Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης απαντά! Μεγάλη είδηση για την εγγυημένη στέγαση: 3,96 εκατομμύρια μονάδες έχουν κλειδωθεί για παράδοση πριν από το τέλος του έτους!
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Κείμενο/Chen Su Pang Wuji
η αγορά ακινήτων της χώρας μου βρίσκεται ακόμα σε περίοδο βαθιάς προσαρμογής. Αντιμέτωπη με την τάση της νέας αστικοποίησης και τις μεγάλες αλλαγές στη σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων, η κεντρική κυβέρνηση πρότεινε να επιταχυνθεί η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων.
Στη συνέχεια, πώς να οικοδομήσουμε ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων; Πώς να εξασφαλίσετε την παράδοση στέγης; Πώς να καλυφθούν οι άκαμπτες στεγαστικές ανάγκες των ομάδων με εισόδημα εργασίας; Πώς να ανακαινίσετε και να ενημερώσετε παλιές αστικές γειτονιές;
Στις 23 απάντησε σε συνέντευξη Τύπου το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης.
Εγγυημένη παράδοση κατοικιών: Ολοκληρωμένη έρευνα και κλείδωμα 3,96 εκατομμυρίων κατοικιών που θα πρέπει να παραδοθούν πριν από το τέλος του έτους
Η διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών είναι ένα σημαντικό καθήκον για την προστασία των βιοτικών πόρων των ανθρώπων και την αποτελεσματική προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των αγοραστών κατοικιών. κινδύνους ακίνητης περιουσίας.
Στις 17 Μαΐου, το Κρατικό Συμβούλιο πραγματοποίησε μια πανεθνική τηλεδιάσκεψη για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών και προέβη σε ολοκληρωμένες ρυθμίσεις για το έργο της διασφάλισης της παράδοσης στέγης.
Στη συνέντευξη Τύπου του Γραφείου Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου που πραγματοποιήθηκε στις 23, ο Dong Jianguo, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, είπε ότι μετά τη συνεδρίαση της 17ης Μαΐου εισήχθησαν μια σειρά από πολιτικές και μέτρα σταθεροποίησης της αγοράς. , και το έργο για τη διασφάλιση της παράδοσης των κατοικιών προχώρησε με τάξη, και διάφορες τοποθεσίες εφάρμοσαν πολιτικές συγκεκριμένες για την πόλη. Υπάρχουν θετικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων.
Ο Dong Jianguo είπε ότι το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, μαζί με την Κρατική Διοίκηση Χρηματοοικονομικής Εποπτείας, οργάνωσαν μια "μεγάλη από κάτω προς τα πάνω" σε διάφορα μέρη για να διερευνήσει διεξοδικά τα εμπορικά έργα στέγασης που ήταν υπό κατασκευή, πουλήθηκαν αλλά δεν παραδόθηκαν. και κλειδώθηκαν σε 3,96 εκατομμύρια οικιστικές μονάδες που θα πρέπει να παραδοθούν πριν από το τέλος του τρέχοντος έτους σύμφωνα με τη σύμβαση, ως στόχος της μάχης για τη διασφάλιση της παράδοσης των κατοικιών.
Συγκεκριμένα, έχουν πραγματοποιηθεί οι ακόλουθες εργασίες:
Το πρώτο είναι να διαμορφωθεί συνέργεια πολιτικής. Σε εθνικό επίπεδο, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, σε συνεργασία με την Κρατική Διοίκηση Οικονομικής Εποπτείας, έχει εφαρμόσει τις γενικές απαιτήσεις σχεδίου για τη διασφάλιση της παράδοσης στέγης, εξέδωσε από κοινού έγγραφα πολιτικής, διευκρίνισε τις ρυθμίσεις εργασίας για τη διασφάλιση της παροχή κατοικιών και διεύρυνε την αποτελεσματικότητα του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων. Το Ανώτατο Λαϊκό Δικαστήριο υιοθετεί με σύνεση μέτρα διατήρησης της περιουσίας για έργα «λευκής λίστας» ακινήτων και άλλα θέματα. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις, κάθε πόλη έχει διαμορφώσει ένα σχέδιο υλοποίησης για τη μάχη της πόλης για να εξασφαλίσει την παράδοση κατοικιών, να καθαρίσει το σχέδιο παράδοσης και σε συνδυασμό με τις τοπικές συνθήκες, να καταλήξει σε σχέδια διάθεσης για κάθε έργο -Σχέδια εργασίας σε επίπεδο για τη μάχη για τη διασφάλιση της παροχής στέγης, διευκρινίζοντας τους στόχους και τους στόχους διασφάλισης.
