास्तविक-स्थितेः आधारेण च the basis of essuring service quality, after actual calculation and reporting to the street, 1 जूनतः सामुदायिकसम्पत्त्याः सेवाशुल्कं समायोजयितुं निर्णयः कृतः यत्: उच्च-उच्चभवनानां कृते प्रतिमासं 1.9 युआन/वर्गमीटर्, प्रतिवर्गमीटर् 1.8 युआन लघु उच्च-उच्चभवनानां कृते मासः, बंगलानां कृते प्रतिमासं प्रतिवर्गमीटर् २.५ युआन्, तथा च पार्किङ्गस्थानानां सम्पत्तिप्रबन्धनशुल्कस्य कृते ७० युआन् मासिकरूपेण सार्वजनिक ऊर्जायाः उपभोगः मुक्तः भवति पूर्वं अस्मिन् समुदाये उच्च-उच्च-आवासीय-भवनानां सम्पत्ति-शुल्क-मानकं प्रतिमासं २.४ युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, यदा तु लघु-उच्च-उच्च-भवनानां बंगलानां च दराः २.२ युआन्/वर्गमीटर् प्रतिमासं, २.८ युआन्/वर्गमीटर् प्रतिमासाः च आसन् मासः क्रमशः ।
"स्वामिनः अस्मिन् वर्षे मार्चमासे अस्माभिः सह वार्तालापं कर्तुं आगतवन्तः, तथा च एतत् शुल्कं न्यूनीकरणं स्वामिनः अनुरोधस्य प्रतिक्रियारूपेण अपि अस्ति।" संवाददातृभिः सह साक्षात्कारः कृतः यत् चार्जिंगमानकाः चोङ्गकिंगस्य नवीनतमसम्पत्त्याः चार्जिंगमानकानां अपि निर्दिशन्ति।
परन्तु एषः आरोपः सर्वैः स्वामिभिः अनुमोदितः नासीत् । "समुदायस्य प्रबन्धने बहवः समस्याः सन्ति। पूर्वं प्रायः चोरीः भवति स्म, मम गृहस्य द्वारं च बहुवारं भग्नम् आसीत् "अनुरक्षणं समये नासीत्। तत्र सार्वजनिकसाधनानाम् कृते बहुकालं यावत् समयः अभवत् समुदायः मरम्मतं कर्तव्यः।" "शुल्कमानकाः एकरूपाः न सन्ति। यदि केचन स्वामिनः दीर्घकालं यापयन्ति यदि सम्पत्तिशुल्कं न दत्तं तर्हि संग्रहणं प्रवर्तयितुं सम्पत्तिषु छूटः भविष्यति, प्रत्येकेन संग्राहकेन दत्तः छूट-अनुपातः च भिन्नः भवति। " साक्षात्कारेषु बहवः स्वामिनः संवाददातृभ्यः स्वीकृतवन्तः यत् ते प्रतिवर्षं महतीं धनराशिं समर्पयन्ति। सम्पत्तिशुल्कं, परन्तु तत्सम्बद्धं सेवागुणवत्तां न अनुभवन्ति।
मूल्यक्षयस्य अनन्तरं आवासीयसम्पत्त्याः शुल्कस्य दरः वर्धितः वा इति विषये प्रभारी व्यक्तिः अपि स्पष्टतया अवदत् यत् "महत्त्वपूर्णं परिवर्तनं न अभवत्। यदि न्यूनीकृतः तर्हि अहं तस्य मते अपि न्यूनतरं गन्तुम् इच्छामि। परियोजनायाः समग्रशुल्कदरः ८०% तः न्यूनः अस्ति, तथा च केषाञ्चन स्वामिनः सम्पत्तिशुल्काः अपि कतिपयवर्षेभ्यः अदत्तः अस्ति यथा मूल्यक्षयस्य कारणेन सेवायाः गुणवत्तायां मानकेषु च परिवर्तनं भविष्यति वा इति विषये सः अपि अवदत् यत् "The समग्रसेवा पूर्वमानकानुसारं क्रियते भविष्ये स्वामिनः सन्तुष्टिसुधारार्थं सेवागुणवत्ता अपि सुदृढा भविष्यति।
