समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः आँकडानुसारम् अस्मिन् वर्षे प्रथमसप्तमासेषु प्रमुखानां अचलसम्पत्कम्पनीनां कुलभूमिअधिग्रहणं वर्षे वर्षे न्यूनीकृतम्। तस्मिन् एव काले केषुचित् नगरेषु भूमिव्यवहारेषु पुनर्प्राप्तेः लक्षणं दृश्यते यथा उच्चप्रीमियमः, बहुभिः अचलसम्पत्कम्पनीभिः बोली च

अनेकाः उद्योगस्य अन्तःस्थजनाः अवदन् यत् सम्प्रति भूमिनिलामविपण्यस्य विक्रयविपण्यस्य च भेदः तीव्रः भवति, तथा च भूमिं प्राप्तुं स्थावरजङ्गमकम्पनयः सावधानाः सन्ति तथापि केषुचित् लोकप्रियनगरेषु, अधिकतया १० अचलसम्पत्कम्पनयः लोकप्रियभूमिखण्डस्य कृते अपि स्पर्धां कुर्वन्ति एषा घटना स्थानीयसरकारानाम् अपि प्रोत्साहनं करोति यत् ते विपण्यमागधान् उत्तमरीत्या विश्लेषितुं शक्नुवन्ति तथा च भूमिपार्सलानि प्रक्षेपणं कुर्वन्ति ये बाजारमागधानुरूपाः सन्ति।

अनेकेषु भूनिलामेषु उच्चप्रीमियमेन बहुभूमिः प्रादुर्भूतवती, भूविपण्ये च पुनर्प्राप्तेः लक्षणं दृश्यते स्म ।

द पेपर इत्यस्य आँकडानुसारं बहुषु स्थानेषु भूमिविपण्येषु पुनर्प्राप्तेः लक्षणं दृश्यते, केषाञ्चन भूभागानाम् स्पर्धा अपि तीव्रा अस्ति

३१ जुलै दिनाङ्के नानजिङ्ग-नगरेण ६ आवासीयभूमिविक्रयस्य स्वागतं कृतम् लेनदेनस्य परिणामानुसारं ६ भूमिपार्सलेषु २ प्रीमियमेन विक्रीताः, ४ न्यूनमूल्येन च विक्रीताः । 41 दौरस्य बोलीं कृत्वा, NO.2024G16 संख्यायुक्तं भूखण्डं Nanjing Jinjitong Real Estate Co., Ltd % ।

३० जुलै दिनाङ्के हाङ्गझौ-नगरस्य मुख्यनगरीयक्षेत्रे असीमितमूल्येन आवासीयभूमिः आधिकारिकतया विक्रीतवती कुलमूल्यं २.७१६ अरब युआन् लेनदेनमूल्यं २९,२२३ युआन्/ वर्गमीटर् आसीत्, यत्र प्रीमियमदरः ३९.६% आसीत् । अस्याः भूमिस्य बोलीदाता "उच्चतमः बोलीदाता विजयः" इति सिद्धान्तस्य आधारेण निर्धारितः भवति तथा च परियोजनायाः अधिकतमविक्रयमूल्यसीमा नास्ति । २०१९ तमस्य वर्षस्य जुलैमासे आवासमूल्यप्रतिबन्धानां कार्यान्वयनात् परं हाङ्गझौ-नगरस्य मुख्यनगरीयक्षेत्रे विक्रीतस्य प्रथमं अप्रतिबन्धितं भूमिपार्सल् अपि अस्ति ।

३० जुलै दिनाङ्के हेफेइ-नगरे १० आवासीयभूमिस्थानांतरणानि अभवन्, यस्य कुलमूल्यं प्रायः ५.१३९ अरब युआन् आसीत् । तेषु सिचुआन बङ्गताई समूहः याओहाई जिला YH202405 भूखण्डं 619 मिलियन युआन् कुलमूल्येन जित्वा तलमूल्यं 9,158 युआन/वर्गमीटर् आसीत्, यस्य प्रीमियमदरः 14.48% आसीत्