Το δεύτερο είναι να παίξει πλήρως τον ρόλο του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων. Ένας μηχανισμός συντονισμού τριών επιπέδων σε εθνικό, επαρχιακό και αστικό επίπεδο έχει δημιουργηθεί για την προώθηση μιας λευκής λίστας εγκεκριμένων έργων που «πρέπει να γίνουν δεκτά». . Επί του παρόντος, οι εμπορικές τράπεζες έχουν εγκρίνει περισσότερα από 5.300 έργα «λευκής λίστας» σύμφωνα με τις διαδικασίες έγκρισης και έχουν εγκρίνει ποσά δανείων σχεδόν 1,4 τρισεκατομμυρίων γιουάν. Αυτά τα κεφάλαια εκταμιεύονται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο των έργων.
Το τρίτο είναι η εφαρμογή ταξινόμησης και διάθεσης «ένα έργο, μία πολιτική». Καθοδηγήστε όλες τις τοποθεσίες για την εφαρμογή του μοντέλου διάθεσης «ένα έργο, ένα σχέδιο, μια ειδική τάξη, μια τράπεζα, ένας ελεγκτής και ένας κριτής». Αυτό το μοντέλο χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά πιλοτικά και εξερευνήθηκε στο Zhengzhou και θα προωθηθεί σε εθνικό επίπεδο. Τα εγκεκριμένα έργα θα συμπεριληφθούν στη "λευκή λίστα" για την παροχή χρηματοδότησης για τη διασφάλιση της κατασκευής και παράδοσης έργων, η πτώχευση ή η εκκαθάριση επιχειρήσεων ανάπτυξης έργων θα επιταχυνθεί και θα δοθεί προτεραιότητα σύμφωνα με το Ανώτατο Λαϊκό Πρόγραμμα. Κανονισμοί του Δικαστηρίου σχετικά με τη σειρά διακανονισμού του χρέους Προστατεύουν τα νόμιμα δικαιώματα και τα συμφέροντα των αγοραστών κατοικιών.
Το τέταρτο είναι η προώθηση της παράδοσης των έργων έγκαιρα και με υψηλή ποιότητα. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης έχει δημιουργήσει ένα εθνικό σύστημα εγγυημένης πληροφόρησης στέγασης Κάθε σύνολο εργασιών παράδοσης συνδυάζεται με "ένα συμβόλαιο, ένα νοικοκυριό, έναν αριθμό ταυτότητας και έναν αριθμό επικοινωνίας" και οι στόχοι εργασίας εφαρμόζονται σε καθεμία. νοικοκυριό και ο αγοραστής κατοικίας παραδίδεται ένα σετ και ο αριθμός πωλείται. Ταυτόχρονα, καθοδηγεί όλες τις τοποθεσίες να ενισχύσουν αποτελεσματικά την εποπτεία της ποιότητας του έργου, ώστε να διασφαλιστεί ότι τα παραδοθέντα έργα πληρούν τις προϋποθέσεις πληρότητας και να αποτρέψουν την εμφάνιση λανθασμένων αγαθών.
