Favoriser la construction d’un nouveau modèle de développement immobilier
2024-08-24
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Source : édition du Quotidien du Peuple à l'étranger
Comment évolue le marché immobilier ? Comment progressent la construction et l’offre de logements abordables ? Comment faire avancer le travail de garantie de livraison des logements ? Lors d'une conférence de presse sur le thème « Promouvoir un développement de haute qualité » organisée le 23 août par le Bureau de l'information du Conseil des Affaires d'État, le responsable du ministère du Logement et du Développement urbain-rural a répondu aux questions brûlantes de l'actualité.
Que tout le monde ait un endroit où vivre
Ni Hong, ministre du Ministère du Logement et du Développement urbain-rural, a déclaré que depuis le 18e Congrès national du Parti communiste chinois, le développement de haute qualité du logement et de la construction urbaine-rurale a permis de réaliser de nouveaux progrès et d'apporter une contribution positive à promouvoir une modernisation à la chinoise.
"En termes de logement et d'immobilier, nous continuons d'optimiser les politiques immobilières, d'améliorer le système de sécurité du logement et de nous efforcer de donner à chacun un endroit où vivre." Ni Hong a déclaré qu'à la fin de 2023, le taux par habitant. la zone de construction de logements dans les zones urbaines de Chine dépassera 40 mètres carrés ; la construction cumulée de divers Il existe plus de 64 millions d'unités de logements quasi subventionnés et de logements de réinstallation rénovés dans les bidonvilles, et plus de 150 millions de personnes sont heureuses de réaliser leur rêve de un logement en toute tranquillité. Les familles confrontées à des difficultés en matière d'allocations de subsistance et de logements sociaux bénéficient en principe de la garantie de tous leurs besoins.
En termes de travaux urbains, nous ferons progresser solidement les actions de rénovation urbaine, rénoverons les anciennes communautés urbaines, accélérerons la construction d'infrastructures urbaines et nous efforcerons de promouvoir un développement urbain de haute qualité. Fin 2023, la zone urbaine bâtie du pays atteignait 64 000 kilomètres carrés, le taux d'urbanisation de la population permanente atteignait 66,16 % et plus de 930 millions de personnes vivaient dans les villes et villages. Les fonctions urbaines sont continuellement améliorées et le cadre de vie urbain continue de s'améliorer. Au total, plus de 250 000 anciennes communautés urbaines ont été rénovées, bénéficiant à plus de 44 millions de ménages et à environ 110 millions de personnes.
En termes de développement du secteur de la construction, nous approfondirons la réforme du secteur de la construction, promouvrons l'industrialisation, la numérisation, la transformation et la modernisation vertes du secteur de la construction, et nous efforcerons de contribuer au développement économique et à l'amélioration des moyens de subsistance de la population. En 2023, la valeur totale de la production du secteur de la construction atteindra 31 600 milliards de yuans et la valeur ajoutée atteindra 8 600 milliards de yuans, soit 6,8 % du PIB, et emploiera plus de 50 millions de personnes.
Favoriser le développement sain du marché immobilier
La situation du marché immobilier a beaucoup retenu l'attention. Ni Hong a déclaré qu'actuellement, la relation entre l'offre et la demande sur le marché immobilier a subi des changements majeurs et que le marché est encore dans une période d'ajustement. Avec la mise en œuvre de diverses politiques, le marché a connu des changements positifs. À en juger par le processus de développement de l'urbanisation de la Chine et les nouvelles attentes de la population en matière de bonnes maisons, le marché immobilier a encore un grand potentiel et un grand espace. Nous devons renforcer notre confiance, mettre en œuvre des politiques spécifiques aux villes, accorder une attention particulière à leur mise en œuvre et promouvoir un développement stable et sain du marché immobilier.
Accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier est la stratégie fondamentale pour prévenir et résoudre les risques immobiliers et parvenir à un développement immobilier de haute qualité. Ni Hong a déclaré que la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier peut être résumée en quatre aspects : Premièrement, en termes de philosophie, nous devons comprendre profondément le positionnement de « les maisons sont pour y vivre, pas pour la spéculation » et construire de bonnes maisons qui répondent aux exigences. nouvelles attentes des citoyens. Deuxièmement, en termes de système, le gouvernement est principalement utilisé pour répondre à des besoins rigides en matière de logement, et le marché est principalement utilisé pour répondre à des besoins diversifiés et améliorés en matière de logement. Troisièmement, en termes de système, réformer et améliorer le système de développement, de transaction et d'utilisation de l'immobilier afin de jeter une base institutionnelle solide pour la transformation et le développement de l'immobilier. Le quatrième est d'établir un nouveau mécanisme pour lier les facteurs « personnes, logement, terre et argent » dans l'allocation des facteurs.