२३ जुलै दिनाङ्के शाङ्गचेङ्ग-मण्डलस्य चेङ्गडोङ्ग-न्यू-सिटी-खण्डे, लिन्पिङ्ग्-नव-नगरस्य डिजिटल-व्यापार-सिटी-इकाई-खण्डे च स्थिते हाङ्गझौ-नगरे आवासीय-भूमिद्वयं विक्रीतम्, यत्र लेनदेन-प्रीमियम-दराः क्रमशः २२.६%, ५९.२% च आसन्

ततः पूर्वं ९ जुलै दिनाङ्के शङ्घाई-नगरस्य याङ्गपु-नगरस्य पिङ्गलियाङ्ग-नगरे, चाङ्गबाई-नगरे च द्वयोः भूमि-पार्सलयोः लेनदेन-प्रीमियम-दराः क्रमशः २१.२%, १७.१% च आसन् २५ जून दिनाङ्के गुआङ्गझौ-नगरस्य लिवान-मण्डलस्य हेडोङ्ग-मार्गस्य दक्षिणदिशि प्रथमं भूमि-पार्सल् एएफ०४०१३४ इति अस्मिन् वर्षे प्रीमियम-मूल्येन विक्रीतम् । २० जून दिनाङ्के किङ्ग्डाओ-नगरस्य लाओशान्-मण्डलस्य वाङ्गजिया-ग्रामे ३६४-परिक्रमाः बोलीः अभवन्, लेनदेनस्य मूल्यं ३९,५१६ युआन्/वर्गमीटर् यावत् अभवत्, येन किङ्ग्डाओ-नगरे नूतनः तलमूल्यानां अभिलेखः स्थापितः १९ जून दिनाङ्के नानजिङ्गस्य NO.2024G11 भूमिपार्सल् ४७ राउण्ड् बोलीद्वारा गतः, यस्य लेनदेनमूल्यं ४३,८८८ युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, नानजिंगस्य इतिहासे द्वितीयस्थानं प्राप्तवान्

३० जुलै दिनाङ्के हाङ्गझौ-नगरे यत् भूमि-पार्सल् विक्रीतम् आसीत् तत् उदाहरणरूपेण गृहीत्वा चीन-सूचकाङ्क-संशोधन-संस्थायाः पूर्व-चीन-क्षेत्रस्य वरिष्ठ-उपाध्यक्षः दर्शितवान् यत् यत्र बैमा-सरोवरस्य खण्डः यत्र भूमि-पार्सल्-स्थानम् अस्ति, तस्य आपूर्तिः समाप्तः अस्ति दीर्घकालं यावत्, अन्तिमं होमस्टे स्थानान्तरणं च १० वर्षाणि पूर्वं अनुसन्धानं कर्तुं आवश्यकम् अस्ति पूर्वस्य झोंगनान् बैमा लेक नम्बर १ परियोजना, तस्मिन् एव काले, भूमिः निर्माणाधीनस्य मेट्रो लाइनस्य बैमा लेक् स्टेशनस्य समीपे अस्ति तथा च स्थिता अस्ति हाङ्गझौ बैमा-सरोवरस्य अन्तर्राष्ट्रीयसम्मेलन-प्रदर्शनकेन्द्रस्य पश्चिमदिशि पूर्वदिशि बाइमा-सरोवर-उद्यानम् अस्ति, यत् हैङ्ग-एर्-बैमा-सरोवरस्य विद्यालयेन, हाङ्गझौ-सरोवरस्य पार्श्वे च परितः मध्यविद्यालयैः अन्यैः विद्यालयैः च परितः, तदतिरिक्तं निवास-सुविधाः तुल्यकालिकरूपेण पूर्णाः सन्ति , बैमा-सरोवरक्षेत्रे अधिकांशः पुरातनसमुदायः केवलं माङ्गल्याः उत्पादाः आसन् अस्मिन् समये भूमिः व्यापकः अस्तिआयतन दर१.७६, परियोजना क्षेत्रस्य उच्चसुधारस्य आवश्यकतासु अन्तरं पूरयितुं शक्नोति ।

एकस्मिन् मध्यप्रान्ते राज्यस्वामित्वयुक्तायाः अचलसम्पत्त्याः कम्पनीयाः अन्तःस्थः पत्रकारैः अवदत् यत् सम्प्रति कम्पनी याङ्गत्से नदी डेल्टा क्षेत्रे भूमिपार्सलेषु केन्द्रीभूता अस्ति, परन्तु अस्मिन् क्षेत्रे सर्वे भूभागाः बोलीयां भागं न गृह्णन्ति यस्मिन् एषा मुख्यतया केन्द्रीभूता अस्ति उत्तमविदूषणयुक्ताः प्रमुखक्षेत्राणि एतेषु क्षेत्रेषु कम्पनयः प्रीमियमेन भूमिं प्राप्तुं इच्छन्ति।