परन्तु साक्षात्कारे संवाददाता ज्ञातवान् यत् एवरग्राण्डे फ्यूचर सिटी इत्यस्य चत्वारि खण्डाः चतुर्धा विभक्ताः सन्ति अन्यत्रिचरणस्य सम्पत्तिशुल्कं सर्वं चोङ्गकिंग्-नगरे निर्धारित-सम्पत्त्याः शुल्क-मानकानां अन्तः एव आसीत् प्रतिमासं २ युआन्/वर्गमीटर् । प्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत् - "एतत् मूल्यसमायोजनं केवलं प्रथमचरणस्य स्वामिनः कृते एव अस्ति।"
सहपाठिनां मूल्यकटनस्य, शुल्ककटनस्य स्वामिनः अपेक्षायाः च सम्मुखे ली चाओ इत्ययं अधिकं दबावं अनुभवति स्म ।
तस्य दृष्ट्या सम्पत्तिशुल्कस्य न्यूनीकरणस्य एषा आकस्मिकतरङ्गः मौलिकरूपेण वर्तमानस्य स्थावरजङ्गमविपणनस्य गर्तस्य कारणेन अस्ति, तथा च सः स्वामिनः जीवनव्ययस्य न्यूनीकरणाय उचितमागधान् अपि अवगच्छति
परन्तु ली चाओ इत्यनेन इदमपि दर्शितं यत् सम्पत्तिसेवाशुल्कस्य शुल्कस्य मानकानि सेवागुणवत्तायाः प्रत्यक्षतया सम्बद्धानि सन्ति। "सम्पत्त्यशुल्कस्य न्यूनीकरणं सेवागुणवत्ता च सुधारः वस्तुतः विरोधाभासपूर्णः अस्ति। शुल्कस्य न्यूनीकरणेन सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीनां लाभान्तरं संपीडितं भविष्यति। वर्तमानप्रतिस्पर्धात्मकबाजारवातावरणे यदि कम्पनी रियायतं दातुं न इच्छति तर्हि तस्याः 'मूल्यं' भवितुं बहु सम्भावना वर्तते। " " .
अन्यस्य सूचीकृतसम्पत्त्याः कम्पनीयाः चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य एकस्याः परियोजनायाः प्रभारी व्यक्तिः पत्रकारैः सह अवदत् यत् अधुना तस्य समुदायस्य स्वामिनः अपि शुल्क-कमीकरणाय आवेदनं कुर्वन्ति। "किन्तु अन्येषां सम्पत्तिकम्पनीनां विपणनकर्मचारिणः सन्ति ये समुदायस्वामिसमूहे घुसपैठं कृतवन्तः। ते प्रायः समूहे टिप्पणीं कुर्वन्ति यथा, 'मूल्यं न न्यूनीकृतं चेत् अहं सम्पत्तिं परिवर्तयिष्यामि,' अथवा 'XXX सम्पत्तिः अतीव उत्तमः अस्ति .' पश्चात् गृहपालिका अन्येभ्यः स्वामिभ्यः तस्य विषये ज्ञातवान् ।”
अगस्तमासस्य २ दिनाङ्के चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य एकः सम्पत्ति-उद्योगस्य व्यक्तिः पत्रकारैः अवदत् यत् चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य सम्पत्ति-शुल्क-मार्गदर्शिका-मूल्यनीतिः अस्मिन् वर्षे जनवरी-मासस्य आरम्भे एव प्रवर्तिता, तस्मिन् समये च विपण्यस्य प्रतिक्रिया न दत्ता परन्तु जूनमासात् आरभ्य चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य बहवः समुदायस्वामिनः सम्पत्तिशुल्के न्यूनीकरणस्य आग्रहं कर्तुं आरब्धवन्तः ।
