तृणमूलगोलमेजः |.सामुदायिकसम्पत्त्याः स्वामिनः “गृहपालकानां” “शत्रवः” भवितुं कथं निवारयितुं शक्नुवन्ति?
2024-07-22
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
*अयं लेखः २०२४ तमे वर्षे "अर्धचन्द्रवार्ता" इत्यस्य ११ तमे अंकस्य विषयवस्तु अस्ति सामुदायिकसम्पत्त्याः प्रबन्धनं सेवाश्च प्रत्यक्षतया निवासिनः जीवनस्य गुणवत्तां प्रभावितयन्ति तथा च सामुदायिकसौहार्देन सह निकटतया सम्बद्धाः सन्ति । यदि सम्पत्तिप्रबन्धनस्य स्थितिः सुष्ठु नास्ति तर्हि स्वामिनः सम्पत्तिशुल्कं दातुं अनिच्छुकाः भविष्यन्ति यदि सम्पत्तिशुल्कं न दत्तं तर्हि सम्पत्तिप्रबन्धनस्य स्थितिः अपि दुर्गता भविष्यति... दीर्घकालं यावत् दुष्टवृत्तं भविष्यति घटते, "स्वामिना" "गृहपालिका" च अनिवार्यतया "शत्रवः" भविष्यन्ति । सामुदायिकसम्पत्त्याः प्रबन्धने कथं सुधारः कर्तुं शक्यते ? "ग्रासरूट गोलमेज" इत्यस्य अयं अंकः चोङ्गकिङ्ग्, तियानजिन्, गुआङ्गक्सी इत्यादीनां तृणमूलकार्यकर्तृणां सामुदायिककार्यकर्तृणां च "सम्पत्त्याः विषयेषु" चर्चां कर्तुं आमन्त्रयति
शि जियानफेई, शुआंगफू स्ट्रीट, जियांगजिन जिला, चोंगकिंग के पार्टी कार्यसमिति के सचिव: शुआङ्गफू उपमण्डलस्य स्थायीजनसंख्या प्रायः ३,००,०००, ९७ आवासीयसमुदायाः, ७२ सम्पत्तिसमुदायाः, ६३ सम्पत्तिकम्पनयः च सन्ति एतादृशस्य विशालस्य प्रबन्धनमात्रायाः कृते प्रणालीनिर्माणात् आरभ्य एव उत्तमं परिणामं प्राप्तुं शक्यते । शुआङ्गफू इत्यनेन नगरस्य तथा वीथिस्तरस्य सम्पत्तिविवादानाम् कृते नगरस्य प्रथमं मुकदमपूर्वमध्यस्थतास्टूडियो स्थापितं - फू गुआन्जिया । मध्यस्थताकार्यं त्रयः स्तराः विभक्तम् अस्ति: प्रथमस्तरः समुदाये फू गुआन्जिया-सूक्ष्म-समायोजन-कक्षस्य स्थापना अस्ति, यत्र गली-निवासिनः, ग्रिड्-कर्मचारिणः इत्यादयः निवासिनः सह यथोचितरीत्या वार्तालापं कर्तुं शक्नुवन्ति, शीघ्रमेव विषयान् समाधानं कर्तुं च शक्नुवन्ति जनानां असन्तुष्टिं समाप्तुं द्वितीयः स्तरः समुदाये फू गुआन्जिया सूक्ष्म-समायोजन-कक्षस्य स्थापना अस्ति, समुदाय-समित्याः, निवासी-नेतारः, दल-नेतारः, पुलिस-महोदयाः, राष्ट्रिय-जन-काङ्ग्रेस-प्रतिनिधिः, सीपीपीसीसी सदस्याः अन्ये च बलाः संयुक्तरूपेण सम्पत्तिस्वामिभिः स्वामिभिः सह तर्कं कर्तुं, समस्यानां समाधानं कर्तुं, उभयपक्षेभ्यः स्वभावनानां तुलनां कर्तुं, स्वजूतेषु चिन्तयितुं, समाधानं प्राप्तुं