2024-07-17
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
१५ जुलै दिनाङ्के राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरो इत्यनेन २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासे ७० बृहत्-मध्यम-आकारस्य नगरेषु वाणिज्यिक-आवासस्य विक्रय-मूल्ये परिवर्तनं प्रकाशितम् । जूनमासे ७० बृहत्-मध्यम-आकारस्य नगरेषु प्रथम-द्वितीय-हस्त-आवासीय-विक्रय-मूल्यानां मास-मासस्य न्यूनता किञ्चित् संकुचिता, यदा तु वर्षे वर्षे न्यूनता निरन्तरं विस्तारिता अभवत्
तेषु द्वितीयहस्तगृहमूल्यानां वर्षे वर्षे न्यूनतां प्राप्यमाणानां नगरानां संख्या चरमपर्यन्तं प्राप्ता अस्ति, २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासपर्यन्तं सर्वेषु ७० नगरेषु अवनतिप्रवृत्तिः दृश्यते७० नगरेषु सेकेण्डहैण्ड् गृहानाम् मूल्येषु वर्षे वर्षे पतनं षष्ठं मासम् अस्ति ।
यदा २०२१ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धे अचलसम्पत्-विपण्यं समायोजनं प्रविष्टवान् तदा ७० बृहत्-मध्यम-आकारस्य नगरेषु यत्र वाणिज्यिक-आवास-विक्रय-मूल्यानि वर्षे वर्षे न्यूनीकृतानि सन्ति, तेषु नगरेषु संख्या निरन्तरं वर्धते, यत्र द्वितीयं नगराणि सन्ति -हस्तगृहं पतितम् अस्ति महत्त्वपूर्णतया अधिकं अस्ति।
प्रथम-द्वितीय-स्तरीय-नगरेषु वयं यस्मिन् नगरेषु ध्यानं दद्मः, तेषु सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहेषु औसत-लेनदेन-मूल्येन न्याय्यं चेत्, तेषु अधिकांशः २०१८, २०१९ च स्तरं यावत् पतितः, यथा बीजिंग, शेन्झेन्, हाङ्गझौ इत्यादयः २०१७ तः अधः पतितानि कानिचन नगराणि अपि सन्ति, यथा नानजिङ्ग्, तियानजिन्, झेङ्गझौ इत्यादयः । तस्मिन् एव काले शाङ्घाई इत्यादयः तुल्यकालिकरूपेण बलिष्ठाः नगराः अपि सन्ति ।
ज्ञातव्यं यत् यद्यपि केषुचित् नगरेषु सेकेण्डहैण्ड् गृहानाम् व्यवहारमूल्यानि न्यूनीकृतानि सन्ति तथापि एकतः अनुकूलनीतिभिः एतत् चालितम् अस्ति, तथा च न्यूनमूल्यानां गृहानाम् एकाग्रव्यवहारैः चालितम् अस्ति अन्यतरं नूतनगृहाणां कठोरमागधां निरन्तरं विमुखयन्ति।
भविष्ये सेकेण्डहैण्ड् आवासः भविष्यति इति वयं मन्यामहेसमग्रयातायातस्य उच्चस्तरस्य संचालनं भविष्यति。
राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरो इत्यनेन २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासे ७० बृहत्-मध्यम-आकारस्य नगरेषु वाणिज्यिक-आवासस्य विक्रय-मूल्ये परिवर्तनं प्रकाशितम् ।
वर्षे वर्षे दृष्ट्या नूतनानां द्वितीयहस्तानां च गृहेषु वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत् in second-hand homes increased from 7.49% at the end of May to 7.87% at the end of trend trend changes, , नूतनगृहेषु द्वितीयहस्तगृहेषु च क्षयस्य अन्तरं संकुचितं जातम्, तथा च क्षयः द्वितीयहस्तगृहेषु अद्यापि नवगृहेषु अतिक्रमति।
वस्तुतः २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासपर्यन्तं सर्वेषु ७० नगरेषु द्वितीयहस्तगृहमूल्यानि वर्षे वर्षे षड्मासान् यावत् पतन्ति, नगरानां संख्या च शिखरं प्राप्तवती अस्ति
प्रवृत्तितः न्याय्यं चेत्, २०२१ तमस्य वर्षस्य अन्ते आरभ्य ७० बृहत्-मध्यम-आकारस्य नगरेषु द्वितीय-हस्त-आवास-मूल्येषु वर्षे वर्षे न्यूनतां प्राप्यमाणानां नगरानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत् वर्षे वर्षे क्षयः प्रथमवारं ६० अतिक्रान्तवान्, ततः जनवरी २०२४ तमे वर्षे ७० इति शिखरं प्राप्तुं यावत् उच्चः एव अभवत् ।, अधुना ६ मासाः अभवन्
