Impulsar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario
2024-08-24
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Fuente: Edición del Pueblo en el Extranjero
¿Cómo se está desarrollando el mercado inmobiliario? ¿Cómo avanza la construcción y oferta de vivienda asequible? ¿Cómo avanzar en el trabajo de garantizar la entrega de viviendas? En una conferencia de prensa sobre el tema "Promoción del desarrollo de alta calidad" celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado el 23 de agosto, el responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural respondió a los temas candentes de actualidad.
Que todas las personas tengan un lugar donde vivir.
Ni Hong, Ministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que desde el XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China, el desarrollo de alta calidad de la vivienda y la construcción urbano-rural ha logrado nuevos logros y ha hecho contribuciones positivas a promover la modernización al estilo chino.
"En términos de vivienda y bienes raíces, continuamos optimizando las políticas inmobiliarias, mejorando el sistema de seguridad de la vivienda y esforzándonos por hacer que todas las personas tengan un lugar para vivir", dijo Ni Hong, a partir de finales de 2023, el per cápita. el área de construcción de viviendas en las áreas urbanas de China superará los 40 metros cuadrados; la construcción acumulada de varias viviendas. Hay más de 64 millones de unidades de viviendas cuasi subsidiadas y viviendas de reasentamiento de renovación de barrios marginales, y más de 150 millones de personas están felices de hacer realidad su sueño de Vivienda en paz. Las familias con dificultades para obtener subsidios de subsistencia y viviendas para personas de bajos ingresos tienen básicamente garantizadas todas sus necesidades.
En términos de trabajo urbano, avanzaremos sólidamente en acciones de renovación urbana, renovaremos antiguas comunidades urbanas, aceleraremos la construcción de infraestructura urbana y nos esforzaremos por promover el desarrollo urbano de alta calidad. A finales de 2023, la superficie urbana edificada del país alcanzó los 64.000 kilómetros cuadrados, la tasa de urbanización de la población permanente alcanzó el 66,16% y más de 930 millones de personas viven en ciudades y pueblos. Las funciones urbanas mejoran continuamente y el entorno de vida urbano sigue mejorando. Se han renovado un total de más de 250.000 antiguas comunidades urbanas, beneficiando a más de 44 millones de hogares y alrededor de 110 millones de personas.
En términos del desarrollo de la industria de la construcción, profundizaremos la reforma de la industria de la construcción, promoveremos la industrialización, la digitalización y la transformación y mejora ecológicas de la industria de la construcción, y nos esforzaremos por contribuir al desarrollo económico y la mejora de los medios de vida de las personas. En 2023, el valor de producción total de la industria de la construcción alcanzará los 31,6 billones de yuanes y el valor añadido alcanzará los 8,6 billones de yuanes, lo que representará el 6,8% del PIB y empleará a más de 50 millones de personas.
Promover el sano desarrollo del mercado inmobiliario
La situación del mercado inmobiliario ha llamado mucho la atención. Ni Hong dijo que actualmente la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario ha experimentado cambios importantes y el mercado todavía se encuentra en un período de ajuste con la implementación de varias políticas, el mercado ha experimentado cambios positivos. A juzgar por el proceso de desarrollo urbanístico de mi país y las nuevas expectativas de la gente sobre buenas casas, el mercado inmobiliario todavía tiene un gran potencial y espacio. Debemos fortalecer nuestra confianza, implementar políticas específicas para las ciudades, prestar mucha atención a la implementación y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario es la estrategia fundamental para prevenir y resolver riesgos inmobiliarios y lograr un desarrollo inmobiliario de alta calidad. Ni Hong dijo que la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario se puede resumir en cuatro aspectos: primero, en términos de filosofía, debemos comprender profundamente el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y construir buenas casas que cumplan con las nuevas expectativas de la gente. En segundo lugar, en términos de sistema, el gobierno se utiliza principalmente para satisfacer necesidades rígidas de vivienda, y el mercado se utiliza principalmente para satisfacer necesidades diversificadas y mejoradas de vivienda. En tercer lugar, en términos de sistema, reformar y mejorar el sistema de desarrollo, transacción y uso de bienes raíces para sentar una base institucional sólida para la transformación y el desarrollo de bienes raíces. El cuarto es establecer un nuevo mecanismo para vincular los factores "personas, vivienda, tierra y dinero" en la asignación de factores.
