Προώθηση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Πηγή: People’s Daily Overseas Edition
Πώς εξελίσσεται η αγορά ακινήτων; Πώς προχωρά η κατασκευή και η προμήθεια οικονομικών κατοικιών; Πώς να προωθήσετε το έργο της εγγύησης της παράδοσης κατοικιών; Σε συνέντευξη Τύπου με θέμα «Προώθηση Ανάπτυξης Υψηλής Ποιότητας» που πραγματοποιήθηκε από το Γραφείο Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου στις 23 Αυγούστου, ο υπεύθυνος του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης απάντησε στα καυτά ζητήματα της επικαιρότητας.
Ας έχουν όλοι οι άνθρωποι ένα μέρος να ζήσουν
Ο Ni Hong, υπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, δήλωσε ότι από το 18ο Εθνικό Συνέδριο του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας, η υψηλής ποιότητας ανάπτυξη της στέγασης και των αστικών-αγροτικών κατασκευών έχει σημειώσει νέα επιτεύγματα και έχει συνεισφέρει θετικά στην προώθηση του εκσυγχρονισμού κινεζικού τύπου.
«Σε ό,τι αφορά τη στέγαση και την ακίνητη περιουσία, συνεχίζουμε να βελτιστοποιούμε τις πολιτικές για τα ακίνητα, να βελτιώνουμε το σύστημα ασφάλειας στέγασης και να προσπαθούμε να κάνουμε όλους τους ανθρώπους να έχουν ένα μέρος για να ζήσουν, από τα τέλη του 2023, το κατά κεφαλήν». Η περιοχή κατασκευής κατοικιών στις αστικές περιοχές της Κίνας θα υπερβαίνει τα 40 τετραγωνικά μέτρα. Οικογένειες με προβλήματα διαβίωσης και στέγασης χαμηλού εισοδήματος έχουν βασικά εγγυημένες όλες τις ανάγκες τους.
Όσον αφορά το αστικό έργο, θα προωθήσουμε σταθερά τις δράσεις αστικής ανάπλασης, θα ανακαινίσουμε παλιές αστικές κοινότητες, θα επιταχύνουμε την κατασκευή αστικών υποδομών και θα προσπαθήσουμε να προωθήσουμε την αστική ανάπτυξη υψηλής ποιότητας. Μέχρι το τέλος του 2023, η αστική δομημένη περιοχή της χώρας έχει φτάσει τα 64.000 τετραγωνικά χιλιόμετρα, το ποσοστό αστικοποίησης του μόνιμου πληθυσμού έχει φτάσει το 66,16% και περισσότεροι από 930 εκατομμύρια άνθρωποι ζουν σε πόλεις και κωμοπόλεις. Οι αστικές λειτουργίες βελτιώνονται συνεχώς και το αστικό περιβάλλον διαβίωσης συνεχίζει να βελτιώνεται. Συνολικά περισσότερες από 250.000 παλιές αστικές κοινότητες έχουν ανακαινιστεί, ωφελώντας περισσότερα από 44 εκατομμύρια νοικοκυριά και περίπου 110 εκατομμύρια ανθρώπους.
Όσον αφορά την ανάπτυξη του κατασκευαστικού κλάδου, θα εμβαθύνουμε τη μεταρρύθμιση του κατασκευαστικού κλάδου, θα προωθήσουμε την εκβιομηχάνιση, την ψηφιοποίηση και τον πράσινο μετασχηματισμό και την αναβάθμιση του κατασκευαστικού κλάδου και θα προσπαθήσουμε να συμβάλουμε στην οικονομική ανάπτυξη και τη βελτίωση της διαβίωσης των ανθρώπων. Το 2023, η συνολική αξία παραγωγής του κατασκευαστικού κλάδου θα φτάσει τα 31,6 τρισεκατομμύρια γιουάν και η προστιθέμενη αξία θα φτάσει τα 8,6 τρισεκατομμύρια γιουάν, αντιπροσωπεύοντας το 6,8% του ΑΕΠ, και θα απασχολήσει περισσότερους από 50 εκατομμύρια ανθρώπους.
