Promover a construção de um novo modelo de promoção imobiliária
2024-08-24
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Fonte: Edição Diária do Povo no Exterior
Como está se desenvolvendo o mercado imobiliário? Como está progredindo a construção e o fornecimento de habitação a preços acessíveis? Como avançar no trabalho de garantia da entrega de moradias? Numa conferência de imprensa sobre o tema "Promover o Desenvolvimento de Alta Qualidade" realizada pelo Gabinete de Informação do Conselho de Estado no dia 23 de agosto, o responsável pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural respondeu às questões atuais.
Deixe todas as pessoas terem um lugar para morar
Ni Hong, Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, disse que desde o 18º Congresso Nacional do Partido Comunista da China, o desenvolvimento de habitação e construção urbano-rural de alta qualidade alcançou novas conquistas e contribuiu positivamente para promover a modernização ao estilo chinês.
“Em termos de habitação e imobiliário, continuamos a otimizar as políticas imobiliárias, a melhorar o sistema de segurança habitacional e a esforçar-nos para que todas as pessoas tenham um lugar para viver. a área de construção de moradias nas áreas urbanas da China excederá 40 metros quadrados, a construção acumulada de vários Existem mais de 64 milhões de unidades de moradias quase subsidiadas e moradias de reassentamento para renovação de favelas, e mais de 150 milhões de pessoas estão felizes em realizar seu sonho de realizar seu sonho de moradia com tranquilidade. Famílias com dificuldades em auxílios de subsistência e moradia de baixa renda têm basicamente garantidas todas as suas necessidades.
Em termos de trabalho urbano, avançaremos solidamente em acções de renovação urbana, renovaremos antigas comunidades urbanas, aceleraremos a construção de infra-estruturas urbanas e esforçar-nos-emos por promover o desenvolvimento urbano de alta qualidade. No final de 2023, a área urbana construída do país atingiu 64.000 quilómetros quadrados, a taxa de urbanização da população permanente atingiu 66,16% e mais de 930 milhões de pessoas vivem em cidades e vilas. As funções urbanas são continuamente melhoradas e o ambiente de vida urbano continua a melhorar. Um total de mais de 250 mil comunidades urbanas antigas foram renovadas, beneficiando mais de 44 milhões de famílias e cerca de 110 milhões de pessoas.
Em termos do desenvolvimento da indústria da construção, aprofundaremos a reforma da indústria da construção, promoveremos a industrialização, a digitalização, a transformação verde e a modernização da indústria da construção, e esforçar-nos-emos por contribuir para o desenvolvimento económico e a melhoria da subsistência das pessoas. Em 2023, o valor total da produção da indústria da construção atingirá 31,6 trilhões de yuans, e o valor agregado atingirá 8,6 trilhões de yuans, representando 6,8% do PIB, e empregará mais de 50 milhões de pessoas.
Promover o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário
A situação do mercado imobiliário tem atraído muita atenção. Ni Hong disse que actualmente a relação entre oferta e procura no mercado imobiliário sofreu grandes mudanças e o mercado ainda se encontra num período de ajustamento. Com a implementação de diversas políticas, o mercado tem registado mudanças positivas. A julgar pelo processo de desenvolvimento da urbanização do meu país e pelas novas expectativas das pessoas por boas casas, o mercado imobiliário ainda tem grande potencial e espaço. Devemos reforçar a nossa confiança, implementar políticas específicas para cada cidade, prestar muita atenção à implementação e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.
Acelerar a construção de um novo modelo de incorporação imobiliária é a estratégia fundamental para prevenir e resolver riscos imobiliários e alcançar um desenvolvimento imobiliário de qualidade. Ni Hong disse que a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário pode ser resumida em quatro aspectos: Primeiro, em termos de filosofia, devemos compreender profundamente o posicionamento de "as casas são para viver, não para especular" e construir boas casas que atendam aos novas expectativas das pessoas. Em segundo lugar, em termos de sistema, o governo é utilizado principalmente para satisfazer necessidades rígidas de habitação e o mercado é utilizado principalmente para satisfazer necessidades diversificadas de habitação melhorada. Terceiro, em termos de sistema, reformar e melhorar o sistema de desenvolvimento, transação e utilização imobiliária para estabelecer uma base institucional sólida para a transformação e desenvolvimento imobiliário. A quarta é estabelecer um novo mecanismo para a ligação dos factores “pessoas, habitação, terra e dinheiro” na atribuição de factores.