मासे मासे दृष्ट्या जूनमासे ७० नगरेषु द्वितीयहस्तस्य आवासमूल्यसूचकाङ्कस्य मासे मासे न्यूनता संकीर्णतायाः प्रवृत्तिः दर्शिता।नवगृहेषु समग्ररूपेण न्यूनता मेमासस्य अन्ते ०.७१% तः जूनमासस्य अन्ते ०.६७% यावत् न्यूनीभूता अभवत् number of cities with falling house prices decreased. जूनमासे ७० बृहत् मध्यमाकारनगरेषु ६४ नगरेषु नवनिर्मितव्यापारिकगृहस्य मूल्यं मासे मासे न्यूनीकृतम्, ६६ नगरेषु च सेकेण्डहैण्ड् आवासस्य विक्रयमूल्यं न्यूनीकृतम् मासे मासे पतितः।
वयं येषु नगरेषु ध्यानं दद्मः तेषु न्याय्यं चेत्,केषुचित् नगरेषु सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहेषु औसतव्यवहारमूल्यं २०१८ तः २०१९ पर्यन्तं स्तरं यावत् पतितम् अस्ति, यथा बीजिंग, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन्, हाङ्गझौ इत्यादिषु
प्रथमं बीजिंग, 1999।२०२४ तमे वर्षे प्रथमार्धे बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासस्य औसत-व्यवहारमूल्यं प्रायः २८,८३४ युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, प्रति-इकायस्य औसत-कुलमूल्यं च प्रायः २५.७९ मिलियन-युआन्/इकाई आसीत्मूलतः २०१८ तमस्य वर्षस्य स्तरं प्रति प्रत्यागतम् अस्ति ।
लेनदेनसंरचनायाः आधारेण २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासीय-व्यवहारस्य संख्या प्रायः ७५,३२२ आसीत्, येषु प्रायः ४८,८४६ ९० वर्गमीटर्-तः न्यूनस्य लेनदेनस्य आसीत्, येषु ६४.८५% भागः आसीत् ९०-११० वर्गमीटर् व्यासस्य प्रायः ११,९५८ यूनिट् विक्रीतम्, यस्य भागः १५.८८% अस्ति ।
तदनन्तरं गुआङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरयोः २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरयोः औसतव्यवहारमूल्यानि २०१९ तमस्य वर्षस्य समीपे भविष्यन्ति ।
२०२४ तमे वर्षे प्रथमार्धे ग्वाङ्गझौ-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासस्य औसत-व्यवहारमूल्यं प्रायः २८,७४३ युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, तथा च एकस्य यूनिटस्य औसत-कुलमूल्यं प्रायः २.६३६७ मिलियन-युआन्/इकाई अस्ति शेन्झेन्-नगरे आवासः प्रायः ५८,९७५ युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, तथा च एकस्य यूनिटस्य औसतं कुलमूल्यं प्रायः ५.३१०९ मिलियन युआन्/एककम् अस्ति ।
प्रवृत्तितः न्याय्यं चेत्, ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरयोः सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहयोः मूल्यानि २०२१ तमे वर्षे अन्तिमेषु वर्षेषु उच्चतमं शिखरं प्राप्तवन्तः, ततः २०२२ तमे वर्षे न्यूनाः अभवन्, २०२३ तमे वर्षे च किञ्चित्पर्यन्तं पुनः उत्थापिताः, यावत् तेषां प्रथमार्धे पुनः न्यूनता न अभवत् २०२४ तमे वर्षे, २०१९ तमस्य वर्षस्य परितः स्तरं प्राप्तवान् ।
अन्ते हाङ्गझौ अस्ति , हाङ्गझौ-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड-आवासस्य औसत-व्यवहारमूल्यं प्रायः ३१,८८३ युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, तथा च औसत-इकाई-मूल्यं प्रायः ३१,८८३ युआन्/वर्गमीटर् आसीत् कुलमूल्यं प्रायः ३.११०३ मिलियन-युआन् प्रति-इकाई अस्ति, तथा च औसतं कुलमूल्यं प्रति यूनिट् २०१९ तमस्य वर्षस्य अपेक्षया न्यूनः अस्ति ।
हाङ्गझौ-नगरस्य प्रवृत्तिः ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरयोः अपेक्षया भिन्ना अस्तिवर्तमान समये हाङ्गझौ-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहेषु औसत-व्यवहारमूल्यं, औसत-कुलमूल्यं च २०१९ तमे वर्षे पुनः आगतं अस्ति ।
केन्द्रितनगरेषु .केषुचित् नगरेषु सेकेण्ड हैण्ड् आवासस्य औसतमूल्यं २०१७ तः न्यूनं जातम्, यथा नानजिङ्ग्, तियानजिन्, वुहान, झेङ्गझौ इत्यादिषु ।
