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Il 15 luglio, l’Ufficio nazionale di statistica ha pubblicato le variazioni dei prezzi di vendita degli alloggi commerciali in 70 città di grandi e medie dimensioni nel giugno 2024. A giugno, il calo su base mensile dei prezzi di vendita di abitazioni di prima e seconda mano in 70 città di grandi e medie dimensioni si è leggermente ridotto, mentre il calo su base annua ha continuato ad espandersi.

Tra queste, il numero di città con cali su base annua dei prezzi delle case di seconda mano ha raggiunto il picco. A giugno 2024, tutte le 70 città hanno mostrato una tendenza al ribasso.Questo è il sesto mese consecutivo che i prezzi delle case di seconda mano in 70 città diminuiscono di anno in anno.

Da quando il mercato immobiliare è entrato in fase di aggiustamento nella seconda metà del 2021, il numero di città in 70 città di grandi e medie dimensioni in cui i prezzi di vendita delle case commerciali sono diminuiti di anno in anno ha continuato a crescere, e il numero di città in cui il mercato immobiliare è entrato in fase di aggiustamento nella seconda metà del 2021. -L'alloggiamento della mano è caduto è significativamente più alto.

A giudicare dal prezzo medio di transazione delle case di seconda mano nelle città di primo e secondo livello su cui ci concentriamo, la maggior parte di esse è scesa ai livelli del 2018 e del 2019, come Pechino, Shenzhen, Hangzhou, ecc. Ci sono anche alcune città che sono scese al di sotto del 2017, come Nanchino, Tianjin, Zhengzhou, ecc. Allo stesso tempo, ci sono anche città relativamente forti, come Shanghai.

Va notato che, sebbene i prezzi di transazione delle case di seconda mano in alcune città siano diminuiti, la portata delle transazioni ha continuato ad aumentare, grazie da un lato a politiche favorevoli e, dall’altro, alla concentrazione delle transazioni di case a basso prezzo Dall'altro continuano a deviare la rigida domanda di nuove case.

Crediamo che in futuro le abitazioni di seconda mano diventerannoIl traffico complessivo manterrà un elevato livello di operatività。

L’Ufficio nazionale di statistica ha pubblicato le variazioni dei prezzi di vendita degli alloggi commerciali in 70 città di grandi e medie dimensioni nel giugno 2024.

Da un punto di vista annuale, le case nuove e usate hanno continuato a diminuire su base annua. Il calo complessivo delle nuove case è aumentato dal 4,3% alla fine di maggio al 4,88% alla fine di giugno delle case di seconda mano è aumentato dal 7,49% di fine maggio al 7,87% di fine giugno. Dal punto di vista dei cambiamenti di tendenza, il divario tra il calo delle case nuove e delle case di seconda mano si è ridotto, e il calo. nelle case usate supera ancora quello delle case nuove.

Infatti, a giugno 2024, i prezzi delle case di seconda mano in tutte le 70 città sono diminuiti di anno in anno per sei mesi consecutivi e il numero di città ha raggiunto il picco.

A giudicare dalla tendenza, a partire dalla fine del 2021, in 70 città di grandi e medie dimensioni il numero di città con diminuzioni anno su anno dei prezzi delle case di seconda mano è aumentato in modo significativo. Nel luglio 2022, il numero di città con i cali su base annua hanno superato quota 60 per la prima volta, per poi rimanere elevati fino a raggiungere un picco di 70 nel gennaio 2024. , sono passati 6 mesi.

Da una prospettiva mese su mese, il calo mese su mese dell’indice dei prezzi delle case di seconda mano in 70 città a giugno ha mostrato una tendenza al restringimento.Il calo complessivo delle nuove case si è ridotto dallo 0,71% di fine maggio allo 0,67% di fine giugno. Il calo delle case di seconda mano è passato dall'1% di fine maggio allo 0,85% di fine giugno il numero di città con prezzi delle case in calo è diminuito. Tra le 70 città di grandi e medie dimensioni nel mese di giugno, il prezzo degli alloggi commerciali di nuova costruzione in 64 città è diminuito di mese in mese e il prezzo di vendita degli alloggi di seconda mano in 66 città. cadevano di mese in mese.

Nel complesso, l’attuale prezzo medio di transazione delle case di seconda mano in varie città è diminuito in varia misura rispetto agli anni precedenti. A differenza dei prezzi delle case nuove, che sono influenzati da fattori quali la registrazione e i limiti di prezzo, i prezzi delle case di seconda mano rispondono in modo più intuitivo al mercato. Il prezzo reale dietro questo La risposta del mercato non è ottimistica.

Recentemente, abbiamo anche assistito all’accumulo di alcuni fattori positivi. Ad esempio, dopo il New Deal del 17 maggio, il volume delle transazioni di case di seconda mano in alcune città ha continuato ad aumentare, il che ha spinto anche le transazioni in alcuni nuovi mercati nazionali dell’Ufficio Nazionale di Statistica ha anche mostrato che l’indice dei prezzi delle case di prima e seconda mano in 70 città è aumentato di mese in mese. I cali tendono a restringersi, con Pechino e Shanghai che sono aumentati per la prima volta quest’anno, in rialzo dello 0,2 % e 0,5% rispettivamente.

Riteniamo che con il continuo rilascio e l’implementazione di politiche favorevoli, si prevede che la fiducia e le aspettative del mercato si riprenderanno gradualmente, promuovendo così una ripresa delle vendite, e il mercato immobiliare continuerà a toccare il fondo e a riprendersi, spingendo così i prezzi a stabilizzarsi.