च तृतीयस्तरस्य समीचीनौषधं विहितुं च भागं गृहीतवन्तः, क पूर्व-मुकदम-मध्यस्थता-स्टूडियो गली-तृणमूल-शासन-केन्द्रे स्थापितः अस्ति, गली-संपत्ति-सङ्घस्य, जिला-न्यायालयस्य च प्रासंगिकाः कार्यात्मकाः विभागाः संयुक्तरूपेण द्वन्द्वस्य उभयपक्षेभ्यः कानूनस्य व्याख्यानं कुर्वन्ति, समस्यानां समाधानं कुर्वन्ति, कानूनस्य कारणस्य च व्याख्यां कुर्वन्ति, तथा उभयपक्षेभ्यः स्वकानूनीदायित्वस्य विषये सूचयन्तु। शुआङ्गफू इत्यनेन अस्मिन् क्षेत्रे प्रथमः नगर-वीथि-सम्पत्-प्रबन्धन-सङ्घः अपि स्थापितः । अखण्डताप्रबन्धनसंकल्पनानां स्थापनायै व्यावसायिकप्रतिमानानाम् मानकीकरणाय सम्पत्तिकम्पनीनां मार्गदर्शनाय संघस्य दृष्ट्या उद्योगस्य आत्म-अनुशासनतन्त्रस्य स्थापनां कुर्वन्तु तत्सहकालं सदस्याः स्थले एव भ्रमणं कर्तुं अध्ययनं च कर्तुं संगठिताः भवन्ति, तथा च वितरितुं प्रासंगिकविशेषज्ञाः नियुक्ताः भवन्ति सम्पत्ति-अभ्यासकानां सेवा-जागरूकतां वर्धयितुं विशेषव्याख्यानानि। तस्मिन् एव काले सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीनां मानकीकृतमूल्यांकनं मूल्याङ्कनं च क्रियते । प्रासंगिकनीतिविनियमानाम् अनुसारं शुआङ्गफू न्यायक्षेत्रे वास्तविकसम्पत्तिप्रबन्धनकार्यस्य सह मिलित्वा न्यायक्षेत्रे सम्पत्तिकम्पनीनां सेवाकार्यस्य मूल्याङ्कनपद्धतीनां निर्माणं कृत्वा मूल्याङ्कनसूचकानाम् परिष्कारं कृतवान् उपजिल्लाकार्यालयाः, सम्पत्तिसङ्घः, समुदायाः, स्वामिप्रतिनिधिः च सूचकानाम् विरुद्धं एकैकं मदं स्कोरं करिष्यन्ति स्कोराः त्रैमासिकरूपेण प्रतिवेदिताः भविष्यन्ति तथा च वर्षस्य अन्ते बकाया सम्पत्तिपरियोजनानां कृते पुरस्काराः घोषिताः भविष्यन्ति अधः सुधारं कर्तुं आग्रहः भविष्यति।तान चेंगहुआ, जिंक्सियांग समुदाय के पार्टी समिति के सचिव, रेन्हे स्ट्रीट, लिआंगजियांग न्यू जिला, चोंगकिंग: समुदायेन निवासिनः काङ्ग्रेसस्य माध्यमेन लिआङ्गजियाङ्ग न्यू एरिया इत्यस्य प्रथमा पर्यावरणं सम्पत्तिप्रबन्धनसमितिः (पर्यावरणसामग्रीसमितिः) निर्वाचितः, येन सर्वकारस्य, उद्यमानाम्, समुदायस्य, स्वामिनः, स्वामिसमित्याः च मध्ये संचारस्य वार्तायां च सेतुः निर्मितः पर्यावरणसंरक्षणसामग्रीसमितिः सर्वेषां पक्षानाम् कार्यप्रदर्शनस्य जाँचार्थं सम्पत्तिस्वामिसमितीनां सम्पत्तिकम्पनीनां च भ्रमणं करोति, पर्यवेक्षणं च करोति; , सम्पत्तिविषयाणां निबन्धनस्य दक्षतायां