संवाददाता अवलोकितवान् यत् अस्मिन् समये चोङ्गकिंग-नगरेण प्रवर्तिता, कार्यान्विता च सम्पत्ति-शुल्क-मार्गदर्शिका-मूल्यनीतिः २०१५ तमे वर्षे चोङ्गकिंग-नगरेण जारीकृतेषु "चोङ्गकिंग-संपत्ति-सेवा-प्रभार-प्रबन्धन-उपायेषु" सम्पत्ति-सेवा-शुल्कस्य मूलभूत-मानकैः सह सङ्गता अस्ति (पश्चात् समाप्तम्)
"सम्पत्त्याः स्वामिनः सम्पत्तिशुल्कं न्यूनीकर्तुं वर्तमानः कार्यान्वयनमार्गः तुल्यकालिकरूपेण स्पष्टः आशाजनकः च अस्ति। सम्पत्तिकम्पनीभिः अधिकं ध्यानं दातव्यं, स्वामिनः माङ्गल्याः विषये गम्भीरतापूर्वकं विचारः करणीयः, सेवास्तरस्य सुधारः करणीयः, स्वामिनः सन्तुष्टिः च सुधारयितुम् अपेक्षितम् there will be a large proportion of यदि अधिकानि आवासीयक्षेत्राणि सम्पत्तिशुल्कस्य न्यूनीकरणस्य लक्ष्यं प्राप्तुं समर्थाः सन्ति तर्हि अल्पकालीनरूपेण सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीनां आयलाभयोः न्यूनता भविष्यति, तथा च एषा प्रवृत्तिः क अल्पकालीनरूपेण बृहत्तरपरिमाणे भवति तथा च अधिकव्यापकः प्रभावः भवति । यदि कम्पनी स्वामिना सह वार्तालापं संवादं च कर्तुं नकारयति, अथवा स्वामिनः अनुमोदनं प्राप्तुं असफलं भवति तर्हि तस्याः परियोजनाप्रबन्धनस्य अधिकारः अपि नष्टः भवितुम् अर्हति
ज्ञातव्यं यत् सम्पत्तिशुल्कं अद्यापि सम्पत्तिकम्पनीनां मुख्यं आयस्य स्रोतः अस्ति । ली चाओ इत्यस्य मते तस्य क्षेत्रे कम्पनीयाः आयस्य प्रायः ९०% भागः मूलभूतसम्पत्त्याः सेवाशुल्कात् भवति । मूल्य-वर्धित-सेवाः, अस्वामि-मूल्य-वर्धित-सेवा-आयः च समाविष्टाः, वर्तमान-समग्र-अनुपातः सीमितः अस्ति ।
चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडा अपि दर्शयन्ति यत् २०२३ तमे वर्षे शीर्षशतकम्पनीनां औसतमूलभूतसम्पत्तिसेवाराजस्वं प्रायः १.२७२ अरबयुआन् भविष्यति, यत् कुलराजस्वस्य ८०% अधिकं भागं भवति, यत् पूर्ववर्षस्य अपेक्षया २.९७ प्रतिशताङ्कानां वृद्धिः अस्ति .
यद्यपि सम्पत्तिशुल्कस्य अनुपातः वर्धितः तथापि संग्रहणस्य दरः सन्तोषजनकः न अभवत् । "क्षेत्रस्य वास्तविकस्थित्या न्याय्य सम्पत्तिशुल्कस्य व्यापकसङ्ग्रहदरः ८०% यावत् भवितुम् अर्हति, परन्तु अस्मिन् पूर्ववर्षेषु शुल्कसङ्ग्रहः अपि अन्तर्भवति। चालूवर्षे वास्तविकसङ्ग्रहदरः केवलं प्रायः ७०%, अथवा अपि न्यूनतरम्" इति ली चाओ अवदत्।
सीआरआईसी सम्पत्तिप्रबन्धनस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् बहुविधकारकाणां कारणात्, अन्तिमेषु वर्षेषु शीर्ष ५०० सम्पत्तिकम्पनीनां तथा सूचीबद्धसंपत्तिकम्पनीनां सम्पत्तिशुल्कसंग्रहणस्य दरं २०२३ तमे वर्षे शीर्ष ५०० सम्पत्तिकम्पनीनां सम्पत्तिशुल्कसंग्रहणस्य दरं निरन्तरं न्यूनीभवति निरन्तरं न्यूनीभवति।
