Содействие построению новой модели развития недвижимости
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Источник: People’s Daily Overseas Edition.
Как развивается рынок недвижимости? Как продвигается строительство и предоставление доступного жилья? Как продвинуть работу по гарантированию сдачи жилья? На пресс-конференции на тему «Содействие качественному развитию», проведенной Информационным бюро Госсовета 23 августа, руководитель Министерства жилищного строительства и градо-сельского развития ответил на актуальные острые вопросы.
Пусть всем людям будет где жить
Ни Хун, министр жилищного строительства и городского и сельского развития, заявил, что после 18-го Национального конгресса Коммунистической партии Китая высококачественное развитие жилищного и городского и сельского строительства привело к новым достижениям и внесло положительный вклад в содействие модернизации в китайском стиле.
«Что касается жилья и недвижимости, мы продолжаем оптимизировать политику в сфере недвижимости, совершенствовать систему жилищного обеспечения и стремимся к тому, чтобы у всех людей было место для жизни», - сказал Ни Хонг, что по состоянию на конец 2023 года этот показатель будет рассчитываться на душу населения. площадь жилищного строительства в городских районах Китая превысит 40 квадратных метров; совокупное строительство различных объектов насчитывается более 64 миллионов единиц квази-субсидируемого жилья и реновированного жилья для переселенцев, и более 150 миллионов человек рады реализовать свою мечту. спокойное жилье. Семьям, испытывающим трудности с получением прожиточного минимума и малообеспеченным жильем, в основном гарантированы все их потребности.
Что касается городской работы, мы будем активно продвигать действия по обновлению городов, обновлять старые городские поселения, ускорять строительство городской инфраструктуры и стремиться содействовать высококачественному городскому развитию. К концу 2023 года площадь городской застройки страны достигла 64 тысяч квадратных километров, уровень урбанизации постоянного населения достиг 66,16%, в городах и поселках проживает более 930 миллионов человек. Городские функции постоянно совершенствуются, а городская среда обитания продолжает улучшаться. В общей сложности было отремонтировано более 250 000 старых городских поселений, от которых пострадали более 44 миллионов домохозяйств и около 110 миллионов человек.
Что касается развития строительной отрасли, мы будем углублять реформу строительной отрасли, способствовать индустриализации, цифровизации, зеленой трансформации и модернизации строительной отрасли, а также стремиться способствовать экономическому развитию и улучшению благосостояния людей. В 2023 году общий объем продукции строительной отрасли достигнет 31,6 трлн юаней, добавленная стоимость достигнет 8,6 трлн юаней, что составит 6,8% ВВП, в ней будет занято более 50 миллионов человек.
Содействие здоровому развитию рынка недвижимости
Ситуация на рынке недвижимости привлекла большое внимание. Ни Хун сказал, что в настоящее время соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости претерпело серьезные изменения, и рынок все еще находится в периоде адаптации. Благодаря реализации различных мер на рынке произошли положительные изменения. Судя по процессу развития урбанизации в моей стране и новым ожиданиям людей в отношении хороших домов, рынок недвижимости по-прежнему имеет большой потенциал и пространство. Мы должны укреплять нашу уверенность, реализовывать политику, специфичную для города, уделять пристальное внимание ее реализации и способствовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости.
Ускорение построения новой модели девелопмента недвижимости является фундаментальной стратегией предотвращения и устранения рисков в сфере недвижимости и достижения качественного девелопмента недвижимости. Ни Хун сказал, что построение новой модели развития недвижимости можно обобщить в четырех аспектах: во-первых, с точки зрения философии, мы должны глубоко понять позиционирование «дома предназначены для проживания, а не для спекуляций» и строить хорошие дома, отвечающие требованиям новые ожидания людей. Во-вторых, с точки зрения системы, правительство в основном используется для удовлетворения жестких потребностей в жилье, а рынок в основном используется для удовлетворения разнообразных потребностей в улучшенном жилье. В-третьих, с точки зрения системы, реформирование и улучшение системы развития недвижимости, сделок и использования, чтобы заложить прочную институциональную основу для преобразования и развития недвижимости. Четвертое — создать новый механизм увязки факторов «люди, жилье, земля и деньги» при распределении факторов.