Όσον αφορά τις τρέχουσες δυσκολίες στη διασφάλιση της παροχής κατοικιών, ο Li Yujia, το Κέντρο Έρευνας Πολιτικής Στέγασης του Ινστιτούτου Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Επαρχίας Γκουανγκντόνγκ, επεσήμανε ότι πρώτα, έχει δημιουργηθεί ένας μηχανισμός συντονισμού χρηματοδότησης και έχουν εντοπιστεί έργα συμμόρφωσης και έχουν ενταχθεί στο «λευκή λίστα». Ωστόσο, λόγω της μείωσης των πωλήσεων, τα δάνεια μπορούν να προωθήσουν την ολοκλήρωση και την παράδοση νέων κατοικιών που πωλούνται, αλλά ορισμένα έργα ενδέχεται να μην είναι σε θέση να δημιουργήσουν νέες πωλήσεις για την αποπληρωμή των δανείων, με αποτέλεσμα χαμηλό ενθουσιασμό για τραπεζικά δάνεια. Δεύτερον, η κύρια ευθύνη των προγραμματιστών για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί Μόνο με αυτόν τον τρόπο οι προγραμματιστές μπορούν να προωθήσουν ενεργά, να πουλήσουν έργα και να πουλήσουν περιουσιακά στοιχεία, έτσι ώστε τα τραπεζικά δάνεια να μπορούν να υποστηρίζονται και να διασφαλίζεται η αποπληρωμή.
Επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων
Η Τρίτη Ολομέλεια της 20ης Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας πρότεινε να επιταχυνθεί η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης εξηγεί πώς να χτιστεί ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων.
Ο Ni Hong, υπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, είπε ότι η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων μπορεί να συνοψιστεί σε τέσσερις πτυχές: Πρώτον, από την άποψη της ιδέας, πρέπει να κατανοήσουμε βαθιά τη θέση του «τα σπίτια είναι για να ζουν. μέσα, όχι για εικασίες», και χτίστε ένα νέο μοντέλο που προσαρμόζεται στη νέα κατάσταση των ανθρώπων. Ένα υπέροχο σπίτι για να περιμένουμε με ανυπομονησία. Δεύτερον, όσον αφορά το σύστημα, η κυβέρνηση χρησιμοποιείται κυρίως για την κάλυψη άκαμπτων στεγαστικών αναγκών και η αγορά χρησιμοποιείται κυρίως για την κάλυψη διαφοροποιημένων βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών. Τρίτον, όσον αφορά το σύστημα, τη μεταρρύθμιση και τη βελτίωση του συστήματος ανάπτυξης, συναλλαγής και χρήσης ακίνητης περιουσίας για να τεθούν στέρεες θεσμικές βάσεις για τον μετασχηματισμό και την ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας. Το τέταρτο είναι να δημιουργηθεί ένας νέος μηχανισμός για τη σύνδεση των παραγόντων «άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα» στην κατανομή των παραγόντων.
Ο Dong Jianguo είπε ότι η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων απαιτεί μια διαδικασία και απαιτεί συνεχή εξερεύνηση και πρακτική Επί του παρόντος, γίνονται κυρίως έξι πτυχές της εργασίας.
Το πρώτο είναι να βελτιωθεί το σύστημα παροχής κατοικιών, εστιάζοντας στην αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών για την κάλυψη των άκαμπτων στεγαστικών αναγκών των ομάδων με εισόδημα εργασίας.
Το δεύτερο είναι να αναπτυχθούν διάφορες τοποθεσίες για τη δημιουργία ενός μηχανισμού σύνδεσης για τα στοιχεία «άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα» ξεκινώντας από την προετοιμασία και την εφαρμογή σχεδίων οικιστικής ανάπτυξης και ετήσιων σχεδίων οικιστικής ανάπτυξης.
Το τρίτο είναι να προωθηθούν σθεναρά και τακτικά οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, να καθοδηγηθούν οι τοπικές κυβερνήσεις στην επιλογή νέων έργων ανάπτυξης ακινήτων, να συμφωνηθεί η εφαρμογή των υφιστάμενων πωλήσεων κατοικιών κατά τη μεταβίβαση της γης και να διαμορφωθούν υποστηρικτικές πολιτικές βασισμένες στην πρακτική. Πολλά μέρη έχουν ξεκινήσει μια σειρά από υπάρχοντα έργα πώλησης κατοικιών για να διερευνήσουν τη μεταρρύθμιση του συστήματος πωλήσεων εμπορικών κατοικιών.
Το τέταρτο είναι να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός συντονισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων, να ξεκινήσει ένα σύστημα «λευκής λίστας» έργων, να χρησιμοποιηθούν οι πόλεις ως μονάδες και τα έργα ως αντικείμενα, να παρέχεται χρηματοδοτική υποστήριξη για έργα συμμόρφωσης και να προωθηθεί ο μετασχηματισμός της χρηματοδότησης των επιχειρήσεων ανάπτυξης ακινήτων από τη βάση. με την πίστωση του υποκειμένου ότι βασίζεται σε όρους έργου.