एकस्याः सरकारीस्वामित्वस्य अचलसम्पत्कम्पन्योः अन्यः अन्तःस्थः अवदत् यत् पूर्वचीनदेशस्य एकस्मिन् नगरे वर्तमाननिवेशः ५ अरब युआन् अधिकः अस्ति, अद्यापि च उपयुक्तान् अवसरान् अन्विष्यति येषु क्षेत्रेषु परिनियोजनं कृतम् अस्ति, तदतिरिक्तं सा आशास्ति स्केल लाभं निर्मातुं प्रभावव्ययस्य न्यूनीकरणाय च TOD परियोजनायाः विषये अपि ध्यानं ददाति।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः कथनमस्ति यत् अचलसम्पत्कम्पनयः अद्यापि कोरक्षेत्रेषु भूमिपार्सलस्य नीलाम्यां भागं ग्रहीतुं उच्चा इच्छां निर्वाहयन्ति एतेषु भूमिपार्सलेषु प्रायः उच्चगुणवत्तायुक्तानां, अपेक्षाकृतं पूर्णपरिसरस्य सुविधानां, अपेक्षाकृतं उचितं अल्पकालिकसूचीं भवति regional real estate market, and high certainty of project flow rate , कम्पनीयाः विकासस्य विस्तारं कर्तुं वा गभीरं कर्तुं वा प्रबलं इच्छा अस्ति। परन्तु गैर-कोरक्षेत्राणां कृते "विक्रय-आधारित-निवेश"-रणनीत्याः अन्तर्गतं तथा च अचल-सम्पत्-कम्पनीषु वित्तीयदबावस्य अन्तर्गतं अचल-सम्पत्-कम्पनयः भूमि-अधिग्रहणे अधिकं सावधानाः भवन्तिनवीनगृहविपण्ये विश्वासस्य महत्त्वपूर्णतया पुनर्स्थापनात् पूर्वं भूविपण्ये स्पॉट् उच्चज्वरस्य, तीव्रभेदस्य च घटना अल्पकालीनरूपेण निरन्तरं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति।。

प्रथमसप्तमासेषु अचलसम्पत्कम्पनीभिः कुलभूमिप्राप्तेः वर्षे वर्षे न्यूनता विस्तारिता अभवत्

चीनसूचकाङ्क-अकादमीद्वारा प्रकाशितस्य "जनवरीतः जुलाई-मासपर्यन्तं २०२४ पर्यन्तं राष्ट्रिय-अचल-सम्पत्-उद्यमानां शीर्ष-१०० भूमि-अधिग्रहणानां श्रेणी" इत्यस्य अनुसारम् अस्मिन् वर्षे प्रथमसप्तमासेषु प्रमुख-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां कुल-भूमि-अधिग्रहण-राशिः केन्द्रितः आसीत् एजन्सी द्वारा वर्षे वर्षे विस्तारितम्;

प्रतिवेदने दर्शितं यत् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं शीर्षशत-अचल-सम्पत्-कम्पनीभिः अधिग्रहीतस्य कुलभूमिः ४३०.७१ अर्ब-युआन् आसीत्, वर्षे वर्षे ३८.०% न्यूनता, तथा च क्षयः २.२ प्रतिशताङ्कानां तुलने विस्तारितः अभवत् प्रथमषड्मासाः । जुलैमासस्य एकमासे प्रथमद्वितीयस्तरीयनगरेषु भूमिप्रक्षेपणं व्यवहारः च न्यूनीकृतः, तदनुसारं शीर्षशतकम्पनीभिः कुलभूमिप्राप्तेः वर्षे वर्षे न्यूनता अपि विस्तारिता