प्रभावीरूपेण सुधारः। पर्यावरणसंरक्षणसामग्रीसमितिः सम्पत्तिप्रबन्धने, दृढतायाः, मृदुतायाः च संयोजनेन उत्तमं भूमिकां निर्वहति । तथाकथितस्य "कठोर" इत्यस्य अर्थः अस्ति यत् सामुदायिकदलसमितेः नेतृत्वे सम्पत्तिस्वामिसमितिः सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनयः च पर्यावरणसामग्रीसमित्या निर्मितव्यवस्थायाः अनुसारं स्वकार्यं कुर्वन्ति यथा, लिफ्टस्य अनुरक्षणनिधिस्य अपारदर्शकप्रयोगं दृष्ट्वा पर्यावरणसंरक्षणसामग्रीआयोगः सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीभ्यः अनुरक्षणैककेभ्यः च विगतवर्षस्य अनुरक्षणसूचनाः प्रदातुं स्वामिभ्यः पर्यवेक्षणं च स्वीकुर्वन्तु इति आग्रहं करोति तथाकथितस्य "मृदुता" इत्यस्य अर्थः अस्ति यत् स्वामिनः सम्पत्तिस्वामिनः च मध्ये, स्वामिनः सर्वकारस्य च मध्ये अयुक्तमागधानां निबन्धनार्थं बफरक्षेत्ररूपेण कार्यं कर्तुं यदि केचन स्वामिनः सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनीं विकासकेन त्यक्तसमस्यानां भुक्तिं कर्तुं प्रेरयन्ति, तथा च एतत् सम्पत्तिसेवासन्धिमध्ये निर्धारितविषयान् अतिक्रमयति तर्हि पर्यावरणसंरक्षणसामग्रीआयोगः स्वामिभ्यः व्याख्यानं प्रदास्यति। पर्यावरणसामग्रीसमित्या सह निवासिनः सम्पत्तिसम्पत्तौ सन्तुष्टिः ७५% तः ९२% यावत् वर्धिता, सम्पत्तिविग्रहविवादयोः समाधानस्य दरः ९५% यावत् अभवत्क्यू Xue, लिली स्प्रिंग समुदाय, Wanxin स्ट्रीट, Dongli जिला, Tianjin की पार्टी समिति के सचिव: अधिकारक्षेत्रस्य अन्तः शालिउ उत्तरमार्गे ६४ पङ्क्तियुक्ताः बंगलाः "एन्क्लेव्" इत्यस्य सन्ति । २०२० तमे वर्षे तियानजिन् "एन्क्लेव" प्रबन्धनं कृतवान्, लिली स्प्रिंग् समुदायः सम्पत्तिप्रबन्धकानां दायित्वं स्वीकृतवान् । समुदायः गृहसूचनाः क्रमेण व्यवस्थितवान्, एकैकं गृहं गत्वा अवैधभवनानां ध्वंसनं, अराजकतायाः निवारणं, सुरक्षासंकटानाम् उन्मूलनम् इत्यादीनि विशेषाणि कार्याणि कृतवान्, येन अस्य क्षेत्रस्य स्वरूपं बहु सुधरितम् यदि भवतः "प्रबन्धनस्य" संकल्पः अस्ति तर्हि भवतः "प्रबन्धनस्य" साधनानि अपि भवितुमर्हन्ति । स्थायिशासनपरिणामान् सुनिश्चित्य समुदायः ग्रिड् सदस्यैः दैनिकनिरीक्षणस्य व्यवस्थां करोति, दलस्य सदस्यान् स्वयंसेवकान् च "ग्रिड" डॉकिंग उत्तरदायित्वं, "साक्षात्कारेण" आदेशसेवा, "एक-एक" युग्मनसहायता, and regularly conducts legal knowledge lectures , येन "एन्क्लेव" वातावरणस्य शासनं परिपालनं च नैतिकशक्तेः "मृदुमार्गदर्शनं" कानूनीशक्तेः "कठोरबाधाः" च द्वयमपि भवति सामुदायिकदलसमितिः नियमितरूपेण निवासिनः सह सम्पत्तिसमस्यानां समाधानविषये चर्चां कर्तुं चर्चासभाः अपि आयोजयति, निवासिनः "दर्शकात्" "प्रतिभागिनः" इति परिणमयन्तिसामुदायिक अवकाशस्थले दैनन्दिनजीवनस्य विषये गपशपं कुर्वन्तः निवासीलियू Xiaoying, फेंगकी समुदाय के पार्टी समिति के सचिव, Yufeng जिला, Liuzhou शहर, Guangxi: न्यायक्षेत्रे केचन समुदायाः सन्ति येषां आकारः बृहत्, गृहेषु बहुसंख्या, सघनजनसंख्या, निवासिनः माङ्गल्याः विस्तृतपरिधिः च सन्ति तथापि समुदायानाम् सम्पत्तिसम्पदाः सीमिताः सन्ति, प्रायः कठिनं च भवति निवासिनः माङ्गल्याः समये समाधानं कर्तुं। अस्य कृते समुदायेन जनानां समस्यानां समाधानार्थं स्वस्य व्याप्तिविस्तारार्थं "बाई लिआओ हुई" इति चर्चापरामर्शतन्त्रं स्थापितं, उन्नतीकरणं च कृतम् अस्ति समुदायेन निवासिनः क्रियाकलापस्थानेषु "जनमतपेटी" स्थापिता, तथा च नियमितरूपेण दलस्य जनसेवाकेन्द्रे, चर्चागलियारे इत्यादिषु स्थानेषु निवासिनः मतं संग्रहयति सामुदायिकदलसमित्या सर्वेक्षणं कृत्वा निवासिनः मतं सुझावं च प्राप्तुं गृहेषु गमनम् इति आधारेण चर्चाक्रियाकलापयोजना निर्मितवती "मतसंग्रहणं-विषयनिर्धारणं-परामर्शानां आयोजनं-योजनानिर्माणं-कार्यन्वयन-निरीक्षणप्रतिक्रियाणां आयोजनम्" इति प्रक्रियायाः अनुसारम्। the residents' feedback was concentrated मुद्दा "बाई लिआओ हुई"-समागमस्य विषयः अस्ति, तथा च लचीलानि विविधानि च परामर्श-क्रियाकलापाः श्रेणीबद्ध-वर्गीकृत-वर्गेषु क्रियन्ते येन सर्वे पक्षाः स्वमतं पूर्णतया व्यक्तं कर्तुं शक्नुवन्ति यत्र केषाञ्चन सम्पत्तिसमस्यानां जटिलकारणानि सन्ति तथा च अनेके विभागाः सम्मिलिताः सन्ति, तस्य परिस्थितेः प्रतिक्रियारूपेण समुदायः "जनकाङ्ग्रेसप्रतिनिधिः + निवासीप्रतिनिधिः + स्वयंसेवकाः + उद्योगविशेषज्ञाः + प्रासंगिकविभागानाम् (इकायानां) प्रमुखाः" इति चर्चाप्रतिरूपं कार्यान्वितं कृत्वा शक्तिं संग्रहयति तथा च समाजस्य सर्वेषां क्षेत्राणां बुद्धिः संयुक्तरूपेण प्रवर्तयितुं पुरातन-आवासीयक्षेत्राणां पर्यावरण-नवीनीकरणं, लिफ्ट-स्थापनं, मार्ग-पृष्ठस्य मरम्मतं, उड्डयनरेखा-सुधारः च इत्यादीनां समस्यानां समाधानं कुर्वन्तु। एतावता समुदायेन "बाई लिआओ हुई" तन्त्रस्य साहाय्येन १२० तः अधिकाः सम्पत्तिसङ्घर्षाः विवादाः च निराकृताः ।