Dong Jianguo, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural trabajará en estrecha colaboración con los departamentos pertinentes para fortalecer aún más el diseño de alto nivel y al mismo tiempo resumir las prácticas piloto relevantes en el período anterior. , captar firmemente el punto básico de permitir que la gente viva en paz y acelerar la reforma y mejora de la vivienda comercial, la tierra, las finanzas, las finanzas y los impuestos y otros sistemas básicos, utilizar la reforma para promover la innovación del sistema, utilizar la reforma para promover la. construcción de nuevos modelos, utilizar la reforma para promover el desarrollo industrial y esforzarse por promover el desarrollo inmobiliario de alta calidad.
Actualmente, mi país está incrementando la construcción y oferta de viviendas asequibles. Por otro lado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y los departamentos pertinentes han fortalecido la planificación general y han orientado a todas las localidades a centrarse en la construcción de viviendas asequibles de tipo parcelario para acelerar la solución de las dificultades de vivienda de los grupos de ingresos laborales; , deberían centrarse en la oferta de viviendas de alquiler asequibles de "una cama, una habitación", un apartamento" y otros métodos diversificados para resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros grupos. En los primeros siete meses de este año, se han iniciado y construido 2,35 millones de unidades (unidades) de viviendas asequibles y viviendas renovadas y reubicadas en aldeas urbanas en todo el país, con una inversión de más de 440 mil millones de yuanes completada.
Librar la batalla para garantizar la entrega de viviendas
Garantizar la entrega de viviendas es una tarea importante para proteger los medios de vida de las personas y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Contribuye a estabilizar las expectativas de todas las partes, aumentar la confianza en el mercado inmobiliario y prevenir y desactivar el sector inmobiliario. riesgos. Dong Jianguo presentó que para librar la batalla para garantizar la entrega de proyectos de vivienda comercial, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con la Administración Estatal de Supervisión Financiera, organizaron una "gran campaña de abajo hacia arriba" en varios lugares para investigar exhaustivamente los proyectos de viviendas comerciales en construcción que se han vendido pero no entregado, y bloqueados en los proyectos de viviendas contratados deben entregarse 3,96 millones de unidades de vivienda para finales de este año.
"Guiamos a todas las localidades para que implementen el modelo de disposición 'un proyecto, un plan, una clase especial, un banco, un auditor, un juez'. Este modelo se puso a prueba y se exploró por primera vez en Zhengzhou, Henan, y se promoverá en todo el país. Calificado Los proyectos se incluirán en la 'lista blanca' para brindar apoyo financiero y garantizar la construcción y ejecución del proyecto. Para proyectos insolventes, aceleraremos la reorganización por quiebra o liquidación de las empresas de desarrollo de proyectos y daremos prioridad a los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. de conformidad con las normas del Tribunal Popular Supremo sobre liquidación de deudas”.
Según los informes, en la actualidad, los bancos comerciales han aprobado más de 5.300 proyectos de la "lista blanca" de acuerdo con los procedimientos de aprobación, y los montos de préstamos aprobados ascienden a casi 1,4 billones de yuanes. Estos fondos se están desembolsando gradualmente de acuerdo con el progreso del proyecto. Apoyar la construcción y entrega del proyecto.
Dong Jianguo dijo que se ha establecido un sistema nacional de información sobre vivienda garantizada y que cada conjunto de tareas de entrega se corresponde con "un contrato, un hogar, un número de identificación y un número de contacto", y los objetivos de trabajo se implementan en cada hogar y comprador de vivienda, entregando un conjunto de números de ventas. (Nuestro reportero Liao Ruiling)
"People's Daily Overseas Edition" (página 02, 24 de agosto de 2024)