केन्द्रीयसूचकाङ्क-अकादमी इत्यनेन उक्तं यत् समग्रतया मूलनगरेषु उच्चगुणवत्तायुक्तभूमिषु केन्द्रीकृत्य भूमि-अधिग्रहणस्य प्रवृत्तिः निरन्तरं वर्तते, भू-निलाम-विपण्यस्य विक्रय-बाजारस्य च भेदः तीव्रः अभवत्, येन अचल-सम्पत्त्याः कम्पनयः भूमि-अधिग्रहणे सावधानाः एव तिष्ठन्ति | अल्पकालिकः ।

अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं TOP10 कम्पनीभिः योजितस्य नूतनवस्तूनाम् कुलमूल्यं ४३१.५ अरब युआन् आसीत्, यत् शीर्ष १०० कम्पनीषु ३२.४% भवति नूतनवस्तूनाम् मूल्यस्य सीमा ५.४ अरब युआन् अस्ति

चीनसूचकाङ्क-अकादमी इत्यनेन अपि उक्तं यत् भविष्ये भू-मूल्यानि विपण्य-आपूर्ति-माङ्गेन च अधिकं निर्धारितानि भविष्यन्ति, भू-पक्षे प्रतिबन्धात्मक-नीतयः अपि अधिकं अनुकूलिताः समायोजिताः च भविष्यन्ति, यथा मूलनगरेषु भूमि-मूल्य-सीमानां उन्मूलनम् .

जनवरीतः जुलैपर्यन्तं याङ्गत्से-नद्याः डेल्टा-क्षेत्रे शीर्ष-दश-कम्पनीभिः अधिग्रहीतभूमि-राशिः ८८.५२ अरब-युआन्-रूप्यकाणि आसीत्, यत् चतुर्णां नगरीय-समूहानां मध्ये प्रथमस्थानं निरन्तरं धारयति, तीव्रगत्या वर्धमानं च, मुख्यतया शाङ्घाई-नगरे, हाङ्गझौ-नगरे कृतानां भू-निलामानां कारणात् तथा अन्यनगरेषु जुलैमासे। बीजिंग-तिआन्जिन्-हेबेई-क्षेत्रे शीर्ष-दश-कम्पनीभिः अधिग्रहीतस्य भूमिस्य राशिः ८०.९ अरब-युआन् आसीत्, यत् द्वितीयस्थाने आसीत् मध्यपश्चिमप्रदेशेषु शीर्षदश उद्यमानाम् अधिग्रहीतभूमिराशिः ३७.३ अरब युआन् आसीत्, तृतीयस्थाने आसीत् ।

गहनविपण्यसमायोजनकाले केन्द्रीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् विपण्यभागः वर्धितः

प्रमुखनगरेषु भूमि-अधिग्रहणराशियुक्तानां शीर्ष-दश-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां आधारेण न्याय्यं चेत्, केन्द्रीय-राज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः अद्यापि मुख्याः खिलाडयः सन्ति, यदा तु निजी-उद्यमाः अपि प्रमुखक्षेत्रेषु स्वभूमि-भण्डारं पुनः पूरयन्ति |. पोली डेवलपमेण्ट्, चाइना रिसोर्सेज लैण्ड् इत्यादीनां अनेकेषु प्रमुखनगरेषु व्यापकं उपस्थितिः अस्ति, तथा च केन्द्रीयराज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः अद्यापि उच्चस्तरीयं सहभागिताम् अकुर्वन् निजी उद्यमाः तथा च ग्रीनटाउन चाइना, बिन्जियांग ग्रुप्, लॉन्गफोर् ग्रुप् इत्यादयः मिश्रितस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः च सन्ति भूमिभण्डारस्य पुनः पूरणार्थं प्रमुखक्षेत्रेषु ध्यानं दत्तम्।

चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः निगमसंशोधननिदेशकः लियू शुई इत्यनेन उक्तं यत् अल्पकालीनरूपेण केन्द्रीय-अचल-सम्पत्-राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् विक्रय-भूमि-अधिग्रहणयोः विपण्यभागः अन्तिमेषु वर्षेषु वर्धितः अस्ति, भविष्ये अपि एतत् राज्यं निरन्तरं भविष्यति .एतादृशानां उद्यमानाम् वित्तपोषणस्य लाभः, ब्राण्ड्-लाभः च दृढः भवति गहन-बाजार-समायोजनस्य अवधिः जोखिमानां प्रतिरोधस्य क्षमता अधिका भवति