Dong Jianguo, vice-ministre du ministère du Logement et du Développement urbain-rural, a déclaré que le ministère du Logement et du Développement urbain-rural travaillerait en étroite collaboration avec les départements concernés pour renforcer davantage la conception de haut niveau tout en résumant les pratiques pilotes pertinentes de la période précédente. , saisir fermement le point fondamental de laisser les gens vivre en paix et accélérer la réforme et l'amélioration des logements commerciaux, des ventes de terrains, des finances, des finances et de la fiscalité et d'autres systèmes de base, utiliser la réforme pour promouvoir l'innovation du système, utiliser la réforme pour promouvoir le. construction de nouveaux modèles, utiliser la réforme pour promouvoir le développement industriel et s'efforcer de promouvoir un développement immobilier de haute qualité.
Actuellement, mon pays augmente la construction et l'offre de logements abordables. Le ministère du Logement et du Développement urbain-rural et les départements concernés ont renforcé la planification globale et ont guidé toutes les localités à se concentrer sur la construction de logements abordables de type lotissement afin d'accélérer la résolution des difficultés de logement des groupes à revenu actif ; , ils devraient se concentrer sur la fourniture de logements abordables de type loyer à « un lit, une chambre, un appartement » et d'autres méthodes diversifiées pour résoudre les problèmes de logement des nouveaux citoyens, des jeunes et d'autres groupes. Au cours des sept premiers mois de cette année, 2,35 millions d'unités de logements abordables et de logements rénovés et réinstallés dans des villages urbains ont été construits et construits à travers le pays, avec un investissement de plus de 440 milliards de yuans.
Mener la bataille pour assurer la livraison de logements
Garantir la livraison des logements est une tâche importante pour protéger les moyens de subsistance de la population et protéger efficacement les droits et intérêts légitimes des acheteurs de logements. Cela contribue à stabiliser les attentes de toutes les parties, à renforcer la confiance dans le marché immobilier et à prévenir et désamorcer l'immobilier. risques. Dong Jianguo a expliqué que pour mener la dure bataille visant à assurer la réalisation des projets de logements commerciaux, le ministère du Logement et du Développement urbain et rural, en collaboration avec l'Administration d'État de surveillance financière, a organisé une « grande démarche ascendante » à divers endroits. pour enquêter de manière approfondie sur les projets de logements commerciaux en construction qui ont été vendus mais non livrés, et bloqués dans les projets de logements sous contrat, 3,96 millions de logements devraient être livrés d'ici la fin de cette année.
« Nous guidons toutes les localités pour mettre en œuvre le modèle d'élimination « un projet, un plan, une classe spéciale, une banque, un auditeur, un juge ». Ce modèle a été testé et exploré pour la première fois à Zhengzhou, dans le Henan, et sera promu à l'échelle nationale. les projets seront inclus dans la « liste blanche » pour fournir un soutien financier et assurer la construction et la livraison des projets. Pour les projets insolvables, nous accélérerons la réorganisation en cas de faillite ou la liquidation des sociétés de développement de projets et donnerons la priorité aux droits et intérêts légitimes des acheteurs de logements dans le pays. conformément aux règlements de la Cour populaire suprême sur le règlement des dettes.
Selon les rapports, à l'heure actuelle, les banques commerciales ont adopté plus de 5 300 projets de la « liste blanche » conformément aux procédures d'approbation et ont approuvé des prêts d'un montant de près de 1 400 milliards de yuans. Ces fonds sont progressivement décaissés en fonction de l'avancement du projet. soutenir la construction et la livraison du projet.
Dong Jianguo a déclaré qu'un système national d'information sur le logement garanti a été mis en place et que chaque ensemble de tâches de livraison est associé à « un contrat, un ménage, un numéro d'identification et un numéro de contact », et que les objectifs de travail sont mis en œuvre pour chaque ménage et le acheteur de maison, fournissant un ensemble de chiffres de vente. (Notre journaliste Liao Ruiling)
"People's Daily Overseas Edition" (Page 02, 24 août 2024)