फेंग पिंग, चेंगझोंग समुदाय, लिंगनन टाउन, हेशान सिटी, गुआंगक्सी के पार्टी समिति के सचिव: न्यायक्षेत्रस्य अन्तः केषाञ्चन समुदायानाम् सम्पत्तिप्रबन्धनकम्पनयः विगतकेषु वर्षेषु विभिन्नकारणात् निवृत्ताः अभवन् फलतः समुदायाः आधारभूतसंरचनानां परिपालनस्य अभावः, मलिनवातावरणं, वाहनानां अव्यवस्थितपार्किङ्गं च इत्यादीनां समस्यानां सामनां कृतवन्तः, येन निवासिनः अतीव कष्टं प्राप्नुवन्ति स्म . लिंगनन्-नगरेण "अहं जनसामान्यस्य कृते व्यावहारिककार्यं करोमि" इति परियोजनानां सूचीयां सामुदायिकसम्पत्त्याः समस्यानां समाधानं समावेशितम् अस्ति तथा च अनेकानि व्यावहारिकाः प्रभावी च पद्धतयः स्वीकृताः सन्ति प्रथमं सामुदायिकसम्पत्तिसमित्याः स्थापना अस्ति । सामुदायिककार्यकर्तारः ग्रिड् सदस्याः च सर्वेक्षणकार्यं कर्तुं प्रत्येकं गृहं गत्वा, प्रत्येकस्य भवनस्य स्वामिनः प्रतिनिधिरूपेण दलस्य सदस्यान्, शिक्षकान्, स्वयंसेवकान् इत्यादीन् चयनं कृत्वा, निर्वाचनपद्धत्यानुसारं सामुदायिकसम्पत्त्याः समितिः स्थापितवन्तः। द्वितीयं सामुदायिकसम्पत्त्याः चयनं भर्तीं च कर्तुं सम्पत्तिसमित्याः मार्गदर्शनं करणीयम्। भवनस्वामिप्रतिनिधिनां आयोजनं कृत्वा निर्णायकमण्डलस्य निर्माणं कुर्वन्तु तथा च सम्पत्तिकम्पनीं चयनार्थं प्रतिस्पर्धात्मकवार्तालापं कुर्वन्तु। तृतीयं शासनस्य प्रभावशीलतां वर्धयितुं बहुविधाः उपायाः करणीयाः। समुदाये उड्डयनकेबलचार्जिंग् इत्यस्य सुरक्षाजोखिमाः सन्ति समुदायस्य सामुदायिकसम्पत्त्याः च समितिः, नगरपालिका अग्निशामकदलः, नगरपालिकानगरप्रबन्धनब्रिगेडः इत्यादयः स्थले एव निरीक्षणं कृतवन्तः तथा च स्मार्टचार्जिंगढेरस्य कृते तृतीयपक्षीयसञ्चालनकम्पनीं प्रवर्तयन्ति स्म न केवलं चार्जिंग-उपकरणं स्थापितं, अपितु पार्किङ्ग-स्थानानि, मानकीकृत-वाहनानि च परिभाषितानि ।एतेन उपायश्रृङ्खलायां जनाः अतीव सन्तुष्टाः सन्ति, जीवनस्य वातावरणं सुधरितम्, सम्पत्तिविषयेषु तेषां सहभागितायाः भावः, वक्तुं च भावः अस्ति, निवासिनः सम्पत्तिस्वामिनः च सम्बन्धः स्वाभाविकतया सुधरितः अस्तिBan Yue पत्रकारैः सह वार्तालापं करोति: यिन सियुआन झोउ वेन्ताओ नोंग गुआनबिन / सम्पादक: जियांग लेईसम्पादक: किन डाइक्सिन/प्रूफरीडर: चू जिओपेंगमूल शीर्षक" .सामुदायिकसम्पत्त्याः प्रबन्धनम् : “गृहपालकाः” “शत्रवः” भवितुं परिहरन्तु ।》
