Promuovere la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare
2024-08-24
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Fonte: People’s Daily Overseas Edition
Come si sta sviluppando il mercato immobiliare? Come procede la costruzione e l’offerta di alloggi a prezzi accessibili? Come portare avanti i lavori per garantire la consegna degli alloggi? Il responsabile del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, nella conferenza stampa tenutasi il 23 agosto presso l'Ufficio informazioni del Consiglio di Stato sul tema "Promuovere lo sviluppo di alta qualità", ha risposto ai temi scottanti dell'attualità.
Lasciamo che tutte le persone abbiano un posto dove vivere
Ni Hong, ministro del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, ha affermato che dal 18° Congresso nazionale del Partito comunista cinese, lo sviluppo di alta qualità dell'edilizia abitativa e dell'edilizia urbano-rurale ha raggiunto nuovi traguardi e ha dato un contributo positivo allo sviluppo promuovere la modernizzazione in stile cinese.
"In termini di alloggi e immobili, continuiamo a ottimizzare le politiche immobiliari, a migliorare il sistema di sicurezza abitativa e a impegnarci per garantire che tutte le persone abbiano un posto dove vivere", ha affermato Ni Hong, che a partire dalla fine del 2023, il reddito pro capite l'area di costruzione di alloggi nelle aree urbane della Cina supererà i 40 metri quadrati, la costruzione cumulativa di varie unità abitative quasi sovvenzionate e di ristrutturazione di baraccopoli e di reinsediamento, e più di 150 milioni di persone sono felici di realizzare il loro sogno di un alloggio in pace Le famiglie con difficoltà di sussistenza e alloggi a basso reddito sono sostanzialmente garantite a tutti i loro bisogni.
In termini di lavoro urbano, promuoveremo con fermezza le azioni di rinnovamento urbano, rinnoveremo le vecchie comunità urbane, accelereremo la costruzione di infrastrutture urbane e ci impegneremo a promuovere uno sviluppo urbano di alta qualità. Entro la fine del 2023, l'area edificata urbana del paese ha raggiunto i 64.000 chilometri quadrati, il tasso di urbanizzazione della popolazione permanente ha raggiunto il 66,16% e più di 930 milioni di persone vivono in città e paesi. Le funzioni urbane vengono continuamente migliorate e l’ambiente di vita urbano continua a migliorare. In totale sono state ristrutturate più di 250.000 vecchie comunità urbane, a beneficio di più di 44 milioni di famiglie e di circa 110 milioni di persone.
In termini di sviluppo del settore edile, approfondiremo la riforma del settore edile, promuoveremo l’industrializzazione, la digitalizzazione, la trasformazione verde e il miglioramento del settore edile e ci sforzeremo di contribuire allo sviluppo economico e al miglioramento della vita delle persone. Nel 2023, il valore della produzione totale del settore edile raggiungerà i 31,6 trilioni di yuan e il valore aggiunto raggiungerà gli 8,6 trilioni di yuan, pari al 6,8% del PIL, e darà lavoro a oltre 50 milioni di persone.
Promuovere il sano sviluppo del mercato immobiliare
La situazione del mercato immobiliare ha attirato molta attenzione. Ni Hong ha affermato che attualmente il rapporto tra domanda e offerta nel mercato immobiliare ha subito grandi cambiamenti e che il mercato è ancora in un periodo di aggiustamento. Con l'attuazione di varie politiche, il mercato ha visto cambiamenti positivi. A giudicare dal processo di sviluppo dell'urbanizzazione del mio Paese e dalle nuove aspettative della gente per delle belle case, il mercato immobiliare ha ancora grandi potenzialità e spazi. Dobbiamo rafforzare la nostra fiducia, attuare politiche specifiche per le città, prestare molta attenzione all’attuazione e promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare.
Accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare è la strategia fondamentale per prevenire e risolvere i rischi immobiliari e realizzare uno sviluppo immobiliare di alta qualità. Ni Hong ha affermato che la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare può essere riassunta in quattro aspetti: in primo luogo, in termini di filosofia, dobbiamo comprendere profondamente il posizionamento di "le case sono per viverci, non per la speculazione" e costruire buone case che soddisfino i requisiti nuove aspettative della gente. In secondo luogo, in termini di sistema, il governo viene utilizzato principalmente per soddisfare esigenze abitative rigide, mentre il mercato viene utilizzato principalmente per soddisfare esigenze abitative diversificate e migliorate. In terzo luogo, in termini di sistema, riformare e migliorare il sistema di sviluppo, transazione e utilizzo del settore immobiliare per gettare una solida base istituzionale per la trasformazione e lo sviluppo del settore immobiliare. Il quarto è stabilire un nuovo meccanismo per il collegamento dei fattori “persone, abitazioni, terra e denaro” nell’allocazione dei fattori.