Dong Jianguo, Vice-Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, disse que o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural trabalhará em estreita colaboração com os departamentos relevantes para fortalecer ainda mais o design de alto nível, resumindo ao mesmo tempo as práticas piloto relevantes no período anterior , compreender firmemente o ponto básico de deixar as pessoas viverem em paz e acelerar a reforma e melhoria da habitação comercial. Vendas, terras, finanças, finanças e impostos e outros sistemas básicos, usar a reforma para promover a inovação do sistema, usar a reforma para promover o. construção de novos modelos, usar a reforma para promover o desenvolvimento industrial e se esforçar para promover o desenvolvimento imobiliário de alta qualidade.
Atualmente, o meu país está a aumentar a construção e a oferta de habitação a preços acessíveis. O Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural e os departamentos relevantes reforçaram o planeamento geral e orientaram todas as localidades a concentrarem-se na construção de habitações acessíveis do tipo loteamento para acelerar a solução das dificuldades habitacionais dos grupos de rendimentos activos; , devem concentrar-se na oferta de habitação acessível do tipo aluguer para "uma cama, um quarto", um apartamento" e outros métodos diversificados para resolver os problemas de habitação de novos cidadãos, jovens e outros grupos. Nos primeiros sete meses deste ano, 2,35 milhões de unidades (unidades) de habitação a preços acessíveis e habitações renovadas e reassentadas em aldeias urbanas foram iniciadas e aumentadas em todo o país, com um investimento de mais de 440 mil milhões de yuans concluído.
Lutar a batalha para garantir a entrega de habitação
Garantir a entrega de casas é uma tarefa importante para proteger a subsistência das pessoas e proteger eficazmente os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas. É propício para estabilizar as expectativas de todas as partes, aumentar a confiança no mercado imobiliário e prevenir e neutralizar o imobiliário. riscos. Dong Jianguo apresentou que, para travar a batalha para garantir a entrega de projectos de habitação comercial, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, juntamente com a Administração Estatal de Supervisão Financeira, organizou um "grande bottom-up" em vários locais para investigar exaustivamente os projetos habitacionais comerciais em construção que foram vendidos, mas não entregues, e os projetos habitacionais contratados deverão ser entregues até o final deste ano.
"Orientamos todas as localidades a implementar o modelo de eliminação 'um projeto, um plano, uma classe especial, um banco, um auditor, um juiz'. Este modelo foi testado e explorado pela primeira vez em Zhengzhou, Henan, e será promovido em todo o país. Qualificado os projetos serão incluídos na 'lista branca' para fornecer apoio financeiro e garantir a construção e entrega do projeto. Para projetos insolventes, aceleraremos a recuperação judicial ou liquidação de empresas de desenvolvimento de projetos e daremos prioridade aos direitos e interesses legítimos dos compradores de casas. de acordo com os regulamentos do Supremo Tribunal Popular sobre liquidação de dívidas.”
Segundo relatos, atualmente, os bancos comerciais aprovaram mais de 5.300 projetos da "lista branca" de acordo com os procedimentos de aprovação e aprovaram montantes de empréstimos de quase 1,4 trilhão de yuans. Esses fundos estão sendo gradualmente desembolsados de acordo com o progresso do projeto, fortemente. apoiando a construção e entrega do projeto.
Dong Jianguo disse que um sistema nacional de informação sobre habitação garantida foi estabelecido, e cada conjunto de tarefas de entrega é correspondido com "um contrato, uma família, um número de identificação e um número de contato", e as metas de trabalho são implementadas para cada família e o comprador de imóvel residencial, entregando um conjunto de Um conjunto de números de vendas. (Nosso repórter Liao Ruiling)
"People's Daily Overseas Edition" (Página 02, 24 de agosto de 2024)