Προώθηση της υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων
Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων έχει προσελκύσει μεγάλη προσοχή. Ο Ni Hong είπε ότι επί του παρόντος, η σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές και η αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται σε περίοδο προσαρμογής Με την εφαρμογή διαφόρων πολιτικών, η αγορά έχει δει θετικές αλλαγές. Κρίνοντας από την αναπτυξιακή διαδικασία αστικοποίησης της χώρας μου και τις νέες προσδοκίες των ανθρώπων για καλά σπίτια, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να έχει μεγάλες δυνατότητες και χώρο. Πρέπει να ενισχύσουμε την εμπιστοσύνη μας, να εφαρμόσουμε πολιτικές για συγκεκριμένες πόλεις, να δώσουμε μεγάλη προσοχή στην εφαρμογή και να προωθήσουμε τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
Η επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων είναι η θεμελιώδης στρατηγική για την πρόληψη και την επίλυση κινδύνων ακίνητης περιουσίας και την επίτευξη υψηλής ποιότητας ανάπτυξης ακινήτων. Ο Ni Hong είπε ότι η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων μπορεί να συνοψιστεί σε τέσσερις πτυχές: Πρώτον, όσον αφορά τη φιλοσοφία, πρέπει να κατανοήσουμε βαθιά τη θέση του "τα σπίτια είναι για να ζεις, όχι για κερδοσκοπία" και να χτίσουμε καλά σπίτια που πληρούν τις νέες προσδοκίες των πολιτών. Δεύτερον, όσον αφορά το σύστημα, η κυβέρνηση χρησιμοποιείται κυρίως για την κάλυψη άκαμπτων στεγαστικών αναγκών και η αγορά χρησιμοποιείται κυρίως για την κάλυψη διαφοροποιημένων βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών. Τρίτον, όσον αφορά το σύστημα, τη μεταρρύθμιση και τη βελτίωση του συστήματος ανάπτυξης, συναλλαγής και χρήσης ακίνητης περιουσίας για να τεθούν στέρεες θεσμικές βάσεις για τον μετασχηματισμό και την ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας. Το τέταρτο είναι να δημιουργηθεί ένας νέος μηχανισμός για τη σύνδεση των παραγόντων «άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα» στην κατανομή των παραγόντων.
Ο Dong Jianguo, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, δήλωσε ότι το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης θα συνεργαστεί στενά με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την περαιτέρω ενίσχυση του σχεδιασμού ανώτατου επιπέδου συνοψίζοντας τις σχετικές πιλοτικές πρακτικές την προηγούμενη περίοδο , κατανοήστε σταθερά το βασικό σημείο του να αφήσετε τους ανθρώπους να ζήσουν ειρηνικά και να επιταχύνετε τη μεταρρύθμιση και τη βελτίωση των εμπορικών κατοικιών, τις πωλήσεις, τη γη, τη χρηματοδότηση, τη χρηματοδότηση και τη φορολογία και άλλα βασικά συστήματα, χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για να προωθήσετε την καινοτομία του συστήματος, χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για την προώθηση της. κατασκευή νέων μοντέλων, χρήση μεταρρύθμισης για την προώθηση της βιομηχανικής ανάπτυξης και προσπάθεια προώθησης υψηλής ποιότητας ανάπτυξης ακινήτων.
Επί του παρόντος, η χώρα μου αυξάνει την κατασκευή και την προσφορά οικονομικά προσιτών κατοικιών. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης και οι αρμόδιες υπηρεσίες ενίσχυσαν τον συνολικό σχεδιασμό και καθοδήγησαν όλες τις τοποθεσίες να επικεντρωθούν στην κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών για να επιταχύνουν την επίλυση των δυσκολιών στέγασης των ομάδων εργασίας , θα πρέπει να επικεντρωθούν στην παροχή προσιτών κατοικιών τύπου ενοικίου σε «ένα κρεβάτι, ένα δωμάτιο», ένα διαμέρισμα» και άλλες διαφοροποιημένες μεθόδους για την επίλυση των προβλημάτων στέγασης νέων πολιτών, νέων και άλλων ομάδων. Τους πρώτους επτά μήνες του τρέχοντος έτους, 2,35 εκατομμύρια μονάδες (μονάδες) προσιτών κατοικιών και ανακαινισμένων και μετεγκατασταμένων κατοικιών σε αστικά χωριά ξεκίνησαν και συγκεντρώθηκαν σε ολόκληρη τη χώρα, με επένδυση άνω των 440 δισεκατομμυρίων γιουάν.