Το πέμπτο είναι η μελέτη και η καθιέρωση ενός συστήματος φυσικής εξέτασης στέγασης, σύνταξης στέγασης και ασφάλισης στέγης για τη δημιουργία ενός μακροπρόθεσμου μηχανισμού για τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών σε πλήρη κύκλο ζωής. Επί του παρόντος, 22 πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της Σαγκάης, πραγματοποιούν πιλοτικά έργα. Ας μιλήσουμε ειδικότερα για τις συντάξεις στέγασης Προσωπικοί λογαριασμοί υπάρχουν ήδη μέσω της πληρωμής των ειδικών κεφαλαίων συντήρησης κατοικίας.
Έκτον, χτίζουμε «καλά σπίτια» που είναι πράσινα, χαμηλών εκπομπών άνθρακα, έξυπνα και ασφαλή. Έχουμε ήδη κάνει κάποια δουλειά στον καθορισμό προτύπων και παραδειγμάτων.
Ο Dong Jianguo είπε ότι το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης θα συνεργαστεί στενά με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την περαιτέρω ενίσχυση του σχεδιασμού ανώτατου επιπέδου συνοψίζοντας τις σχετικές πιλοτικές πρακτικές την προηγούμενη περίοδο, κατανοώντας σταθερά το βασικό σημείο να αφήνουμε τους ανθρώπους να ζουν με ειρήνη και επιτάχυνση της μεταρρύθμισης και βελτίωσης των πωλήσεων εμπορικών κατοικιών, της γης, της χρηματοδότησης, της χρηματοδότησης και της φορολογίας και άλλων βασικών συστημάτων, χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για την προώθηση της καινοτομίας του συστήματος, χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για την προώθηση της κατασκευής νέων μοντέλων, χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για την προώθηση της βιομηχανικής ανάπτυξης και προσπαθήστε να προώθηση της υψηλής ποιότητας ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας.
Υλοποίηση δράσεων αστικής ανάπλασης υψηλής ποιότητας
Επί του παρόντος, το ποσοστό αστικοποίησης της χώρας μου έχει φτάσει στο 66,16%, και η αστική ανάπτυξη έχει επίσης εισέλθει στο στάδιο της αστικής ανανέωσης απαιτήσεις για ποιοτική ζωή.
Ο Qin Haixiang, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, δήλωσε ότι τα τελευταία χρόνια, η χώρα μας προώθησε δυναμικά την ανακαίνιση παλαιών αστικών κοινοτήτων, επιτάχυνε την ανακαίνιση και την ανακαίνιση αστικών υπόγειων αγωγών και προώθησε ενεργά την κατασκευή Οι δράσεις αστικής ανανέωσης έχουν επιτύχει σημαντικά αποτελέσματα.
«Η αστική ανανέωση είναι ένα μακροπρόθεσμο έργο, ο Qin Haixiang είπε ότι το επόμενο βήμα θα είναι η δημιουργία μιας βιώσιμης, ανθεκτικής και έξυπνης πόλης, η δημιουργία ενός βιώσιμου μοντέλου αστικής ανανέωσης και πολιτικών και κανονισμών και η εφαρμογή δράσεων αστικής ανανέωσης υψηλής ποιότητας».
Μηχανικά, υπάρχουν τρεις κύριες πτυχές:
Πρώτον, πρέπει να καινοτομήσουμε και να βελτιώσουμε το σύστημα και τον μηχανισμό αστικής ανανέωσης που είναι προσανατολισμένος στη ζήτηση και με γνώμονα τα έργα. Τώρα έχουμε εισέλθει σε μια περίοδο ανανέωσης αποθεμάτων, με διαφορετικές οντότητες και διαφορετικές απαιτήσεις, και η κατάσταση έχει αλλάξει πολύ. Πρέπει να προωθήσουμε τη βελτιστοποίηση του αποθέματος, τη λειτουργική βελτίωση και τη βελτίωση της ποιότητας με βάση τις πραγματικές ανάγκες.