विशेषतः, २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे तियानजिन्-नगरे द्वितीय-हस्त-गृहाणां औसत-व्यवहारमूल्यं ११,०४६ युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, तथा च एकस्य यूनिटस्य औसत-कुलमूल्यं प्रायः ९७८,५०० युआन्/इकाई आसीत् तियानजिन्-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि १३,४०० युआन्/वर्गमीटर्-रूप्यकाणि आसन्, तथा च एकस्य यूनिटस्य औसतं कुलमूल्यं प्रायः ९७८,५०० युआन्/इकाई आसीत् २०१७ तमस्य वर्षस्य अपेक्षया न्यूनः, परन्तु सम्पूर्णस्य २०१६ तमस्य वर्षस्य अपेक्षया अपि न्यूनः अभवत्, यदा तु २०१५ तमस्य वर्षस्य अपेक्षया अद्यापि अधिकः अस्ति ।
वुहान, झेङ्गझौ, नानजिंग इत्यत्र अपि एतादृशीः परिस्थितयः सन्तिसम्पूर्णस्य २०१७ तमस्य वर्षस्य स्तरात् महत्त्वपूर्णतया न्यूनाः सन्ति ।
यत्र द्वितीयहस्तगृहव्यवहारस्य मूल्येषु महती न्यूनता अभवत्, तेषु नगरेषु अतिरिक्तं वयं केचन नगराणि अपि प्राप्नुमः यत्र वयं येषु नगरेषु ध्यानं दद्मः, तेषु शाङ्घाई इत्यादिषु नगरेषु मूल्यानि अद्यापि प्रबलाः सन्ति।
२००९ तः २०१७ पर्यन्तं शाङ्घाई-नगरस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहाणां औसतव्यवहारमूल्ये महती वृद्धिः अभवत् ।२०१७ तमस्य वर्षस्य अनन्तरं शाङ्घाई-नगरस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहानां औसत-व्यवहारमूल्यं समतलं भवितुं आरब्धम्, तथा च प्रायः ४०,००० युआन्/वर्गमीटर्-परिमितस्य औसतमूल्ये एव अस्ति
२०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे शङ्घाई-नगरस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहानां औसतव्यवहारमूल्यं ४०,७५८ युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, यत् २०२३ तमे वर्षे ४०,८५४ युआन्/वर्गमीटर्-रूप्यकाणां अपेक्षया किञ्चित् न्यूनम् आसीत्, परन्तु तदपि उच्चं एव अभवत्
परन्तु यदि वयं विशेषतया शाङ्घाई-नगरस्य प्रत्येकं मण्डलं पश्यामः तर्हि तत् ज्ञातुं शक्नुमःयद्यपि शाङ्घाई-नगरे सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवासस्य औसतमूल्यं स्थिरं वर्तते तथापि प्रत्येकस्मिन् प्रदेशे स्पष्टाः भेदाः सन्ति ।
तेषु केषुचित् क्षेत्रेषु औसतव्यवहारमूल्यं अद्यापि २०२२ तः २०२३ पर्यन्तं स्तरं निर्वाहयति, केषुचित् क्षेत्रेषु सेकेण्डहैण्ड् गृहानाम् औसतव्यवहारमूल्यं २०१६ तः २०१८ पर्यन्तं परिधिं प्रति प्रत्यागतम् अस्तियथा, जिनशान्, चोङ्गमिङ्ग्, पुतुओ, याङ्गपु, होङ्गकोउ, बाओशान् च इत्यत्र सेकेण्ड हैण्ड् गृहानाम् लेनदेनमूल्यं २०१७ तमे वर्षे औसतलेनदेनमूल्यात् न्यूनं जातम्
समग्रतया, विभिन्ननगरेषु सेकेण्डहैण्ड्-गृहेषु वर्तमान-सरासरी-व्यवहारमूल्यं पूर्ववर्षेषु तुलने भिन्न-भिन्न-अवधिषु न्यूनीकृतम् अस्ति, यत् पञ्जीकरण-मूल्य-सीमा-आदिभिः कारकैः प्रभावितं भवति, सेकेण्ड-हैण्ड-गृह-मूल्यानि अधिकं सहजतया प्रतिक्रियां ददति to the market.अस्य पृष्ठतः वास्तविकं मूल्यं विपण्यप्रतिक्रिया आशावादी नास्ति।
अधुना वयं केषाञ्चन सकारात्मककारकाणां सञ्चयः अपि दृष्टवन्तः यथा मे १७ दिनाङ्के नूतनसौदानां अनन्तरं केषुचित् नगरेषु सेकेण्डहैण्ड्-गृहेषु व्यवहारस्य परिमाणं निरन्तरं वर्धमानम्, येन केषुचित् नूतनेषु गृहविपण्येषु व्यवहारः अपि चालितः राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरोतः अपि दर्शितवान् यत् ७० नगरेषु प्रथम-द्वितीय-हस्त-गृहमूल्यसूचकाङ्कः मासे मासे वर्धते स्म, अस्मिन् वर्षे बीजिंग-शङ्घाई-नगरयोः प्रथमवारं ०.२ वृद्धिः अभवत् % तथा ०.५% क्रमशः ।
वयं मन्यामहे यत् अनुकूलनीतीनां निरन्तरं विमोचनेन कार्यान्वयनेन च विपण्यविश्वासः अपेक्षाः च क्रमेण पुनः प्राप्ताः भविष्यन्ति, येन विक्रये पुनरुत्थानं प्रवर्धितं भविष्यति, तथा च अचलसम्पत्विपण्यं निरन्तरं तलतः पुनः उत्थानं च करिष्यति, तस्मात् मूल्यानि स्थिरतां प्राप्नुयुः।
नवीनतमवार्तासूचनाः संग्रह्य व्यवस्थित्य सर्वेषां कृते निःशुल्कं पश्यन्तु।