"सम्पत्त्याः श्रमप्रधानः उद्योगः अस्ति। प्रत्येकस्मिन् नगरे न्यूनतमवेतनस्य सामाजिकसुरक्षायाः आधारस्य च वृद्ध्या प्रतिवर्षं श्रमव्ययः कठोररूपेण वर्धते इति ली चाओ पत्रकारैः उक्तवान् यत् एकवारं सम्पत्तिशुल्कं निर्धारितं जातं चेत् तस्य वृद्धिः अतीव कठिना भवति it. , कालान्तरे कम्पनीयाः परिचालनव्ययस्य उपरि दबावं जनयिष्यति।
"यदा सम्पत्तिशुल्कं वर्धयितुं भवति तदा स्वामिनः बहु प्रतिक्रियाः भवन्ति।" end it was because स्वामिनः आक्षेपं कृतवन्तः तत् कर्तुं शक्यते।
साक्षात्कारे संवाददाता इदमपि ज्ञातवान् यत् चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य अनेकेषु समुदायेषु आवासस्य भुक्तिः कृता ततः परं सम्पत्तिशुल्कं समायोजितं नास्ति। उदाहरणार्थं, Shapingba District, Chongqing इत्यस्मिन् Longhu Good City इत्यस्य सम्पत्तिशुल्कं 2017 तमे वर्षे हस्तान्तरणस्य अनन्तरं प्रतिमासं 2.8 युआन/वर्गमीटर् आसीत्, यत् 7 वर्षेभ्यः Guanghe City इत्यस्य सम्पत्तिशुल्कं न परिवर्तितम्, यत् अस्य प्रकारस्य प्रथमम् अस्ति समानक्षेत्रं, प्रतिमासं २.८ युआन्/वर्गमीटर् अभवत् ।
अन्यः चोङ्गकिंग-सम्पत्-उद्योगस्य व्यक्तिः पत्रकारैः अवदत् यत् बहवः जनाः चोङ्गकिंग-नगरस्य नूतन-विनियमानाम् कार्यान्वयनस्य दुर्बोधाः अभवन् । "मूल्यनिर्धारणं प्रत्येकस्य परियोजनायाः वास्तविकस्थितौ अधिकं आधारितं भवति, यथा सेवामानकाः, हार्डवेयरसुविधाः इत्यादयः, तथा च सामान्यीकरणं कर्तुं न शक्यते। यदि भवान् अन्धरूपेण केवलं न्यूनसम्पत्त्यशुल्कस्य आवश्यकतां अनुभवति तर्हि तत् विपण्यनियमानां अनुरूपं न भविष्यति क्रीडा।"
वस्तुतः मूल्यापेक्षया सम्पत्तिसेवायां एव अधिकं ध्यानं दत्तवन्तः समुदायाः अपि सन्ति ।
३० जुलै दिनाङ्के वन्के सेवा 4.3 युआन्/वर्गमीटर्/मासस्य मूलसम्पत्त्याः सेवामूल्येन चोङ्गकिंग् आइवी मानवताविलासमुदाये सफलतया प्रवेशं कृतवती । "2024 तमे वर्षे Ivy Humanity Villa Community इत्यस्य तृतीयस्वामिनसभायाः मतदानपरिणामानां घोषणा" इत्यस्य अनुसारं, जून 21 तः 23 पर्यन्तं (अर्थात् यस्मिन् अवधिः Chongqing सम्पत्तिशुल्कं न्यूनीकरणस्य आवेदनानि सर्वाधिकं केन्द्रीकृतानि सन्ति), Chongqing Vanke Property इत्यनेन विजयः प्राप्तः स्वामिनः ८०% अधिकमतैः सह बोली सामुदायिकसम्पत्त्याः प्रबन्धनसेवाः।
प्रत्येकं संवाददाता अवलोकितवान् यत् न केवलं चोङ्गकिंग्, अपितु गुआंगझौ, यिनचुआन्, किङ्ग्डाओ इत्यादिनगरेषु अपि नूतनाः सम्पत्तिसेवाशुल्कप्रबन्धनपद्धतयः आरब्धाः।