Dong Jianguo, vice ministro del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, ha affermato che il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale lavorerà a stretto contatto con i dipartimenti competenti per rafforzare ulteriormente la progettazione di alto livello riassumendo al contempo le pratiche pilota pertinenti nel periodo precedente , cogliere fermamente il punto fondamentale di lasciare che le persone vivano in pace e accelerare la riforma e il miglioramento delle vendite, dei terreni, della finanza, della finanza e della tassazione e di altri sistemi di base, utilizzare la riforma per promuovere l'innovazione del sistema, utilizzare la riforma per promuovere il costruzione di nuovi modelli, utilizzare la riforma per promuovere lo sviluppo industriale e sforzarsi di promuovere lo sviluppo di alta qualità del settore immobiliare.
Attualmente il mio paese sta aumentando la costruzione e l’offerta di alloggi a prezzi accessibili. Il Ministero dell’Edilizia e dello Sviluppo Urbano-Rurale e i dipartimenti competenti hanno rafforzato la pianificazione complessiva e guidato tutte le località a concentrarsi sulla costruzione di alloggi a prezzi accessibili di tipo lottizzazione per accelerare la soluzione alle difficoltà abitative dei gruppi di reddito da lavoro; , dovrebbero concentrarsi sull'offerta di alloggi a prezzi accessibili in affitto per "un letto, una stanza", un appartamento" e altri metodi diversificati per risolvere i problemi abitativi dei nuovi cittadini, dei giovani e di altri gruppi. Nei primi sette mesi di quest'anno, in tutto il Paese sono state avviate e realizzate 2,35 milioni di unità di alloggi a prezzi accessibili e di alloggi ristrutturati e reinsediati nei villaggi urbani, con un investimento completato di oltre 440 miliardi di yuan.
Combatti la battaglia per garantire la consegna degli alloggi
Garantire la consegna delle case è un compito importante per proteggere il sostentamento delle persone e tutelare efficacemente i diritti e gli interessi legittimi degli acquirenti di case. Ciò contribuisce a stabilizzare le aspettative di tutte le parti, ad aumentare la fiducia nel mercato immobiliare e a prevenire e disinnescare il settore immobiliare. rischi. Dong Jianguo ha spiegato che, al fine di combattere la dura battaglia per garantire la realizzazione di progetti di edilizia commerciale, il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, insieme all'Amministrazione statale per la supervisione finanziaria, ha organizzato un "grande incontro dal basso verso l'alto" in vari luoghi per indagare in modo approfondito i progetti di edilizia residenziale commerciale in costruzione che sono stati venduti ma non consegnati, e che saranno consegnati entro la fine di quest'anno 3,96 milioni di unità abitative vincolate.
"Guidiamo tutte le località a implementare il modello di smaltimento 'un progetto, un piano, una classe speciale, una banca, un revisore, un giudice'. Questo modello è stato sperimentato ed esplorato per la prima volta a Zhengzhou, Henan, e sarà promosso a livello nazionale. Qualificato i progetti saranno inclusi nella "lista bianca" per fornire sostegno finanziario e garantire la costruzione e la realizzazione del progetto. Per i progetti insolventi, accelereremo la riorganizzazione fallimentare o la liquidazione delle società di sviluppo del progetto e daremo priorità ai diritti e agli interessi legittimi degli acquirenti di case. conformità con le norme della Corte Suprema del Popolo sulla liquidazione dei debiti”.
Secondo i rapporti, attualmente, le banche commerciali hanno approvato più di 5.300 progetti della "lista bianca" in conformità con le procedure di approvazione e hanno approvato prestiti per importi di quasi 1,4 trilioni di yuan. Questi fondi vengono gradualmente erogati in base allo stato di avanzamento del progetto supportare la costruzione e la consegna del progetto.
Dong Jianguo ha affermato che è stato istituito un sistema informativo nazionale sugli alloggi garantiti e che a ciascuna serie di compiti di consegna corrisponde "un contratto, una famiglia, un numero identificativo e un numero di contatto" e che gli obiettivi di lavoro vengono implementati per ciascuna famiglia e il acquirente domestico, consegnando una serie di numeri di vendita. (Il nostro giornalista Liao Ruiling)
"Edizione quotidiana d'oltremare del popolo" (Pagina 02, 24 agosto 2024)