Το δεύτερο είναι η τήρηση της αρχής «πρώτα η φυσική εξέταση, η ενημέρωση αργότερα» και η καθιέρωση και βελτίωση του ολοκληρωμένου μηχανισμού εργασίας προώθησης της αστικής φυσικής εξέτασης και της αστικής ανανέωσης. Ειδικότερα, τα προβλήματα που ανακαλύφθηκαν κατά τη φυσική εξέταση πρέπει να ληφθούν ως το επίκεντρο της αστικής ανάπλασης για την επίλυση των επειγόντων, δύσκολων και ανήσυχων προβλημάτων των μαζών και των ελλείψεων και αδυναμιών που επηρεάζουν την ανταγωνιστικότητα, τη φέρουσα ικανότητα, την ασφάλεια και τη βιώσιμη ανάπτυξη της πόλης.
Το τρίτο είναι η δημιουργία ενός μηχανισμού συντονισμού των πολιτικών, η βελτίωση των σχετικών πολιτικών υποστήριξης όπως η χρηματοδότηση, η φορολογία και η γη, η ενθάρρυνση της συμμετοχής του κοινωνικού κεφαλαίου και η καινοτομία επενδυτικών και χρηματοδοτικών μοντέλων για την αστική ανανέωση.
Όσον αφορά τη δράση, πρέπει να προωθήσουμε συστηματικά την κατασκευή «τεσσάρων καλών» καλών σπιτιών, καλών γειτονιών, καλών κοινοτήτων και καλών αστικών περιοχών.
Το πρώτο είναι να συνεχιστεί η ανακαίνιση παλαιών οικιστικών περιοχών σε πόλεις και κωμοπόλεις και να καταβληθούν προσπάθειες για την επίλυση προβλημάτων όπως η εγκατάσταση ανελκυστήρων, η στάθμευση και η φόρτιση. Σε αυτή τη βάση, θα προωθήσουμε την κατασκευή μιας σειράς ολοκληρωμένων κοινοτήτων και θα προωθήσουμε την ανακαίνιση παλιών γειτονιών και χώρων παλαιών εργοστασίων.
Το δεύτερο είναι να συνεχιστεί η προώθηση της κατασκευής έργων «επένδυσης» στην πόλη, κυρίως υπόγειων αγωγών. διαδρόμων αγωγών και την ανακαίνιση και αναβάθμιση παλαιών αγωγών. Φέτος, θα προσπαθήσουμε να μετατρέψουμε περισσότερα από 100.000 χιλιόμετρα παλαιών αγωγών διαφόρων τύπων.
Το τρίτο είναι να προωθηθεί δυναμικά η κατασκευή έργων ασφάλειας αστικών σωλήνων και να χρησιμοποιηθούν ψηφιακά μέσα για την παρακολούθηση της παροχής νερού, της αποχέτευσης, του φυσικού αερίου, της θέρμανσης, των γεφυρών, των διαδρόμων σωληνώσεων και άλλων δημοτικών εγκαταστάσεων σε πραγματικό χρόνο για την επίτευξη έγκαιρης ανίχνευσης, έγκαιρης προειδοποίησης, και έγκαιρη απόρριψη πιθανών κινδύνων για την ασφάλεια, για να διασφαλιστεί η ασφαλής λειτουργία της πόλης.
Το τέταρτο είναι να ενισχύσουμε τον έλεγχο της υπερχείλισης των πόλεων Φέτος, θα ολοκληρώσουμε την αποκατάσταση περισσότερων από 1.000 σημείων υπερχείλισης σε 100 πόλεις. και αποστράγγιση, και δημιουργία και βελτίωση των αστικών συστημάτων ύδρευσης και των σωλήνων αποστράγγισης Το δίκτυο, τα γύρω ποτάμια, οι λίμνες, οι θάλασσες και οι δεξαμενές ρυθμίζουν από κοινού το μοντέλο λειτουργίας και διαχείρισης για τη βελτίωση των δυνατοτήτων πρόληψης των πλημμυρών και της ασφάλειας και ανθεκτικότητας της πόλης.
(Πηγή: Guoshi Express)