नवम्बर २०२३ तमे वर्षे ग्वाङ्गझौ इत्यनेन सम्पत्तिशुल्कस्य विषये नवीनविनियमाः जारीकृताः, आवासीयस्तरस्य एकस्य कृते अधिकतमः प्रारम्भिकः सम्पत्तिसेवाशुल्कः प्रतिमासं २.८ युआन्/वर्गमीटर् अधिकः न भविष्यति, किङ्ग्डाओ इत्यनेन "किङ्ग्डाओ-नगरस्य सम्पत्तिसेवाशुल्कम्" जारीकृतम् प्रबन्धनकार्यन्वयननियमाः", यत्र एतत् निर्धारितं यत् आवासीयसम्पत्त्याः कृते साधारणसर्वकारनिर्देशितमूल्यानि प्रारम्भिकपदे कार्यान्विताः भवन्ति, तथा च उच्चतमस्तरीयपञ्चस्तरीयसंपत्तिसेवानां सम्पत्तिशुल्कस्य उपरि सीमा २.५२ युआन्/वर्गमीटर् अस्ति: २० मे दिनाङ्के एतत् वर्ष, यिनचुआन् "प्रारम्भिकपदे सामान्यनिवासीयसंपत्तिसेवानां पार्किङ्गशुल्कानां च सर्वकारनिर्देशितमूल्यानां कृते यिनचुआननगरमानकयोजना" 》 इति जारीकृतवान्, लिफ्टरहितानाम् आवासीयभवनानां सम्पत्तिशुल्कं प्रतिमासं 1.9 युआन/वर्गमीटर् इत्यस्मात् अधिकं न भविष्यति , तथा च लिफ्टयुक्तानां आवासीयभवनानां कृते प्रतिमासं २.२ युआन्/वर्गमीटर् इत्यस्मात् अधिकं न भवेत् एषा योजना अस्मिन् वर्षे जुलै १ दिनाङ्कात् आरभ्य कार्यान्विता अस्ति।
वस्तुतः, "गुणवत्तायाः मूल्यस्य च सुसंगतेन" सम्पत्तिसेवाबाजारतन्त्रस्य स्थापनां सुधारणं च प्रवर्तयितुं, अधिकतममूल्यसीमाः यथोचितरूपेण निर्धारयितुं, "उच्चशुल्कस्य न्यूनसेवायाश्च" अन्त्यं कर्तुं च अनेकानां नीतीनां मूल अभिप्रायः अस्ति
"किन्तु, केचन स्वामिनः सर्वकारस्य मार्गदर्शनमूल्यस्य वास्तविकं अर्थं दुर्बोधं कुर्वन्ति तथा च भूलवशं मन्यन्ते यत् नगरे सर्वेषां परियोजनानां सम्पत्तिशुल्कं सर्वकारस्य मार्गदर्शनमूल्यस्य सन्दर्भेण कार्यान्वितं कर्तव्यम् उपरि उल्लिखिता सूचीकृता सम्पत्तिकम्पनी उक्तवती यत् चोङ्गकिंगेन निर्धारिताः वर्तमानमूल्यमानकाः अद्यापि स्थापिताः न सन्ति, सम्प्रति केवलं लिफ्टाः लिफ्टरहिताः च सन्ति, परन्तु बंगलाविला इत्यादीनां उच्चस्तरीयसम्पत्त्याः शुल्काः न भिन्नाः भवन्ति।
"संपत्तिशुल्कमार्गदर्शकमूल्यानि उद्यमानाम् उपरि कियत्पर्यन्तं बाधां जनयन्ति, तस्य स्थानीयविनियमानाम् आधारेण उपविभाजनस्य आवश्यकता वर्तते, परन्तु एतत् सर्वथा अनिवार्यं नास्ति। सम्पत्तिकम्पनयः सर्वकारीयमार्गदर्शकमूल्यानां आधारेण सम्पत्तिशुल्कं संग्रहीतुं बाध्यं कर्तुं न शक्यन्ते बीजिंग जिन्लिउ लॉ फर्म तया उक्तं यत् सम्पत्तिशुल्कमार्गदर्शकमूल्यानां सामान्यतया एकः निश्चितः प्लवमानपरिधिः भवति, सम्पत्तिकम्पनयः च निर्धारितप्लवकपरिधिमध्ये सम्पत्तिशुल्कं ग्रहीतुं शक्नुवन्ति। तस्मिन् एव काले यदि सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीद्वारा प्रदत्ताः सेवाः स्पष्टतया मार्गदर्शकमूल्येन अनुरूपं सेवामानकान् अतिक्रमयन्ति तर्हि