समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

पूर्वं प्रथमहस्तगृहयोः द्वितीयहस्तगृहयोः मूल्यान्तरस्य कारणात् "सम्पत्त्यविपण्यस्य नवीनीकरणं" एकदा प्रमुखनगरेषु फैशनपदं जातम् अधुना “नवनिर्माणम्” प्रति गृहक्रेतृणां विकासकानां च मनोवृत्तिः महती परिवर्तिता अस्ति ।

अद्यतने, फुटियान्-मण्डले, शेन्झेन्-नगरे "इण्टरनेट्-सेलिब्रिटी-विलासिता-अचल-सम्पत्त्याः परियोजना" पुनः एकवारं नूतनानि सूचीकरणं प्रारब्धवती, यस्य औसतमूल्यं प्रतिवर्गमीटर् १२८,५०० युआन् यावत् अधिकम् अस्ति विगतत्रयसूचीषु पश्चाद् अवलोक्य, एषा परियोजना प्रत्येकं उद्घाटने विक्रीतम् अस्ति, अतः प्रत्येकं सूचीकरणसमये सर्वदा ध्यानं आकर्षयति । तदनन्तरं परियोजनायाः अभिप्रायपञ्जीकरणसूची घोषिता, इच्छुकग्राहकानाम् ३८० समूहाः लॉटरी-क्रीडायां भागं गृहीतवन्तः, केवलं ११६ गृहाणि च आसन् अन्ते एतानि सर्वाणि सम्पत्तिः विक्रीतवती, शेन्झेन्-नगरस्य प्रथमा "सूर्यस्तम्भ-डिस्क" अस्मिन् वर्षे निर्मितवती ।

परियोजनायाः नूतनक्रयणे भागं गृहीतवन्तः केचन क्रेतारः पत्रकारैः सह अवदन् यत् परियोजनायाः विषये ध्यानं दातुं मुख्यकारणानि उच्चगुणवत्तायुक्ता डिग्री परियोजनायाः मूल्यनिर्धारणस्य परितः सेकेण्डहैण्ड् गृहाणां च मूल्यान्तरं च सन्ति। तदतिरिक्तं परियोजनास्थानस्य "अल्पता" अपि एकं कारकम् अस्ति । परन्तु पूर्वसूचीकारणानां चर्चानां विपरीतम् अस्मिन् समये नूतनाः सूचीः किञ्चित् "निम्न-कुंजी" इति दृश्यन्ते । केचन गृहक्रेतारः अपि ये भागं गृहीतवन्तः ते अपि अवदन् यत् यदि ते एकं न क्रीतवन्तः तर्हि तेषां खेदः न भवति, यतः अद्यापि विपण्यां बहवः गृहाणि उपलभ्यन्ते

प्रफुल्लितस्य सम्पत्तिविपण्यस्य समये अनेकेषु नगरेषु अन्तर्जालस्य प्रसिद्धानां सूचीकरणस्य "नवप्रक्षेपणम्" एकदा एकः घटना-स्तरीयः कार्यक्रमः अभवत्, यत्र न केवलं "बिन्दवः" अपितु "भाग्यस्य" अपि आवश्यकता आसीत् संवाददाता शेन्झेन्-नगरस्य अनेकेषु जिल्हेषु क्षेत्रसर्वक्षणं कृतवान् तथा च ज्ञातवान् यत् वर्तमान-सम्पत्त्याः-बाजार-वातावरणे शेन्झेन्-नगरस्य अधिकांश-नवीन-आवास-परियोजनाभिः पूर्व-नियमानाम् परिवर्तनं कृत्वा "प्रथम-आगच्छन्तु, प्रथमं सेवितं" इति दृष्टिकोणं स्वीकृतम् अस्ति, अर्थात् यावत्कालं यावत् भवान् have the qualifications and funds to buy a house, भवन्तः प्रत्यक्षतया गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति , स्थले एव गृहं चयनं कृत्वा प्रत्यक्षतया क्रेतुं शक्नुवन्ति।

एकः नूतनः गृहविपणनप्रबन्धकः विनोदं कृतवान् यत् अद्यत्वे "जापानी-चक्राणि" अत्यल्पानि सन्ति, यावत् ग्राहकाः सन्ति तावत् ते पूर्वमेव "लोभिताः" भवन्ति । तदतिरिक्तं बहवः नवीनाः आवासपरियोजनाः प्रचारं वर्धयन्ति, न्यूनीकरणस्य दबावेन मूल्यस्पर्धा स्वाभाविकतया अनेकेषां स्थावरजङ्गमकम्पनीनां विकल्पः अभवत् । शेन्झेन्-नगरस्य लुओहु-मण्डले एकस्मिन् नूतने आवास-परियोजने संवाददातृभिः ज्ञातं यत् यदा परियोजनायाः आरम्भः अभवत् तदा अचल-सम्पत्त्याः एजेन्सी-संस्थायाः प्रचारः बृहत्-परिमाणे आरब्धः आसीत्, एजेन्सी-प्रबन्धकः "मार्ग-उत्पीडकः" इति अपि कार्यं कृतवान्, मूल्यं च रियायती अभवत् launched at the launch even returned to the level of 2017 to 2018. , येन समीपस्थेषु क्षेत्रेषु सेकेण्डहैण्ड् आवासस्वामिषु उष्णचर्चा अभवत्।