लियू शुई इत्यनेन उक्तं यत् दीर्घकालं यावत् अचलसम्पत्विपण्यं सामान्यं भविष्यति तथा च निजीअचलसम्पत्कम्पनीनां विपण्यभागः पुनः वर्धयितुं शक्नोति। अत्र १० तः अधिकाः अचलसम्पत् केन्द्रीयराज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः सन्ति येषां सशक्तसञ्चालनविकासक्षमता अस्ति, परन्तु समग्रपरिमाणं सीमितम् अस्ति अधिकांशस्य अचलसम्पत्स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् परिचालनविकासक्षमता च उत्पादक्षमता च दुर्बलाः सन्ति, विशेषतः वर्तमाननिवासिनः माङ्गलिका यतः "उत्तमगृहाणि" वर्धमानाः सन्ति, तथा च १० खरब युआन् विपण्यपरिमाणं, स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः विपण्यस्य समर्थनं कर्तुं असमर्थाः सन्ति । केषाञ्चन निजी-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां उच्च-सञ्चालन-दक्षता, दृढ-उत्पाद-क्षमता च भवति एकदा विपण्यं सामान्यं भवति चेत्, एताः कम्पनयः अधिकं प्रतिस्पर्धां करिष्यन्ति, तेषां विपण्य-भागं वर्धयितुं च शक्नुवन्ति

निजी आवासकम्पनयः विकासक्षमतां धारयितुं प्रयतन्ते । अस्मिन् वर्षे मे-मासस्य २८ दिनाङ्के आयोजिते सीजेन् होल्डिङ्ग्स् (६०११५५.एसएच) इत्यस्य भागधारकसभायां अध्यक्षः वाङ्ग क्षियाओसोङ्गः अवदत् यत् सः अवश्यमेव दृष्टवान् यत् विपण्यं स्थिरं कम्पनी सुरक्षिता च अस्ति, अतः सः भूमिं प्राप्तुं कार्यवाही करिष्यति। वाङ्ग क्षियाओसोङ्ग इत्यनेन अपि प्रकटितं यत् इदानीं कम्पनी भवनस्य लघुसम्पत्त्याः परियोजनासु अवलम्बते, प्रथमं च दलं स्थिरं करोति । गतवर्षे अस्मिन् वर्षे च मुख्यतया सर्वेषां व्यस्ततां स्थापयितुं प्रतिभानां च धारणार्थं निर्माणसंस्थाव्यापारे बहु ऊर्जां व्ययितवती। "केचन जनाः त्यजन्ति यतोहि तेषां समर्थनार्थं अन्तर्निहितः स्थिरः नगदप्रवाहः नास्ति, यत् अपि असहायः कदमः अस्ति।"

यथा कदा भूमिः प्राप्तव्या इति विषये शङ्घाईनगरस्य स्थानीयराज्यस्वामित्वस्य अचलसम्पत्कम्पन्योः भूमिनिवेशविभागस्य एकः व्यक्तिः अवदत् यत् कम्पनी भूमिविपण्ये निरन्तरं ध्यानं ददाति, मुख्यकारणं च अस्ति यत्... प्रारम्भिकपदे प्राप्तानां परियोजनानां विक्रयः यथा अपेक्षितं तथा उत्तमः नासीत् । सम्प्रति कम्पनी भूमिहस्तांतरणस्य, विपण्यां प्रारब्धानां परियोजनानां च विषये अनुसन्धानस्य अनुसरणं अपि कुर्वती अस्ति, विपण्यां प्रति संवेदनशीलतां निर्वाहयति, कार्यवाही कर्तुं योग्यसमयस्य प्रतीक्षां च कुर्वती अस्ति

एकस्य निजी-अचल-सम्पत्-कम्पन्योः एकः अन्तःस्थः यस्य बीमाकृतम् अस्ति तथापि सः अवदत् यत् यद्यपि बीमाकारणात् कम्पनीयाः आर्थिक-कठिनताः आसन् तथापि व्यवहारस्य आँकडानां वृद्धिं दृष्ट्वा पुनर्प्राप्तेः लक्षणं दर्शयन्त्याः मालिकः अद्यापि अतीव चिन्तितः आसीत् expanding construction projects and hopes that the market will पुनर्प्राप्तेः अनन्तरं कम्पनीयाः पुनः विपण्यां प्रवेशस्य अवसरः अस्ति।