Δώστε τη μάχη για να εξασφαλίσετε την παράδοση στέγης
Η διασφάλιση της παράδοσης των κατοικιών είναι ένα σημαντικό καθήκον για την προστασία των συνθηκών διαβίωσης των ανθρώπων και την αποτελεσματική προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των αγοραστών κατοικιών. Συμβάλλει στη σταθεροποίηση των προσδοκιών όλων των μερών, στην ενίσχυση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων και στην πρόληψη και στην εκτόνωση της ακίνητης περιουσίας. κινδύνους. Ο Dong Jianguo εισήγαγε ότι για να δώσει τη μάχη για να διασφαλιστεί η παράδοση έργων εμπορικής στέγασης, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, μαζί με την Κρατική Διοίκηση Οικονομικής Εποπτείας, οργάνωσαν μια «μεγάλη από κάτω προς τα πάνω» σε διάφορα μέρη να διερευνήσει διεξοδικά τα υπό κατασκευή εμπορικά έργα στέγασης που έχουν πουληθεί αλλά δεν έχουν παραδοθεί και έχουν κλειδωθεί στα συμβατικά οικιστικά έργα.
"Καθοδηγούμε όλες τις τοποθεσίες να εφαρμόσουν το μοντέλο διάθεσης "ένα έργο, ένα σχέδιο, μία ειδική τάξη, μία τράπεζα, ένας ελεγκτής, ένας κριτής". Αυτό το μοντέλο χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά πιλοτικά και εξερευνήθηκε στο Zhengzhou, Henan, και θα προωθηθεί σε εθνικό επίπεδο. Τα έργα θα περιληφθούν στη «λευκή λίστα» για την παροχή χρηματοδότησης Υποστήριξη και τη διασφάλιση της κατασκευής και παράδοσης έργων Για πτωχευτικά έργα, θα επιταχύνουμε την αναδιοργάνωση ή την εκκαθάριση εταιρειών ανάπτυξης έργων και θα δώσουμε προτεραιότητα στα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των αγοραστών κατοικιών. σύμφωνα με τους κανονισμούς του Ανώτατου Λαϊκού Δικαστηρίου για τη ρύθμιση των χρεών».
Σύμφωνα με αναφορές, επί του παρόντος, οι εμπορικές τράπεζες έχουν περάσει περισσότερα από 5.300 έργα «λευκής λίστας» σύμφωνα με τις διαδικασίες έγκρισης και έχουν εγκριθεί ποσά δανείων σχεδόν 1,4 τρισεκατομμυρίων γιουάν Αυτά τα κεφάλαια εκταμιεύονται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο του έργου υποστήριξη κατασκευής και παράδοσης έργων.
Ο Dong Jianguo είπε ότι έχει δημιουργηθεί ένα εθνικό σύστημα πληροφοριών για εγγυημένη στέγαση και κάθε σύνολο εργασιών παράδοσης αντιστοιχίζεται με "ένα συμβόλαιο, ένα νοικοκυριό, έναν αριθμό ταυτότητας και έναν αριθμό επικοινωνίας" και οι στόχοι εργασίας εφαρμόζονται σε κάθε νοικοκυριό και αγοραστής σπιτιού, παραδίδοντας ένα σετ από ένα σύνολο αριθμών πωλήσεων. (Ο ρεπόρτερ μας Liao Ruiling)
"People's Daily Overseas Edition" (Σελίδα 02, 24 Αυγούστου 2024)