शुल्कं मार्गदर्शिकमूल्यं अतिक्रम्य सम्बन्धितविभागेभ्यः अनुमोदनार्थं प्रतिवेदनं कृत्वा कम्पनी अपि अधिकं शुल्कं ग्रहीतुं शक्नोति मूल्यं मार्गदर्शयति यदि सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनी स्वामिना सह, तथा च स्वामिभिः सह संयुक्तरूपेण सम्झौतां करोति एकवारं तत्सम्बद्धं सम्पत्तिशुल्कमानकं निर्धारितं जातं चेत्, स्थानीयविनियमानाम् अनुपालनं कृत्वा भवान् स्वयमेव विशिष्टशुल्कमूल्यं निर्धारयितुं शक्नोति।
"सेवागुणवत्ता अद्यापि चार्जिंगमानकान् प्रभावितं कुर्वन् महत्त्वपूर्णः कारकः अस्ति यत् सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीनां स्वामिनः च मध्ये विजय-विजयस्य स्थितिः वस्तुतः सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीनां स्वामिनः च मध्ये द्विपक्षीयनिवेशः इति वक्तुं शक्यते। “सामान्यतया यदा स्वामिना सम्पत्तिसेवा-अनुबन्धे हस्ताक्षरं कृतम् अस्ति तथा च सम्पत्तिसेवा-अनुबन्धस्य अवधिः समाप्तः न भवति तदा अपि मूल-अनुबन्धानुसारं सम्पत्ति-शुल्क-मानकाः कार्यान्विताः भविष्यन्ति इति नियमः भविष्यति, यस्य अर्थः अस्ति यत् स्वामिना एकपक्षीयरूपेण मूल-अनुबन्धे परिवर्तनं कर्तुं न शक्यते नवीनतया कार्यान्वितविनियमानाम् आधारेण अनुबन्धः” इति ।
परन्तु यदि स्वामिना सम्पत्तिशुल्कस्य समायोजनस्य अभिप्रायः अस्ति तर्हि स्थानीयनीतीः अवगत्य स्वामिना सम्पत्तिशुल्कस्य समायोजनस्य विषये किमपि प्रासंगिकं सम्झौता अस्ति वा इति स्पष्टीकर्तुं सम्पत्तिकम्पनी सह हस्ताक्षरितस्य अनुबन्धस्य जाँचः आवश्यकः भवति यदि सः अन्तः अस्ति सहमतपरिधिं, स्वामिना सम्मतरूपेण सम्पत्तिसेवाप्रदातृणां सम्पर्कं कर्तुं शक्यते यदि कश्चन उद्यमः सम्पत्तिशुल्कं समायोजयति, यदि प्रासंगिकः सम्झौता नास्ति, तर्हि स्वामिनः प्रथमं स्वामिनां समितिं आहूतुं वा स्वामिनः मध्ये एकीकृतमतं निर्मातुं स्वामिनः सभां आयोजयितुं शक्नुवन्ति सम्पत्तिशुल्कं न्यूनीकर्तुं वा न्यूनीकरणस्य मानकं च इत्यादिषु विषये, ततः स्वामिप्रतिनिधिः सम्पत्तिसेवाकम्पनी Negotiate इत्यनेन सह चर्चां करिष्यन्ति।
"सम्पत्त्याः प्रबन्धनकम्पनीनां कृते यदा सेवानां विषयः आगच्छति तदा गुणवत्तायाः मूल्यस्य च रक्षणं भवति; यदा मूल्यानां विषयः आगच्छति तदा गुणवत्ता मूल्यं च नष्टं भवति। ग्राहकानाम् सन्तुष्टिं कुर्वतीनां उच्चगुणवत्तायुक्तानां सेवानां प्रदातुं अद्यापि उच्चगुणवत्ताविकासस्य कुञ्जी अस्ति of property management companies." Niu Xiaojuan pointed out that currently " "टाइल अर्थव्यवस्था" इत्यस्य वृद्धिशीलं विपण्यं मन्दं जातम्, औद्योगिकशृङ्खलायाः मूल्यकेन्द्रं च पश्चात् स्थानान्तरितम् अस्ति सम्पत्तिसेवाः सम्पूर्णे अचलसम्पत्-सेवा-उत्तर-बाजारेण चाल्यन्ते तथा च "कठोरमागधा + दीर्घचक्रम्" इति उपभोगलक्षणं भवति । "भेदः" यावत्, "गुणवत्तायाः मूल्यस्य च पृथक्करणम्" तः "गुणवत्तायाः मूल्यस्य च मेलनं" "उच्चगुणवत्ता च उत्तममूल्यं च" यावत् ।
