новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

всего за несколько дней четыре города первого уровня — пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь — ввели новую политику на рынке недвижимости.

2 октября в качестве покупателя жилья компания red star capital bureau проконсультировалась с офисами продаж нескольких объектов недвижимости в четырех городах, включая пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь, и узнала, что после введения «нового курса» некоторые объекты недвижимости могут быть проданы по сорок или пятьдесят новых домов в день. есть также объекты, которые все еще «не переполнены».

продавец рассказал red star capital bureau, что после введения новой политики число посетителей отеля увеличилось. последние два дня они были заняты, а однажды даже оставались занятыми до четырех часов утра.

четыре города первого уровня корректируют политику на рынке недвижимости

29 сентября народный банк китая объявил, что улучшит механизм ценообразования процентных ставок для коммерческих потребительских жилищных кредитов, разрешит существующим жилищным кредитам, отвечающим определенным условиям, пересматривать диапазон увеличения пункта, а также будет способствовать снижению существующих процентных ставок по жилищным кредитам. .

для существующих процентных ставок по ипотеке с добавлением баллов выше, чем lpr минус 30 базисных пунктов, они будут единообразно скорректированы до уровня не менее lpr минус 30 базисных пунктов и не ниже минимального предела добавления баллов для новых ипотечных кредитов, реализуемых в настоящее время в городе ( если таковые имеются), чтобы уровень процентной ставки был близок к . процентные ставки по вновь выданным ипотечным кредитам по стране составляют в среднем около 0,5 процентных пункта.

29 сентября шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь запустили новую политику на рынке недвижимости. 30 сентября пекин также запустил новую политику на рынке недвижимости;

бюро red star capital изучило новую политику на рынке недвижимости в четырех местах и ​​обнаружило, что гуанчжоу был самым агрессивным и полностью отменил политику ограничения покупок. шэньчжэнь также отменил ограничения на покупку в периферийных районах; сниженное социальное обеспечение для покупателей, не зарегистрированных в качестве домохозяйства. период оплаты.

ян юэджин, заместитель директора шанхайского научно-исследовательского института недвижимости иджу, сообщил red star capital bureau, что все четыре города первого уровня внесли коррективы в политику ограничения покупок. среди них гуанчжоу полностью отменил его, шэньчжэнь отменил его в некоторых регионах, а пекин и шанхай сократили период выплат по социальному страхованию.

«все четыре города скорректировали свою политику ограничения покупок, что также показывает, что это непрерывная оптимизация соответствующей политики, основанная на новых условиях рыночного спроса, чтобы лучше поддерживать спрос на разумное потребление жилья».

несколько проектов в сфере недвижимости планируют прекратить дисконтную деятельность

2 октября в качестве покупателя жилья компания red star capital bureau проконсультировалась с офисами продаж нескольких объектов недвижимости в четырех городах, включая пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь, и узнала, что после введения «нового курса» некоторые объекты недвижимости могут быть проданы по сорок или пятьдесят новых домов в день. есть также объекты, которые все еще «не переполнены».

возьмем в качестве примера недвижимость china overseas time garden в шэньчжэне. продавец недвижимости сообщил red star capital bureau, что после опубликования новой политики число заинтересованных клиентов увеличилось за последние два дня. и однажды они были заняты даже до четырех утра.

«мы продвинули более 100 дополнительных единиц, потому что теперь мы можем продавать от сорока до пятидесяти единиц в день», — сказал сотрудник.

компания china resources land park uptown расположена в гуанчжоу. продавец недвижимости сообщил red star capital bureau, что при поддержке политики и в связи с национальным праздником «в среднем каждый день продается в среднем от 20 до 30 единиц».

бюро red star capital узнало в интервью, что после того, как предполагаемый покупатель дома выберет определенный дом, офис продаж часто предоставляет предполагаемому покупателю дома определенную скидку после переговоров. после выхода «нового курса» многие застройщики планировали прекратить свою дисконтную деятельность.

сотрудники отдела продаж шанхайской компании poly·ocean jinyue real estate сообщили red star capital bureau, что недвижимость сейчас очень популярна, и ожидается, что существующие скидки будут отменены после праздника национального дня.

на недвижимость china resources land park shangcheng действует уменьшающаяся скидка в связи с праздником национального дня. продавец этой недвижимости сказал, что с 1 по 3 октября, с 4 по 5 и с 6 по 7 октября она будет сниматься в любое другое время. период скидки: от 3% до отсутствия скидки.

кроме того, объекты недвижимости, которые вот-вот будут сданы в эксплуатацию, также ощущают дивиденды от новой политики на рынке недвижимости.

компания china construction puyuan real estate расположена в пекине. сотрудники отдела продаж этой недвижимости сообщили red star capital bureau, что на первой фазе строительства осталось не так много домов. ожидается, что вторая фаза недвижимости будет запущена. после праздника национального дня они сейчас регистрируют намерение купить дом. «с начала тенденции (имеется в виду «новый курс») по настоящее время было зарегистрировано более 60 групп заинтересованных клиентов, и за последние два дня их объем резко увеличился».

однако некоторые сотрудники отдела продаж недвижимости сообщили red star capital bureau, что в настоящее время потенциальных покупателей приходит не так много, чтобы осмотреть объекты: «может быть, в будущем будет больше людей, например, 5-го, 6-го и 7-го».

ян юэджин: в четвертом квартале сделки на рынке недвижимости будут хорошими

ян юэджин рассказал red star capital bureau, что, по его мнению, после того, как в четырех городах первого уровня будет введена политика рынка недвижимости, другие города по всей стране должны продолжать следовать этому примеру. 30 сентября провинция хэнань, город сямэнь и другие места ввели аналогичную политику.

на примере города сямэнь 30 сентября управление ведущей группы города сямэнь по содействию стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости опубликовало «уведомление о дальнейшей оптимизации вопросов, связанных с политикой города в сфере недвижимости», чтобы полностью отменить продажу жилья. ограничения.

ян юэджин считает, что это свидетельствует о том, что наступил период всеобъемлющего смягчения политики.

«политика будет иметь очень хороший демонстрационный эффект, который будет вдохновлять на дальнейшую оптимизацию политики в различных местах в будущем. это также означает, что будут продолжать внедряться различные новые стимулирующие политики. исходя из этого, можно полагать, что сделки на рынке недвижимости в четвертом квартале принесут волну хороших новостей. рынок может показать хорошую динамику «объема и роста цен», — сказал ян юэджин в интервью red star capital bureau.

репортер red star news ян пэйвэнь