Дун Цзяньго, заместитель министра жилищного строительства и городского и сельского развития, заявил, что Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития будет тесно сотрудничать с соответствующими ведомствами для дальнейшего совершенствования проектирования на высшем уровне, одновременно обобщая соответствующие пилотные практики за предыдущий период. , твердо понять основную идею, позволяющую людям жить в мире, и ускорить реформу и улучшение коммерческого жилья, продажи, земли, финансов, финансов и налогообложения и других основных систем, использовать реформу для продвижения системных инноваций, использовать реформу для продвижения. строительство новых моделей, использование реформ для содействия промышленному развитию и стремление содействовать высококачественному развитию недвижимости.
В настоящее время моя страна увеличивает строительство и предложение доступного жилья. Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития и соответствующие ведомства усилили общее планирование и, с другой стороны, поручили всем населенным пунктам сосредоточиться на строительстве доступного жилья наделного типа, чтобы ускорить решение жилищных проблем групп с работающим доходом; , им следует сосредоточиться на предоставлении доступного жилья арендного типа по принципу «одна кровать, одна комната», одна квартира» и других разнообразных методах решения жилищных проблем новых граждан, молодежи и других групп. За первые семь месяцев текущего года по всей стране введено в эксплуатацию и возведено 2,35 миллиона единиц (единиц) доступного жилья, а также отремонтированного и переселенного жилья в городских поселках, осуществлено инвестиций на сумму более 440 миллиардов юаней.
Сражайтесь за обеспечение сдачи жилья
Гарантия сдачи домов является важной задачей для защиты средств к существованию людей и эффективной защиты законных прав и интересов покупателей домов. Это способствует стабилизации ожиданий всех сторон, повышению доверия к рынку недвижимости, а также предотвращению и обезвреживанию недвижимости. риски. Дун Цзяньго сообщил, что для того, чтобы вести тяжелую борьбу за обеспечение реализации проектов коммерческого жилья, Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития совместно с Государственным управлением финансового надзора организовали «большой восходящий» проект в различных местах. для всестороннего изучения строящихся коммерческих жилищных проектов, которые были проданы, но не сданы, и заблокированы в контрактных жилищных проектах, к концу этого года должно быть сдано 3,96 миллиона единиц жилья.
«Мы помогаем всем населенным пунктам внедрить модель распоряжения «один проект, один план, один специальный класс, один банк, один аудитор, один судья». Эта модель была впервые опробована и исследована в Чжэнчжоу, провинция Хэнань, и будет продвигаться по всей стране. проекты будут включены в «белый список» для предоставления финансовой поддержки и обеспечения строительства и сдачи проектов. Для неплатежеспособных проектов мы ускорим банкротство, реорганизацию или ликвидацию компаний-застройщиков и отдадим приоритет законным правам и интересам покупателей жилья. в соответствии с постановлениями Верховного народного суда об урегулировании долга».
По имеющимся данным, в настоящее время коммерческие банки передали более 5300 проектов «белого списка» в соответствии с процедурами утверждения и утвердили суммы кредитов в размере почти 1,4 трлн юаней. Эти средства постепенно распределяются в соответствии с ходом реализации проекта. сопровождение строительства и реализации проекта.
Дун Цзяньго сказал, что была создана национальная информационная система гарантированного жилья, и каждый набор задач по доставке сопоставляется с «одним контрактом, одним домохозяйством, одним идентификационным номером и одним контактным номером», а рабочие цели реализуются для каждого домохозяйства и покупатель дома, доставляющий набор из одного набора номеров продаж. (Наш репортер Ляо Жуйлин)
«People's Daily Overseas Edition» (страница 02, 24 августа 2024 г.)
