समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

प्रत्येकं संवाददाता : जेन् सुजिंग प्रत्येकं सम्पादकः : चेन् मेंग्यु

२२ जुलै दिनाङ्के चीनस्य जनबैङ्केन राष्ट्रिय-अन्तर्बैङ्क-वित्तपोषण-केन्द्रं घोषयितुं अधिकृतं यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य २२ दिनाङ्के ऋण-विपण्ये व्याज-दरः (LPR) उद्धृतः, १-वर्षीयः एलपीआरः ३.३५%, ५-वर्षीयः अपि च ततः अधिकः एलपीआर ३.८५% आसीत्, उभयम् इदं पूर्वमासात् १०बीपी (आधारबिन्दुः, १बीपी=०.०१ प्रतिशतबिन्दुः) न्यूनीकृत्य नूतनं ऐतिहासिकं निम्नतमं स्तरं प्राप्तवान् ।

अस्मिन् वर्षे फेब्रुवरीमासे पञ्चवर्षेभ्यः ततः अधिकेभ्यः एलपीआर-मध्ये २५ आधारबिन्दुभिः कटौतीं कृत्वा अस्मिन् वर्षे एतत् द्वितीयं एलपीआर-कटनम् अस्ति । चतुर्णां मासानां यावत् क्रमशः समायोजनं न कृतम् आसीत्, यत्र १ वर्षीयः एलपीआर ३.४५%, ५ वर्षीयः अपि च ततः अधिकः एलपीआर ३.९५% च स्थापितः ।

अनेकानाम् उद्योगविशेषज्ञानाम् विश्लेषकाः मन्यन्ते यत् एषा "व्याजदरे कटौती" द्विगुणकटौती अस्ति, अर्थात् एतेन १-वर्षीय-५-वर्षीय-एलपीआर-योः अपि न्यूनीकरणं कृतम्, यत् पूर्णतया दर्शयति यत् "व्याज-दर-कटाहः" व्यापकः अस्ति तथा च अल्पकालिकं मध्यमकालीनदीर्घकालीननिधिं प्रभावितं करिष्यति उपयोगस्य सकारात्मकः प्रभावः भवति। एलपीआर इत्यस्य न्यूनीकरणेन गृहक्रयणस्य व्ययः अधिकं न्यूनीकरिष्यते तथा च गृहक्रयणस्य माङ्गं मुक्तं कर्तुं साहाय्यं भविष्यति, एतत् "बाजारं स्थिरीकर्तुं" "विमोचनं" इति पूर्वसमर्थननीतिभिः सह समन्वयं निर्मास्यति, तथा च विपण्यस्य अधिकं मरम्मतं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति इति अपेक्षा अस्ति कोरनगरेषु भावः।

स्रोतः : शेल्, सीआरआईसी, गुओशेङ्ग सिक्योरिटीज रिसर्च इन्स्टिट्यूट्, गुओसेन् सिक्योरिटीज इकोनॉमिक रिसर्च इन्स्टिट्यूट्, यांग जिंग् इत्यस्य चित्रम्

नगरीयबन्धकव्याजदरः २.९% अस्ति ।

सम्प्रति सर्वत्र बंधकस्य व्याजदराणि तुल्यकालिकरूपेण न्यूनस्तरस्य सन्ति ।

"बाजारेण मध्यतः दीर्घकालीनपर्यन्तं बंधकव्याजदरेषु न्यूनता अपेक्षिता अस्ति। पूर्वं केचन बङ्काः बंधकभागस्य प्रतिस्पर्धायाः विचारात् व्याजदरेषु कटौतीं कर्तुं आरब्धवन्तः, यः ग्वाङ्गडोङ्गप्रान्तीयगृहनीतिसंशोधनस्य मुख्यशोधकः अस्ति केन्द्र, मन्यते यत्, उदाहरणार्थं, ग्वाङ्गझौ-नगरे प्रथम-गृह-ऋणस्य न्यूनतम-व्याज-दरः प्रायः ३.१% यावत् न्यूनीकृतः अस्ति ।

"दैनिक आर्थिकवार्ता" इति संवाददातारः अवलोकितवन्तः यत् एतस्य व्याजदरे कटौतीयाः अनन्तरं केषुचित् नगरेषु प्रथमवारं क्रेतुं वाणिज्यिकऋणस्य व्याजदरः २.९% यावत् न्यूनीभवति इति अपेक्षा अस्ति, यत् केषुचित् नगरेषु भविष्यनिधिऋणव्याजदरात् अपि उत्तमम् अस्ति नगराणि ।

फोशान्-नगरस्य एकः स्थानीयः मध्यस्थः पत्रकारैः अवदत् यत् फोशान्-नगरस्य केचन बङ्काः पूर्वमेव प्रथमवारं गृहऋणस्य व्याजदरेण २.९% प्रदातुं शक्नुवन्ति, तथा च ऋणदातृणां कृते आवश्यकताः अतीव कठोरः नास्ति यावत् ऋणप्रतिवेदनं ठीकं भवति तथा च बैंके नगदं भवति प्रवाहः, ऋणं द्वयोः दिवसयोः निर्गन्तुं शक्यते। एलपीआर समायोजनात् पूर्वं फोशान्-नगरे प्रथम-गृह-वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋण-व्याज-दरः ३.०% तः आरब्धः, १२ तः अधिकाः बङ्काः च प्रथम-गृह-ऋण-व्याज-दरं ३.१५% तः आरभ्य कार्यान्वितवन्तः

ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य शोधनिदेशकः यान युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् ५ वर्षाणि अपि च ततः अधिकस्य एलपीआर न्यूनीकृत्य १० लक्षं युआन् ऋणमूलस्य तथा ३० वर्षाणां कृते समानमूलधनस्य व्याजस्य च अनुसारं कुलबन्धकव्याजं न्यूनीकरिष्यते प्रायः २०,००० युआन् यावत्, मासिकं भुक्तिं च प्रायः २०,००० युआन् न्यूनीकरिष्यते ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः विपण्यसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यस्य मतं यत् बीजिंगं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा पूर्वं कार्यान्विता प्रथमद्वितीयगृहऋणव्याजदराणि ३.५% (एलपीआर माइनस ४५बीपी), ३.७% (पञ्चमरिंगरोडस्य बहिः, एलपीआर माइनस्) आसन् 25BP)/3.9% (Fifth Ring Road) इति क्रमेण अन्तः, LPR 5BP न्यूनीकृतः अस्ति। एतस्य न्यूनीकरणस्य अनन्तरं बीजिंग-नगरे प्रथम-द्वितीय-गृह-ऋणानां व्याजदराणि ३.४% (एलपीआर माइनस ४५बीपी), ३.६% (पञ्चम-रिंग-रोड्-बहिः, एलपीआर-माइनस-२५बीपी)/३.८% (पञ्चम-रिंग-रोड्-अन्तर्गतं) इति समायोजितानि , LPR minus 5BP), of which , प्रथमः गृहऋणस्य व्याजदरः पूर्वस्य अभिलेखनिम्नस्तरस्य (3.43%) अपेक्षया न्यूनः अभवत् ।

“व्याजदरकटनम्” गृहक्रयणसमूहानां लाभाय भवति

बंधकव्याजदरेषु प्रत्येकं समायोजनं लक्षशः परिवारानां हृदयं प्रभावितं करोति ।

एतत् एलपीआर समायोजनं न केवलं नूतनगृहक्रेतृभ्यः लाभं जनयिष्यति, अपितु वर्तमानकाले ऋणं परिशोधयन्तः परिवारेभ्यः अपि शुभसमाचारं आनयिष्यति। समाना गणना 10 लाख युआन ऋणमूलधनस्य तथा 30 वर्षेषु समानमूलधनस्य व्याजस्य च पुनर्भुगतानपद्धत्या आधारिता भवति व्याजदरेण 10 आधारबिन्दुभिः न्यूनीकरणानन्तरं मासिकपुनर्भुक्तिः प्रायः 58 युआन् न्यूनीकरिष्यते, तथा च कुलव्याजबचना प्रायः २०,६५६ युआन् भविष्यति । परन्तु वर्तमानविनियमानाम् अनुसारं व्याजदरे कटौतीनां प्रभावः अनुबन्धे निर्धारितपुनर्मूल्यनिर्धारणतिथिपर्यन्तं न दृश्यते, यत् प्रायः गृहक्रेतृणां कृते ऋणवितरणस्य तिथिः अथवा प्रत्येकवर्षस्य जनवरीमासे १ दिनाङ्कः भवति

अस्य व्याजदरे कटौतीविषये एकः प्रारम्भिकः गृहक्रेता पत्रकारैः सह अवदत् यत् अनेकेषां एलपीआर-समायोजनानां अनन्तरं तस्य बंधकव्याजदरे प्रारम्भिक-४.६% तः ४.२५% यावत् वर्धितः अस्ति "वर्षे एकवारं सूचीं समायोजितं भवति। अस्मिन् वर्षे मेमासे एकवारं वयं समायोजितवन्तः। नवीनतमस्य (व्याजदरस्य कटौती) आनन्दं प्राप्तुं आगामिवर्षस्य मेमासपर्यन्तं प्रतीक्षा कर्तव्या भविष्यति।

यान् युएजिनः अवदत् यत् विद्यमानबन्धकऋणेषु अस्य एलपीआरसमायोजनस्य प्रभावः आगामिवर्षपर्यन्तं न प्रतिबिम्बितः भवेत्, यदा तत्सम्बद्धं बंधकव्ययम् अधिकं न्यूनीकर्तुं शक्यते। यदि वयं गृह्णामः यत् अस्मिन् वर्षे एलपीआर ३५बीपी न्यूनीकृतः अस्ति तर्हि अपेक्षा अस्ति यत् आगामिवर्षे १० लक्ष युआन् बंधकस्य मासिकं भुक्तिदबावः १७५ युआन् न्यूनीकरिष्यते।

"व्याजदरे निरन्तरकटनस्य विपण्यस्य अपेक्षाः सन्ति, अतः येषां तात्कालिकमागधाः सन्ति, तेषां अतिरिक्तं अन्ये जनाः ये गृहं क्रेतुं इच्छन्ति, ते प्रतीक्षां कर्तुं शक्नुवन्ति, विशेषतः यदा गृहमूल्यानि अद्यापि पतन्ति, पतने च अपेक्षाः सन्ति। " ली युजिया इत्यस्य मतं यत्, "वर्तमानकाले, विद्यमानस्य बंधकस्य उच्चव्याजदराणां न्यूनीकरणं वास्तवतः आधारबिन्दुं न्यूनीकर्तुं निर्दिशति यदि वर्तमानस्य नवीनबन्धकव्याजदराणां प्रारम्भिकविद्यमानबन्धकदराणां च मध्ये अन्तरं निरन्तरं भवति वर्धते, वर्षस्य उत्तरार्धे विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणं कार्यसूचौ स्थापयितुं शक्नोति।"

दैनिक आर्थिकवार्ता