अनुकूलनीतिभिः, विपण्यमागधाभिः च चालितः शेन्झेन्-नगरस्य विलासितागृहविपण्यम् अद्यापि "जीवनशक्तिः" दर्शयति । परन्तु यद्यपि शेन्झेन्-विपण्यं पुनः "जापानी-डिस्क" इति रूपेण प्रादुर्भूतम्, तथापि सम्पत्ति-विपण्ये "नवीनीकरणस्य" उत्साहः शीतलः अभवत् शेन्झेन् झोंगयुआन् शोधकेन्द्रस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् शेन्झेन्-नगरे नवीनगृहाणां लेनदेनस्य मात्रा वर्षस्य प्रथमार्धे षड्वर्षाणां न्यूनतमं स्तरं यावत् पतितम्, अनुकूलितनियन्त्रणपरिपाटाः निरन्तरं प्रवर्तन्ते स्म, तथापि विपण्यां अल्पकालीनविस्फोटः अभवत् , समग्रस्थूलप्रवृत्तेः अधीनं, सहनशक्तिः स्पष्टतया अपर्याप्तः आसीत् । ज्ञातव्यं यत् उद्घाटनविक्रयदरेण न्याय्यं चेत्, सम्पत्तिविपण्ये "नवीनपरियोजनानां" उत्साहः निरन्तरं शीतलः भवति, वर्षस्य प्रथमार्धे प्रारम्भे कोऽपि परियोजना न विक्रीतवती वर्षस्य प्रथमार्धे विपण्यां प्रारब्धानां ४८ नूतनानां आवासपरियोजनानां मध्ये केवलं ६ परियोजनासु प्रक्षेपणसमये ५०% अधिकं विक्रयदरः आसीत्, यत् पूर्ववर्षेभ्यः तुलने महती न्यूनता अभवत्

सम्पत्तिविपण्यस्य "नवीनीकरणस्य" विषये वदन्ते सति अस्माभिः मूल्यसीमानीतेः उल्लेखः कर्तव्यः । विपण्यसूचना दर्शयति यत् मूल्यसीमानीतेः आरम्भबिन्दुः २०१६ तमे वर्षे आसीत्, यदा सम्पत्तिविपण्यं प्रफुल्लितं भवति स्म, तदा अनेकेषु नगरेषु आपूर्तितः प्रतिबन्धाः आरोपयितुं क्रयप्रतिबन्धाः, ऋणप्रतिबन्धाः, मूल्यसीमाः, विक्रयप्रतिबन्धाः इत्यादयः उपायाः कार्यान्विताः आसन् निवेशस्य माङ्गं दमनस्य प्रयासे मागपक्षे पक्षः .

अतः वर्तमानविपण्यवातावरणे "मूल्यसीमाः" कुत्र गन्तव्याः ? चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगरानीयदत्तांशैः ज्ञायते यत् वर्षस्य प्रथमार्धे देशस्य प्रायः १८० प्रान्तेषु, नगरेषु (काउण्टीषु) ३६० तः अधिकानि नीतयः प्रवर्तन्ते स्म वर्षस्य उत्तरार्धे अचलसम्पत्-आपूर्ति-माङ्ग-नीतयः अधिकं अनुकूलिताः समायोजिताः च भविष्यन्ति, विभिन्नेषु प्रदेशेषु डिस्टॉकिंग्-सम्बद्धाः उपायाः त्वरिताः भवितुम् अर्हन्तिविशेषतः आपूर्तिपक्षतः एकतः नूतनानां वाणिज्यिक-आवासीयभूमिनां आपूर्तिः उचितं नियन्त्रणं अनुकूलनं च नीतेः केन्द्रबिन्दुः अभवत् इति अपेक्षा अस्ति यत् नीति-उपायाः भू-निलाम-नियमानाम् अनुकूलनं, मूल्यसीमानां रद्दीकरणं, रद्दीकरणं च केन्द्रीक्रियन्ते बाह्य उपनगरेषु भूमिविक्रयः।आयतन दर1.0 प्रतिबन्धाः इत्यादयः, उद्यमानाम् कृते "उत्तमगृहाणि" निर्मातुं अधिकं समर्थनं प्रदातुं, अपरपक्षे, अपेक्षा अस्ति यत् परियोजनावित्तपोषणस्य "श्वेतसूची" नीतिः अधिकं प्रवर्धितः भविष्यति, उद्यमानाम् परिचालनदबावः न्यूनीकरिष्यते, तथा च तत्सहकालं स्थावरजङ्गम-उद्यमैः पूर्वं भुक्त-कर-शुल्कानां परिसमापनस्य गतिं त्वरयति समये एव कर-वापसी अचल-सम्पत्-कम्पनीनां कृते वित्तीय-तरलतां प्रदाति

शेन्झेन्-नगरस्य एकस्याः स्थानीय-अचल-सम्पत्-कम्पन्योः विपणन-प्रबन्धकः पत्रकारैः सह अवदत् यत् अचल-संपत्ति-निवेशस्य अपेक्षाः दुर्बलाः भवन्ति ततः परं भविष्ये विपण्यां उत्पाद-शक्तिः मुख्या मूल-प्रतिस्पर्धा भविष्यति

सम्पादक/प्रशंसक होंगवेई