"संपत्तिकम्पनीभ्यः यथोचितरूपेण पदानुक्रमितसेवाप्रणालीं निर्मातुं, सेवामानकान् उत्पादमानकान् च स्पष्टीकर्तुं, तथा च प्रदर्शनानां, बेन्चमार्किंग्, सशक्तप्रशिक्षणस्य, सख्तमूल्यांकनस्य च माध्यमेन उत्तमप्रतिश्रुतिः प्रदातुं आवश्यकता वर्तते, तथा च उत्तमप्रोत्साहनं कार्यान्वयनञ्च नियू जिओजुआन् अग्रे अवदत् restructure their strategies व्यावसायिकमूल्यव्यवस्था मूलभूतसेवाः प्रदातुं मूलभूतं विपण्यं निर्वाहयति, लक्ष्यक्षेत्रेषु ध्यानं दत्त्वा विपण्यस्य क्रमेण विस्तारं करोति, लाभानाम् आधारेण विविधसेवानां विकासेन द्वितीयं वृद्धिवक्रं स्थापयति, उच्चगुणवत्तायुक्तं प्रदातुं उच्चगुणवत्तायुक्तविकासस्य नेतृत्वं करोति च सेवाः ।
एकं द्रष्टव्यं घटना अस्ति यत् अन्तिमेषु वर्षेषु सम्पत्ति-उद्योगेन परियोजना-सञ्चालनार्थं अधिकानि आवश्यकतानि अग्रे स्थापितानि, अनेके सम्पत्ति-कम्पनयः न्यूनलाभ-मार्जिन-युक्तैः, कठिन-प्रबन्धन-युक्तैः च केभ्यः परियोजनाभ्यः निवृत्तेः उपक्रमं कृतवन्तः सीआरआईसी-दत्तांशैः ज्ञायते यत् २०२३ तमे वर्षे कण्ट्री गार्डन् सर्विसेज, वानवुयुन्, जिन्के सर्विसेज इत्यादयः बहवः सूचीकृताः सम्पत्तिकम्पनयः केभ्यः न्यूनगुणवत्तायुक्तेभ्यः परियोजनाभ्यः निवृत्तिम् अकुर्वन्, तथा च केषाञ्चन कम्पनीनां प्रबन्धनाधीनक्षेत्रं एककोटिवर्गमीटर् अतिक्रान्तम् अस्ति .
"विभिन्न सेवासामग्री सम्पत्तिशुल्कस्य स्तरं निर्धारयति। सम्पत्तिव्ययस्य प्रभावं कुर्वन्तः कारकाः अतीव जटिलाः सन्ति। सम्पत्तिशुल्कस्य गणनायां विशिष्टपरियोजनानां व्यक्तिगतकारकाणां भेदानाम् विषये विचारः करणीयः , इत्यनेन एकं दस्तावेजं जारीकृतं यत् सर्वकारीयविभागैः एकीकृतसन्दर्भस्य अपेक्षया एक-आकार-सर्व-अनुकूल-सन्दर्भस्य प्रयोगः न कर्तव्यः, सर्वकार-निर्देशित-मूल्यानां कार्यान्वयनस्य स्थाने प्रासंगिक-पर्यवेक्षणं समर्थन-तन्त्रं च सुदृढं कर्तुं, मेनू-अनुकूलन-प्रबन्धनं कार्यान्वितुं, सम्पत्तिं अनुकूलितुं च आवश्यकम् अस्ति स्वामिनः वास्तविकसेवाआवश्यकतानुसारं भिन्नपरिमाणानां सेवामानकानां कृते, ततः सम्पत्तिशुल्कस्य भिन्नस्तरस्य भुक्तिं कुर्वन्ति ।
दैनिक आर्थिकवार्ता
नवीनतमवार्तासूचनाः संग्रह्य व्यवस्थित्य सर्वेषां कृते निःशुल्कं पश्यन्तु।
